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全款买房后公积金还有用吗 还能取出来吗？
买房是个永远牵动神经的话题，每个买房人都会在这个过程中遇到各种各样的问题，而房叔的存在就是为大家服务的。只要你有任何关于买房的问题，都可以留言告诉房叔，房叔必将知无不言，言无不尽！本期房叔精选5个问题进行解答，如果你还有其他疑问，也可以关注成都房帮帮（cdfbb028）微信号，给帮帮留言！公积金贷款成功后就暂停缴纳 这样有影响吗？房叔答疑：公积金贷款成功后，如果停缴公积金有没有影响要看你停缴的时间。如果是停缴6个月以上会有罚息，在原有贷款的利率基础上上浮50%；如果是在6个月以内就没有任何影响。集体户口想平移到新房所在地 需要哪些手续？房叔答疑：首先，您新买的房子必须交房了才能办理户口转移。其次，房子交房后，携带您本人的身份证、户口本、房产证、个人一寸彩色照片到房子所在地办理入户即可如果需要夫妻双方的户口都迁到房子所在地，除了以上资料，还需携带结婚证，另一方一张一寸彩色照片。合同约定为外墙外保温 交付时不是 如何维权？房叔答疑：根据我国《合同法》第六条、第六十条、第一百零七条的规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。合同一 旦签署生效，当事人则应当按照约定全面履行自己的义务。如一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承 担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房叔认为合同中约定了外墙外保温这一条款，而交房时属于外墙内保温，这是与合同约定不符。其一，你们可以召集业主和开发商协商解决，依据所订立合同、合同法等相关规定要求开发商对其违约行为承担责任。其二、召集业主集体起诉开发商，通过法律手段解决，要求其进行赔偿。划拨土地性质的房子（没土地证）价格会更低？房叔答疑：2002年以前，在我国取得建设用地主要有两种方式，出让（包括招标、拍卖、挂牌和协议四种形式）和划拨，2002年，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，对商品住宅等各类经营性用地提出明确要求，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。至此，商品住宅用地必须以招标拍卖挂牌的有偿方式取得，原有划拨土地必须经过有批准权的人民政府批准，补缴出让金，才能进行商品房的开发建设。商品房建设用地利用的是划拨土地，而商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。如果以划拨方式取得的建设用地使用权，转让房地产时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。全款买房后公积金还有用吗？还能取出来吗？房叔答疑：由于成都公积金新政策变动。如果是在成都号之前全款买房备案的话，还是以旧政策执行，即超过12个月不能再以全款购房名义提取，这套房子估计只能以后房屋大修才能提取了。或者单位人事变动（离职）可以提取公积金。但是今年政策调整之后，职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。职工购房一次性付清房款或使用商业贷款可提取个人住房公积金。另外成都公积金提取条件包括：①购买商品房提取；②偿还购房贷款提取；③购买二手房提取；④支付租房费用提取；不过目前成都公积金还没有实施可提取公积金用于交装修、支付物业费等。关注微信公众号：成都房帮帮（微信搜索"cdfbb028"），回复“162” 即可查看：“教你没有房产证怎么卖房？”回复“160”即可查看：“这样可以代缴公积金”
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201720178月
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全款买新房,房产证下来后还能用公积金贷款吗
买了一套新房，当时是全款付的，我想房产证下来后用公积金贷款，能办吗？抵押贷款的话长能多久
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1、只要你连续缴纳公积金满1年,就可以采用公积金贷款购房,不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)2、一般,男60岁,女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策(多在增加5岁),如果是夫妻双方一起,则按照年限长的一方计算3、利率不会变化,但是可能会增加首付(北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款,首付提高到5成,别的城市,我...
1、只要你连续缴纳公积金满1年,就可以采用公积金贷款购房,不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)2、一般,男60岁,女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策(多在增加5岁),如果是夫妻双方一起,则按照年限长的一方计算3、利率不会变化,但是可能会增加首付(北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款,首付提高到5成,别的城市,我不是太了解)4、钱是属于公积金管理的,但是公积金管理不是金融机构,没有贷款的权利,所以他会委托银行代为办理。具体情况,请咨询你们当地的公积金管理。
不知道下面这条知识能否帮助到您
商品房若因为某些原因无法办理产权证,后期将不能进行正式的过户交易,对购房者损失很大。
这些新房千万别买!买了也无法办理房产证
暂时不太清楚
估计不行，你可以再套用公积金贷款，也算一套利率
有事就找百度
估计不可以了
肯定不行啦
你既然已经全款付清了,怎么还可以在用公积金贷款啊?同一套房子你是想付给开发商两次钱吗?直接的就是凭借购房合同和完税证明提取公积金月余额为实用!
