初次见游客，大熊猫幼仔抱着饲养员的腿不放。
一辆小轿车和路过的火车发生碰撞，事故致2死1伤。
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　　买房子办贷款，对于我们普通人来说几乎都是共识了，2017年，想必有不少人要和小方一样，挣扎在攒钱买房的路上，然而，有些房子是无法办理贷款的，提醒大家在买房时一定要小心!
　　未还清房贷的房子
　　要买的房子是属于房贷没还清的新房?遇到这类的大家就要警惕了，事实上，贷款未还清的房子，户主并不完全拥有它的产权，实际产权在银行这里，银行对于这个房子是有抵押权的，除非还清贷款，我们才能正常购买，否则即使买了，银行也不会批给我们贷款。
　　经济适用房
　　我们这里特指的，是原房主购买的不到5年的经济适用房，根据经济适用房相关规定要求，购买满五年的才能转移产权，所以买房时一定要小心了，五年以下的房子会被银行拒贷。
　　小产权房
　　小产权房是农村集体土地，没有转让土地这一概念，所以小产权房价格一向远低于市场上的房价，对于这类房子，房主只有居住权，没有土地所有权，银行也不可能会批下房贷。
　　高龄二手房
　　二手房相比期房，虽然贵了点，但是是现房，不用再等了，然而有些二手房是无法获得贷款的，那就是高龄二手房，银行对“高龄”是怎么界定的呢?通常银行对二手房房龄要求是20-25年，严格点的是10年、15年，个别宽松的银行是30年。因为高龄二手房将面临产权续期，更换等问题，所以银行都不怎么愿意对这类放贷。
　　产证不齐全的房子
　　上文提到的小产权房就属于产证不齐全的一种，除此以外，还有企业产房、公产房、安置房等房子，都无法获得银行贷款。
　　非银行合作的楼盘
　　是的，很多银行和各大楼盘有合作，类似“指定”贷款点那种，如果你选购的楼盘没有和银行合作，他们一般都会拒绝掉你的贷款……
　　当然，不能贷款的，除了房子问题，就是贷款人本身资质出了问题，这是个诚信时代，征信不良的人即使能获批贷款，所付出的利息可能也比别人多。最后，希望众多和小方一样的刚需党们，在2017年成功买到房子。
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& & 一开年，央妈不发红包扔炸弹，一天之内两度&加息&，炸得市场上哀嚎一片。
& & 与以往提升存贷款基准利率的做法不同，央妈此次&加息&，是通过公开市场工具操作，提高金融机构间货币市场的逆回购利率和常备借贷便利贷款利率。
& & 年前，菜导在《货币供应变天了，2017它是主角！》一文中分析过，今后央妈投放流动性的主要方式是公开市场操作工具。
& & 此次&加息&上调了金融机构的贷款利息，但依旧是向市场投放流动性。简单理解就是，央妈表示可以继续放水，但是这个水要涨价了，也可以解读为加息式放水。
& & 既然金融机构借钱的利息涨了，那么传导下去就会推高各个市场参与者的融资成本。尤其是对于信贷融资占比大的楼市来说，更是雪上加霜。
& & 新闻报道称，今年1月全国热点城市新房成交量已经大幅萎缩，春节期间多地楼市仅成交几套，很多地方看房的人还没有销售多，上海楼市春节成交重挫71.1%，而去年涨幅40%领涨全球的合肥楼市更是暴跌传闻不断，甚至出现要求政府出手救市的说法。
& & 没想到，在这样的节骨眼上，央妈依旧悍然出手&加息&。资金利率上涨，对楼市买卖双方来说，都不是什么好事。
& & 对于卖方房产商来说，去年10月房产新政以来，监管层已经掐断房企多个融资渠道（点击阅读《2017楼市存在一个大危机！》），如今央妈&加息&则意味着房企融资成本上升，房子卖不出去手中就更缺钱，难怪王健林都表示万达要退出地产开发。
& & 对于普通买房者来说，央妈&加息&则意味着房贷利率有可能大幅上调。数据显示，今年1月，全国首套房贷款平均利率回涨到4.46%，环比上升0.01%。更有分析称，从历史数据比较来看，合理的房贷利率应该在5.5%左右，这意味着房贷利率上浮是大概率事件，购房的成本增加了。
