上海经济适用房申请条件2017可支配收入12万申报税前还是税后后

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-18 00:13 标签： 税前税后
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2017年上海经济适用房申请标准 你被准入了吗
现在房价越来越高，可是对于很多网友来说经济跟不上社会的进步，所以并买不起那些商品房。为了减轻年轻人们的负担，国家提供了经适房，只要符合经适房的申请条件就可以申请经适房，现在经适房也是年轻人购买房屋的首选。下面小编就来介绍下2017年上海经适房申请条件，想要申请经适房的网友们可要仔细看一下哦。
根据《上海市经济适用住房管理试行办法》(沪府发〔2009〕29号)的规定，上海市共有产权保障住房(即经济适用住房，简称经适房，下同)准入标准和供应标准(自日起实施)如下：
一、准入标准
同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：
(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
据悉，这是自2012年上海经适房申请条件出台以来又一次放宽经适房申请的准入标准，由人均年可支配收入限额为43560元、人均财产限额为13.2万元调整为人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。相关部表示，将进一步建立和完善经适房的准入标准动态调整机制，今后将根据本市经济社会发展状况、政府的保障能力、中低收入家庭住房困难状况、房源供应等条件和因素，继续合理放宽经适房的准入标准。
二、供应标准
对申请购买经适房的，按照下列标准供应：
(一)单身申请人士，购买一套一居室。
(二)2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。
(三)4人及以上申请家庭，购买一套。
(四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。
小编温馨提醒：网友们可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的经适房，小房型的申请会比较简单哦。
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　　2017年上海经济适用房价格情况是怎样的呢?下面是YJBYS小编为大家整理的2017年上海经济适用房价格，欢迎阅读!希望对大家有所帮助!　　2017年上海经济适用房价格　　昨日从市住建委获悉，上海第六批次共有产权保障住房(经济适用房)申请受理工作将于四季度开展。据了解，这些房源主要分布在外环外地段，考虑到土地成本上升等因素，这批房源价格还会比2014年批次高。　　据了解，第六批次的经济适用房准入标准维持不变，继续执行《上海市共有产权保障住房(经济适用住房)准入标准和供应标准》及相关配套文件，第六批申请人的年龄、婚姻状况年限和户口年限以日为截止时点前溯计算。　　据市住建委介绍，本批次房源主要分布在奉贤南桥东、松江南站和佘山北、嘉定黄渡、浦东惠南民乐、宝山顾村拓展和闵行马桥等基地，并视具体情况作必要调整和补充。此外，部分远郊区也将自筹解决一批房源。　　今年四季度开始，全市将分三个轮次开展申请受理工作，全市各个街道(社区)事务受理中心将陆续启动申请受理工作。　　第一轮次于10月中旬启动申请受理，包括虹口、杨浦、长宁、松江、青浦和崇明6个区;　　第二轮次于10月下旬启动，包括徐汇、静安、宝山、闵行、奉贤和金山6个区;　　第三轮次于11月上中旬启动，包括黄浦、普陀、浦东和嘉定4个区，12月底各区申请受理工作结束。　　房源价格预计在2017年三季度确定，考虑到土地成本上升、市场价格上升等因素，第六批次房源价格较2014年批次会有一定幅度上涨。　　住建委表示，2017年底，各区的摇号、选房供应工作会陆续启动。　　据了解，自2010年在徐汇、闵行开展试点工作以来，全市面上已经集中开展了五个批次的共有产权保障住房申请供应工作。据统计，预计到第五批次结束，历年累计签约的家庭将达9万余户。　　2017年上海经济适用房申请有何条件　　“低收入，想换房，翘首以盼经适房。”　　房价高企的上海，部分购房者用这样的顺口溜表达对经济适用房的期待。　　近日，上海市第六批次经济适用房程序启动。在长宁区，10月17日至10月28日，共10个街镇启动申请受理的咨询，11月1日至12月16日进行受理。据悉，崇明区和杨浦区也已经陆续开始接受申请受理。　　长宁区江苏路街道社区事务受理服务中心工作人员表示，10月17日受理工作启动后，不少市民咨询，“这其实很好理解，毕竟今年上海房价又涨了，商品房都要小千万一套，很多人奋斗一辈子都买不起，经济适用房是低收入人群的最好选择”。　　陈阿姨，今年59岁，上海人，与老伴现在住的房子是以前的老公房，30平方米不到，住了大半辈子。她告诉《国际金融报》记者，“我们的条件符合经济适用房申请标准，这次想申请一套两居室，改善一下居住条件。由于家庭条件普通，子女凑凑大概能凑够40万元的首付。”　　长宁区住房保障事务中心主任邱晓蓉表示，预计今年长宁区申请经适房的人数可能会比上一批次增加，上一批次是2000户不到，这一批次增加30%-40%，　　那么，此次经济适用房申请有何标准呢?　　根据2016版《上海市共有产权保障住房申请须知》和《共有产权保障住房申请审核流程图》，共有产权保障住房准入标准维持不变：　　即上海城镇常住户口连续满3年，且在申请所在城镇常住户口连续满2年，人均住房建筑面积低于或等于15平方米，　　三人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)，人均财产低于18万元(含18万元);　　两人及以下家庭人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)，人均财产低于21.6万元(含21.6万元)，且提出申请前5年内未发生过住房出售(家庭成员之间住房赠与除外)。　　同时，第六批申请人的年龄、婚姻状况年限和户口年限以日为截至时点前溯计算。
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