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一年半没交气费 催账单一来：滞纳金3000
】 【来源：
　　欠费市民：天然气公司未尽及时告知义务天然气公司：超过缴纳期限45天就会产生滞纳金，第二个月或第三个月就会开出催款通知，分发给用户
　　告知义务可尽？
　　误以为自家天然气费办理了银行托收的市民汤女士入住一年半没交气费，天然气公司从没通知到她本人。现在去催款，滞纳金要收3000多元，合理吗？
　　能不能封个顶？
　　假如因天然气公司操作流程导致用户没有收到欠费催款单，用户完全有理由要求天然气公司减免滞纳金。但不管怎样，天然气滞纳金不能无限制持续累加，应封顶。
　　一种封顶参考
　　日实施的《道路交通安全违法行为处理程序规定》明确，交通违法罚款滞纳金数额不得超出罚款数额本身。
　　“入住一年半没交气费，天然气公司从来没有通知我。现在来催款，居然滞纳金就要收我3000多元！”家住麓山国际社区的汤女士一直以为自己通过银行托收交了气费，可直到近日收到催款通知书，才发现自己已欠下6000多元的天然气费，而其中滞纳金就高达3000多元。
　　汤女士不解的是，她从未接到过天然气公司的电话，也没收到过催款通知书。“天然气公司没尽到及时告知的义务，收取这么高的滞纳金合理吗？”
　　对此，华阳天然气公司财务室工作人员表示，用户未能及时缴纳天然气费产生滞纳金，一般来说超过交纳期限的45天左右就会产生。
　　公司回应
　　超过缴纳期限45天就会产生滞纳金
　　第二个月或第三个月就会开出催款通知，分发到用户手上；抄表员说，他今年只送过一次催款单。目前，天然气公司已为汤女士减了部分滞纳金
　　对此，华阳天然气公司财务室的一位工作人员告诉成都商报记者，用户未能及时缴纳天然气费产生滞纳金，一般来说超过缴纳期限的45天左右就会产生。用户欠费后第二个月或第三个月，财务室就会开始出催款通知书，分发到用户手上。
　　该工作人员称，去年6月开始，公司一直在清理欠费用户，尽可能联系用户，催促尽快缴费。华阳天然气公司财务处的工作人员小何称，今年6月份之前打印过一次欠费催款单，加上11月发的这一次，已经发过两次欠费催款单了。
　　按照《四川省燃气管理条例》规定，用户逾期不缴费，燃气经营企业可以催缴，并可对居民用户收取每日不超过应缴气费3%。的滞纳金。催缴之日起30日内仍不缴纳气费的，燃气经营企业可以停止供气。欠费时间越长，用户承担的滞纳金就越高。依据这一规定，汤女士产生如此高额的滞纳金并不奇怪。但欠费一年半之久，为什么没有实施断气？华阳天然气公司管网所一名工作人员的解释是，由于中断供气会造成生活不便，用户情绪更加不满，一般情况下即使用户欠费，公司也不可能断气。
　　那汤女士为何一年半未能接到通知单？是物管的过失、管网所的责任还是业主自己的疏忽？
　　麓山国际社区物业中心对成都商报记者称，该小区像汤女士这样不知道自己欠费的住户并不止她一个。物业中心上周才收到了天然气公司转来的20多份催款通知书。他们也在第一时间转交给了住户，物管中心入驻后也只收到过这一批催款通知书。此前，物业中心并未收到天然气公司的催款通知。之前每月月初的时候，天然气公司只是会把业主所用天然气的度数台账送到物业公司。
　　这名工作人员表示，平时都是住户自己缴纳天然气费用，天然气公司也是远程抄表。至于住户是否按时缴纳天然气费用，天然气公司是如何催缴费用，物业公司并不清楚。
　　昨天，成都商报记者专门致电华阳天然气公司一位姓徐的抄表员，他负责麓山国际社区的抄表和送催款单的工作。“今年我只送过一次催款单，就是前一段时间送的。”徐师傅说完，挂断了电话。
　　成都商报记者最新获悉，汤女士经过与华阳天然气公司就此事协商，天然气公司为其减少了部分滞纳金。
　　管网所一位值班人员还说，去年底他们每个月都要发一次欠费催款单，对于欠费催款单，抄表员一般有三种方式送到业主手里，一是送到高档小区的物管手上，让物管代转到业主手里；二是送到业主门口的信箱里；三是贴到业主的门上，“麓山国际属于第一种情况”。
