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【揭秘】中国地产10大老板不为人知的一面
　　最近2017中国房地产500强测评很火，这张图刷爆朋友圈。　　（2017年榜单）　　纵观此次榜单，恒大、万科、碧桂园、绿地等宇宙级房企依然名列前茅；前10名的房企构成基本无变化，值得关注的是，今年万达冲进了前10的位置，位列第7。　　能够长居这份榜单前10，说明这些房企的综合实力都较为稳定，生命力很强；当然这背后也有房企老板的管理理念和先锋观念的渗透和实施。　　所以这份榜单也是一份老板榜，排名前10的房企背后的老板，现在个个在地产江湖都是数一数二的人物，作为房企的精神图腾，在神坛上的他们一定有很多叱咤江湖的评价和让无数人拜服的魅力人格。　　地产人言独家盘点中国地产10大老板启示录，让我们一起来领略中国地产10大老板的风姿！　　（以下排序按照榜单排名进行排序）　　许家印　　中国恒大集团董事局主席　　个人介绍　　许家印，日出生于河南周口太康县，是一位靠8年积累迅速拥有120亿元资产的民营企业家，管理学教授、博士生导师，第十一届全国政协委员、全国劳动模范，现为恒大集团董事局主席。　　许家印1996年创立恒大集团，2009年成功将恒大集团在香港联交所主板上市，并将恒大集团发展成为中国规模最大、销售面积最多的龙头领军。2010年，许家印以一亿元收购因涉嫌假球被罚入中甲的广州队，之后更名为广州恒大足球俱乐部。2013年3月，许家印当选全国政协常。2013年 11月9日，许家印企业旗下的广州恒大足球队夺得亚冠赛冠军，许家印因此被誉为中国地产足球第一人。　　2016年，福布斯中国富豪榜公布，许家印以98亿美元财富，排名第九位。　　江湖评价　　在众员工眼里，老板首先是个“工作狂”。美林亚太投资顾问有限公司是恒大的战略投资者之一，其董事、总经理蓬钢对许家印的评价则是，“他在公司很有权威，他说晚上开会，就没一个人敢提前走”。　　不过，“强势”老板也有善解人意的一面，据恒大内部员工说，老板常常提醒部门主管，要让下属注意身体，多多休息。“他最不喜欢被说成是‘资本玩家’，他认为自己和复星郭广昌、世茂许荣茂等人不一样，”据接近许家印的人士说，许家印更愿意人们称他为“实业家”。　　王石　　万科集团创始人、董事会主席　　个人介绍　　王石，1951年出生于中国广西省，现任万科企业股份有限公司董事会主席。1977年兰州铁路学院给排水专业本科毕业；1984年组建深圳现代科教仪器展销中心（“万科企业股份有限公司”前身），任总经理；1988年起任万科企业股份有限公司董事长兼总经理；1999年2月辞去公司总经理一职；1988年至今任万科企业股份有限公司董事长职务。　　王石是万科企业股份有限公司董事会主席和创始人。他于1984年创建万科，领导万科成长为全球最大的住宅开发商以及中国绿色住宅建造的先锋。王石同时担任多家上市及非上市公司独立董事（比如华大基因、搜狐、华润）。　　江湖评价　　摩托罗拉做广告，登顶世界最高峰，深圳万科股份有限公司董事长王石活得极其潇洒。过去，他&卖掉万科&；他禅让权位，这就是王石，创立并领导着一家优秀的地产公司，但他本人并非公司的所有者。　　soho中国CEO张欣曾经这样评价王石：王石是我们尊敬的前辈，他有文革一代人的浪漫理想主义情怀，也有苦行憎般的意志。他成就了万科，万科也成就了他。王石注定是一个传奇人物，连他的谢幕也如此戏剧化如此悲情。　　杨国强　　碧桂园控股有限公司创始人、董事局主席　　个人介绍　　杨国强，1954年出生，祖籍广东顺德北蛘 ，碧桂园控股有限公司创始人、董事局主席。　　1980年建筑包工头 ，1992年首次发展顺德碧桂园楼盘。杨国强一贯的房地产开发策略是在广州及其周边地区建设大楼盘，2003年他开发的“凤凰苑半山别墅”在广州热卖，20栋均价千万的豪宅别墅在3个月内全部售罄。　　日，将创建的碧桂园集团（股票代码02007.HK）在香港联交所主板挂牌上市。