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开发商违法盖楼：房管局懒政不作为也是腐败
&&揭露一家疯狂的开发商名为陕西瑞志置业有限公司违法盖楼腐败问题：
西安市长安区房管局不作为&懒政&也是腐败。
最近发现一家坑爹开发商名为：陕西瑞志置业有限公司侵占国有资产，无证违规销售不止49户。该公司负责人李某某吃了&豹子胆&了吗?竟然没有西安市长安区规划局以及房管局等相关部门的合法手续就敢施工?西安市长安区印务总厂&和润佳苑小区&属于五证不齐建筑涉嫌违法，没有拿到规划许可证以及未领取商品房预售证等合法相关手续。干违法的事真的没有人管吗?没有人解决吗???
西安市长安区印务总厂与陕西瑞志置业有限公司合作中是否存在问题?资金流向是否存在问题?西安市长安区各个部门相互踢皮球，长安房管局懒政不作为。打着国企的名，行着见不得人的勾当。这个行为可能存在严重的国有资产流失情况。这背后是否有黑手操控?希望纪检部门介入调查。
&开发商违法盖楼：西安市长安区房管局不作为&懒政&是腐败腐败!&
在反腐电视剧《人民的名义》中，光明区区长孙连城这一角色懒政不作为，最终被降级撤职。近日，江苏高邮发起&最难办事科室&评选，对&孙连城&式官员说不。有行政不作为、行政慢作为、行政乱作为、服务态度恶劣以及违反廉洁纪律&劣迹&的，有关部门将会对科室负责人采取提醒谈话、调整岗位等措施。
这种负向激励，让行政人员工作表现与&面子&&位子&&票子&挂钩，既是问责，也是惩罚，更是督促。让懒政怠政者&出出汗&、&红红脸&、有痛感，才能更大程度转变工作作风，让群众门好进、事好办。构建倒逼责任落实机制，才能激发严实干事的内生动力，同时对办事堵点也要盯着整改，别让评选沦为不痛不痒的一场游戏。
近日，西安市长安区发现了一个坑爹开发商，没有手续就敢施工?&胆大包天，目无国法的开发商名为：陕西瑞志置业有限公司&将国营企业名为长安区印务总厂员工安置房当商品房违法违规销售，无证违法卖房非法侵占国有资产。
如此操作，那当初建设职工安置房的目的意义又何在呢?
西安市长安区印务总厂职工安置房当商品房违法销售欺骗人民群众血汗钱，行为特别恶劣。坑爹开发商陕西瑞志置业有限公司负责安排员工不择手段无证违规销售不止49户。
购房者因房子存在一些问题想要退房，与开发商接洽谈判后，开发商也同意退房退款，但是答应退房退款后，却迟迟没有行动，遇到这种情况，购房者该怎么办呢?据了解，业主王女士(化名)2013年至今，陕西瑞志置业有限公司在未取得预售许可证的情况下，向众多购房者收取总房价30%的认购金作为首付款，并向购房者许诺楼盘&五证&齐全。然而，时至近日，购房者才获知，认购的房子仍没有预售许可证。众多购房者认为开发商欺骗了他们，要求退房，遭开发商拒绝。
陕西瑞志置业有限公司售楼部工作人员开始买房签合同并没有给我们说办理贷款安居贷，想着买房都可以分期贷款，房产证肯定就没有问题，结果签了合同才知道是安居贷，最后去银行后又签了合同说是2016年年底转商业贷款，结果到现在2017年已过半多也快完了，一次一次去去开发商询问，次次被骗，我们业主真不知道该怎么办才能解决。
坑爹黑心开发商&&陕西瑞志置业有限公司顶风作案无证违规卖房，公然无视国家法规购房者要警醒!警醒!警醒!
本人愿对材料的真实性负责，也愿意根据.查办案件的需要，随时现身说法配合调查。
对以下西安市长安区人民政府办公室回复表示很不满意!
西安市长安区人民政府办公室回复内容：你好，目前，西安市长安区房管局正在调查处理中，搜集相关证据，一经查实，将依法严肃处理。针对网民反映的问题，西安市长安区房管局已责令建设该项目的陕西瑞志置业有限公司立即停止一切销售行为，对已销售的房屋逐一清退。同时，建议已购该项目房屋的群众向区房管局提供购房票据等资料，以便调查核实。
对以下回复表示很不满意!
