小区门外门市交物业费物业费正常一次交多久的

物业管理费什么时候可以不用缴纳?
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物业管理费什么时候可以不用缴纳?
一、承租人是否应交物业管理费?什么情况下承租人要支付物业管理费?承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务,房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系,不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。二、开发商可以在售楼合同中对物业管理费进行规定吗?房屋预售前,开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商,但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司,开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。三、开发商延期交房的违约金能支付物业管理费吗?不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销,因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下,开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费,而收取一年以上的物业管理费是不合法的。业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵销的行为;如果业主与开发商及物业管理公司三方达成了“债务转移协议”,违约金最多也只能折抵一年的“物业管理费”,其余部分仍应要求开发商支付。业主在办理入住手续时,应留存开发商逾期交房的书面违约证据。四、房屋买了还没住,要交物业管理费吗?要交。业主没有入住因此水电费可能很少,但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务,也包括对该空房的管理。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止,所以业主无论是否入住,只要办理了入住手续,均应从办理入住手续后按合同的约定缴纳管理费。五、对物业管理公司提供的服务不满,管理费还要交吗?应视具体情况而定,如果物业管理公司的行为还不构成违约,业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不合要求,业主可以拒交管理费。六、房屋质量差,管理费还要交吗?因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系,而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的,二者是两个不同的法律关系。对于房屋的质量问题,业主应追究开发商的责任,而与物业管理公司并无直接联系,业主不能以此为借口拖欠管理费。七、物业管理费“涨价”怎么办?物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
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初中三年级
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1. &每个月交
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2. &每个季度交
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3. &每半年交
17.65%(3人)
4. &一次交一年的
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初中三年级
我自己住过3个小区,我娘家1个,我自己家也住过2个小区. 物业费都是想交几个月就交几个月,只要你不嫌麻烦,月月去物业交都可以.但是现在我家小区物业,规定我们物业费要交就必须交够一年.这点我有点不明白,为什么必须交一年,为什么不能半年交一次,或者一个季度交一次...我交了钱你物业跑了怎么办...
大学三年级
我觉得这就是霸王条款!
预先交了钱,他做的好不好都没办法控制,因为钱已经在他手里了
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[海妇产经--记录生命中最重要的日子--给我最亲爱的小宝妞
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我啃我啃我啃啃啃--小宝妞快乐生活照--懒妈也来交作业啦
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小妞自述初冬的甜蜜邂逅~~~美照直播、拍摄心得、经验分享,掌声不用太热烈啦~~~
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* * * 这个冬天不下雪,来看大眼睛小宝妞的夏装清新美照吧,呵呵***
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初中三年级
我觉得每半年交一次比较合适
☆◇※↙∞♀
交一年的。如果有问题解决的不好,下次就不交了,什么时候解决我的问题,什么时候我就交齐。
初中三年级
引用:原帖由 我喜欢吐泡泡 于
11:24 发表
我觉得这就是霸王条款!
预先交了钱,他做的好不好都没办法控制,因为钱已经在他手里了 :对阿,所以我不想一次就交一年的.没有安全感
大学三年级
对啊&&我怎么没发现呢。。。。
NND 每次去买水电&&他们就说“XXX 你好&&您的物业费今年还没交&&您看什么时候交呢”
我就到每年年底才交呢 哈哈
大学二年级
只住老小区&&没物业费 又清净
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初中三年级
引用:原帖由 火烧还是素的 于
11:25 发表
交一年的。如果有问题解决的不好,下次就不交了,什么时候解决我的问题,什么时候我就交齐。 :但是这样有的问题一耗就耗一年,不好control 他们
☆◇※↙∞♀
引用:原帖由 穿高跟鞋的双鱼 于
11:27 发表
但是这样有的问题一耗就耗一年,不好control 他们 :可以去我们小区物业打听打听,他们丫敢么~~
大学二年级
我们家有三年没交了,下水道反水把我家地板都泡了,物业一直说给赔,到现在都不赔,每次一让交物业费,我爸就说地板的事,他们就什么都不说了。而且我们小区的物业换了2拨了,前一个走的时候都没打招呼
[ 本帖最后由 眨眼睛的柠檬 于
11:29 编辑 ]
大学四年级
我已经拖了两年的物业费没交了
服务的也不好
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个人闲置衣物超低惊爆价转让,每件基本在10元左右,又加新啦
初中三年级
引用:原帖由 火烧还是素的 于
11:28 发表
可以去我们小区物业打听打听,他们丫敢么~~ :
什么物业公司啊?被你们业主管理的这么好...
大学四年级
好像北京的房子物业大部分就是交一年的,我老家那房子是每季度交一次
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西藏,台湾,钓鱼岛,过去现在将来都是中国的一部分!
