114网址导航“彩生活住宅”落户津市 掀智慧社区热潮
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9月16日，中国社区服务运营第一股——深圳市彩生活服务集团有限公司[HK01778]与津市·新天地开发商签订“彩生活住宅”项目合作协议，双方将就智慧社区建设展开深入合作，并将通过与银行、商企等第三方机构协力合作，实施最大限度返利津市·新天地“彩生活住宅”项目购房者的计划。9月16日，深圳市彩生活服务集团有限公司[HK01778]与津市·新天地开发商签订“彩生活住宅”项目合作协议　彩生活服务集团CEO唐学斌表示，津市·新天地将打造区域智慧社区典范　
9月16日，中国社区服务运营第一股&&深圳市彩生活服务集团有限公司[HK01778]与津市&新天地开发商签订&彩生活住宅&项目合作协议，双方将就智慧社区建设展开深入合作，并将通过与银行、商企等第三方机构协力合作，实施最大限度返利津市&新天地&彩生活住宅&项目购房者的计划。9月16日，深圳市彩生活服务集团有限公司[HK01778]与津市&新天地开发商签订&彩生活住宅&项目合作协议&彩生活住宅&落户津市多家知名品牌同期进驻，共建智慧社区生态圈据相关知情人士透露，津市&新天地&彩生活住宅&项目的购房者最高可获得购房款25%的价格返利，且享有未来三十多年的智慧社区高端服务以及多家线上折扣享受等。资料显示，彩生活住宅是深圳市彩生活服务集团有限公司于日携手国内、外近30家机构、房地产公司、第三方企业共同发起的&互联网+&时代的社会福利房项目。该项目通过提前整合房地产、房屋贷款、社区服务等资源，进入消费者购房买卖环节，并按照合理溢价让利购房者，实现开发商、社区运营商、金融机构等共同分担购房者压力，降低购房、月供的目标。截至日，彩生活住宅已落地湖北、河南、湖南、广西、江苏、江西、福建、山西等27多个城市和地区，实现了将&一次性的卖房&行为转化为&房产+服务+金融&的多元运营模式，得到了购房者和开发商的普遍欢迎。前不久，彩生活集团为进一步推进项目发展，升级智慧社区建设，又特别推出了&彩生活生态圈&计划，吸引了更多第三方机构的参与。在项目实施方面，彩生活住宅购房者可根据个人需求选择不同的购房计划，最低支持一成首付，余下房款再据计划逐月付清。在支付房款的前10年，购房者最多还可获得房屋总价一半的饭票返利。饭票可用在彩生活APP彩之云消费，线上衣、食、住、行、娱、购、游等项目支付。此次，彩生活住宅津市&新天地是常德地区首个具有国际化、智能化高端水平的项目。开幕当天，备受关注，除彩生活服务集团CEO唐学斌亲临现场与众多第三方企业携手推介外，润佳超市、兰苑宾馆、维多利亚大酒店、力美健身等众多知名商家也与彩生活现场签订战略合作协议，承诺将共建彩生活智慧社区生态圈。彩生活服务集团CEO唐学斌表示，津市&新天地将打造区域智慧社区典范津市&新天地：阳光工程再添福利市民纷纷点赞据了解，津市&新天地所处的生产街旧址是津市最集中、最典型、规模最大的棚户区，2013年，为改造城区危旧住房、改善困难家庭住房条件，尽快解决城市棚户区居民居住安置问题，按照中央关于城市棚户区改造的工作精神和常德市市委、市政府&新常德新创业&、&三改四化&的工作要求，启动生产街城市棚户区改造工程。在生产街棚改拆迁中，津市实行&三种选择&，即评估公司、安置方式、安置地点均由被征收人自己选，让棚改对象有充分的知情权、参与权，实现了阳光评估、阳光安置。作为津市市政府重点关注的棚改项目，津市&新天地秉着&珍惜城市土地，尊重城市文化，善待城市历史，创新城市未来&的开发理念，力将项目打造成津市最具品质的水岸生活区。项目位于城市核心，毗邻澧水河畔，坐拥一河两岸双公园等城市美景，荟萃行政服务、教育医疗、娱乐休闲等众多一级城市资源，社区自身配套有10万平米水岸风情商业街，足不出户即可畅享&吃喝玩乐购& 一站式便捷生活。