影响二手房价格的因素偷漏税会影响自己将来卖房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-11 06:14 标签： 影响二手房价格的因素
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二手房贷款未还完 这样的房子能购买吗？
随着二手房房龄越来越新，有贷款的房子也越来越多，这让很多购房者纠结，像这样“有贷在身”的二手房能购买吗？又该如何交易？贷款未还完二手房仍可购买为了方便上班，小王在公司附近看中了一套二手房，但该房还有15万的贷款未还完，房主已经在办理两证，但还没拿到手。因此房主要求小王先帮他还完剩余的贷款，等拿到两证后再进行过户。然而，小王疑惑了：贷款未还完的二手房能购买吗？按照卖家这样的程序操作是否可行？如果我替卖家还完贷款之后他不给我过户怎么办？到底如何操作才能保障交易的安全性？业内人士表示，贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。
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Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved房本没下来二手房能买吗？
原标题：房本没下来能买吗？
“相中了一套二手房，可是房本还没下来，我能买吗？”新房从交房到拿到房本中间大概需要两年时间，很多房主还没拿到房本就将房子进入二手房市场交易。因此，很多市民在买与不买间纠结。房本没下来的房子能买吗？针对读者疑问，记者采访了相关律师。2012年初，刚刚大学毕业工作一年的赵红明和张娟打算买一套房屋用于结婚，两个人虽然没有什么积蓄，但得到了双方父母的支持。在数次看房后，二人通过房屋中介找到了一间loft式50平方米的二手房。该房屋刚交房一年多，房本还没有办下来，并一直出租使用，二人看后均非常喜欢，所以签订了房屋买卖合同并交付了定金、。在交付一大笔首付款后，卖方并没有按照当时口头约定尽快让租户搬出，导致赵红明和张娟没有按期入住装修该房屋，双方摩擦不断。赵红明和张娟心急如焚，已经支付这么多钱却没有入住房屋，由于房屋所有权证没有办理下来，所以不能进行房屋过户。无奈之下，赵红明和张娟决定起诉，要求解除房屋买卖合同并让卖方返还定金及首付款。最终，经过法院调解，双方同意继续履行房屋买卖合同，赵红明和张娟入住购买的房屋中，待房屋所有权证书下发之日，双方办理房屋过户手续。北京惠诚律师事务所律师胡忠靓表示，在现实生活中，购买新建屋后至房屋所有权证下发，中间有一段不短的时间，在此期间房屋买卖双方如果进行商品房交易，是不能办理过户手续的。正如上面的案例中赵红明和张娟交付房屋首付款和定金后却不能办理过户手续，买卖双方极容易出现争端，对于买房人的风险也比较大。因此律师建议：第1，买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖房人一房二卖。第2，如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。第3，由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。 文/北
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卖房签了意向收了定金,反悔怎么办? 那得看你们的合同约定了，具体你自己看看你的合同里的条款，一般是双倍返还，如果有别的约定以合同为准的 (wtrnp / mkljhgfds)
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