Tibet, Taiwan, Diaoyu Islands were, are, and will always be part of China!
初中三年级
我觉得物业费该交还是应该交,只不过如果让我预付我最多接受一次交半年的...要不就让我先享受了服务再交费,那我可以交一年的...
☆◇※↙∞♀
引用:原帖由 穿高跟鞋的双鱼 于
11:29 发表
什么物业公司啊?被你们业主管理的这么好... @穿高跟鞋的双鱼:远洋的
不是被业主们管的好,是我自己沟通的结果。该讲理讲理,该拍桌子的时候就爱谁谁。
就这样,还认识了一堆朋友呢,年年被评优秀业主
送过凤尾竹还有鸡蛋
研究生一年级
一年一年的收,这样比较节省人工成本..
如果是一个季度交一次.一年就是收四次,小区如果大点的话,至少要一个月才能收完费.
这么算,物业至少有四个月的时间得专门排人负责收钱.
另外还有什么财务等部门配合,那啥事都别干了...
[ 本帖最后由 叫我水水 于
11:38 编辑 ]
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许戈辉老公的前妻博客里的一句话,令人唏嘘
“谁料感情变故说来就来,连个征兆都没有。爱情脆弱朝来夕去,让我觉得生之无趣。”
初中三年级
引用:原帖由 火烧还是素的 于
11:34 发表
不是被业主们管的好,是我自己沟通的结果。该讲理讲理,该拍桌子的时候就爱谁谁。
就这样,还认识了一堆朋友呢,年年被评优秀业主
送过凤尾竹还有鸡蛋 @火烧还是素的:
我有时候跟物业那几个大妈级的人物真是掰扯不清楚....远洋,离我家不远
研究生二年级
今年不打算交了....昨天物业还上门找来了....假装不在家没开门....呵呵....
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IHerb优惠码SEJ531,欢迎使用,首次购物可以节省5美金![/colo]
☆◇※↙∞♀
引用:原帖由 穿高跟鞋的双鱼 于
11:39 发表
我有时候跟物业那几个大妈级的人物真是掰扯不清楚....远洋,离我家不远 @穿高跟鞋的双鱼:远洋的楼盘很多~~呵呵,物业公司的服务也有区别。
我觉得,不交费或是骂人,没什么意思,解决问题才是王道。
初中三年级
引用:原帖由 火烧还是素的 于
11:42 发表
远洋的楼盘很多~~呵呵,物业公司的服务也有区别。
我觉得,不交费或是骂人,没什么意思,解决问题才是王道。 :对,但是有时候真是不知道怎么跟他们解决问题,上次也是,因为停车位的事情,物业大半夜12点多的按我家对讲,而且不是一次. 我家小孩睡着了愣给吵醒...我就跟他们急了,后来物业一个什么主任,把我约到物业办公室,说要协调一下,跟我说一,你把车位管理费交了.二,你按物业要求停车....我当时就急了,你们物业是协调呢还是拱火呢....
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物业费提前交还是过后 物业费什么时候交?
相关解答一:物业费可以不交吗? 当然不可以不交,物业费的主要构成是物业公共区域所发生的费用,只要你住在小区里就会发生相关的服务费用。如果物业公司的服务不到位那是物业公司未尽好自己的义务,但如果自己未缴纳物业管理费是自己未尽义务,那么又怎么和物业公司争取自己应该享受的权利呢。如果物业公司服务确实很不理想,可以通过业主委员会、街道办和物业公司协商解决,解决未果的可以通过法律途径。但如果自己未缴纳物业管理费,一但发生权利纠纷,在法律程序上不会占到任何优势。相关解答二:物业费可以不交吗? 不可以,不管你住与否。例1:著名歌手朱明瑛拖欠物业费一案在朝阳法院一审判决,朱明瑛被判向建国物业公司支付物业管理费2.2万余元,并赔偿延期付款滞纳金1200余元。建国物业公司的代理人王贵明表示,日,因业主与物业管理委员会发生矛盾,朱明瑛所居住的朝阳区清境明湖花园小区原物业公司撤离。日,建国物业公司与小区物业管理委员会签订《临时托管协议》,当日,该公司进驻小区开始工浮。王贵明称,朱明瑛作为业主之一,在建国物业工作期间接受了服务,但自2004年6月至2005年10月期间,却一直未交纳物业费及其他相关费用,请求法院判定其交纳物业费2.2万余元,并赔偿滞纳金1200余元。法院认为,物业管理委员会是小区产权人大会产生的执行机构,其在小区无物业管理情况下与建国物业公司签订了《临时托管协议》,这一委托行为合法有效,要求业主支付物业管理费用并无不当。例2:张先生觉得自己住的小区管理不规范,就连续17个月不交物业费。在多次催要未果的情况下,物业公司将张先生告上了法庭。今年7月,和平区人民法院作出了判决:张先生需给付物业管理费2075元。张先生住在和平区的南湖新园小区,从2003年8月起,他就没交物业费。物业公司几次催促其交费,但张先生都有自己的理由:“这费用我不能交。你看咱这小区管理多乱啊!好几家的自行车被偷了;电梯也不作定期检查,存在安全隐患;更让人不能容忍的是,居民楼下的歌厅、浴池和药房的噪音太大,业主的权益受到了侵害。”而物业公司觉得张先生是强词夺理,并通知张先生拖欠的物业费必须交。