和润佳苑违规售房 长安区：逐一清退已售房屋
西安市长安区人民政府办公室回复：我区立即责成规划长安分局、区房管局调查处理。现将具体情况回复如下：
一、基本情况 西安市长安区印务总厂原为区办国有企业，于日被陕西瑞志置业有限公司整体兼并，完成企业改制。&和润佳苑&项目为改制后陕西瑞志置业有限公司建设，属单位改制后安置职工住房。位于长安区韦曲西街150号，项目占地3.473亩(土地性质为集体所有)，建楼1栋，于2016年12月竣工，共计249户。该项目于日取得市发改委等六部门联合下发的《关于下达西安市2013年第一批单位职工住房项目建设新增计划的通知》[市发改投发(号]，但在未取得其他相关证件的情况下开始动工建设且违规销售。
二、问题处理情况 经我区房管部门初步调查，该项目249户中，200户为职工安置，49户属违规销售。针对该项目违规销售问题。我区房管部门一是已对开发企业下发了整改通知书，并立案调查，目前正在取证阶段(已购房屋业主可向区房管部门提供购房发票等资料)，一经查实，将依法严肃处理。二是责令开发企业立即停止一切销售行为，对已销售房屋逐一进行清退。三是已联合规划等部门对该项目相关手续进行逐一核查，并要求开发企业尽快完善项目相关手续。
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高价卖学 位房不兑现！黑心开发商无预售证违规卖房！
来源：转载 &&发布时间：
天地源房地产公司欺骗 高价卖学 位房不兑现。我们2012年花平均单价一万四左右购买的小区的房子，购房时承诺带一小和高新一中入学指标，而且当时现在的高新一小还正在旁边建设，开发商以地理优势宣传和承诺该楼盘的优势。2015年底后至今已有两届小区业主子女在高新一小入学，但是今年入学报名迟迟得不到回复。经业主到学校了解，学校的回复是开发商天地源并未给学校提供丹轩坊小区业主子女的入学资料，而开发商说是高新一小不愿意接收，造成业主被踢皮球。高新一小刘校长明确说符合入学条件的其它小区业主子女已经办理了高新一小2017年度的入学手续。现在开发商和高新一小就推脱丹轩坊的业主子女去另一个开发商与高新一小联合在另一楼盘建设所谓的分校，而该分校离现在的高新一小很远，经咨询高新区教育局，教育局回复这个所谓分校教育局并未批复可以招生。放着一墙之隔的小学不能上，让这些花着高价买学 区房的业主去一个现在还未修建好，也未获得办学资格的所谓分校上学。希望媒体和政府管管这些黑心开发商，不要拿老百姓血汗钱当儿戏!不要让该上学的孩子无学可上!网友爆料：西安保利里工地昼夜扰民，无人管???西安几乎每天晚上都通宵施工，打12369投诉没一点用，要么就是说有夜间施工许可证，这个所谓的夜间施工许可证本身就是违法的，不知道谁想出来的???要么就说我们会有人去查，然后工地就关了灯工人继续干，没卵用，无法无天!保利曲江春天里的工地紧挨北边百十米就是小区居民楼，违法通宵施工吵得整楼的住户已经神经崩溃，天天投诉也没人管，政府职能部门请出面干预，12345市长热线整天的打不通占线，非要逼人拉横幅堵马路吗?西安发现坑爹的黑心开发商--陕西瑞志置业有限公司陕西瑞志置业顶风作案无违规卖房无预售证违规卖房 公然无视国家法规购房者要警醒!警醒!警醒!最近陕西瑞志置业开发区印务总厂和润涉嫌违法最热门的话题了，2013年至今，陕西瑞志置业有限公司在未取得的情况下，向众多购房者收取总30%的金作为首付款，并向购房者许 诺楼盘“”齐全。然而，时至近日，购房者才获知，认购的房子仍没有预售许可证。众多购房者认为开发商欺骗了他们，要求，遭开发商拒绝。想抢一下风头，公然无视国家规定，没有取得预售证的情况下，在长安区西街东南角陕西瑞志置业有限公司开发的“瑞志长安，和润佳苑”项目偷偷摸摸的开盘了。开发商说是商品房现在却变成安置楼买房是人生中的一件大事，所有人都希望自己花费几十万元甚至上百万元买来的房子安全、合格。虽然政府相关部门一再规定要求开发商必须“五证俱全”才能卖房，但是依然有一些开发商抱有侥幸心理，在五证不全的情况下就违规开盘。这不，西安市民李 涛(化名)就遇到了这样一个没有商品房预售证就公然开盘销售的开发商，而且更为奇葩的是，该开发商陕西瑞志置业有限公司竟然在商品房买卖合同的第三页第2条商品房销售依据并注明了“买受人购买的商品房为(预售商品房)。预售商品房批准机关为：长安区住房保障和房屋管理局，商品房预售许可证号为：市发改投发(号”，经核实为虚假预售许可证号。黑心开发商为了售楼还拿可在银行按揭贷款为诱饵。去陕西瑞志置业有限公司售楼处看不到任何有关证件，认为这是以达到糊弄、欺骗购房人的目的。据悉，陕西瑞志置业有限公司开发长安区印务总厂和润佳苑小区建筑涉嫌违法没有拿到规划许可证以及商品房预售证之前就已提前认筹，“出招”维护全市房地产市场健康平稳发展，市住建局刚刚分三批约谈了16家房地产开发公司的负责人，明确要求全市开发企业全面停止在没有获得预售证许可证之前进行所谓的“xx电商活动”等一系列的提前认筹、收取意向人资金的活动。新闻都报道过的事，不知道陕西瑞志置业有限公司开发长安区印务总厂和润佳苑小区建筑涉嫌违法的负责人是咋想的。长安区印务总厂身为国企，怎能让一个黑心开发商陕西瑞志置业有限公司开发职工安置楼呢?不把国家政策放在眼里、无视国家法规，不仅仅违规提前认筹，居然还解筹开盘了。据了解相关房产相关法律，楼盘在没有取得预售证之前，是不能开盘。就这么在政府眼皮底下玩起了“躲猫猫”，违规卖房。公然无视政府规定，顶风作案!陕西瑞志置业有限公司开发长安区印务总厂和润佳苑小区建筑涉嫌违法这种公然无视政府的行为，购房者要警醒!警醒!警醒!对待这样的楼盘不负责任的做法，一旦国家查出购房者将血本无归，本是开开心心买房，身为国企长安区印务总厂的楼盘项目都有如此行为，让购房者怎么放心呢?请问政府机构的监管力度在哪里呢?
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