2008年，杨国强以125亿港元现金收购邵氏兄弟TVB的75%股权。　　日，荣获2015中国消除贫困创新奖。日，获得2016年全国脱贫攻坚奖奉献奖。　　江湖评价　　碧桂园的灵魂是杨国强，他并不是大家认为的那种传统农民企业家，他对新事物的接受程度甚至远远超过年轻人。碧桂园最近一年多来在各方面的变化实际都体现出了杨国强的睿智和敏锐，包括拥抱互联网（2015年杨国强参观了小米等多家互联网企业）、组织结构和提高人员架构的大调整等。　　中国农民企业家的狡黠在杨国强的身上体现的非常明显，大家千万不要被他谈话时脱鞋盘腿的举止所迷惑，实际上和其他千亿企业的领军人物相比，杨国强有过之而无不及。比如他从来不做无谓的多元化，除了大家今天都在做的物业，他唯独深耕了教育板块。碧桂园做教育最初带有回馈、慈善的性质，而到今天教育依然更看重这些慈善的要素，凭这点，就足以让我们对杨国强表示最大的敬意。　　张玉良　　绿地集团董事长　　个人介绍　　张玉良，绿地集团董事长。在张玉良的带领下，绿地实现了快速扩张，并成为中国企业500强和中国房地产龙头企业之一。　　1986年6月-1992年5月，张玉良在上海市人民政府农业委员会综合计划处、人事处、住宅建设办公室任职。1992年5月起，张玉良领衔创建上海绿地（集团）有限公司，任董事长、总裁至今。　　公司成立12年来，他带领企业团队把绿地集团打造成中国企业500强和上海市百强企业。他坚持“为百姓营造美好生活”的企业宗旨，以房养绿，以绿促房。在上海无偿投资建成了265公顷公共绿地，同时真心回报社会。热心于公益事业，设立了多个帮困、助学、再就业基金，还援建了多所希望小学。　　从2001年起，他又带领绿地集团融入全国，服务全国，为所到之处带去新的开发和居住理念，改变城区面貌，提供就业岗位，使绿地集团逐步成为全国品牌企业。在新世纪，新阶段，绿地集团向着世界500强进军。　　江湖评价　　官中有商，商中有官，在地产界，能将这个分寸掌握得炉火纯青的，恐怕非张玉良莫属。张玉良一向不拒绝外界将他划为红顶商人之列，而他最欣赏的人之一正是红顶商人胡雪岩。　　虽然低调，但不同于其他国企高层对媒体的谨小慎微，张玉良对媒体一直都保持着开放的态度，面聊抑或电话采访，基本上有问必答。　　张玉良每次向外界展示的必是绿地，而非个人力量。张玉良挂在嘴边最多的一句话是，“做政府想做的事”。　　宋广菊　　保利房地产（集团）股份有限公司董事、总经理　　个人介绍　　宋广菊，1960年出生，工程师。保利房地产（集团）股份有限公司董事、总经理，保利地产新任董事长。　　1977年参加工作，历任国防科工委31训练基地司令部宣传处干事，广州军区技术局参谋，广州保利房地产开发公司办公室主任、总经理助理、副总经理、常务副总经理。兼任广州科学城保利房地产有限公司董事、上海保利房地产开发有限公司董事，保利（武汉）房地产开发有限公司董事，湖南保利南方房地产开发有限公司董事，广州富利建筑设计有限公司董事长，广州保利地产会所管理有限公司董事长，保利（重庆）投资实业有限公司董事长、广州思睿达地产代理有限公司执行董事，保利（沈阳）房地产开发有限公司董事，上海建乔房地产开发有限公司董事，保利广州房地产开发有限公司董事，北京金城华房地产开发有限公司董事，保利（北京）房地产开发有限公司董事。　　日，福布斯发布“2017中国最杰出商界女性排行榜”，宋广菊排名第五。　　江湖评价　　宋广菊的成长可以说是与楼盘营销分不开的。在保利房地产创建没多久，她就开始担任集团的营销策划工作。　　“保利一系列的楼盘，都体现了女性对家的认识的种种细节感受，轻易打动了众多女性买家的心。”这是业界对于保利旗下楼盘定位的描述。　　在坚守地产开发主业同时，宋广菊别出心裁地发布了“5P战略”，即重点推动旗下养老地产、全生命周期绿色建筑、社区O2O、保利地产APP、海外地产业务的发展。　　