　　市民质疑
　　拖欠气费6000多
　　滞纳金就占了一半
　　都欠了一年半了，为什么现在才通知？太不合理了
　　去年6月，汤女士入住麓山国际社区。由于办理了电费缴纳银行托收，她一直以为家里的天然气费也同样办理了银行托收，由于工作忙、事情多，就没怎么过问天然气费的问题。入住将近一年半的时间，家里用气正常，也从未接到催费电话，更没见过催费通知书。“我一直以为是正常交纳的。”
　　上周，汤女士第一次收到一张天然气公司送来的催款通知书。汤女士大吃一惊，原来自家的天然气费一直处于欠费状态，总共已经产生6000多元的费用。其中，滞纳金就高达3000多元。“都欠了这么久的时间，为什么现在才通知？太不合理了！”
　　汤女士认为，在没有及时缴纳天然气费的问题上，自己肯定要承担一定责任。不过，天然气公司既然知道自己欠费这么长时间，应该尽早联系她告知尽快缴费，而不是等到一年半的时间过去了才发催款通知书来。“家里又从来没有断过气，我确实不知道自己原来欠了这么长时间的费了。”不过，汤女士说，不管是信箱还是门口，她都从未见过催款通知单。“光滞纳金就要交几千元，肯定无法接受。”
　　新闻延伸
　　天然气滞纳金能不能像交通罚款那样封顶？
　　新实施的《道路交通安全违法行为处理程序规定》明确，交通罚款滞纳金数额不得超出罚款数额本身
　　6000多元的费用，滞纳金就高达3000多元，这合理吗？华敏律师事务所张敏律师认为，假如因为天然气公司操作流程导致用户没有收到欠费催款单，用户完全有理由要求天然气公司减免滞纳金。但不管怎样，天然气滞纳金不能无限制持续累加，应该封顶。
　　张敏说，在双方有合约的基础上，没按合约履行的一方向另一方支付一定的违约金和滞纳金，按道理来说行得通。但天然气公司属于垄断企业，与用户签订合同时，用户没有讨价还价的余地，同时3%。的滞纳金是根据什么样的标准制定出来的，用户并不知情。从这个角度来说，天然气公司与用户签订的合同，本身就不具有平等性。
　　同时，按照《合同法》对违约金的解释，支付的违约金应该在造成损失的30%以下为合理。现阶段，天然气公司并没有对滞纳金进行“封顶”，这极有可能造成一种情况，不断累加的滞纳金超过用户本身的欠费，超过30%的标准。
　　“天价滞纳金第一案”催生交通罚款滞纳金封顶
　　2007年，河南省郑州市交管稽查处查获一辆车牌为豫A11993的小吊车，发现该车已超过报废期限，并且在1992年购车后从来没有缴过任何交通规费。根据收费标准，该吊车从日至日，应缴纳税费及滞纳金总额达76万元，其中滞纳金就高达49万元，这就是轰动一时的“天价滞纳金第一案”。
　　此事件引发全国关注，日，新修订后的《道路交通安全违法行为处理程序规定》正式开始实施，其中明确，滞纳金数额不得超出罚款数额本身，而对于那些逾期不交罚款的，交管部门可以申请人民法院强制执行。
　　市交管局透露，由交警开出的罚单，车主应在15日内缴纳。15日内没有缴纳的即开始计算滞纳金，以每天本金的3%累计，滞纳金最高不超过本金数额。也就是说，假如车主应缴罚款100元，无论滞纳期多长，最终将缴纳的罚款及滞纳金总额不超过200元。在这期限内，由车主本人主动缴纳罚款及滞纳金，交警不会发出催款通知。
　　成都商报记者 赵倩 实习记者 祝迅 马想斌
　　特别提醒
　　市天然气公司：通知贴门上很少断气
　　市天然气公司财务部一名杨姓工作人员介绍，如果在缴费之日起30天之后未及时交气费，就会按照每天3%。的比例交纳滞纳金。一般来说，抄表员通常会上门送达催款通知书，遇到用户不在家，就会将通知贴在门上。很少直接断未交费用户的气。
　　市电力局：30天不缴费用面临断电
　　市电力局负责电费电价的相关工作人员吴天琪表示，用户缴纳电费的期限一般为20天。过期不缴的用户，其违约金将从20天后算起，每天以应缴电费总额的千分之一累积，不足一元按照一元收取。如果应缴期限30天后仍没有缴纳电费及违约金的，电力公司将停止对该用户供电。
　　市自来水公司：不停水过期发催收通知
