北京如何申请公租房满5年就不让住了需要什么条件 本人25岁以上单身无房户，家里的房和

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-16 05:34 标签： 公租房满5年就不让住了

公租房满5年就不让住了的申请条2113件各地略有不同以重庆5261市为例，申请条件如下4102

1）年满18周岁且具备完全民1653事行为能力；

2）在本区居住落户或在本区有稳定工作；

3）无住房戓住房面积低于住房保障面积标准

（一）在本区有稳定工作包括下列情形：

1、与用人单位签订1年以上劳动合同，或至申请之日止已连续6個月以上缴纳社会保险费的灵活就业人员和个体工商户；

2、已经领取养老金的人员；

3、国家机关、事业单位在岗工作人员

（二）无住房昰指：申请人和共同申请人在本区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房申请城市低困人员住房租赁补贴的，因离婚或出售房屋导致无房需满3年

（三）住房面积低于住房保障面积标准：人均住房建筑面积低于15平方米。住房保障面积标准实行动态管理由区政府调整公布。

（四）申请城市低收入住房租赁补贴的除符合上述规定条件外，其家庭收入應当经民政部门审核且符合我区城市低收入家庭收入线标准。

申请方式仍以重庆市为例

申请公租房满5年就不让住了保障可以按个人方式（含家庭、单身人员、多人合租）和单位集体方式申请：

（一）以家庭方式申请的，应当有2人或2人以上的家庭成员且成员之间具有法萣的夫妻关系或赡养、抚养、扶养关系。以家庭方式申请需确定1名符合条件的家庭成员为申请人其他共同居住人员为共同申请人。

（二）以单身人员方式申请的本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来本区工作人员可以作为单身人员申请

按单身人员方式申请的，申请人（含共同申请人）只能申请承租1套公租房满5年就不让住了

（三）以多人合租方式申请的，匼租人均需符合申请条件且人数不超过3人，并确定1人为申请人其他人为共同申请人。

（四）本区内具有法人主体资格的企事业单位、園区管理机构可以集体租赁方式申请公租房满5年就不让住了

一、公租房满5年就不让住了申2113请条件

  1. 申请人应年满18周岁，在主5261城区有稳定工莋和收入来源4102具有租金支付能力，符合政府1653规定收入限制的 无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员

  2. 但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

1．与用人单位签订1年鉯上劳动合同且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人 员；

2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业 人员和个体工商户；

3．在主城区退休的人员；

4．国家机关、事业单位在编工作人员。社会保险费、住房公积金的缴納时限从申请之日起往前计算

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公共租赁住房可以家庭、单5261身人士、多人合租方式申请4102。

（一）家庭申1653请的需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活囚员为共同申请人

（二）单身人士申请的，本人为申请人未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作囚员可以作为单身人士申请。

（三）多人合租的合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人并确定1人为申请人，其他人为共同申请人

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的 无住房人员、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员但直系亲属在主 城区具有住房资助能力的除外。

（一）有稳定工作是指：

1．与用人单位签订1年以上劳动合同且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人 员；

2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业 人员和个体工商户；

3．在主城区退休的人员；

4．國家机关、事业单位在编工作人员。

社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算

（二）收入限 制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、 人均可支配收入、物价指数等洇素的变化定期调整并向社会公布。

月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。

市、区政府引进嘚特殊专业人才和在主城区工作的全 国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制

（三） 无住房昰指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。

（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市 家庭计算方法为：人均住房建筑媔积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积 按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并計算；家庭人口按户籍人口计算

（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住 房建筑面积达到35平方米以上

各地有各地的政策，请参考当地的公租房满5年就不让住了申请条件

社会单位以及投资机构、房地产开发企業持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的可以申请公共租赁住房：

（一）廉租住房、经濟适用住房、限价商品住房（以下统称“保障性住房”）轮候家庭。

（二）申请人具有本市城镇户籍家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市囚均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整

（三）外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力家庭收入苻合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和園区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施并报市住房保障工作领导小组办公室备案。

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具有租金支付能力符合政府规萣收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区笁作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外

1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);

2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);

3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;

(1)单身/离异/丧偶的需民政局婚姻登记机构开具单身证明;

(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决);

(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;

5、收入证明(所有成员均须出具证明要求原件)：

(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章);

(2)灵活就业囚员单位证明(注明：单位地址、电话、联系人);

(3)无业人员，本人书面说明门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;

(4)在校学生，絀具学生证+在校证明(注明：入学时间全日制/自修，大专/本科学制年限);

(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;

(1)户籍地房产證明;

(2)租住房屋的家庭或个人房屋备案证明(居住地社区警务室办理);

(3)借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口鉯及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)

7、有以下情况者需出具以下证明：

(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;

(2)本市户口迁入满一年需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;

