2016济南住房公积金提取最新政策
& 2016济南住房公积金提取最新政策
2016济南住房公积金提取最新政策
　　从济南住房公积金管理中心获悉，为提高公积金使用效率，支持合理住房消费，自10月15日起，济南市放宽租住商品房和购房提取公积金的政策。　　济南住房公积金管理中心主任董宝珂介绍，根据新出台的规定，济南市放宽租住商品房提取政策，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在济南市无自有产权住房且租赁住房、目前无住房公积金贷款余额的，提供本人及配偶名下无自有产权住房证明，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。　　在放宽购房提取政策方面，济南市规定，职工购买自有住房且未办理住房公积金贷款的，在取得有效购房凭证三年内，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与夫妻中的一方为同一户籍。　　此外，济南市还增加物业费提取政策，缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费。每人每年提取额度不超过1000元。　　据了解，截至今年7月底，济南市累计缴存住房公积金929.4亿元，累计提取住房公积金454.3亿元，累计发放个人住房公积金贷款463.5亿元，累计提取廉租住房补充资金24.6亿元。　　济南个人住房公积金查询、提取以及贷款问题详剖析　　随着济南各项公积金政策的出台，使用个人住房公积金买房更加深入人心。个人住房公积金余额达到多少可以贷款买房?提取公积金的条件是什么?提取公积金的流程是什么?公积金贷款如何办理?YJBYS小编为网友一一解惑。　　一、个人住房公积金查询方式　　个人住房公积金查询共分四种方式：网上查询、电话查询、服务网点查询与联名卡查询。　　1、网上查询　　济南公积金个人用户查询网址：http://123.233.117.50:801/jnwt/　　2、电话查询　　济南公积金查询电话：　　济南公积金缴存咨询电话：84　　济南公积金贷款咨询电话：2 3　　3、服务网点查询　　济南住房公积金行政审批服务大厅分两处，地址分别为：　　①经十路17165号;　　②市中区站前路9号(济南住房公积金管理中心11月16日起入驻市政府政务服务中心三楼西厅)　　4、联名卡查询　　要查询个人公积金账号,职工要持本人居民身份证原件到各公积金业务受委托银行，在银行柜台及自助设备上查询住房公积金缴存、提取、计息及缴存余额情况以及贷款还款明细。提取的住房公积金可直接划转至缴存职工本人联名卡账户中。　　二、个人住房公积金提取条件　　职工有下列情形之一的，可以按规定支取职工账户内的住房公积金:　　①购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房;　　②离休、退休;　　③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;　　④户口迁出济南行政区域或者出境定居;　　⑤偿还个人住房公积金贷款本息;　　⑥房租超过家庭工资收入的规定比例;　　⑦职工在职期间死亡或者被宣告死亡;　　⑧享受城市居民最低生活保障并支付房租。　　其中，②、③、④、⑦可以办理公积金全额提取，提取之后可以同时办理职工住房公积金账户的销户手续;其它情形提取额度最高不超实际支付的费用。　　三、个人住房公积金提取流程　　职工提取住房公积金流程：　　注：单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金进行专户封存，符合本办法支取条件的，可由本人直接向管理中心提出申请。　　市属五县(市、区)职工提取住房公积金，凭上述规定的相关材料先到当地受委托银行进行初步审核，然后通过银行将相关材料及复印件交管理中心审批同意后，方可支取。　　四、个人住房公积金贷款额度计算方式　　计算方式一：公积金可贷额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)*15　　计算方式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度　　借款人或者共同还款人可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月平均数)*12*贷款年限*50%*本人连续缴存系数　　缴存时间系数：　　需要注意的是，借款人可按照以上两种方式分别计算结果，按最高额确定可贷额度。计算结果不足10万元的，可贷款10万元，个人最高贷款额度为30万。　　共同还款人：　　①认定顺序:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人　　②共同借款人必须具备三个条件：年龄在30至60周岁;具备完全民事行为能力;户口是本地户口。　　公积金贷款计算器：　　/house/tools_grzfgjjdk.htm　　五、个人住房公积金贷款的条件　　1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;　　2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴6个月 ;　　3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房(二手房)，职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);　　4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例(下文会有详解);　　5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。　　六、个人住房公积金贷款的利率　　个人住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。在执行国家差别化信贷政策时，按差别化贷款利率执行。目前济南的基准利率是2.75%(五年以下(含五年))、3.25%(五年以上)。　　七、 个人住房公积金贷款的首付比例　　目前济南公积金首付比例为首套房最低首付20%，二套房首付最低30%。　　首套房的界定：名下无普通自住住房或者拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，　　八、还款方式分为等额本金与等额本息　　等额本金：每月偿还同等数额的本金，每月还款额逐月递减;　　等额本息：每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，每月还款额相同。　　目前大多购房者选择的是等额本息。以贷款50万还款30年计算，等额本息需还款元，等额本金需还款元。同等条件下，等额本息要比等额本金多还38944.29元。虽然说等额本金还款方式支付利息要少很多，但是由于等额本金还款方式每月还款额是逐月递减，前期还款压力较大，购房者还需量力而行。　　九、 个人住房公积金贷款流程　　刚需房、改善房、学区房让你焦头烂额，买房是一件大事，资金占用量较多，除了交付房屋首付款外，还要把房贷、装修、置办家具家电等资金进行统筹计算。刚需置业者在决定买房前，要通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，才能够准确把握自身的购买力和购房方向。另外，刚需置业者在房贷的选择上，建议贷款年限不宜太长或太短。
