到底谁是荔湾区第93中学第一大盘

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-04 17:32 标签： 荔湾广场晚上谁进去过
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预计单价3万多，108平方米三房、160平方米四房登记进入倒计时
&&&&建筑面积50万方的社区规模，老城一线望江，带省级公办名校初中学位，送豪宅装修和家电，集如此价值于一身的新房一定很贵吧？未必。&&&&8月20日，位于荔湾区南岸路与中山八交界的西关海将开售全新三期，108平方米的三房和160平方米的四房带装修售价预计单价3万多。现诚意登记已进入倒计时，在开卖前登记仍有9&.7折优惠。&&&&新品仅160套，户户带入户花园&&&&西关海一线临江，占地11万平方米，有17栋小高层及高层住宅，建筑面积约50万平方米，由三次获住建部颁发鲁班奖的深圳建工所建造。&&&&作为老城区中心少有的大盘，西关海自身配套约9万平方米的社区园林，由澳大利亚本土前五大知名规划设计及规划事务所之一PLA&CEDesign&Group设计。社区保留原生的大榕树，种植了香樟、棕榈、蓝花楹、蔷薇等名贵树木。拥有3公里健康绿道，室内外双泳池，及即将进驻的省级公办初中名校等配套。楼盘首层全架空7.5米至11米，采用星级酒店设计，打造透景连廊，供业主休闲娱乐。临街独立商铺规划有食、玩、购，一期3000多平方米商业也启动在即。&&&&小区之外，五分钟步程内有荔港南湾幼儿园、省一级华侨小学、市一级环翠园小学(今年地段小学)等，业主子女在家门口就可以享受到一条龙的12年名校教育。&&&&西关海即将开售的是全新三期产品，有10&8平方米的三房至160平方米的四房，带升级版豪华装修，总货量仅160套。&&&&和前期产品相比，西关海三期户户带入户花园设计，交楼标准随屋附送双开门冰箱，全屋空调，水槽洗碗机，热水器等；阳台附送储物柜，主卧衣帽间配备超大衣柜；采用硅藻泥刷的墙可以自动调节空气湿度，全屋装修均采用环保材料。&&&&一线望江，配套有省级名校&&&&西关海依一公里江岸线展开，最靠江边的楼宇甚至与珠江只有30米距离。&&&&放眼当前广州，由于江景资源匮乏，南向一线望江的更为稀缺，开发商普遍将临江地块打造成大户型豪宅。如天河、越秀、荔湾可一线望江的汇悦台、凯旋新世界、荟景湾、珠光御景壹号等，其一手单价都超5万元/平方米，贵者甚至达15万元/平方米，面积全部超200平方米，总价过千万元。&&&&唯有西关海，仍为那些有着改善居住需求的中产阶级保留一线望江的理想人居，单价3万多，为面积108至160平方米的三至四房，还非常体贴地配套了省级的公办名校初中。&&&&广钢或诞新地王，老荔湾价值一直被低估&&&&原定于下周开拍的广钢华大物流地块，目前已有广州各大房企报至封顶价。&&&&截目9号下午4点，华大物流地块报价已达到封顶价217338万元，折合楼面地价24374元/平方米，刷新了区域均价，提前成为了区域新地王。但据业内人士猜测，由于本次参与的房企颇有实力，最后的楼面地价或将突破28000元/平方米，预期建成后售价将不低于5万元/平方米。&&&&相比之下，目前老荔湾在售的西关海价值已被低估。&&&&目前越秀区有着几十年楼龄的二手学位房也卖三四万元/平方米，而且其小升初为电脑派位。这意味着花三四百万元买了一套学位房，读完省级小学也有可能被派位到普通初中。相较之下，西关海全新三期不仅装修豪华，幼儿园、小学都在家附近，业主子女可优先入读的省一级公办初中更是就在小区里。即便与荔湾同地段带名校的楼盘相比，如龙津华府二手房已卖至4.3万元/平方米，且其无江景，社区规模、园林与西关海都无法相提并论。&&&&更关键的是，广州四大名校之一复办的首个省一级公办初中现已经确定落址西关海。按照计划，该初中2017年9月正式开学。&&&&有业内人士认为，一旦等该名校初中进驻，开发商必然提价，“或不低于4.3万元/平方米”。而西关海的公号更是在上周直言称“现在不买，不久就涨200万”。&&&&目前，西关海现已进入V&IP登记倒计时，登记就有9&.7折优惠，计划在8月2&0日开售。这或意味着，本次推新就是购买西关海最佳的时机。&&&&采写：南都记者邱永芬&实习生&陈蔡定商户没有被收录？
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