与此同时，津市新天地依水而居，五大主题园林与澧水景观交相辉映，时刻享受绿氧弥漫，花香鸟语，营造出清风徐来、花香水榭、倚窗御景、静谧悠然的生活氛围，真正实现了出则繁华、入则宁静的人居梦想。有购房者表示，津市&新天地从棚户区到高端住宅实现了人居的跨越，而与彩生活住宅的联姻，更是让这一美好的阳光工程再增福利、再添光彩，既提升了购房者的住宅质素，还实现了少花钱买好房的梦想，如果按照购房补贴总房款25%饭票巨大优惠计算，购房价格相当于实际价格的7.5折，非常划算，值得点赞!数据显示，彩生活服务集团成立于日，总部设于深圳，日在香港联交所主板上市。是一家集物业服务、楼宇智能、社会服务等于一体的科技型、综合型社区服务企业。目前，彩生活已辐射至西北、华北、东北、西南、华南、华东、华中等七大区域，近200座城市，并扩展到香港以及新加坡等海外市场。值得一提的是，作为中国智慧社区建设的先行者，彩生活的社区O2O模式、智慧社区生态圈建设思路不但已成为众多传统物业管理公司转型升级、借鉴学习的&利器&，同时，作为全球最大的居住社区服务运营商，截至日，彩生活管理面积已超过360.1百万平方米，为2236个社区提供服务，规模增长领跑全行业。因此，有业内人士认为，彩生活进驻津市，将在津市掀起智慧社区热潮，让更多的社区居民切身感受到社区O2O平台线上购物，智慧社区门禁系统等&互联网+&时代社区服务运营模式的魅力所在。(艾文)
[责任编辑：周凌峰]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈彩住宅是以圆千万人住房梦为目标
了解彩住宅的成功不仅在于它拥有社区O2O平台的亲民、接地气的产品属性，还在于其本身的金融属性。”日，彩生活服务集团【HK01778】上市两周年，彩生活住宅面世一周年，唐学斌再次强调彩生活住宅将成为满足老百姓购房最划算、地方房产去库存的主流产品。
“截止2016年6月，彩住宅已经与全国50多家开发商签订了战略合作协议，签约面积超过1000万平方米，约10万套住宅。”彩生活服务集团CEO唐学斌表示，在目前房地产市场呈两极分化走势的大局下，一线城市稳定上涨，三四线略带疲缓。彩生活住宅不仅是一个可以帮助开发商去库存、购房者圆梦的产品，还是可以联动社区产业链上衣、食、住、行、娱、购、游等各个环节以“零距离、无误差”的方式直通消费群体，带来社群经济繁荣，获得智慧社区生态圈可持续发展的重要载体。
资料显示，日彩生活推出“互联网+”时代的福利房项目——彩生活住宅，该项目借力房地产公司、金融机构、社区服务企业等第三方机构，提前整合资源进入购房买卖环节，通过合理溢价，让利购房者，实现开发商、社区运营商、金融机构共同分担购房者房贷压力，降低购房首付、月供的目标。
有市场人士表示，如按照唐学斌所述，半年时间为市场提供10万套彩住宅，再半年彩生活就可能为20万“屌丝逆袭中国楼市”提供机会。这对于众多住房刚需家庭来说，无疑是莫大的喜讯。
而惠及人群似乎远不止此。因为，一年多以前，彩生活CEO唐学斌在彩住宅的产品发布会上就曾表示，他希望彩生活住宅可以让“居者有其屋”，彩住宅的目标是帮助千万“屌丝”圆家居梦。
基于“万物互联”的彩住宅有颜值也有价值
日前，唐学斌在彩生活旗下APP彩之云3.3版本的发布会上透露，彩住宅深圳项目将于今年底明年初亮相。在房价增长领跑全国的深圳，是什么力量彩住宅能够闯进，并成功落地?据相关数据显示，截至日，彩住宅已走进无锡、徐州、福州、等近30个内地二、三、四线城市，反响良好。
“互联网是人与人、人与物、物与物的联接，是万物互联，互联网也是去中心化，平等、开放，信息对称，共享互通。互联网的精神是彩生活从传统物业转型为具有时代意义的社区服务运营企业的利器。而彩住宅的成功不仅在于它拥有社区O2O平台的亲民、接地气的产品属性，还在于其本身的金融属性。”唐学斌认为，通过彩住宅，金融机构、房地产公司、第三方企业被集合与此，这些企业的到来，其资金、资源的涌入，本身就稳定了社区价值，这对彩住宅保值、增值更有保障。
