买房子缴税是买方市场与卖方市场交，还是卖方交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-28 15:45 标签： 甲方是买方还是卖方
& 二手房的营业税由买方交还是卖方交?
二手房的营业税由买方交还是卖方交?
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二手房的营业税是应该由业主来缴纳的，缴纳完，税票上写的都是业主的名字，但北京二手房市场好像有条不成文的规定，业主报的就是净得价，其他所有费用都强加给买房了！
全部57个回答
国家针对二手房买卖对只要不满五年的房屋交易要征收成交价全额5.6%营业税，对非普通住宅满五年的也要征回收差额营业税5.6%，税务是针对卖房人征收的，但是北京二手房市场已形成潜规则都是由买家承担，羊毛出在羊身上，最终价格上敲死
按照国家规定营业税是卖方承担的，当时北京基本都是由买方来承担，卖方净得。如果由卖方承担的话，卖方会把这笔费用加价到房款里面
在实际的交易过程中，都是有买家来缴纳。
正常来说是应该由卖方来交，开出的发票也是业主的名字，不过目前的市场惯例都是买方来交，业主只要净得价
按照国家规定营业税跟个人所得税都是卖方交，但是北京一直都是买房交的
国家规应该是由卖方交的，但是在北京这样的市场下，一般都是由买方出的
按照正常来说这些税费都是卖方缴纳但是现在是卖方市场让业主交税费就会转加到房价里，俗话说羊毛出在羊身上，您让业主交其实也是您缴纳
正常来说营业税和契税是有买方出的，个税是由卖方出的。但是在北京业主报出的价格都是净得价，税费基本都有买房承担了
国家规定是卖方出的，一般都是买方出，但有税的房子一般都低于市场价，实质上算是双方承担的只不过卖方体现在房价上、买方体现在现金上
按国家规定是由卖方交，但是实际操作中都是卖方把税钱在房价中给让出来，然后买房来承担
国家规定营业税是业主交，但实际北京市场所有的费用都是客户来交的
国家规定是业主交营业税和个税，契税是买房交的，
您好跟据国家规定一般由卖方去，但实际上都是买方出。融入到房价中。
您好，正常应该是业主交，但北京市场的情况一般都是业主净得价。所以一般是客户交。可商量。
二手房的营业税是应该由业主来缴纳的，缴纳完，税票上写的都是业主的名字，但北京二手房市场好像有条不成文的规定，业主报的就是净得价，其他所有费用都强加给买房了！
买方交的，也有卖方交的
二手房的交易营业税现在实际都是由买方来承担的，这已经是社会的普遍正常现象了。由卖方担的话也会加在交易额里，实际都一样
你好，根据相关规定其实这个是卖方交的，但是现在北京的市场都是由买方交的
您好，通常在交易中是由买家来支付的。谢谢。
按照国家规定是由卖方交的，但卖方一般都要的是净得款，所以此税费变向的转嫁给买方了
过五年没个税，不到90平的评估公司评估出来的价乘百分之1过90平的乘百分之2就是契评估价乘百分之5.65就是营业税
国家规定，营业税、个人所得税由卖方承担。现实中所有税费都是买方承担，如果买方不承担这些税费，业主会变相加价到房价里，羊毛出在羊身上，市场默认的行业规定
更名的话就按照新房的税费交就可以了。不需交增值税，契税要交，大修理基金，进户费之类的费用都需要交！
本身是卖家拿钱的 下家交契税就可以，但现在站在业主自己的立场上。我开价 就是我到手的价格，税费都算进去又能到手多少？我们平时看中的房子 不可能高于市场价，当然产生了税费下...
营业税是指你的房产不满两年，可以按照房本的时间，也可以按契税票的时间，看哪个时间对于目前情况合适。重点是办理过户之前的时间，不是之止的时间。
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　　房产无论是买卖还是交易，都需要缴纳一定的税费，买方或卖方都需要出钱。在房产交易的时候税费是多少一直是买 方和卖方关注的点，一般房产交易税是多少，要缴纳的税费项目为多少个等等。就房产交易税知识小编为大家做了详 细的内容介绍。　　(一)买方交纳　　1、交易服务税：按成交价的0。5%征收　　2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;( 代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)　　3、书证费：10元、证;　　4、验证费：10元、米，每增加100平方米增收5元;　　5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)　　(二)卖方交纳　　1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;　　2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;　　3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。　　在房子买卖的时候，买卖双方要缴纳的税费是不同，可以在交易之前请中介算一算房产交易税到底有多少，然后再依 据要缴纳的税费进行缴纳，避免发生各种纠纷。
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