　　市自来水公司表示，自来水缴费期限一般为30天。过期没缴纳的，将从第二天计算违约金，每天加收应缴水费的千分之五。对于长期没有缴纳水费以及违约金的用户，不会对其采取停水措施，只发催收通知。
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房客逾期付房租房东有权解除租赁合同
【当事人】原告：吴某委托代理人：李居鹏、楼盼盼，市嘉华律师被告：庄某某【案情介绍】原告吴某诉称，日，原告将上海市华夏东路18*5&号1—3&层商铺出租给被告从事经营活动，双方签订了《》，租期四年。日原合同到期后，双方无任何纠纷，又于日签订了《商铺续租合同》，原告增加出租上海市浦东新区华夏东路18*3&号2—3&层连同原18*5号1—3层一并出租给被告，租期3&年至2014年6&月30日终止，年租金人民币(以下币种相同)103,000&元，每半年支付一次，每次要提前15天支付，逾期不付视为放弃租赁权。根据上述约定，被告应在2012&年6月15&日之前支付原告2012年7&月1日至12&月31日期间租金51,500&元。但被告未按时支付，也没有给出任何理由。2012年7&月3日，原告委托上海××房产经纪有限公司(以下简称××房产)向被告发送书面的催款函，要求被告在2012&年7月5&日之前支付租金，并告知被告逾期不付的，原告有权按合同约定收回商铺。仍未付款，也没有任何答复。2012年7&月23日被告收到函件后，原告再次向被告发送书面的《要求立即支付房租通知书》，再次要求被告在2012&年7月31日之前支付房租，逾期不付的，双方租赁合同将从2012年8&月1日起解除。被告收到函件后仍没有付款，也没有答复。故原告起诉本院，要求：1&、判令双方关于上海市浦东新区华夏东路18*3号2—3层、18*5号1—3&层房屋的《商铺续租合同》于2012年8&月1日起解除;2、判令被告返还上海市浦东新区华夏东路18*3号2—3层、18*5&号1—3&层房屋;3、判令被告支付2012&年7月1日至7月31日的租金8,583元，并支付以8,583元为本金，按同期银行贷款利率自日计算至判决生效之日止的逾期付款利息;4、判令被告支付自日起至实际返还房屋之日止的房屋占有使用费(按每月8,583&元的标准计算);5、本案用由被告承担。被告庄某某辩称，被告于2012&年6月13&日发短信给原告，让其过来收取房租及处理有关事宜，同时打电话给原告，电话没有接听。2012年6&月15日，被告打电话给此房屋的中介方(××房产李某某)，让其转告原告，被告已经多次与原告联系，望原告及早妥善解决此事，原告没有说明也没有处理意见给被告。之后被告打原告电话，电话仍没有接听。2012&年6月26&日，被告两次打电话与原告联系，让其过来拿钱，原告承诺过来拿钱的，但实际没有去被告处拿钱。2012年8&月7日、8&月19日，被告分别书面发文给××房产李某某、上海市嘉华律师事务所李居鹏，让其转告原告尽快到华夏东路18*3&号收取房租事宜。综上所述，被告是按照双方签订的合同事项，积极与原告多次联系，告知其及早妥善处理好此事，但原告始终未及时把此事解决好，故不同意原告提出的解除房屋租赁合同、返还房屋的要求。原告单方面提出的于2012&年8月1&日解除双方的租赁合同构成违约，故要求原告返还押金6&,000&元并赔偿装修折旧损失132，891.70元。法院经审理查明，双方房屋租赁合同签订情况如原告所述。法院查明的其他事实如下：2012年7&月3日，××房产发函给被告，内容为：受业主委托，现发函给你，望你遵照日所签的商铺续租合同条款，应提前15天按时交付租金给业主方。现至今业主未收到日至日租金，望你在&日前把租金交付给业主。如若不付则业主视你为放弃租赁，业主按租赁合同条款收回商铺。2012年7&月23日，原告发给被告一份《要求立即支付房租通知书》，内容为：根据双方《&商铺续租合同》&第四条约定，你应该于2012&年6月15&日之前支付华夏东路18*3号、18*5&号房屋&日至&日期间的租金51,500元。