彩生活住宅是彩生活服务集团日联合国内、外20余家金融机构、房地产商以及第三方企业共同推出的产品。大致执行为：彩生活与金融机构、第三方企业等对某房地产住宅项目进行价值评估、溢价。溢价后的住宅，购房者可根据相关计划，支持最低一成的房价，而余下房款则根据计划逐月付清。在支付房款的前10年，购房者最多可获得房屋总价一半的饭票返利。该饭票可用于彩生活APP彩之云上进行衣、食、住、行、娱、购、游等多种消费。因此，在拥有饭票返利后，彩住宅购房者每月需支付的房贷总额大大低于该套房银行贷款月供额。
与此同时，商贸、房贷、社区服务等也因为彩住宅整合一体，各项资金涌入社区，自然构成社区经济生态圈。唐学斌透露，以今年彩住宅销售的状况，预计2016年彩生活全年可送出与人民币等值的饭票将达到2.56亿元。
不仅如此，彩住宅目前选择的房地产合作伙伴都是某一地区的中高端品牌，房屋质量可圈可点，再叠加彩生活智慧社区的高品质服务保障，彩住宅从上市以来一直是购房者关注的焦点。
唐学斌认为彩生活住宅的价值还没有被完全开启。“购房返利分10年通过彩之云APP饭票返还，可以将消费者留在线上产品群和社区一公里微商圈中，本身也是在培养智慧社区居民消费习惯，推进区域经济线上、线下一体化发发展。”唐学斌说，“将来，随着彩生活住宅的不断深化，它将打破购房者、社区商铺、金融机构从传统的一对一定点互动，变成因万物互联而产生的多点联动，进而可能碰撞出新的社区运营模式、商品买卖渠道等。”
对应国际市场，彩住宅的多元化、包容性发展理念似乎也不谋而合。纵观目前全球物管领域“五大行”的世邦魏理仕、高力国际、仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行，在中国国内的业务也没有完全依赖物业管理。
“这说明，互联网+背景下，传统的市场格局和行业使命正在促使企业发生改变，创新产品，迎合需求。”唐学斌表示。
从物业到金融彩住宅构建智慧社区场景
说到创新、变革，彩生活一直是行业先驱。从最初的物业上市、社区O2O构建到现在推出彩生活住宅、彩富人生计划，彩生活模式早已成为众多同业学习、效仿的对象。
就拿彩住宅来说，上市第一天就有市场人士表示，彩住宅玩的不是物业而是金融。这个产品能降低购房门槛解决购房问题，能帮助三四线城市开发商缓解去库存的问题，还能帮助社区商家吸引客源……可谓是多方共赢。
纵观彩住宅产品，从开发商角度出发，购房款50%的饭票返还，可促进房屋的销售，甚至会在一定程度上提高房屋售价。从消费平台来看，接受饭票返利，意味着增加零售额，彩生活作为平台让买卖双方直接对接再无中间差价，购房者可拿到比线下门店更优惠的产品。从财务结构分析，彩生活在整个产品运营过程中，只是平台运营商，没有花费一分钱，典型的轻资产运作，它充分利用了自身后台的金融能力，做大规模，产生附加值。
“当然，也有人质疑彩生活、开发商、零售商、消费者具体的分配格局是否合理。”唐学斌说：“如果我们不从社区场景中的任何个体利益出发，而如彩生活智慧生态圈所述理念，将社区场景看成一个整体，三者的利益最终回归的都是社区本身，社区也就形成了闭环式稳定增长的良性发展。”
“因此，对彩生活而言，我们现在更重要的是在做好基础社区服务的同时，积极吸纳资源，构建智慧社区生态圈，形成多位一体，共融、共生的‘社区+’场景。”唐学斌表示，为进一步推进彩住宅产品升级，彩生活已于今年6月先后启动了“彩生活生态圈”计划，发布了彩之云3.3版本。未来，彩生活将依旧围绕社区，通过技术生态圈和商业生态圈的打造，致力于更好的解决人居所需，开发社区潜力
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彩生活与中房联合集团 签订战略合作协议
张 畅 吴亚男