& & 房贷利率的上涨制约购房需求，可能进一步考验房产商生存能力。国家统计局数据显示，2016年，在房企到位资金中，定金、预收款及个人按揭贷款增长幅度较高，占据房企到位资金超过50%，个人按揭贷款对于开发商资金贡献的增幅创5年来新高。失去资金来源，房产商今年注定不好过。
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那你知道你所住的小区现在多少钱了吗？ 快来瞅瞅你家附近的房价都到多少了吧是涨了还是跌了，用数据来说话 PS：以下价格仅供参考，以实际价格为准 单位：元/O 兴庆区 兴庆区房价走势图（半年） 老城 小区名称参考均价（元/O）丽水家园4969元/O康怡园4713元/O清湖苑4542元/O湖滨花园6015元/O湖滨小区5520元/O临湖二村4787元/O恒大御景5958元/O安泰花园4916元/O康民花园4460元/O东安小区6040元/O水产巷住宅区5279元/O隆湖小区5228元/O新月小区4892元/O康华园5611元/O安和园5643元/O 西门小区名称参考均价（元/O）唐徕小区5648元/O大地世纪小区5215元/O游乐小区5049元/O如意苑9800元/O领秀一居8846元/O西桥巷小区5855元/O团结小区4884元/O上海新村4914元/O新华苑6024元/O康乐苑一村5342元/O昊盛小区3468元/O绿宁苑4827元/O水云轩5653元/O常青巷?银行家属楼5767元/O人民银行家属院4771元/O 北门 小区名称参考均价（元/O）庆丰苑4591元/O景墨家园4616元/O澳海清河坊5729元/O温莎花园5681元/O中兴小区4884元/O景墨书香雅苑5183元/O太阳都市花园6603元/O景墨家园尚书房6398元/O天成小区5458元/O宁景花园5757元/O宏昌?林荫香榭6214元/O康泰家园5331元/O阳光花园5752元/O银佐家园4981元/O春满园6265元/O 城南
小区名称参考均价（元/O）江南水乡?景园5354元/O欣安小区5018元/O水木清苑6212元/O宝庆家园4642元/O康桥水郡5335元/O双怡苑6050元/O嘉木花园5289元/O南花园5684元/O金盾小区4443元/O天和苑二区5238元/O清沁苑5652元/O金茂花园5344元/O陈家寨电信小区5233元/O森淼园4753元/O文华园5316元/O 新一中小区名称参考均价（元/O）塞上骄子6008元/O星光华住宅区?A区4628元/O光华家园4718元/O星光华住宅区?B区4846元/O凤凰花园5194元/O凤凰花园A区5965元/O光耀上城5717元/O新世纪花园5221元/O鲁银?拾城塾4807元/O宝湖锦园5184元/O凯尔府邸6186元/O宝丰苑5340元/O正丰花园6343元/O凤凰花园B区6724元/O汇丰花园5439元/O 城东 小区名称参考均价（元/O）丽景湖畔5535元/O银帝?云和家园5449元/O中房东城人家4935元/O吉泰?幸福世家4925元/O凤鸣佳苑5147元/O满春家园4527元/O在水一方?B区4649元/O颐园小区5097元/O在水一方?D区5121元/O在水一方?A区4838元/O丽景雅居4958元/O惠园小区5360元/O八一小区5378元/O满春康居4353元/O阳光丽景3895元/O 金凤区 金凤区房价走势图（半年）森林公园 小区名称参考均价（元/O）森林半岛7501元/O湖畔嘉苑4373元/O鲁能陶然水岸6190元/O幸福岛6605元/O美林湾5622元/O盈南家园3634元/O溪城华府5840元/O臻君豪庭6111元/O森林公园?太阳岛6590元/O新绣苑6321元/O森林半岛45克拉6320元/O清水湾?西溪港4001元/O嘉润花园4470元/O森林公园?翠柳岛5017元/O森林公园观邸7033元/O 宝湖 小区名称参考均价（元/O）中海熙岸4470元/O华府?万和城4096元/O湖映康晨5502元/O国奥村?香溪美地5252元/O宝湖福邸5198元/O艾依公馆5098元/O怡居雅苑5515元/O艾依雅居5237元/O凯旋帝景4931元/O宁安宜居3710元/O 正源南街小区名称参考均价（元/O）五里湖畔4807元/O民生?