分期还款利息计算器
使用分期还款利息计算器，帮您计算一下借款的总成本，包括每月需要偿还的金额及月利率等；同时，一份完整的还款计划时间表让您更好地了解还款的情况。 分期还款采用的是通用的"等额本息还款法"，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。也是银行房贷等采用的方法。
借款金额：
元&&& 年化利率：%&&&
借款期限：个月&&&
还款方式： 每月还款
偿还的时间表
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南京2017房贷计算器
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还款方式：
等额本息&&
贷款类别：
商业贷款&&
计算方式：
根据面积、单价计算
&&&&单价：
&&&&面积：
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根据贷款总额计算
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按揭年数：
1年(12期)2年(24期)3年(36期)4年(48期)5年(60期)6年(72期)7年(84期)8年(96期)9年(108期)10年(120期)11年(132期)12年(144期)13年(156期)14年(168期)15年(180期)16年(192期)17年(204期)18年(216期)19年(228期)20年(240期)21年(252期)22年(264期)23年(276期)24年(288期)25年(300期)26年(312期)27年(324期)28年(336期)29年(348期)30年(360期)
最新商业贷款基准利率
最新商业贷款利率下浮30%
最新商业贷款利率下浮20%
最新商业贷款利率下浮15%
最新商业贷款利率下浮10%
最新商业贷款利率下浮5%
最新商业贷款利率上浮20%
最新商业贷款利率上浮10%
最新商业贷款利率上浮5%
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等额本息：
每月按相等的金额偿还贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。
等额本金：
每月按相等的金额偿还贷款本金，其中本金保持相同，利息逐月递减，月还款额越来越少。
房贷政策：1、南京市住房公积金个人最高可贷30万人民币，夫妻最高60万人民币；2、商业性个人住房贷款中，居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），最低首付款比例不低于30%。（高淳、溧水、六合不低于25%）对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于50%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

商业性住房贷款基准利率
（日执行）
1年以内(含1年)
1年至5年(含5年)
政策性住房贷款基准利率
（日执行）
5年以下(含5年)2014年房贷计算器
2014年房贷计算器根据2014年新贷款利率，编写了各种新在线贷款计算器，本计算器是购房贷款计算器，含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，2014年房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。
请您填写：
贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
商业性：元
公积金：元
计算方式：
根据面积、单价计算
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：万元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：等额本息等额本金
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房款总额：元
贷款总额：元
还款总额：元
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贷款月数：
月均还款：元
*以上结果仅供参考
2014年房贷计算器之等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2014年房贷计算器之等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
2014年部分城市公积金贷款额度说明（详细规定请参考各地政策）
北京：市管公积金贷款80万元，国管公积金AA级贷款92万元，AAA级贷款104万元
上海：个人公积金贷款30万元，家庭贷款80万元
深圳：2012年或出台公积金贷款细则，目前不能使用公积金贷款
广州：个人公积金贷款50万元，夫妻双方贷款80万元
买新房贷款如何算？步：请选择还款方式，有两种方式可选，等额本息还款法和等额本金还款法。
第二步：填写个人房产抵押贷款额度，选择房产抵押贷款期限。
第三步：按照新的贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。
第四步：如果需要还款明细，还款明细默认“是”。如果不需要显示还款明细，可选择“否”。
后：点击计算即可得出个人房产抵押贷款月还款额、利息总额、还款总额。
使用2014年房贷计算器以购买第二套市值100万元的房产计算，如果按照“9·27”新政，首付4成即40万，贷款利率在7.83%的基础上再上浮10%即8.61%，贷款60万期限20年，以等额本息方式还款，需要累计还款元，加上首付总共要付出元。而如果按建行新政策，则可首付30万，利率还可下浮15%到6.66%，贷款70万元同样期限20年，以等额本息方式还款，需要累计还款元，加上首付即为元。两相比较，后者不仅首付更低，还可节省共9万多。
房贷计算小常识
公积金贷款利率（单位%）
商业贷款利率（单位%）
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按贷款额度算
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
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19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
每期等额还款
逐期递减还款
注：此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准
按贷款额度算
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25年（300期）
30年（360期）
每期等额还款
逐期递减还款
注：此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准
1年（12期）
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8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
公积金：-%　商业：-%
每期等额还款
逐期递减还款
注：此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准
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等额本息还款法
一手房贷款、二手房贷款
收入稳定的工薪阶层
等额本金还款法
3816.67元（首月）
一手房贷款、二手房贷款
收入稳定，前期能承受较大
注：月供(元)按贷款50万，20年还清标准计算。
月供（元）
轻松安居贷
2775.64元（本息前三年）
一手房贷款、二手房贷款
首次置业的人士
等额本息还款法
一手房贷款、二手房贷款
收入稳定的工薪阶层
等额本金还款法
3816.67元（首月）
一手房贷款、二手房贷款
收入稳定 前期能承受较大月
注：月供(元)按贷款50万，20年还清标准计算。
月供（元）
等额本息还款法
一手房贷款、二手房贷款
收入稳定的工薪阶层
等额本金还款法
3816.67元（首月）
一手贷款、二手房贷款
前期能承受较大月供
置换式个人住房贷款
3816.67元（等额本金首月）
一手房贷款、二手房贷款
个人购买住房者
注：月供(元)按贷款50万，20年还清标准计算。
月供（元）
“宽限期”还款
2770.83元（首月）
一手房贷款、二手房贷款
还款前期资金紧缺者
等额本金还款法
3816.67元（首月）
一手房贷款、二手房贷款
收入稳定 前期能承受较大月
等额本息还款法
一手房贷款、二手房贷款
收入稳定的工薪阶层
注：月供(元)按贷款50万，20年还清标准计算。
月供（元）
组合还款法
4933.33元（首月）
一、二手房贷款、房产抵押
有固定收入的客户
个人自助循环贷款
有房产抵押需求者
按揭开放账户
3072.22元（本息）3816.67元（本金）
一手、二手房贷款
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注：月供(元)按贷款50万，20年还清标准计算。
月供（元）
固定利率住房贷款
一手房贷款、二手房贷款
能支付一定比例的首付款的
等额本金还款法
3816.67元（首月）
一手房贷款、二手房贷款
前期能承受较大月供
等额本息还款法
一手房贷款、二手房贷款
适合每月有固定收支结构的
注：月供(元)按贷款50万，20年还清标准计算。
月供（元）
固定利率房屋贷款
5,820元（本息10年）
一、二手房贷款
在中国境内购房且年满18周
3139.73元（本金58个月）
一手、二手房贷款
想随意变化组合还款计划者
个人房屋净值贷款
2921.51元（58个月）
一手、二手房贷款、非交易
有个人房产且房产未设定抵
注：月供(元)按贷款50万，20年还清标准计算。
借款人递交申请及贷款资料
银行受理调查
银行核实审批
双方办理房贷相关手续
银行发放贷款
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