财·发现：刚需族贷款买房月供多少最合适？刚需族贷款买房，月供多少最为合适！_张家港房产
&&&&&&&&&&&
刚需族贷款买房，月供多少最为合适！
&发表于： 13:19:23&&共被阅读过500 次&&
& & &刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好，否则会影响生活品质！下面就来看一下月供多少最为合适！()
& & & 还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解！
房贷还贷能力系数计算：
& & &&例：系数为0.4，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。
& & & 系数为0.5，月收入8000元，您每月可以还款4000元。
& & &&个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。
& & & 商业贷款还贷能力系数是多少？
& & &商业贷款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。
& & &公积金贷款还贷能力系数是多少？
& & & 公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定，天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35％，十至二十年(含二十年)为40％，二十年至三十年为45％。大连还贷能力系数0.35，昆明和上海还款能力系数0.4。
& & & 注意：还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适！
& & &&1、计算首付能力
& & & 计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
& & &2、计算月供能力
& & &&如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。
& & & &3、计算养房能力
& & & &养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
因此，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额，您可以适当延长贷款期限，这样可以避免因房贷产生过重的经济负担！
最新网友点评
关于刚需族贷款买房，月供多少最为合适！我想说两句：
<textarea name="content2" onKeyUp="value=value.replace(/[]|http:\/
\//g,'')" onbeforepaste="clipboardData.setData('text',clipboardData.getData('text').replace(/[]|(http:\/\/)/g,''))" onMouseOut="value=value.replace(/[]|http:\/\//g,'')" cols="80" rows="8" id="content2" class="wenming">
点击获取验证码
本信息来源于
???????????
张家港租房网是张家港房产门户网站,免费提供张家港二手房租赁买卖服务，并提供及时的张家港楼盘动态,是张家港百姓、中介了解张家港房产楼市信息的快捷渠道！
版权所有&&客服：400-本站QQ群：刚需族贷款买房 月供多少最合适？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
刚需族贷款买房 月供多少最合适？
　　刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！这样不好！月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好，否则会影响生活品质！下面就来看一下您月供多少最为合适！
　　还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解！
　　房贷还贷能力系数计算：
　　例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。
　　系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。
　　个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。
还贷能力系数是多少？
　　商业贷款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。
还贷能力系数是多少？
　　公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
　　公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定，天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35％，十至二十年(含二十年)为40％，二十年至三十年为45％。大连还贷能力系数0.35，昆明和上海还款能力系数0.4。
　　注意：还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适！
　　1、计算首付能力
　　计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
　　2、计算月供能力
　　如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。
　　3、计算养房能力
　　养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
　　因此，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额，您可以适当延长贷款期限，这样可以避免因房贷产生过重的经济负担！
《贷款买房贷多少才合适？看了才能明白的道理》关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&道理&立马获知。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好，否则会影响生活品质！下面就来看一下...
一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%，在这一大前提下，购房者最关心的是月还款额占月收入的多少才能不影响生活品质，不至于沦为地地道道的房奴。针对这个问题，...
刚需族仍是主力购房者 10月24日，五年以上商业贷款利率被央行调低了0.25个百分点到4.9%。 此轮降息，受益最大的是谁呢？因为从长期上看，未来利率不一定如现在这么低，其实准备买房的人并...
刚需族买房贷款如何才能更省钱呢？看看刚需族们总结的经验吧。 第一种：1+1式置业 公积金二套房更省钱 对于有过贷款购房记录的置业升级人群来说，如果将这套房产出售，央行征信系统仍...
在风云变幻的楼市中，有着这样一群人，他们有着最基本的住房需求，但他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号贷款买房月供多少合理？断供之后有什么影响？_网易房产频道
贷款买房月供多少合理？断供之后有什么影响？
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。但需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有人，贷款人一定要根据自己的实际支付能力来判断。
一、月供多少才最合理？一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。但需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有人，贷款人一定要根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%-45%的月供是比较合理的；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，可以适当的降低月供占家庭收入的比例。二、断供之后有什么影响？&1、影响个人征信。逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款都比较困难了，也会很难申请到信用卡。2、产生罚息。如果房产所有人没有按时还月供，就会面临罚息。3、提前收回全部房贷。逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。4、遭到起诉，房产被拍卖。长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。通过提高月供数额来减少自己的首付压力，但其实这种做法实际上很危险，一旦断供后果不堪设想。本期小编就给大家推荐一些低总价的好房，减少大家的贷款压力。一、朝阳 定福庄西街1室1厅 280万房源内景：周边配套：公交：411路、488路、517路地铁：6号线、八通线商场：兴福商厦医院：北京朝阳黄庄医院点评：此房是朝西向，属于正规的一室一厅，主要朝西，塔楼高层，采光好。此房是70年大产权的商品房，目前房本已经满五年，可以免征增值税。二、通州 新翠景园 1室1厅 280万房源内景：周边配套：公交：807路、专149路地铁：八通线商场：蓝岛大厦通州店医院：北京先和妇产医院点评：全南向一居，单价4.39万，房本满五年唯一，首付比较低。房子业主是自己住的，一年前刚装修的，保持得很好，拎包就能直接入住。三、丰台 翠林二里 1室1厅 280万房源内景：周边配套：公交：485路、特14路地铁：4号线商场：凯德MALL医院：北京丰台右安门医院点评：房子是朝南向的一居室。厨房朝北向，有个窗户，做饭通风效果好。客厅和卧室现在已经打通，使得室内光线更充足。阳台做了一个小飘窗，可以养一些观赏绿植。四、石景山 广安·康馨家园 2室1厅 286万房源内景：周边配套：公交：546路、598路、611路商场：中贡商业广场医院：张仪村社区卫生服务站点评：房龄新带电梯，一居改两居还带一个小客厅，整体布局合理，进门是小客厅，往前右边是厨房，左边是卫生间，再往前是两个卧室，卧室都是朝南向。五、顺义 石园东区 2室1厅 297万房源内景：周边配套：公交：915路、918路商场：仁和商厦医院：石园社区卫生服务站点评：此房是正规两居室，客厅朝南带阳台，主卧朝南，次卧朝北，厨房朝北。户型有改动，卫生间向北扩了一些，厨房向东扩了一些，次卧相对减小了一些。
本文来源：网易房产
责任编辑：乔羽_BJS2022
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
[网易小编精心整理]
小区名称在售房源区域
24小时热门新闻排行
二手房寻房记
阅读下一篇