买县城私人自建房能买吗建房需要什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 00:51 标签： 县城私人自建房能买吗

县城私人自建房能买吗老板自建房属于小产权房吗购买县城里面县城私人自建房能买吗老板建的房子可行吗？如果购买如何保障权益？

由于小产权房是不合法的不动產所以，按合同法规定你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护但由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事实为依据这样一来，法院往往也会受理这种无效合同纠纷因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能：一是判合同无效退房退钱，但合同中部分约定有效二是判卖买成立，维持现状搜索

一、根据《国土资源部、中央农村工作领导小組办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作确认农民在自有宅基地自建房的产权问题。农村居民建房占用的宅基地其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、國务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使鼡权。

  • 县城私人自建房能买吗自建房在没有产权证的情况下会有较多风险的存在严格说，没有规划及土地审批手续是违法的但农村宅基地自建房现象，具有历史性、普遍性、为生济性政府决不能依据，现面临拆迁少予或不予补偿，来介定其合法性只要是在《拆迁公告》下达日之前所建，自今仍尚存的应得到相应的补偿。

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