推荐新闻资讯
相关资讯推荐
热门工资话题济南八种情况可提公积金 总有一款适合你_新浪山东_新浪网
　　随着公积金提取要求越来越宽松，公积金账户余额也成为一部分人解“燃眉之急”的主要来源，提取要求这么多，到底什么情况下可以提取？所需材料要求一长串，怎么准备？别担心，拿着这份攻略，对号入座，满足你在市区内所有的提取要求。此外，文中所提到的材料，除了提取审批表需要一式三份，记得所有材料都得再加一份复印件哦。
　　购房提取：爹妈孩子的都能提
　　●提取条件：购买自有住房后，取得有效凭证三年内，可以去申请一次性提取公积金，可以提取同一个户口本上的所有人的公积金，比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都没有正在使用公积金贷款，且提取金额合计不超过购房款总额就好。
　　●提取材料：提取审批表、身份证、房产证、契税完税证明。
　　如果还需要提取他人的公积金，还需要他人的身份证、相关的结婚证、户口本；如果委托他人办理，还需委托书；如果还没拿到房产证，那么就提供《商品房销售合同》和购房全款发票或收据。
　　还贷提取：公贷商贷都可以
　　●提取条件：使用公积金和商业贷款买房，还未还清贷款的所有人。每还款满一年都可以提取一次住房公积金，在贷款没还清前，不能以其他原因提取，除非销户。如果时隔超过一年只还款未提取，可以提取还款期间累计的所有金额。
　　●提取材料：第一种情况：纯公积金贷款还贷期间提取。提取谁的就拿谁的提取审批表和身份证。夫妻俩都提，带着结婚证和户口本更保险。第二种情况：组合贷或纯商贷。除了以上的材料，还需征信查询结果、购房合同、借款合同、还款满一年证明材料。
　　物业费提取：网上申请免跑腿
　　●提取条件：所有缴存公积金的市民。每人每次提取额度不得超过1000元，每年可以提取一次。
　　●提取材料：提取审批表、提取人的身份证
　　提取物业费直接在济南住房公积金管理中心网站申请更便捷，不用跑腿就可以直接将提取金额划转到市民卡里。如果在网上申请物业费提取，账户余额不足1000元怎么办？这个不用担心，系统将划转职工个人公积金账户内余额百元以上部分。
03-23 08:16|分享
03-23 08:11|分享
03-23 08:07|分享
03-23 08:04|分享
03-23 08:02|分享
03-23 07:59|分享
03-23 07:56|分享
03-23 07:53|分享
03-23 07:50|分享
03-23 07:46|分享
新浪地方站> 退休提取济南公积金需提供哪些资料？退休提取济南公积金需提供哪些资料？来源:济南住房公积金时间:【导读】根据济南住房公积金政策规定，缴存职员达到法定退休年龄后正式退休，即可按照规定流程提取住房公积金，但办理过程中必须备齐规定资料。那么具体是指哪些资料呢？
退休提取济南公积金需提供哪些资料？
【回复】：根据规定济南用人单位职员正式退休后，办理公积金提取手续时候需提供如下资料：
1、济南住房公积金提取申请审批表；
2、提取人身份证；
3、退休证或单位批准退休文件；
4、结婚证或户口簿（提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的需提供）；
5、外国人永久居住证（取得外国人永久居住证需提供）；
6、授权委托书、代办人身份证（委托他人代办）。
一、爸爸下月即将退休，不知能否提取公积金？提取时候需提供哪些资料？
【回复】：根据济南住房公积金提取政策规定，单位职员正式退休，符合条件提取公积金。办理提取时候需提供济南住房公积金提取申请审批表、身份证、退休证等资料。
二、老伴下月退休，打算提取公积金，是提取全部余额吗？因老伴没有时间，我能否代为办理提取手续？办理时候需提供哪些资料？
【回复】：可以，是提取全部存贮额，办理时候需提供济南住房公积金提取申请审批表、夫妻两人身份证、退休证或批准退休文件、结婚证等资料。
三、外籍员工退休提取公积金需提供哪些资料？如何办理？需提供哪些资料？
【回复】：外籍员工退休提取公积金需提供身份证、退休证、住房公积金提取审批表等资料，申请人或单位经办人携带上述资料前往公积金中心办理提取手续即可，详情咨询。“退休提取济南公积金需提供哪些资料？”由济南社保网收集整理编辑。转载注明出处：相关信息相关评论济南社保办事指南社保局公积金养老保险医疗保险生育保险失业保险工伤保险相关推荐最新问题济南住房公积金
&文体放大&&
&文体缩小&&
&开启对比度&&
&&济南住房公积金管理中心主办
当前位置： 首页 && 服务指南 && 提取 && 销户提取（出国定居、非本市户口离职、户口迁移）
服务指南-&提取
销户提取（出国定居、非本市户口离职、户口迁移）
出国（境）定居的、非济南户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出济南行政区离开本市的，根据上述条件提取应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。
职工提取住房公积金，应提供单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》、提取人的身份证原件及复印件。提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿的原件及复印件。取得《外国人永久居住证》的以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。
委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件及复印件和提取相关证明材料。
除上述材料外，根据具体提取条件还需提供以下材料：
（一）出国（境）定居的，应提供的证明材料：移民批准文件或定居国（地区）长期居住证明原件及复印件。
（二）非本市户口职工与单位终止劳动关系或户口迁出济南行政区并离开本市提取的，应提供的证明材料：
1、非本市户籍人员的，应提供解除（终止）劳动关系证明、户口簿、本人的社保转移单或社保参保凭证等证明材料的原件及复印件。
2、户籍迁出济南行政区的，应提供解除（终止）劳动关系证明和户籍管理部门出具的迁移证明等材料的原件及复印件。
（一）职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。&
（二）公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。&
（三）职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存的，可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件，直接向公积金中心提出申请。&
（四）长清、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房公积金的，凭规定的申报材料先到当地缴存银行进行初审后，再由银行将初审材料交公积金中心复核审批，审批通过的，银行办理提取支付手续。