颜建国　　中海地产执行董事兼行政总裁　　毕业于重庆建筑工程学院(现重庆大学)工业与民用建筑专业的颜建国，则是自1989年开始就从中海各地子公司总经理做起，曾任中海地产苏州、上海公司总经理、中海地产集团董事副总经理、中国建筑股份有限公司首席信息官、助理总经理等重要岗位。　　颜建国在担任中海苏州公司总经理期间，扮演了“开拓者”的角色，其当年凭借中海半岛华府这个作品声名大噪，并先后开发了中海星湖国际、中海湖滨一号、中海御湖熙岸、中海国际社区等受市场追捧的项目，苏州区域的销售也曾超越上海区域。　　颜建国在2014年离开中海加入龙湖并出任执行董事、高级副总裁。日，中海发布公告，宣布刚从龙湖地产回归的“旧将”颜建国为公司执行董事兼行政总裁。　　江湖评价　　颜建国的职业生涯史充满“励志”色彩，从最底层做起，一步步往上走，一路走来都是奋斗的足迹。想必中海这个平台对于他来说有着不一样的意义。　　有消息指出，颜建国在担任中海苏州公司总经理期间，扮演了“开拓者”的角色，其当年凭借中海半岛华府这个作品声名大噪，并先后开发了中海星湖国际、中海湖滨一号、中海御湖熙岸、中海国际社区等受市场追捧的项目，苏州区域的销售也曾超越上海区域。　　王健林　　大连万达集团股份有限公司董事长　　个人介绍　　王健林，日出生于四川省广元市，1989年起担任大连万达集团股份有限公司董事长。　　1970年入伍，1986年毕业于辽宁大学，同年7月进入大连市西岗区人民政府任办公室主任，1989年进入房地产行业，1993年起担任大连万达集团股份有限公司董事长、总裁。2013年福布斯中国富豪榜，王健林以净资产860亿人民币问鼎中国首富。　　日，胡润发布2015年全球华人富豪榜，王健林以2600亿财富首超李嘉诚成全球华人首富。日，2016福布斯中国富豪榜公布，王健林以330亿美元的身家蝉联富豪榜第一。　　江湖评价　　他是中国最富有的人之一；他所执掌的商业航母，是全球规模最大的不动产企业一员；他的观点掷地有声；他的商业运作敢为人先；他的市场判断敏锐准确。&　　他是敢为天下先的地产大亨，他是与马云对赌一个亿的冒险家，他是中国的房地产首富，两次荣登“胡润房地产富豪榜”榜首，更是以集团形式捐款超过28亿的慈善家，他胆识过人，霸气外露，是血气方刚的企业家，他扬言只要万达进入的行业，其他的企业都没有机会做老大。他拒绝模仿，大胆创新，是名副其实的行动派。　　孙宏斌　　融创中国董事会主席　　个人介绍　　孙宏斌，融创中国董事会主席。出生于山西省临猗县，毕业于清华大学，获得硕士学位。硕士毕业后，孙宏斌来到联想集团工作，之后到美国哈佛大学研读了两个月的管理课程。1994年回国后，孙宏斌创建了一个房产代理公司，并曾在天津房产二级市场中占到了30%的份额。2003年至今，担任融创中国董事会主席。　　江湖评价　　很少有人像孙宏斌一样，作为融创中国董事长，他在房地产的历史舞台上跌倒后又一次站起来，或许对他而言，超越自己显得更为重要。　　很多人觉得孙宏斌是一个野蛮人，收购成功的公司和收购失败的公司比其他所有地产行业的大型收购都还要多，因此外界觉得他是“并购狂人”。　　他并不狂野。无论是在公开场合还是私下场合，他说话并不太多，但是都很认真。比如，大家和他喝酒，他始终会看着对方，问对方的名字，然后一杯红酒一饮而尽。　　在人多的地方，孙宏斌往往坐在一个角落，安静地听大家在聊什么。和每一个人握手，他总是非常“认真”有力，虽然他早已是地产圈的“明星”。　　王文学　　华夏幸福基业股份有限公司董事长　　个人介绍　　王文学，1967年5月出生，毕业于廊坊市工业学校。现任华夏幸福基业股份有限公司董事长，任第十二届全国政协委员、中华全国青年联合会委员、第十一届河北省人大代表、河北省海外联谊会副会长、廊坊市工商联副主席等社会职务。　　日，2016年胡润百富榜发布，王文学以485亿财富排名第22位。10月20日，2016胡润房地产富豪榜发布，王文学以420亿位居第五。　　江湖评价吴亚军　　47岁的他在平均年龄55岁的上榜富豪中算是“年轻人”，但在产业新城建设领域却是老前辈。