日前，彩生活服务集团与中房联合集团在深圳举行战略合作发布会。中房联合集团总裁张文清、执行总裁祝利明，中房北方联合投资有限公司董事长吴欣泽，中房合众（大连）股份有限公司总经理王亮，中房北方联合投资有限公司副总经理刘朕，彩生活服务集团总裁唐学斌、副总裁关建东、助理总裁兼首席品牌官丁杨、首席市场官姚琦、规划与融合中心高级总监杨来瑛，彩生活彩住宅股东汪杰、彩生活彩住宅合作伙伴上海和申机构董事总经理秦至平、执行董事连洪涛、董事王德超等双方多位高管及嘉宾出席发布会。 据介绍，此次战略合作是双方秉承资源共享、试点先行的思路，主要战略合作项目为“彩生活住宅项目”，并将在地产项目的开发、销售、招商、物业管理等方面展开合作，双方将携手探索地产运营纵深发展，促进行业的共荣与进步。 ■ 张 畅 吴亚男 央企牵手彩生活，共同突破地产运营瓶颈 资料显示，中房联合集团是以房地产开发、资产经营、金融服务为主营业务的大型企业集团。作为中国内地历史最悠久的房地产开发经营企业集团之一，三十多年来累计开发建筑面积达4亿平方米，建成住宅社区超过2000多个。 据了解，成立于2002年的彩生活服务集团，是一家集物业服务、楼宇智能、社区服务为一体的科技型、综合型社区服务企业。日，彩生活服务集团在香港联交所主板上市，被业内称为“中国内地社区服务运营第一股”。目前，彩生活服务集团已初步形成了以深圳总部为基地，辐射至西北、华北、东北、西南、华南、华东、华中等七大区域的战略布局。一直以来，彩生活服务集团坚持“把社区服务做到家”的品牌理念，致力于为业主和客户提供全家全生命周期的呵护，不断扩大公司经营规模，目前服务范围已扩展至香港、新加坡等海外市场。 据介绍，中房联合集团此次与彩生活服务集团的战略合作也是看准了彩生活的服务理念和模式优势，在其看来，这将是未来中国房地产运营的重要形态之一。彩生活住宅贯穿全产业链的一体化服务模式，吸引了业主、商家的共同参与，其饭票返利模式又有效连接了社区线上、线下平台，让社区文化与经济的齐头并进，真正地落实了智慧社区的实践。 彩生活服务集团总裁唐学斌表示，除了彩生活住宅的合作外，彩生活还将全面参与中房北方联合投资公司旗下项目的项目定位、产品销售、物业管理等地产内容，双方还将在文旅产业、房地产金融等方面进行进一步的深化合作，共同拓展业务领域。据悉，首期“彩生活住宅”的合作试点项目为中房合众国际大厦、中房旅顺生态度假城、中房金州古城、中房合众滨江国际商城、中房合众中州国际广场。 彩生活住宅，地产转型升级的创新典范 从发布会上获悉，此次彩生活服务集团与中房联合集团战略合作中提到频率最高的当属“彩生活住宅”。据介绍，彩生活住宅是彩生活2015年6月联合国内近30家房地产商、金融机构和第三方企业共同推出的“互联网+”时代的社区福利房项目。该项目将社区O2O的触角伸到还未形成社区的“准社区”——房地产开发阶段、“社区后”——业主养房、养老阶段，并提出了业主若购买彩生活住宅，除获得房屋产权外，还可获彩之云APP饭票，饭票可用于衣食住行娱购游等居家生活消费。 “近年来，城市房价高、购房难成为年轻一代的痛点、难点问题，购房者渴望安居扎根却又望尘莫及，售房者希望卖出房子却苦于资本压力，彩生活住宅就是为了解决这一现状而展开的服务型项目”，唐学斌指出。在他看来，作为与社区人群接触紧密的服务方，彩生活和房地产运营商应该共同肩负企业社会责任，通过诸如彩生活住宅这种普惠于民的项目打通整个链条上的各个环节，实现生态化运转。 据了解，目前彩生活服务集团推出的智慧社区生态圈项目，以联动“社区居民”为核心，集合物业服务、社区人文、社区金融、社区商业等内容，贯穿生活始末、构建线上、线下一体化的共融圈。 业内人士指出，从目前国内房地产行业的走势来看，彩生活住宅的模式或将是去库存、回归福利于购房者、保证购房后服务品质等多方保障的有效途径。此次彩生活服务集团与中房联合集团的合作有望进一步拓宽智慧社区发展脉络，创新地产运营纵深发展模式，推进地产行业的转型升级。