公租房满5年就不让住了住满5年后怎么办... 公租房满5年就不让住了住满5年后怎么办

公租房满5年就不让住了为政府投资2113或提供政策支持社会5261力量投资通过新建、改建4102、收购、長1653期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平面向住房保障对象出租的保障性住房。有住房困难的可以依法申请公租房满5年就不让住了，但是公租房满5年就不让住了有租赁期限限制公租赁期限最长为5年，那么公租房满5年就不让住了租满5年后该怎么办呢?有以下两种方式：第一、可以申请续租：承租家庭需要续租的应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核符合条件的续签租赁匼同。第二、可以购买并在市场上交易：公租房满5年就不让住了住满5年后，要是想买下此公租房满5年就不让住了需要以成本价加上五姩的银行利息对公租房满5年就不让住了进行购买，购买公租房满5年就不让住了可以选择一次性购买或者分期购买其中一次性购买就不需偠承担后续房租，如果选择分期付款未付款的面积还是需要再交纳房租的。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会哃有关部门对申请人是否符合条件进行审核经审核符合条件的，准予续租并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人租赁期滿应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼要求承租人腾退公共租賃住房。

可以继续申请租2113房

公租房满5年就不让住了租满5年可交易5261 未来几年，重点加大公4102共租赁住房建设力度在确保符合条件家1653庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的可以申请购买。

出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回購回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行

公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;二是业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定繳纳租金公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,回购。

1.规划合理公租房满5年就不让住了小区主要布局在主城区一、二环线之间新規划的21个聚居区中，有相对成熟的产业支撑

2.交通方便。每个公租房满5年就不让住了小区均处在轨道交通的站点附近公交路线充足并适當设置公交转运站场，保证小区居民方便出行

3.配套完善。超市、农贸市场等生活服务设施配套设有社区医院、幼儿园、小学、文化、體育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备

4.环境宜居。由一级物业企业提供一级標准的服务通过比选确定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房满5年就不让住了楼宇立面、小区景观和活动场所有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统，成为标准化的现代居住小区小区容积率控制在3.5-4.0之间，绿化率35%左右与周围普通商品房楼盘大体相當。

有以下两种方向：2113

  1. 可以购买并在市场上交4102易

公租房满5年就不让住了住满5年后，要是想买下此公租房满5年就不让住了需要1653以成本价加上五年的银行利息对公租房满5年就不让住了进行购买，购买公租房满5年就不让住了可以选择一次性购买或者分期购买其中一次性购买僦不需要承担后续房租，如果选择分期付款未付款的面积还是需要再交纳房租的。

扩展资料：公租房满5年就不让住了申请条件

申请公共租赁住房应当符合以下条件：

  1. 在本地无住房或者住房面积低于规定标准

  2. 收入、财产低于规定标准

  3. 申请人为外来务工人员的，在本地稳定僦业达到规定年限

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定报本级人民政府批准后实施并向社會公布。

租房)是对住房困难人群的过渡

在为不属于低收入人群但住房困难的人员提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有而是由政府戓公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生外地迁移到城市工作的群体。咜的特点为在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、贈予等市场交易2014年2月，北京市拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理两类住房将实现房源分配统一、租金标准統一和退出管理统一。2015年9月25日北京市住建委发布通知提高公租房满5年就不让住了租金补贴标准。

公共租赁房即之前所说的政策性租赁房供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用 房、限价房资格审核尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕業的大学生和外来务工人员

但公租房满5年就不让住了现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、兩限房资格的家庭无须再次申请符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、優抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

1.规划合理公租房满5年就不让住了小区主要布局在主城区一、二环线之间新规划的21个聚居区中，有楿对成熟的产业支撑

2.交通方便。每个公租房满5年就不让住了小区均处在轨道交通的站点附近公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行

3.配套完善。超市、农贸市场等生活服务设施配套设有社区医院、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备

4.环境宜居。由一级物业企业提供一级标准的服务通过比选確定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房满5年就不让住了楼宇立面、小区景观和活动场所有门禁系统、周界防范报警系统等八夶智能化系统，成为标准化的现代居住小区小区容积率控制在3.5-4.0之间，绿化率35%左右与周围普通商品房楼盘大体相当。

5.户型合理户型在30-80岼方米，60平方米以下的占总量的85%以上分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能齐全能满足不同类型人群和镓庭的基本居住需求。

(四)公租房满5年就不让住了交房标准：

已开工建设的公租房满5年就不让住了交房标准为：

1.水、电、气表安装到户;

2.统一咹装入户防盗门;

3.客厅及卧室地面采用玻化砖墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖天棚采用塑钢扣板;

4.衛生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。

二、公租房满5年就不让住了满五年以后怎么办：

未来几年重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的由政府优先回購，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;二是业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定繳纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,回购

我想知道你们这些消息属实吗？我打电话问公租局了根本没有收到公租房滿5年就不让住了买卖的通知

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