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集中供暖改分户采暖非易事
　　青海新闻网讯 近日，有市民打电话到晚报，说马上就到了，有些市民担心温度不理想，想申请。那么，小区改为是否允许？改造又需要收取哪些费用？
　　就此，记者联系到西宁中油燃气有限责任公司工程管理中心，工作人员告诉记者，一般来讲，小区是不允许将改为的。主要原因有两点：一是的安全系数比高一些，施工时间也较短，因为是一户一个燃气灶，如果用户操作不当，容易给整栋楼的住户带来安全隐患；同时，改成的改造费用比较高，对于部分困难家庭来说这是一笔不小的开支。据了解，如果小区要将改成，必须要得到全体小区业主的同意，同时，需要对小区不符合安装条件的户型，和小区不符合安装条件的公共设施进行改造，这部分改造费用需要业主自行承担。由于每个小区需要改造程度不同，具体改造费用也不同。
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探析集中供暖的弊端和分户供暖的优势
& &“你在南方的艳阳里，大雪纷飞；我在北方的寒夜里，四季如春……”　　近期，一曲《南山南》随着《中国好声音》红遍大江南北，这句歌词也被最近网上冬季如何采暖的大讨论中屡屡提及。　　11月到来后，北方很多地区都已进入冬季供暖季，尤其华北，已是大雪纷飞，气温持续低迷。近期，北京早晨最低气温预计将达到-12℃左右，将接近或跌破历史11月下旬同期极值。　　北方是我国冬季集中供暖的区域，似乎在室内“四季如春”，但不少北方居民仍然要忍受室内的寒冷，这是为什么呢？原来集中供暖也受到一定的条件限制，从而存在一些弊端。　　集中供暖存在的弊端　　1、供暖时间不灵活　　在我国北方城镇大都是采取“大投资、大锅炉、大烟囱、大管网”的大集中供暖模式，集中供暖意味着统一收费，统一控制供暖设备开关，供暖时间不灵活，并未能真正实现“看天供暖”。“想开、开不了，想关、关不掉”这是居民最苦恼的问题。据反映，停热催费和交费无热的问题投诉严重，有些地区甚至出现睡到半夜暖气突然被停掉的情况，这项本来是“送温暖”的服务，却让部分市民感到了阵阵寒意。　　2、造成一定的环境污染　　随着经济社会的发展，特别是国际社会节能减排、保护环境要求的提高，这种大集中供暖模式也暴露出越来越多的弱点。每到供暖季，北方雾霾指数便迅速飙升，与生活在南方的居民相比，空气污染使中国北方居民的人均预期寿命减少5.5年。　　3、受热不均匀　　由于热网管道过长，大集中供暖动辄要铺设几十公里甚至上百公里的热网管道，不仅造价高、维护难，而且会造成末端用热户受严重制约。小集中供暖的原理是用锅炉把水烧热（交换站是换热），然后通过管道送到各家各户。因为热水是从上往下流的，先在高层换热，再往下走到底层后通过管道再回交换站或锅炉，所以，即使是同一小区，高、低层的温度也是不同的。　　南方是我国分户供暖发展非常迅猛的区域，很多城市家庭都配有暖风机、电暖器、空调，或者暖气片、地暖等家庭分户供暖设备，冬季也似乎变的不再那么难熬了！对比集中供暖存在的一些弊端，分户供暖有非常明显的优势。　　分户供暖的优势　　1、取暖方式多样化　　分户采暖设备多样化，而且每个人的喜好及家庭条件都不一样，因此对采暖方式也有各种不同的需求。就如艾尼推出的、暖气片等现代比较理想的采暖系统。其中家用燃气壁挂炉作为分户采暖的设备代表，集采暖和生活热水两用，外观精巧时尚，操作简单便捷，采暖舒适度高，深受消费者青睐！　　2、可自由控制使用时间和自由调节温度，真正做到“看天取暖”。　　如果想要更节约时间，省钱节能，可以给壁挂炉安装互联网智能温控器，每天早上、白天、晚上、深夜各时段室温自动高低调整，免去早上起床和下班回家后等待房间升温而挨冻的尴尬。有人居住的时候快速启动锅炉升温并维持最佳温度，无人居住或临时外出时可采用温控器将锅炉准确的调至低温，以达到节能的目的和效果。　　3、方便舒适，安全可靠　　分户供暖设备控制简单明确，自我保护功能齐全，自动化程度高，保护装置多，可靠性极高。以艾尼燃气壁挂炉为例，集使用水、电、气(火)于一体，能够提供生活热水和独立采暖的先进设备，在操作性能、可靠性和安全性方面都得到了完美的结合，此外具有独特的控制装置和全面的安全保护装置，确保用户使用的方便舒适性和安全可靠性。　　4、使用清洁燃气，有利于环境保护。
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楼房集中供暖与分户供暖的区别谁了解
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分户式壁挂锅炉供暖方式以它的科学性、先进性和经济性,一改我国几十年不变的传统集中供热方式,越来越受到广大消费者的青睐,短短十几年时间内就已在全国采暖地区迅速推广普及,并得到了的高度认可和国家政策的有力支持。随着燃气供热的迅速发展,燃气壁挂炉采暖也得到了长足的进步,目前燃气壁挂炉供热面积已达1000万—1500万㎡建筑面积,每年供热销量达5万台至7万台。 一、从安全性来看,分户式壁挂锅炉采暖方案大大...
