办房产证需要哪些材料都不需要什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-24 20:13 标签： 办房产证需要哪些材料
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已办理房产证的住宅，办理不动产证时需要什么资料？夫妻双方必须都到场吗？
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& & & & & &已办理房产证，办理不动产证书需要提供以下资料： 1、不动产登记申请表（双方到场签字、开发商签字并盖章） 2、居民身份证、户口本或婚姻证明等相关证件，未成年人需提供监护人身份证明材料（原件、复印件） 3、国有建设用地使用权转让合同书（原件，开发商提供） 4、房屋平面图、楼层分层分户图、宗地图（原件） 5、开发商不动产登记法人代表身份证明书、不动产登记委托书、组织机构代码证、营业执照、法人身份证、代理人身份证（原件） 6、房产权属信息查询单（原件） 7、询问笔录（开发商及个人）契税（原件、复印件） 8、门牌号变更证明（原件）夫妻到场签字摁手印。我是销售代理机构
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办理房产证需要什么证件？这些少了一样都不行！
来源：房天下 &&发布时间：
　　房产证作为可以证明房屋所有权的重要证明，需要购房者在购房以后去房产局进行办理。那么办理房产证需要携带哪些资料呢？由于政府部门对于房产证的办理非常严谨，所以材料不全很容易造成办理房产证的困难。事先了解清楚需要的资料是非常有必要的。 　　所需资料要求所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对。 　　需要的资料比较复杂主要包括： 　　1、申请人身份证明 　　（1）对于属个人的，提供个人身份证复印件（身份证需复印正反两面，下同）； 　　台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件；外籍人士须提供护照的复印件； 　　（2）对于属企业的，提供工商营业执照复印件（需要加盖企业的公章确认）、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书（未开设银行基本账户的个体工商户可不提供）、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料； 　　（3）属于国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书； 　　（4）如果申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件（包括户口簿、出生证明、结婚证等）原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件； 　　（5）若个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件； 　　（6）非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件； 　　（7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。 　　2、购房者填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。 　　3、该项目土地使用权证书（附图）原件及复印件。 　　4、由规划部门出具的规划验收证明。 　　（1）《建筑工程规划许可证》（复印件）及附件（正本）或《建筑工程规划报建批复书》正本； 　　（2）《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本； 　　（3）包含非住宅面积的，提供经规划部门确认的设计图正本。 　　5、建设部门出具的质量验收证明。 　　6、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份，1：1万地形图1份。 　　7、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。（该证明格式由发证窗口提供）。 　　8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
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