农村拆迁农村住房可以买卖吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-11 05:43 标签： 农村住房可以买卖吗
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增值电信业务经营许可证B2-散文吧网站海不择细流，故能成其大。山不拒细壤，方能就其高。农村安置房有房产证吗？农村拆迁安置房能不能买相关话题安置房房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的５年之后，各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行，那么农村安置房有房产证吗，农村拆迁安置房能不能买呢？
农村安置房有房产证吗
１、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
２、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。
３、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。
农村拆迁安置房能不能买
１、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能过户而且要补完国有地税
２、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税，这个你们可以约定由卖主来交，安置房除当事人外其它人不能代款。
３、安置房有产权调换和货币安置两种。如果是产权调换房，就可以直接办理房产证，有房产证就可以直接落户口。货币安置凭拆迁安置证明享受一定的购房优惠，与商品房没有差别，购买后就可以直接办理房产证和土地证。
４、一般情况下安置房５年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过５年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再７０平米以上。
以上就是关于农村安置房有房产证吗以及农村安置房能不能买的介绍了，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超５年，但仍不能上市交易。相关文章最新文章& 农村拆迁安置房 可以买卖么？什么时候能拿到房产证？
农村拆迁安置房 可以买卖么？什么时候能拿到房产证？
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全部1个回答
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没证就不可以买
否则对方 随时可以反悔 房还是人家的。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还...
如果拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的。房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主。拆迁安置房是指因城市规划、...
您好，我是爱房编辑，很高兴为你解答。买卖买卖一个愿意买一个愿意卖就行。这个涉及不到能不能，只有愿不愿意。不过，没有房产证的房子很少有人敢买，你想卖也不好卖啊。呵呵，别急，...
不可以买卖，但是可以去做公证，等下了产权在过户。如果可以在开发商哪里更名还是可以的。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还...
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