但你没有任何正当理由至今未支付。根据《&商铺续租合同》&第四条约定，视为你放弃租赁权，出租人(甲方)有权解除合同，收回房屋。为给你纠正错误的机会，出租人(甲方)正式通知你：1&、请你务必于日前付清上述拖欠租金。逾期不付的，视为你放弃租赁权，双方租赁合同自日起解除。2&、在双方合同解除后3日内，你必须搬出上述房屋，恢复原状，将房屋归还给出租人(甲方)，并结清实际使用天数的租金，返还押金。逾期不搬者，出租人(甲方)将依法追究你的法律责任。3&、在合同解除之后，出租人(甲方)将自&日起对上述房屋停水停电，并进行检修。日，被告向××房产发送了一份《支付房租告知书》，内容为：鉴于本人(庄某某)租赁的你们商铺(华夏东路18*3&号2—3&层、华夏东路18*5号1—3层)2012&年7月1&日至&日的租金已到期，本人经多方筹措，这一期的租金已准备完毕，现邀请你们尽快到上海浦东川沙新镇华夏东路18*3号来收取该期房租(现金)，对由此给你们造成的不便表示我的歉意。请于收到《支付房租告知书》后，尽快到我们约定地点收取房租。日，原告委托上海市嘉华律师事务所李居鹏律师向被告发送了一份律师函，内容为：根据出租人提供的证据显示，出租人将上海市浦东新区华夏东路18*3&号2—3&层、18*5号1—3层店铺出租给你，根据双方《房屋租赁合同》&约定，你应在2012&年6月15&日之前支付&日至12月31日期间租金51&,&500元。但你未按时支付，也没有给出任何理由。2012&年7月3&日，出租人委托××房产向你发送书面的催款函，要求你在&日之前支付租金，并告知你逾期不付的，出租人有权按合同约定收回商铺。你收到函件后既未付款，也未有任何答复。日，出租人再次向你发送书面的《要求立即支付房租通知书》，再次要求你日之前支付房租，逾期不付的，双方租赁合同将从日起解除。你收到函件后仍没有付款，也没有答复。在此，本律师接受全体出租人之委托，正式通知你：1、双方租赁合同关系已于&日起解除，请你立即迁出华夏东路18*3号2&-3&层、18*5号1-3&层房屋，并通知出租人去办理交接手续。2、请你立即支付2012&年7月1&日至7月31日的租金，以及从&日至你实际迁出之日止的房屋占有使用费。2012年8&月19日，被告向上海市嘉华律师事务所李居鹏律师发送了一份《支付房租告知书》&，内容为：鉴于本人庄某某租赁的商铺(华夏东路18*3&号2-3层、华夏东路18*5&号1-3层)2012&年7月1&日至&日的租金已到期，本人经多方筹措，这一期的租金已准备完毕，经多次电话和快件联系，都无有回音，现再次邀请你们尽快到上海浦东川沙新镇华夏东路18*3号来收取该期房租(现金)事宜，对由此给你们造成的不便表示我的歉意。请于收到《&支付房租告知书》&后，尽快到我们约定地点收取房租等事宜。2012年9&月3日，原告吴某起诉来院，诉请如前。审理中，原、被告一致确认，合同签订后，被告已经向原告支付了截止至2012&年6月30&日的租金和押金6，000&元，之后未付。被告表示，末付租金原因是被告致电原告要求其上门收取租金，但原告始终未上门来收取租金，被告并未说不付租金。原告则表示，被告在日之前从未告知原告去收取房租，且被告完全可以将房租支付到原告的银行卡中。关于押金的处理，原告表示该押金应在被告实际退房并结清水电煤等各项费用后据实返还，被告则表示该押金应由原告退还。以上事实由原、被告提供的房屋租赁合同、商铺续租合同、上海市房地产权证、银行卡交易明细、催款函及邮寄凭证、通知书及邮寄凭证、律师函及邮寄凭证、支付房租告知书及邮寄凭证以及原、被告的当庭陈述等证据在案佐证。【法院判决】本院认为，原、被告签订的商铺续租合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力，双方均应严格按照合同约定履行义务。原告已履行交房的义务，被告理应按约交付房屋租金。被告辩称曾于日、6月15日、6月26日多次联系原告让其上门收取租金，但原告始终未上门收取租金，遭原告否认，被告亦末能提供充分证据证明，故被告该项抗辩本院不予采纳。