农村建房有房产证吗贷款能贷多少 有房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-27 08:44 标签： 农村自建房补办房产证
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2015年农村房屋可以抵押贷款吗？
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如今在需要大量资金的时候，可以将自己所有的房产向银行进行。于是有人就问了是不是所有的房产都能进行贷款，农村贷款可以吗？下面，小编将对这些问题为您一一介绍。农村房屋抵押贷款可以吗？1、一般不可以，可用其他财产担保;2、建议直接咨询银行。还可参照房屋抵押贷款流程：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2、
所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造规划，
并有房产部门、土地管理部门核发的和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作
为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位复印件(加盖公章);;借款人配偶身份证、户口簿;证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。4、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。5、
办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核
后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管
部门的抵押登记时间。由于农村居民自己在上修建的房屋属于，是没有房产证和的，因此通常情况下是不将农村房屋进行抵押贷款的，这样做的法律风险比较大。要是需要大笔资金的话，可以将其他的财产进行抵押贷款，如青苗等等。更多问题欢迎上律师365网站咨询。律师365小编为您整理本篇文章，希望对你有所帮助。延伸阅读：
吉安房产纠纷律师
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房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。把房屋进行抵押的时候应该注意房屋抵押银行贷款，房屋抵押所需，房屋抵押应具备的条件等。
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提问者:热心网友
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农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体所有，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
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自建房，有房产证，可以贷款吗？
自建房，有房产证，可以贷款吗？
我们常说的自建房，是指农村居民为了满足居住需求，自己建造的房屋。农村自建房使用的是集体的农业土地，所以不能取得土地使用证，而只有房产证。双证不齐全的自建房，不具备完全的产权，也被称为小产权房，是不可以贷款的。还有一种自建房，是建在城镇的，建造用地为住宅用地、商业用地或者商住用地。这样的自建房，房主极有可能取得完全产权。具备完全产权的房屋，也被称为大产权房，是可以贷款的。综上可知，用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，才可以上市交易。退一万步说，银行放贷给借款人后，失去了偿还的能力，还可以将房屋进行拍卖，所得款项用于还贷。所以，银行也只会受理双证齐全的自建房申请的贷款。
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有贷款需要可以联系咨询我，信用贷款无任何手续费用，各种渠道可帮到你，也可上来公司了解。
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光房产证不行，必须还要国土证，两证齐全的话可以去银行申请贷款
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