但从2003年8月到2004年12月长达17个月的时间里,张先生坚持自己的看法,一直没交物业费。物业公司无奈将张先生告上了法庭,要求交纳拖欠的物业费管理费共计2075元。法院开庭审理此案时认为:原告物业公司与张先生所在小区的业主委员会签订的物业管理委托合同有效。被告张先生作为小区的业主,应受合同的约束。关于被告提出的,小区未规范管理发生住户被盗、车辆丢失等问题,因证据不足,法院不予支持;歌厅、洗浴和药房的噪音、废气及扰民问题,属有关行政管理部门监管范围,且上述问题是否给张先生造成了事实上的侵害,以及该侵害行为是否属于物业公司的过错,张先生的证据不足,故法院也不予支持。被告在接受原告提供的物业服务后,未履行支付物业管理服务费的义务,属违约行为。物业官司多为业主输的多,就其原因,主要是业主举证难和物业管理条例不健全。相关解答三:不交物业费会怎么样 物业费跟水电不搭的
物业主要管理小区的安保
共公设施等
不交最好你家被偷也好 门口垃圾堆如山也好
只要在他服务范围内的
他都不会理你
还会老是找你麻烦吧了
水电气 只要你有交钱不会停的
请采纳相关解答四:怎么拒交物业费的 从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费,因为相关法律规定,只有业主缴纳了物业费,才有权利问责物业,否则是没有权利进行问责的。打个比方说,你不交物业费,但是小区管理确实是差到极点,你想去法院起诉该物业公司,但是法院发现你没交过物业费,或是现在已是欠费的状态,法院是不会受理的。但是话回来,如果你及时缴纳了物业费,对方没有尽到相关的义务,那你是可以投诉,起诉对方的,一般这样的情况,物业公司为了避免吃官司,或是相关部门的处罚(因为罚金还是蛮多的),要么退还给你一部分或是全部物业费,要么是免除你未来一段时间的物业费,这就看如何私下协商了。如果一定要通过法律途径解决的话,未发生其他损失的,赔偿物业费等额的赔偿金,发生损失的,视情况而定相关解答五:如何催交物业费? 催交物业管理费首先要看业主不交物业管理费的原因是什么,如果是忘记了,可以提醒一下业主,一般业主都会主动去交了.如果是其它原因一定要了解不交的理由,是因为漏水物业公司没有解决,还是因为被盗物业公司没有处理好等等.针对问题去进行解决,当把问题解决了之后,业主自然会把费用交上来.相关解答六:物业费不交会怎么样 不交物业费,物业公司会到法院进行起诉,要求业主支付物业费,如果业主任然拒不支付,可以申请强制执行。以后会影响业主的信誉度,影响银行贷款,影响购买火车票,飞机票,凡是实名制办理的事务都会有带来不便。后果严重的,还会限制离开居住城市。相关解答七:不交物业费会怎么样 不可以,不管你住与否。   例1:   著名歌手朱明瑛拖欠物业费一案在朝阳法院一审判决,朱明瑛被判向建国物业公司支付物业管理费2.2万余元,并赔偿延期付款滞纳金1200余元。   建国物业公司的代理人王贵明表示,日,因业主与物业管理委员会发生矛盾,朱明瑛所居住的朝阳区清境明湖花园小区原物业公司撤离。日,建国物业公司与小区物业管理委员会签订《临时托管协议》,当日,该公司进驻小区开始工作。王贵明称,朱明瑛作为业主之一,在建国物业工作期间接受了服务,但自2004年6月至2005年10月期间,却一直未交纳物业费及其他相关费用,请求法院判定其交纳物业费2.2万余元,并赔偿滞纳金1200余元。   法院认为,物业管理委员会是小区产权人大会产生的执行机构,其在小区无物业管理情况下与建国物业公司签订了《临时托管协议》,这一委托行为合法有效,要求业主支付物业管理费用并无不当。   例2:   张先生觉得自己住的小区管理不规范,就连续17个月不交物业费。在多次催要未果的情况下,物业公司将张先生告上了法庭。今年7月,和平区人民法院作出了判决:张先生需给付物业管理费2075元。   张先生住在和平区的南湖新园小区,从2003年8月起,他就没交物业费。物业公司几次催促其交费,但张先生都有自己的理由:“这费用我不能交。你看咱这小区管理多乱啊!好几家的自行车被偷了;电梯也不作定期检查,存在安全隐患;更让人不能容忍的是,居民楼下的歌厅、浴池和药房的噪音太大,业主的权益受到了侵害。”   而物业公司觉得张先生是强词夺理,并通知张先生拖欠的物业费必须交。但从2003年8月到2004年12月长达17个月的时间里,张先生坚持自己的看法,一直没交物业费。物业公司无奈将张先生告上了法庭,要求交纳拖欠的物业费管理费共计2075元。   法院开庭审理此案时认为:原告物业公司与张先生所在小区的业主委员会签订的物业管理委托合同有效。被告张先生作为小区的业主,应受合同的约束。关于被告提出的,小区未规范管理发生住户被盗、车辆丢失等问题,因证据不足,法院不予支持;歌厅、洗浴和药房的噪音、废气及扰民问题,属有关行政管理部门监管范围,且上述问题是否给张先生造成了事实上的侵害,以及该侵害行为是否属于物业公司的过错,张先生的证据不足,故法院也不予支持。被告在接受原告提供的物业服务后,未履行支付物业管理服务费的义务,属违约行为。   