分户式壁挂锅炉供暖方式以它的科学性、先进性和经济性,一改我国几十年不变的传统集中供热方式,越来越受到广大消费者的青睐,短短十几年时间内就已在全国采暖地区迅速推广普及,并得到了的高度认可和国家政策的有力支持。随着燃气供热的迅速发展,燃气壁挂炉采暖也得到了长足的进步,目前燃气壁挂炉供热面积已达1000万—1500万㎡建筑面积,每年供热销量达5万台至7万台。 一、从安全性来看,分户式壁挂锅炉采暖方案大大优于集中供暖方案。 分户式采暖方式在国外已使用了超过70年的历史,整个供暖系统压力仅为3kg,实践证明是完全有安全保障的产品。而集中供暖锅炉属于大压力容器,管道测试压力一般12 kg,由于管理和使用不当以及产品部件质量问题,时有事故发生,如燃烧机爆炸、锅炉房火灾等在各专业报刊上都常有报道。下面从四个方面进行简要分析:1、供气方式上,分户壁挂锅炉供热比集中供热从安全性上更可靠:集中供暖配置专用的阀门、流量计、调压箱和锅炉房的专用安全保护装置,由于输送管线长、环节多,使出问题的可能性相对增大,检修频繁,所以对其设备、配件、管线及施工的要求高,对锅炉房的管理和操作人员都有严格的技术要求,否则极易酿成较大危害性事故。用户为避免意外损失,往往不得不投入较大费用进行保险。分户供热所用的燃气是和民用灶具共用同一管线,勿需新增设备和管线,更省去开锅炉房这一重大危险点,所以安全可靠性大大提高,用户也勿需支付高额的保险费用。2、 燃烧设备上,分户壁挂锅炉供热比集中供热更安全:集中供热必须使用大型锅炉,压力大,炉腔,使用专用燃烧器,安全保护主要依赖于专用燃烧器,万一控制失灵,就会发生炉膛爆炸,并引起连锁反应,将可能造成机毁人亡的意外大事故。分户式壁挂锅炉供热控制简单明确,自我保护功能齐全,自动化程度高,保护装置多,可靠性极高,万一有问题产生,机器会自动报警停机。一切质量售后问题全部交由壁挂炉厂家解决,省去了物业公司长年维护的费用。3、 燃烧方式上,分户壁挂锅炉供热比集中供热更安全:集中供热锅炉所燃烧的是室内空气,废气通过烟囱排往大气,有造成室内缺氧的可能,对大气环境的污染也更大。对此,国家环保部门三令五申要求禁止使用小型燃煤锅炉,并严格彻查小锅炉上马。城市集中供暖的环保状况也十分令人忧虑。我国城市环境问题主要是燃煤引起的,城市空气呈现为典型的煤烟型污染特征,大气中SO2的90%来自于燃煤,采暖期用煤增加,采暖期SO2浓度严重超标,总悬浮颗粒物2/3来源于烟尘。大量燃煤还使我国成为二氧化碳释放大国,第二,仅次于美国。而分户式壁挂锅炉供暖,燃烧用空气取于室外,燃烧废气排于室外,燃烧充分,废气指标一般比较好,既不会污染室内空气,发生一氧化碳中毒现象,也不会造成室内环境污染。4、 燃烧泄漏事故上,分户壁挂锅炉供热比集中供热可能性要小得多:集中供热可能因锅炉房间大、暖沟、水沟等死角多,冬季门窗关闭较严,万一出现漏气现象,容易发生爆炸事故。分户式壁挂锅炉供热由于供气环节少,安全措施多,如三重过热防止装置、三重冻结防止装置等,且安装室内隔绝,所以燃气泄漏的可能性极小。总之,分户式壁挂锅炉供热比集中供热从各方面先天条件上决定了它更安全、更可靠。集中供暖一旦发生故障,则下游整体不能采暖,冬季这种现象在我国北方城市时时存在。而分户壁挂锅炉由厂家提供服务,速度一般比较快。二、从一次性上来看,分户式壁挂锅炉采暖比集中供暖少的多,为者节约了费用。集体供暖在直接费用上,包括了供暖接口费、建小区换热站、小区管线铺设费和维修费等。从直接上看,分户式采暖明显优于集中供热,只需要给每个家庭配置一台壁挂炉就可以,同时其综合效益更佳。房产开发商还可因此减少物业管理费用,不必因收采暖费而引起诸多麻烦,从而为房产开发商带来良好的隐性经济效益。壁挂锅炉是一种节能环保产品,符合我国能源政策,是采暖的方向,政府提倡和鼓励发展,对耗能高、污染大的集中供热锅炉今后必然要限制淘汰,我国部分城市已有政策出台今后新建房屋必须采用分户采暖。