艾依水郡5333元/O民生城市花园6513元/O五里水乡4870元/O锦绣苑5525元/O东方尚都6043元/O蓝山名邸6223元/O长城花园5834元/O长兴花园5037元/O金鹰国际村5316元/O林湖左岸4973元/O西环小区5058元/O西岸国际花园5295元/O长兴园4945元/O宝湖花园5154元/O 新城小区名称参考均价（元/O）颐和城府4306元/O紫馨苑4686元/O昊天大院4694元/O紫阳小区5151元/O荣锦苑西区4517元/O新新家园4542元/O锦瑞园3995元/O新海家园二期4967元/O青青花园4767元/O安怡家园3993元/O新苑小区4209元/O荣锦苑4646元/O新园小区4158元/O光明小区3467元/O银啤苑4153元/O 金凤周边小区名称参考均价（元/O）华雁?香溪美地5187元/O绿地香树花城4823元/O浩海城市春天5975元/O保伏桥新村5204元/O君临满城4894元/O金凤花园3646元/O翠盈嘉园4408元/O花样年华北区5218元/O嘉屋上河5412元/O尚座云顶4649元/O满城小区3464元/O亲水名邸5322元/O文苑小区8001元/O双渠小区4762元/O清华苑6138元/O 西夏区 西夏区房价走势图（半年） 宁大周边小区名称参考均价（元/O）学明园4844元/O怡林园3732元/O西夏万达广场4079元/O同心苑4263元/O叠翠园4856元/O红树林4586元/O怡祥小区4569元/O金波小区4402元/O长乐苑4411元/O纺苑小区4121元/O橡民A区4536元/O亚麻小区4386元/O宁和园4164元/O佳乐苑4594元/O文欣苑4048元/O 新市区小区名称参考均价（元/O）物华兴州苑4499元/O盛世金橡4559元/O梧桐花园4270元/O嘉宝花园4646元/O怡安小区3882元/O华荣园4778元/O文博锦苑5108元/O怀远小区4757元/O玫瑰园小区3606元/O星河雅居4688元/O怡宁小区4659元/O百合苑3859元/O 北京西路小区名称参考均价（元/O）燕宝花园4330元/O共享家园4635元/O西夏小区3966元/O丽子家园A区4235元/O兴夏苑3042元/O丽子家园B区4569元/O朔方小区4406元/O康庄小区4772元/O才运家园4218元/O建工佳苑3668元/O沁园小区3430元/O御景花园3726元/O仁和苑小区4190元/O西区阳光4010元/O 西夏周边小区名称参考均价（元/O）荷花湖畔3241元/O瑞祥苑4505元/O同安小区3655元/O建发兴州花园3525元/O西花园二小区3724元/O锦润秀府3378元/O银化平安小区3325元/O西花苑4203元/O兰岳小区4252元/O浙江商城公寓3544元/O217家属区5899元/O兴凯家园4652元/O金阳花园3288元/O 永宁县 永宁县房价走势图（半年）小区名称参考均价（元/O）蓝山帝景3359元/O立业春城3601元/O望远庆丰苑4291元/O永泰家园3241元/O蓝山青年城3466元/O阳光花园?永宁3107元/O三里屯3395元/O清河苑3530元/O兰花花公寓4621元/O望远人家3873元/O红叶小区3468元/O盛世雅园4104元/O 贺兰县 贺兰县房价走势图（半年） 小区名称区县/商圈参考均价（元/O）太阳城贺兰县/贺兰县城3426元/O一品尚都贺兰县/贺兰县城3331元/O长城惠兰园贺兰县/马家寨3176元/O海量国际社区贺兰县/德胜3845元/O欧语城邦贺兰县/马家寨3923元/O奥林匹克花园贺兰县/德胜3919元/O贺兰新天地贺兰县/贺兰县城3013元/O塞上名居贺兰县/德胜4047元/O居安苑贺兰县/马家寨3466元/O明珠花园贺兰县/马家寨3184元/O二月龙庭贺兰县/贺兰周边3158元/O宏基月湖湾贺兰县/贺兰县城3622元/O月湖湾小区贺兰县/贺兰县城3252元/O百荣苑贺兰县/贺兰县城3690元/O典雅居贺兰县/贺兰县城3123元/O 灵武市
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