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违法信息举报邮箱：公积金贷款等3个月 开发商：15天办不好付全款
公积金贷款本来是政府帮助民众买房的一项优惠措施，但是却没有料想到办理起来因为公积金管理中心、银行、开发商对利益考虑的问题，而变得非常麻烦，成了我等买房者无尽的烦恼。同样的材料齐全，为何商贷只需要15天左右，而公积金贷款却要2-3个月？
买房：开发商要我办商贷，我坚持公积金贷款，他限我15天办好否则一次性付款
我是西安铁路局安康某段的一名沿线普通职工，2005年结婚，第二年生一孩子。因西安没有房屋，爱人和我都住各自单位的单身宿舍，孩子由父母带着，一家三口三个不同的地方，总想拥有自己的一套房子。
经过几年的省吃俭用我们存了点积蓄，碰巧今年房价的调整使我们有了买房的欲望，在经过长达半年的看房选房我们总算选好了房子，在与开发商讨价还价之后，我们比较满意的交了首付买到了适合自己心里最低限的房价，可随之而来的是担心每月还贷多少钱代替了购房后的喜悦心情。
在办理房子按揭时，开发商极力推荐我们用商业贷款，我们向开发商说明要使用公积金贷款时，开发商很不满意并提出只给我们15天的办理时间，逾期在3天后必须办理一次性付款……
15天能办理好吗？我一直求助网络以及身边寻找以前办理过公积金贷款的人问情况，办理过的人都说办理手续非常非常麻烦，但我在网络上看到咱们西安办理住房公积金贷款一般在7个工作日就可以办理（西安住房公积金管理中心关于印发《西安市住房公积金四个实施细则》的通知里为什么没有对贷款办理时间有个规定呢？），使我看到了希望，下定决心还是办理公积金贷款，毕竟这是国家对我们普通工人住房的一种优惠政策。
两天两夜废寝忘食，办各种证明各种手续
在签订合同后，我当天迅速赶往安康西安铁路公积金中心，办理相关资料。由于赶到安康已经晚上，我只好在安康铁路招待所住一晚，第二天07点半我就来到中心等上班的人到来。中心的房子真的很大，总面积超过我购买的商品房，竟然才3个人办公。中心的二位男同志见我办贷款，很不耐烦口气比我父母都大，幸好办理的是一位年纪比较大的女同志，人很随和对我很热情，所以我亲切的叫她“阿姨”。 在办中心手续时才知道，除了需要我们本单位担保外还需要开发商在抵押合同里盖章。花了将近一早上时间填完资料，我赶往我们段财务开具收入和担保人手续，可能是自己人办理时一点都不费劲，20分钟都不到就离开。11点20分一头钻进出租车前往火车站去西安找开发商盖章。饭吃不吃不要紧，事办的顺利我饿点没关系。
当天15点左右就到了开发商售楼处，在讲明我们铁路办公积金的手续后，1小时里开发商很合作的抵押合同里盖了章。16点30分，我约好爱人一起前往安康，因为公积金中心说，银行审核时要夫妻双方必须都在场。20点20分爱人从小能吃苦，在春运期间车上的人多得自己一个男人都受不了，爱人一点怨言的都没有，在人贴人的车厢里站了3个多小时总算到了安康。到了安康已经23点多，与爱人在招待所住下了。为此我又厚着脸皮向单位请了2天假。
第二天一早，大约9点00分，我们来到公积金中心继续了解一下接下来需要办理的手续，那位阿姨还是那样客气，在给我们交代后，关心的说：“出门坐5路车，坐到市政府下车，对面就是建行。”“记得市政府下车啊！”心里暖暖暖的。
10点左右，我们来到建行个人贷款办理大厅，偌大的办公大厅，只有6个办公柜台，更可怜的是办理铁路公积金贷款的只有一个柜台。运气不好，前面已经有人开始办理了，怪只怪自己早上吃了早点耽搁了时间。在前面同志办理中途，我们有幸等到人家离开去旁边填写表，马上过去把资料递上。银行的工作人员在给我们讲清需要填写的资料后，让我们去边上填写。可能是我的填写速度快，赶在前面的同志把资料递上去。可当时已经11点30分了，只好下午再办。
公积金贷款本以为只需7天，却要等2-3个月，我如何面对开发商如何付款？