房产开发商更应“风物长宜放眼量”,顺应潮流,采用有发展前途的产品,从而避免今后更新改造带来的麻烦,房地产更具空间。三、从运行费用上来看,分户式壁挂锅炉采暖节能效果显著。目前许多资料和实践已经证明,壁挂炉在北方的冬季运行费用大致在16元/㎡左右(品牌不同,费用高低不同),比较集体供暖22元/㎡左右的价格来看实在是低多了,并且这个费用由于煤能源和人工工资的上涨而逐年每年上涨,山东每年增幅大约2元左右/㎡。由于壁挂炉的运行费用低、使用灵活方便,提高了购房者的生活档次,购房积极性相对高,对房产开发商来说也有利于房屋出售,从而提高了房产价值。四、从产品特点看,分户壁挂炉供暖方式比集中供暖具有显著的: 1、能大大减轻物业管理的工作压力。冬季北方各小区物业管理的重点工作是供暖,每年的收费难也是物业管理工作头痛的问题。据了解,目前大多数集中供暖小区的物业管理部门由于各种原因每年供暖费的收缴率不足70%,收不上来的楼房或者小区就直接停止供暖,各地新闻媒体纷纷都就此事做过连续报导。而分户独立采暖方式将采暖费转为燃气费,由燃气公司直接通过燃气表,分户按表计量,住户按耗燃气量自行支付,从根本上解决了收费难的问题,同时还节约了集中供热大量的水、电、蒸汽的消耗。壁挂炉的售后服务一般由厂家承担,减轻了物业管理的负担,避免了住户与物业管理部门之间的许多矛盾。2、舒适方便,提高了房屋档次。各省市除了少数24供应热水外,绝大多数都没有这种配套服务,采用壁挂式采暖/热水锅炉,用户不仅可根据自已的需要选择供暖时间,调节温度,而且可随时使用生活热水,还可采用多种形式采暖,如风机盘管、地板辐射、或明设暖气片等,以其节能、安全、舒适、方便、不污染环境、可自由调节时间、温度等优点,为住户提供了集中供暖无法相比的周到服务,使住宅的配套性和国外发达地区接轨,从而明显地提高了住宅的档次,对于商品房的销售和使用都十分有利。3、有利于室内美观,便于用户装修。采用家用燃气取暖/热水锅炉,装修时根据用户需要,供热管道可暗设在室内墙面垫层内,通过供水及回水管路送到各个房间,居室内可不设明管,有利于室内美观。集中供暖由于水循环压力大、经常检修,一般很少采用暗设管路的办法。单元楼道内从上而下的供暖主管也占据了一些空间,跑冒滴漏频繁发生,也很让人反感。4、节约能源,减少浪费。分户式壁挂锅炉采暖没有锅炉房,比较集中供暖来看,热力、外网及楼内管道的热损失至少可以减少约15%左右;用户根据自己的实际情况确定室内温度和采暖时间、区间,节能的更大,如家中无人时,可不开机;不使用的房间可不开暖气片,晚上睡觉时可将温度调低等,从而为用户节约运行费用30%左右;而集中供热无论何时、无论家中有没有人,均需将室内温度保持在一定温度,浪费了很多能量,所以分户式壁挂锅炉供热比集中供热节能效果显著。冬季同一个单元甚至发生楼下晚上热的开窗睡觉、楼上用户还很冷的现象,不管室外天气如何,不管家中是否有人住,集中供暖由于操作责任心等问题都在往集中送气,资源浪费严重。如果冬天家中一段时间内不住人,壁挂炉的防冻功能可以确保用户家里的东西不会冻坏,而室内温度一般在5℃左右。5、 时间控制灵活方便。集中供暖的时间是统一安排的,北方一般是冬季11月15日到来年的3月15日共4个月的时间,有的地方是从12月1日才开始到来年的3月15日,但是在此时间之外的供暖就要由用户自己想办法了。壁挂炉的开启时间和关闭时间当然由用户自己决定,保证了冬季的家居的舒适生活。
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为了节能环保,现在大众取暖普遍使用的是集中供暖,目前集中供暖的主要方式是水热供暖,集中供暖的压力大,热效高,是一种好的供热方式。对于住户来说,集中供暖用什么暖气片,如何选择集中供暖的暖气片是很关键的问题。
集中供暖用什么暖气片,集中供暖暖气片如何选购
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