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2016买房分期付款计算器!
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用，接下来我们去看看买房分期付款计算器为你计算其中的金额。
发现好货FIND GOODS
&在买房这件大事儿上，如果要一次性拿出高额的住房款项，很多人还是倍感压力，所以很多购房者都会选择分期付款买房的方式来购置住房。那么信用卡分期付款买房划算吗？买房分期付款有到底需要每月支付多少呢？买房分期付款计算器来告诉你。
买房分期付款计算器介绍
&&&&&& 随着互联网的发达，再加上各种电脑编程达人的出现，网络上出现了各式各样的计算器，有方便贷款的，有方便投资理财的，针对各种情况，都有相应的计算器，不但省去了查找公式，一一计算的麻烦，还保证了正确率，极度方便了人们的日常生活。今天向大家介绍一下买房分期付款计算器。
&&&&&& 买房分期付款计算器在计算贷款买房的情况下，为积累首付款应该每月投资的金额以及贷款买房的总支出。预测您每月投资的平均收益率，然后填入准备申请的贷款信息。从而计算得出为了积累首付的每月投资额以及申请贷款之后的还款情况，对您的实现买房计划做出初步评测。
买房分期付款计算器操作方法
&&&&&& 第1步： 按照自己的想法如实的填写提示下的个人信息，有下拉框的要加以选择。
&&&&&& 第2步： 提交后就可以计算出为了积累首付每月投资额及申请贷款之后的还款情况。
买房分期付款计算器等额本息计算公式
一、计算原则：
&&&&&& 银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
二、需要注意的是：
&&&&&& 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
&&&&&& 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
买房分期付款计算器等额本金计算公式
&&&&&& 每月还款额=每月本金+每月本息
&&&&&& 每月本金=本金/还款月数
&&&&&& 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：
&&&&&& 每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
计算公式说明：　　
&&&&&& 本金：贷款总额
&&&&&& 还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
&&&&&& 月利率：月利率=年利率/12
&&&&&& 年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
&&&&&& 累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
结语：购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多但是由于货币贬值的原因以及资金投资收入等等原因，最终到底是金额多还是少我们也不知道，但是买房分期付款计算器能够为你计算你需要支付的钱款，方便你的选择。
【文章来源】
【装修攻略】
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这个，计算器呢，哪里有，能够将金额输入然后就计算的啊
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经营网站备案信息2016年最新个人贷款计算器 -宜人贷问答
2016年最新个人贷款计算器
问题分类：
请输入验证码
只要信用好，
回答者：g***9 |
在一些金融、贷款平台上就有，可以去找找看。
回答者：g***1 |
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一、房产红本抵押：　　
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二、信用贷：(资金需求量大的客户可操作同时5-家银行机构) 　　
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2、保单贷：国内所有保险公司保单只要缴满2年以上，即可贷年缴费20-30倍，利息0.85-1.18%。期限1-3年，最快当天放款，资料简单。　　
3、车月供贷：只要是深圳车牌，银行按揭满12个月以上或者结清半年以内，深户口都可申请，可月供30-45倍，利息0.83-1.18%，期限1-3年，放款时间3-5个工作日。　　
4、工薪贷：代发工资4000元以上，代发6个月以上，社保或公积金满半年以上，即可批工资10-30倍，利息5-9厘，优质单位客户可做先息后本，最长5年!最快24小时放款! 　　三、公积金贷　　只要公积金缴纳基数大于4000元，缴纳满1年以上，即可贷缴纳基数的24倍，利息8厘5，最快当天放款!手续简单!贷款请：135 & 5491 & 5496
回答者：g***3 |
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住房贷款利率计算器：
回答者：管***管 |
您目前处于未登录状态答2016公积金贷款计算器：
　　等额本金还款
　　等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
　　等额本金贷款 ......
（一）一手房
　　一、贷款条件
　　申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：
　　1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　3、已经签署购买住房的合同或协议；
　　4、支付符合相关监管规定要求的首付款；
　　5、提供经贷款人认可的有效担保；
　　6、贷款人 ......