物业官司多为业主输的多,就其原因,主要是业主举证难和物业管理条例不健全。相关解答八:物业费为什么要交 根据物业管理条例等规定、业主享受了物业提供的服务就要交物业费啊!相关解答九:对不交物业费怎么办 您好!如果是业主的问题,尽量的做思想工作,如果不行,苏州物业费收取标准。可以下发“催费通知单”,三次之后还没有缴纳的,可以下发律师函催缴,如果仍没有效果,可以提交仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。告派出所 告法院啊 告警察呵呵,首先要看业主为什么不交物业费,然后再想解决办法抓住业主为什么不交物业费的理由,尽量满足他的要求,不行后可通过业主委员会调解,再不行可以把他的的欠费项目和金额贴在公告栏通告.很管用的上面几位说的很对,他为什么不交。把这个问题解决了再去劝说。如果对方无理取闹,单个家庭的话相信协商就能解决,都是抬头不见低头见的。现在人也特会维护自己的权益。如果是业主聚集不交,一定得让能当家做主的去谈,想知道北京物业费价格。而且得当机立断给出答复,你一敷衍他们就更不相信了。真闹的话警察是可以介入一下的首先应分析其原因。如果是服务质量,应加紧整改,并与其沟通,解决矛盾。如不是物业方面的问题,要与业主解释清楚,如能拒交物业费,可要求业主委员会帮忙,督促其缴纳,如无业主委员会,可以通过司法程序,要求其缴纳!望采纳相关解答十:不拿房可以不交物业费吗 不可以。物业费是从开放商和您签订的购房合同上的交房日期开始算。如果到期通知您可以交房。不管你什么时候签订交房手续。物业费用都不会往后延的。如果到期没能正常交房。那就按开放商正式通知交房日期开始算。百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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广 告不要钱,以前城中村的还建房,物业村委会包了,还免费停车,有地下车库。
胖嘟嘟肉乎乎
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不知道 本帖最后由 菇娘吖好美 于
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你还是想办法提高自己收入吧
福至心灵f原创手作:http://f-(天然水晶手链、银饰)意粉随时九折●—●
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提高收入才是关键
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交多少钱,没得关系 。关键有没有把 做事位,而且账目是不是清楚,公开。
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我们1块9,楼主该提高收入了,我觉得物业费很该交
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82离异未育男征婚。要求女方87后未生育。欢迎能接受费用AA观点的女性前来。
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0.5元路过,每个月50.5元。。
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楼主大家都在找你&&你怎么跑得意来了
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物业费不该被骂,别人收了钱确实提供了服务,最该骂的就是ZF那帮收钱不眨眼的,各种税费压榨老百姓,而且不作为!
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骚年知足吧,每月430物业费的路过,你那里其实就是天堂。
若看武昌拥堵景,请待樱花烂漫时。
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得意妖妖 发表于
不要钱,以前城中村的还建房,物业村委会包了,还免费停车,有地下车库。
太舒服了,你不需要交物业费
没事就看看,不说话!
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娘家3毛。。老小区。物业只管收钱。楼梯的地都是自己扫。。。
自己的房8毛。。新小区。物业还可以。起码一周扫两回楼道。唉。架不住邻居素质差啊。
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我的印象里 物业的都不是么好东西。总是跟业主对着干 还要收钱。摄像头么斯都坏了。又不修。又不加强安保。东西被偷了。物业也没责任。真的不晓得物业要到搞么斯。就是为了收物业费。收了钱又不办事。 本帖最后由 泥巴腿子 于
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