现在房价多少！首付多少！有期房和现房的首付区别吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-08 00:07 标签： 毕节房价首付2017现房
说多都是泪！除了首付买房都需要交哪些钱？_网易房产频道
说多都是泪！除了首付买房都需要交哪些钱？
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近期深圳、上海等房价大涨，涨价潮传至北京，多个项目报价趋势上调。在买涨不买跌的理念下，购房者热情高涨，准备入手。买房首先需要考虑购房成本。除了首付，在北京要准备多少钱才能最终住上心仪的房子呢？先来算算。
我们以北京新房为例，当然房子首付是首先要算好的，一般而言，首次购房家庭，用公积金贷款，针对90平米以下的房屋，首付款最低2成。（但真正执行的房企少）其他情况都是最低3成。如果是购买二套房的家庭，公积金贷款首付最低3成，商贷最低4成。但调查发现，多数房企和银行还是按照最低5成来执行。除了首付之外，买新房还需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用。（还有其他杂七杂八的费用就不一一列举了）一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。二、房屋维修基金房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。三、物业管理费物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅最高不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。四、权属登记费其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。五、交易手续费交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。接下来我们以一套100平米总价500万的房子作为例子，看看总共需要花多少钱？首先，是房子的首付款，按照30%来计算，共需500万*30%=150万元然后是契税：500万*1.5%=7.5万元房屋维修基金：按照每平米100元计算：100*100=1万元物业管理费：按照每平米每月3元计算：100*3*12=3600元权属登记费：按每套80元计算交易手续费：按每平米3元计算：100*3=300元总共算下来，除了首付的150万，其他费用最少还需要88980元。推荐：总价300万以内的新房项目名称区位价格产品电话昌平-回龙观预计33000元起49-92平1-2居 转13771昌平县城24000元/平起91-125平2-3居
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10842昌平县城22000元/平起63-103平米1-3居 转
10660昌平县城25000元/平90-140平2-3居
10816房山-良乡均价待定80-97平2-3居 转10773通州-台湖25000元/平78平米三居 转10534昌平县城25000元/平93-125平2-3居 转
本文来源：网易房产
责任编辑：李静_NO3959
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现在的房子首付一般付几成？
全部13个回答
现在买房子一般首付三成，公积金贷款的话可以首付2成
三成，也有做低首付一成，开发商垫两成的
正常首套房首付30%，公积金贷款的话首付20%；二套房首付最低40%。
若是您的首套住房的话，最低3成。您可以根据您自己的经济实力来选择首付的成数！
朋友你好！正常情况下首套的话是三成，二套的话就是4.5成
新房3成左右，二手房要出去一定的磨损费，过户价评不了太高，所以二手房首付最少4成
如果评估单价与现房售单价均价相差不远的情况下首付4成左右，如果评估单价高于现售房单价则首付3成左右
现在的房子首付一般付三成
首套房是首付3成，公积金的话支持首付2成
你好，现在一般首次买房的是付三成，二套房的话是付4成
现在首套房首付三成起，二套首付六成起
首套房纯公积金贷款是2成，商贷是3成，2套房首付6成
公积金是2层商贷是3层
无房贷首付3成
海南首套，可以买。首付30%-50%
0首付不太现实，业主不同意啊，一般可以做高评低首付，建议你进我的店铺看看，有不少这样的房子。
二套统一7成，无房贷记录的话贷款利率低一点
答: 不是深圳户口买深圳的房子： 1》买房之日起前5年社保连续无中断（去社保局打社保清单要打61个月的）如国内名下没房贷记录深圳买首套3成首付（全国认贷，外城有房没贷款的...
深圳户口如果您老婆没有过房贷记录可以三成，如果江西那套房子有你老婆的贷款记录首付五成，可以试着用你的的名字贷款
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&房价是不是已经触底？该出手时就出手！
房价是不是已经触底？该出手时就出手！
小城珊瑚海
楼市和股市细细想来其实是一摸一样的，有人看涨就会有人看跌，有人想在最低点买进却总很难抓住最低点，有人想在最高点卖出却永远不知道最高点在哪里？从去年开始一二线城市包括环一二线城市限购限贷限售，提高首付比例，提高贷款利率等政策频频出台，让房价理性的有所回调，让购房者也越来越理性。对于购房者来说理性归理性，但是房子还要不要买？无论对目前的房地产市场多么的排斥，最终还是要买，无非就是时间的问题。从事房地产行业九年来遇到太多太多的客户，一直看房一直看房就是不出手，所有人以为他们不会买了，而到最终要么花高价要么退其次还是买了。买房的最佳机会时时刻刻都有，但并不是所有人都能抓住。房价上涨了一部分人觉得肯定会崩盘，而房价回调了又觉得房价还会继续降，等再便宜点再出手，而这个最佳点又有几个人能真正的抓住？开发商明知现在房价在下跌，还在抢地？开发商不傻，开发商的聪明和智慧超过绝大部分的购房者。所以最近因政策调整房价回调只是暂时的，实际情况是，很多地方都出现抢地潮，不要把看到的数据太当真，我们看到的只是现象，而非本质，而正真聪明的人就是透过现象看本质。本质就是中国经济在发展，城镇化进程在推进，我国的城镇化进程离国际标准还相差很远，未来还会有大批的农村人口流向一二线、三四线大城市。虽然目前房地产在调控之下不景气，但是未来房价不会真的跌下来，目前只属于短期回调，房地产是中国的支柱产业（至少目前是），房地产的健康平稳发展是基础不可动摇，我们动摇不起，也承受不了动摇带来的可怕后果。因为有日本的房地产危机和美国的次贷危机作为前车之鉴，中国的房地产市场不能走他们的老路，我们要让市场健康平稳的发展。因为房子是刚需品，衣食住行之首。从古至今中国人对房子都很重视，房子有一种根的概念，家的文化。房子捆绑了太多社会福利，尤其大城市里，在大城市里有了房子等于在这个城市有了户口一样，比如孩子上学的问题，这也是所有做父母首先考虑的问题。丈母娘挑女婿，首先要有房，有房子才能结婚。 房子是保值增值最佳投资产品，对于没有投资经验的中国人来说，除了房子目前没其他可以投资的产品，至少不了解不敢投资。目前国家的经济发展暂时还离不开房地产的发展。所以目前国家出台的所有政策都是为了让房地产业健康平稳发展，而不是要真正打压拒绝成交，无论你在哪个城市，如果有购房资格首付 差不多够的时候可以抽出点时间多看看房子，出手选择一套适合自己的房子，首付不够差的不多的话借钱也要先把房子买了，其实不买房自己的工资每月除去花销也剩不下多少，不要等房价再上涨了，而到时候想通了想买房子的时候，回头一看自己这些年来挣的钱等于白白给房子打工了！对于房价没有几个人能真正的抓住最低点和最高点，没有人知道最低点和最高点在哪里？有原则是件好事，难的是一辈子都保持自己的原则！
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小城珊瑚海
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简介: 用自己的亲身体验，反馈给大家真实的一面。
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