1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
2，如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。
建议保险起见，还了第一次还贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。
现在以个 ......
近日央行、住建部、财政部联合发文，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
　　有业内人士指出，此举将增加居民的公积金利息收益，提高居民的支付能力，是政府部门在出招为楼市去库存。但也有业内人士指出，由于利率调整幅度不大，公积金利息增加的数额有限，实际作用不大，1.5%的收益低于近期居民消费价格指数CPI的涨幅，公积金放在账户中有可能还在贬值。
　　昨日，央行网站发布消息称，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（以下简称《通知》），自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理运营。
　　据悉，1996年以来，遵循“低来低去、保本微利”的原则，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
　　既然公积金账户存款利率有所提高，那么调整后民众的公积金账户能多收入多少钱呢？中新网房产频道算了一笔账，以职工A为例，假如去年公积金账余额有10万元，今年每个月会定期缴存1000元的公积金，到今年年底，公积金余额将变为元，按原来的利率则只有元，所以调整后增加了474.75元。
　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，此次政策目的是减少公积金的非购房提取，吸引公积金缴存职工减少提取率，但从这一利率变化看，实际影响非常小。1.5%的收益低于去年12月同比上涨1.6%CPI的涨幅，所以对于低收入人群来说，公积金放在账户中相当于是在贬值。
　　实际上，公积金政策因提取条件苛刻、享受人群有限而饱受诟病，不买房的话，少有居民从账户中提取公积金，不少民众的公积金一直在账户“沉睡”，利用率不高。在CPI不断增长的情况下，公积金自然也难以保值升值。[收起]
　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
　　1、按照还贷能力计算的贷款额度
　　计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　2、按照使用配偶计算的贷款额度
　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
　　3、按照房屋价格计算的贷款额度
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
　　1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;
　　2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；
　　3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;
　　4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。[收起]
具体 贷款5年， 贷20万 每月月均还款3728.6元 贷款20年，贷20万 每月月均还款1314.4元 1-5年利率是4.50% 6-30年利率是4.95% 是今年7月21日新调整的利息。是年利率。 每月还款：贷款金额*贷款年限对应的月还款利率表=月还款 5年：186.43 10年：105.82 15年：78.82 20年： 65.72 25年：58.17 30年： 53.38 具体请到当地住房公积金管理中心要一张月还款利率表！[收起]
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还款类型：
公积金贷款
原贷款金额：
原贷款年限：
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日基准利率
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（9折）
14年11月22日利率上限（1.1倍）
11年4月5日利率上限（1.1倍）
11年4月5日利率下限（85折）
第一次还款时间
预计提前还款时间
提前还款方式：
一次提前还清
部分提前还款
处理方式：
缩短还款期限,月还款额基本不变
减少月还款额,还款期限不变
原月还款额：
原最后还款期：
已还款总额：
已还利息额：
该月一次还款额：
下月起月还款额：
节省利息支出：
新的最后还款期：
计算结果提示：
*以上结果仅供参考
等额本息还款法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
注：1、厦门市住房公积金贷款保低贷款额度为20万元，单职工最高额度50万元，双职工最高额度100万元;
&&&&2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
厦门房地产联合网根据2016年最新贷款的利率，编写了各种最新在线贷款计算器，包括购房买房使用的房贷计算器，提前还款计算器，公积金贷款计算器，购房买房税费计算器。厦门房地产联合网为买房用户提供房贷计算器最新2016和房贷计算器最新2016.
公积金贷款利率（单位‰）
商业贷款利率（单位‰）
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公积金贷款
&&商业性：
&&公积金：
计算方式：
根据面积、单价计算
&&&&单价：
&&&&面积：
&&&&按揭成数：
根据贷款总额计算
&&&&贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
日利率上限（1.1倍）
日利率下限（85折）
日利率下限（7折）
日基准利率
还款方式：
查看结果：
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