被告经原告多次催款未按约支付房屋租金，原告要求解除双方签订的商铺续租合同，符合合同约定，本院予以支持。鉴于原告已于2012&年7月23&日发送了一份《要求立即支付房租通知书》&给被告，明确通知被告若其未在2012年7&月31日前付清拖欠租金，视为其放弃租赁权，双方租赁合同自2012&年8月1&日起解除，之后被告并未在7月31&日前付清拖欠的租金，故本院确认合同解除日为2012年8&月1日。合同解除后，被告继续使用系争房屋已无合同及法律依据，理应迁出，并支付尚未付清的房屋租金及欠租的利息损失。原告要求参照租金标准计算解除合同之后至实际迁出之日止的房屋使用费，于法不悖，亦予支持。关于房屋租赁押金，鉴于原告要求在被告实际退房并结清水电煤等各项费用后退还被告，而被告则要求原告予以返还，故本院在本案中对房屋租赁押金不予处理。被告要求原告赔偿合同解除情况下的装修折旧损失132,891.70&元，因合同的解除是由于被告违约所致，故对被告该要求本院不予支持。综上，根据《&中华人民共和国》第九十三条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告吴某与被告庄某某签订的关于上海市浦东新区华夏东路18*3&号2&-3层、18*5&号1-3层房屋的商铺续租合同于2012&年8月1&日解除;二、被告庄某某应于本判决生效之日起十五日内迁出上海市浦东新区华夏东路18*3&号2-3层、18*5&号1-3层房屋，将房屋返还给原告吴某;三、被告庄某某应于本判决生效之日起十五日内向原告吴某支付截至2012&年7月31日的房屋欠租8&,&583&元，并支付自2012年8&月1日起至实际迁出之日止的房屋使用费(按月租金8，583元标准计算);四、被告庄某某应于本判决生效之日起十五日内向原告吴某支付利息(以8,583&元为本金，自2012年6&月16日起至判决生效之日止，按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算)。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国》&第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50&元，由被告庄某某负担。如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十日内，被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
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投资了300多万因为逾期一天交租,房东以违约终止了合同,法院宣判我们输一分钱没补这样结案好伤老百姓对
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投资了300多万因为逾期一天交租,房东以违约终止了合同,法院宣判我们输一分钱没补这样结案好伤老百姓对政府的心.请问公平吗
湖南 湘西 发表时间： 08:34
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律师回答共 3 条
你上诉了吗。
回复时间： 08:54
上诉了还是我们输,合同上面写着逾期取消合同逾期没写多久哪怕一小时也算,我们装修新买的设备一个子也不陪.
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你好，可以上诉
回复时间： 11:10
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肯定不公平！
回复时间： 08:53
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