除了这些费用，还交房需要交哪些费用用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-17 23:18 标签： 购房需要交哪些费用
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交房时您可能还需要交这些费用
来源：房天下 &&发布时间：
　　相信有不少购房者在办理收房入住手续的时候，会碰到开发商要求业主一先行交纳一些所谓的费用和押金，如物业管理费、煤气费、有线电视费等，否则就不给钥匙。那么面对一大堆名目繁多的费用，到底哪些费用应该由业主交，哪些费用应该由开发商交，哪些属于不合理费用呢？　　今天小编就为大家总结了大家在交房时可能会需要出的费用，供大家学习和参考。　　一、新房交房需交税费：　　1、契税　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。也就是说，由于大家购买了开发商的房子，不动产就转移到了购房者的名下，需要向购房者收取一定的财产税。关于契税，各城市具体收费标准略有不同。　　2、住房维修基金　　商品房在销售的时候，购房者与售房单位会签定有关维修基金交缴的约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。　　3、房屋产权登记费　　如果是选择由开发商代办不动产权证书的话，就需要向开发商交这笔费用，费用标准是：住宅80元／套，非住宅550元／件。　　4、证照印花税　　证照印花税5元／本。　　二、开发商收取的费用：　　1．房款尾款　　房款的尾款主要是根据双方合同约定的。　　2．面积差额款　　根据商品房面积实测技术报告书来确定，采用“对退少补”的形式，如果说购房者与开发商当时签订合同时的预售面积大于实测面积，那么开发商就应该要退给购房者面积差所对应的房款数额，反之，就由购房者补交多出面积的金钱。　　3．车位款　　针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。　　4．宽带、有线电视开通费　　可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6．其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。　　三、物业管理收取的费用：　　1．物业管理费用　　物业管理费用以合同约定为准。　　2．北方城市供暖费　　物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。　　3．水、电费周转金或保证金　　有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）。　　4．停车管理费　　四、物业装修管理收取的费用：　　物业装修管理主要会收取装修保证金、装修管理费和垃圾消纳费，但是需要注意的是装修保证几百年是没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还
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我起诉对方赔偿我203440元，应付起诉费多少钱？除了这些费用，还需交其他费用吗？
我起诉对方赔偿我203440元，应付起诉费多少钱？除了这些费用，还需交其他费用吗？
黑龙江 - 哈尔滨
你好，超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳
找法网认证律师
1条律师回答
4352元人民币是立案需要交的诉讼费。
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办理房产证需要交纳哪些费用？
-& 16:05:28 来源： 王先生
?编号：80941
?标题：办理房产证需要交纳哪些费用？
?处理人/部门：----
?提问者：王先生
?提问时间： 16:05:28
王先生是一位80后，刚刚买房，首付成本已是计划好，现在想了解以后办理房产证时，会有哪些费用。
记者跟进：
除了房款外，还需要定期缴纳物业费，还有办理两证时的费用，同时作为首套房还需缴税费。
解决方案：
& & & & 办理房产证的费用跟房屋总价和面积有关系。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下：
　　费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
　　1、契税
　　武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
　　2、住房维修基金。
　　维修基金交存标准为：
　　砖混结构住宅&&49元/平方米
　　无电梯框架结构住宅&&55元/平方米
　　有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
　　有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
　　特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。
　　3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
　　4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
　　5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。
　　6、工本费。收取标准如下：10元/本。
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交完首付款后，还需要缴纳哪些费用
浏览次数：0
契税和维修基金
不知道下面这条知识能否帮助到您
购房首付款成为现代年轻人购房的一种形式。随着社会购房压力的增大,很多都市青年结婚前家里一般会给予购房首付款然后结婚后由小两口慢慢还贷。那么购房首付款应该怎样缴纳呢?下面就让我们一起去了解一下购房首付款。
购房首付款怎样缴纳 购房首付款应缴纳的费用
契税,公共维修基金,面积测绘费面积测绘费,物业费?一年物业管理费、物业管理费和水电保证金,装修垃圾清运费的收取，装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目
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