他用十二年将固安打造成产业升级的经典样板，不仅带动当地经济几何级增长，还推动其成为“全球技术商业化中心”，他也因此名震产业地产江湖。龙湖集团董事长　　个人介绍　　吴亚军，重庆合川人，1984年7月毕业于西北工业大学，曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作，她曾历任重庆龙湖地产总经理、董事长，2005年9月内部机构改组成立龙湖集团，辞去兼任的所有区域公司总经理之职，任集团董事长。　　日，在胡润富豪榜中的“2014全球白手起家女富豪榜“，龙湖地产董事长吴亚军位列第三名。2014年福布斯全球最有影响力100名女性第41名。 2016胡润女富豪榜，吴亚军以330亿元财富排名第4位。　　江湖评价　　吴亚军是个开放而谨慎的人。龙湖内部不设副职，没有秘书，经常参加企业家们的聚会，并与各个行业的翘楚们进行交流，但是没有定论的东西她从不向外界表露，亦从不接受媒体的采访。在公司管理上已经深度机构化的龙湖，用内部人士的话讲，“CEO负责三年内的事情，董事长负责三五年之后”。吴亚军现在考虑更多的是龙湖如何能活得长久。来源：微信公众号：地产人言作者：Arcadia
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梦想需要执着
一个农民出身的人，一个千亿房企的老板，一个“中国消除贫困奖”获得者……他身上的标签还有很多，这就是碧桂园董事局主席杨国强。很多人以为他一定实现了自身价值、实现了大多数认为的“梦想”，然而他还有这样一个梦想：有生之年呈现给世人的最好的一座城市，一座理想中的未来之城。
他对这样一座未来之城的设想是这样的：“我有一个梦想，能有一座城市，那里的生活非常安全，地面没有车，建筑外墙都长满植物，全城所有地面都是公园，每个人都可以安心地随处玩耍、晒太阳、跑步、游泳。”
这在很多人看来是天方夜谭、空中楼阁。但这是承载杨国强未来人生梦想的起点。因为他认为现在的城市面对着诸如车辆威胁行人安全、交通拥堵、污染等问题。在他看来，安全、绿色、生态、智慧、科技才应该是未来城市的人本内涵，也更符合越来越多人对城市的追求。
填海造田，对一个国家来说并不算一个新奇的事情；但对一个公司来说，填海造田再筑造一个城市，却需要有足够的魄力和坚定的信心。带着对未来城市的梦想，杨国强带领碧桂园一步步呈现给世人一个个“五星级的家”，而他理想中的未来之城，就是现在备受瞩目的森林城市。这也是碧桂园10多万员工共同的伟大梦想，是中国民营地产企业走出海外的扛鼎之作，也是“中国梦”在海外践行的代表作。
在距离中国2000公里之外的马来西亚，新加坡旁，超过半个澳门大小，一座智慧绿色生态之城冉冉升起。就如同杨国强，森林城市也有很多的标签：十年前的深圳、产城融合、一带一路、国内企业走出去、免税区……
这是一座能承载几十万人口的城市，一座新的城市，为了这个中国梦，碧桂园请来世界著名建筑事务所SASAKI规划主持设计森林城市、引进国际学校美国嘉德圣玛丽学校、知名亚洲健康管理机构美兆等配套资源。
这座占地面积约20平方公里的森林城市，除了承载着杨国强的中国梦、碧桂园的中国梦，还树立了国际产能合作的榜样。日，总市值超过6万亿的36家国内外知名龙头企业和机构在森林城市举行国际产能产业合作大会上集体签约，其中不乏世界财富500强企业或其下属公司。
当然也有很多人并不看好森林城市。公众对新事物和新变革的接受总是需要时间，而碧桂园正在用自身实力逐步证明森林城市并非梦幻，而将会是一个实实在在的未来。
（注：此文属于人民网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。）
(责编：孙红丽、伍振国)我心中理想的公司_百度文库
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