农村房产可不可以自由房屋买卖咨询

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-03 07:37 标签： 农村宅基地房产证
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宅基地农民能自由买卖吗？具体是怎么规定的呢？
请问一般工业用地出让金标准是多少？是依据什么标准来确定出让金多少的，请问谁了解吗
根据的有关规定,农民居住房屋所占土地属集体所有,农民只有使用权即俗称的宅基地使用权.年满十八周岁的农村青年可以在本村内申请一处宅基地.农民一户只能有一处宅基地,农民将宅基地出卖后,不得再申请宅基地.因此,宅基地在本村内是可以进行买卖的.一般规定宅基地买卖中,购买者必须是符合建房条件的村民.否则不允许买卖.象你的情况,如果买方的户口已经迁过去了,并且是农业户口,提供原居住地出具的无宅基地证明,应该可以办理过户.如果你买方不符合上述条件,依照现行法律规定,按正常途径是无法办理过户的
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宅基地所有权属于村集体，村民只有使用权。所以宅基地本身不能买卖，只能由村集体进行分配。&而且，如果村民有违法宅基地管理法规的情况下，村集体还可以收回宅基地的使用权。&希望能帮到您，。
农民不能自由买卖宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地可用于建设住宅和、厕所等设施的土地及庭院用地。《中华人民共和国土地管理法》规定宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权不得单独转让。
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今天给大家分享一个知识点，农民朋友看过来！主要就是说这个农村的宅基地和房子的事儿，农民自己的宅基地和房屋，是否可以自由买卖？我觉得很多人都不是特别明白，我这里简明扼要的说几点。首先宅基地属于农村集体经济所有，以村一级单位界定归属关系，农民享有使用权但不具有所有权。但是宅基地之上的房屋属于农民的私有财产，具有完全自主权和所有权。农村目前允许土地合法流转，其中就包括宅基地。一般情况下，同村户口的村民之间可以相互转让和交易宅基地和房屋，这是很正常的。还有一种情况就是将宅基地和房子卖给外村村民，这样的交易需要经过村集体等相关单位审核批准，并及时办理过户等手续方可，如果不办理相关手续，交易将不受法律保护，买房很有可能会失去，因为原则上本村的宅基地只应该由本村村民取得分配权。还有一种情况比较特殊，就是农村居民是否可以将宅基地和房子卖给城市居民？同样的，原则上是不允许的，尤其是宅基地。但如果是买卖双方基于完全平等自愿的基础，将宅基地之上的房屋进行交易过户，顺带转让宅基地，这是可以的，如果寻求法理依据，是可以在《土地管理法》中找得到的。但有一点需要注意，农村居民一旦将自己的宅基地转让他人，就不能再次向村集体申请宅基地了！欢迎“关注”订阅本号，每天与你分享一点农村、农民、农业那些有说道儿的事；关注三农，弘扬正能量！
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简介: 专注乡村生活，讲述农家人的见闻趣事。
作者最新文章　　在2015年农村土地买卖新政策下，农村土地可以自由买卖吗？《土地管理法》第二条第二款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。这里的&土地&包括国有土地和集体土地。
　　《农村土地承包法》第四条进一步作了明确规定，&农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖&。以上说明，农村土地不得买卖，但可依法流转。流转农村土地承包经营权时，应坚持《农村土地承包法》第三十三的原则和第三十七条的流转方式。综上所述，农村集体土地不得私自买卖和非法转让。&
　　农村土地只能征为国有土地后，才能出让。你要买农村土地用于非农建设，只能通过&出让&取得；如果用于农业建设，你可通过土地承包经营权流转的方式取得（即转让），但要通过发包方同意，和当事人签订书面合同。
334人有用238人有用313人有用437人有用日，福州市人民政府发布了《福州市人民政府关于调整四城区征地补偿标准的通知》（以下简称操纵选举、暴力抗法、霸占资源&&在部分农村，一些&村霸&rd

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