中午我和爱人一人吃了一大碗“蒸面”，爱人心痛地特意买了一个“肉加馍”递给我。饭后在安康市内没心情闲逛，生怕走丢了，1点整就来到了银行等待。2点10分，总算我是第一个办理。可万万没想到的是，在我们高高兴兴办理的时候，银行的工作人员对我们说，你们怎么不直接使用商业性贷款，公积金贷款手续很麻烦房款很慢的，再加上又是过年可能需要2-3个月多。
工作人员告诉我，评估至初审为5个工作日初审到批贷为3-5个工作日，过户后交过户材料到通知面签为4-7工作日，面签完到放款为6-8工作日。正常一个公积金流程所需工作日为24-27工作日左右。如果有拖拉的情况，加上周末和假日，估计要时间翻倍，更何况现在是快过年了，估计要到明年了。可是，我等不及啊。
由于我们买房时，开发商告诉我们必须在15天办理贷款，逾期3天内就要一次性付清剩余房款。听到这样的话，我和爱人左右为难，总以为看房买房难，没想到办公积金贷款更难。安康-西安来回2天的跑，我实在受不了，我再三考虑既然已经到这一步了，不办那又该怎么办呢？由于资料齐全，办理速度很快，大约一个小时就完事了，接下来就等待银行的审核。
我的大烦恼才真正开始，原本抱着7天办好的侥幸，在工作人员的一番解释下，我彻底不再抱有幻想，脑子里都是一大堆的工作日。我纳闷的是，为什么同样是材料齐全，手续完整，商业贷款却只需要15天左右，而公积金贷款却要等这么长时间？
一块大石头揣着我们心里，回单位的火车上我和爱人一句话都没说，我知道她在怨我，可我一个普通工人又能怎么办？单位的住房公积金贷款对于我们工人来说本来就是一种福利，可为什么门槛这么高呢？现在都在讲效率，那为什么我们的公积金贷款部门怎么就不能讲点效率呢？临近新年，每一个人的心都为此而沸腾，可我的心却沸腾不起来，到底什么时候能办理好手续是我最担心的事情。
讲述人：新增房奴
栏目策划：
我来说两句
作为一名积极纳税的良好公民，有什么事情困扰你的生活吗？欢迎把你的烦恼说给“中国式烦恼”听。本栏目由和共同策划，投稿只有一个要求：保证故事的真实性。来稿一经采用，必奉稿酬。（文章1200字左右，稿酬丰厚）
你如何看待办理公积金贷款难？
公积金的办理手续多、效率太低了
办理公积金贷款的人越来越多
开发商、银行和公积金管理中心利益本位
刁难百姓是行政部门的一贯作风
[]我的烦恼
银行的录入资料有误，导致等待两个月的公积金贷款申请退回，通过此事说明，银行工作人员业务水平有待提高。 来源：搜狐社区
言午许木旁杨
我于11月21日在龙泉办理了公积金贷款，马上就20天了，什么消息也没有，请问在龙泉贷款一般好久能下来？期间能联系相关部门了解进展吗？还是只有焦急的等待通知？ 来源：搜狐社区
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全款买房后还能申请公积金贷款么
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全款买房后还能申请公积金贷款
不知道下面这条知识能否帮助到您
首付交了,其余房款靠贷款来解决。其中,公积金住房贷款因其房贷利率低,成为很多人的首选。而且,近年来,公积金贷款政策逐渐放松,越来越多的人选择公积金贷款买房,虽然公积金贷款成为主流,但申请起来也是需要技巧的。
买房想申请公积金贷款?这几大技巧你要知道
全款买房后还能申请公积金贷款
我们是的没错
你好很高兴为你服务
下班没出差
去看看吧！！
下班没出差
很高兴为你服务
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第1-10条,共13条 &
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没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:179,askz:31,askd:144,RedisW:0askR:81,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:83
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