我和我老公结婚多年一直租房，期待有一天能住上我们自己的房子。努力多年，存款的速度一直跟不上房价的飞涨。随着女儿的出生，买房就变的迫不及待了。在跟着中介跑了无数个一个人抱着孩子看房的日子之后，无意中得到可以从淘宝上拍卖法院拍卖的房子，由此开始了我悲催的买房历程。那句＂公开、公平、公正＂让我天真的以为我们无权无势的普通老百姓也可以通过这样的渠道去买房子。结果从3月份付完全部房款到现在，法院没有一点交房的意思！3月22日租期到期的租户一直没搬走。法院的意思是租户人在外地，而且情况复杂。我们不知道情况复杂代表什么意思，我们只想知道我们什么时候能得到我们的房子，法院说不能保证什么时候给我们，一切都按程序来。我们不知道这按程序来是怎么来。当初也怕这样的情况，所以拍卖公告上注明的那些＂腾空需较长时间，介意者慎拍的＂房子我们都不要。可是我们房子公告上没写呀！法院说公告上注明有租赁。可是租期到了呀！法院说没说搬呀。我无言以对。法律我们不懂，我们也不知道我们付了全款却住不上房子该找谁说理。谁能告诉我们，象我们这样的老百姓，该怎么办？
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　　天天睡不着
　　今天跑了一个下午，法官电话没人接，法院带孩子不让进，难道底层的老百姓就只能吃哑巴亏了吗？
　　情况复杂
　　直接撬门进去，怕什么？？？？？？
　　自己不硬起，没人会替你出头的
　　租户怕个鸟啊
　　冷静。　　首先是租户，而且租期已经到了，不是房东懒着不搬，这说明这个不是大问题。　　其次，搞清没搬的原因是什么？再想对策，是租户找不到呢？还是什么原因？然后具体对待。　　第三，租户房里东西多吗？如果不多，不重要。强行进入也是一种方法，这是你自己的房子，本就是一笔无头账。把租户的东西收拾库房。　　最后，恭喜你买到了房子。只要不是原住户唯一用房，里面有老人不配合，只要不是签了长期租赁合同，其余都不是大事。　　还要谴谪法院，它手里拍卖出来的东西，好多基本情况不说清楚，推给客户。
　　租期到了，现在是你的房子，是产权人，当然让租户搬。不然，申请强制。
　　这个事情比较奇怪，房子过户了没有？如果过户了，打印一份要求限期清理租户，不然后果自负的通知说明，签上字然后快递给法院，时间到了直接撬门然后把里面的东西扔出去就行了。　　如果没过户，管租户屁事，你要办法就是交钱了要交货。不交货又提前没说明情况，这就是欺诈。　　直接起诉法院就是了。在网上婆婆妈妈有屁用。
　　诶，买法院房子就要做好这准备，只管卖不管执行，腾退都是你自己的事，建议你还是通过其他渠道解决吧
　　打110，告有人非法侵入自己的房子。和110的人一起进去。
　　关键是过户了吗？手里有本可以直接报警，同意楼上的说法
　　淘宝拍卖的房子性价比不错的，法院拍卖房子你是根据拍卖成家确认书跟判决书直接过户的，所以不需要接触前任房东及现在的租户，这房子已经在你名下；　　1、如果是前任房东住在里面，这是他唯一住房，他最多有6个月的过渡期，6个月还不搬，去法院申请会强制执行；　　2、如果是租户在里面，买卖不破租的，租赁期限内租户是受法律保护的；如果法院公告明确租期，到期后你可以直接跟租户沟通搬离时间；同意最好，不同意的话：1）通知物业；2）报警，在警察在的情况下，让人把锁换掉，空一段时间再去住，如果他们破门就报警并找物业麻烦；　　另外法院拍卖房都有一名专门负责清空的民警接口，一般他会负责不需你直接出面；不到一定程度不要搞太僵，大部分只是时间长短问题，房子都是你得了，也不要在乎这几个月的腾空时间。
　　淘宝拍卖的房子性价比不错的，法院拍卖房子你是根据拍卖成家确认书跟判决书直接过户的，所以不需要接触前任房东及现在的租户，这房子已经在你名下；　　1、如果是前任房东住在里面，这是他唯一住房，他最多有6个月的过渡期，6个月还不搬，去法院申请会强制执行；　　2、如果是租户在里面，买卖不破租的，租赁期限内租户是受法律保护的；如果法院公告明确租期，到期后你可以直接跟租户沟通搬离时间；同意最好，不同意的话：1）通知物业；2）报警，在警察在的情况下，让人把锁换掉，空一段时间再去住，如果他们破门就报警并找物业麻烦；　　另外法院拍卖房都有一名专门负责清空的民警接口，一般他会负责不需你直接出面；不到一定程度不要搞太僵，大部分只是时间长短问题，房子都是你得了，也不要在乎这几个月的腾空时间。
　　淘宝拍卖的房子性价比不错的，法院拍卖房子你是根据拍卖成家确认书跟判决书直接过户的，所以不需要接触前任房东及现在的租户，这房子已经在你名下；　　1、如果是前任房东住在里面，这是他唯一住房，他最多有6个月的过渡期，6个月还不搬，去法院申请会强制执行；　　2、如果是租户在里面，买卖不破租的，租赁期限内租户是受法律保护的；如果法院公告明确租期，到期后你可以直接跟租户沟通搬离时间；同意最好，不同意的话：1）通知物业；2）报警，在警察在的情况下，让人把锁换掉，空一段时间再去住，如果他们破门就报警并找物业麻烦；　　另外法院拍卖房都有一名专门负责清空的民警接口，一般他会负责不需你直接出面；不到一定程度不要搞太僵，大部分只是时间长短问题，房子都是你得了，也不要在乎这几个月的腾空时间。
　　一般来讲，法院拍卖的房产价格都比较便宜，但是必须要全额付款，不能贷款。　　既然你能全款买，为什么不能作为首付，贷款买新房呢？
　　还有就是，真正物美价廉的房子是不会放到淘宝来拍的，早就让内部人士购买了，怎么可能轮到你买呢？
　　联系租户，他不理你，报警，实在再不行，强行撬门，自己住进去。　　什么人，用什么手段对付，这样才不会吃亏。　　不然，你一个秀才，跟官兵讲道理，只能说，你是真傻逼！
　　法院拍卖的房子你也敢买，算你胆大了。这种拍卖的房子，你没有强大的背景一般是碰不得的。第一，有人租住的，只要是和原房东签订的租期未到，他就可以不搬。第二。有的是孩子把房子卖了，但老人还住在里面。只要老人还活着，他可以永远住下去，你没有任何办法的，因为法院承认你的所有权，但是也承认他们具有居住权。第三，房子是卖给你了，但是你万万没想到的是，这个住址里面竟然还有户口未迁出。到了你要办理入户的时候，你突然发现竟然迁不进去了。户口的管理和房屋的产权是两个系统管理的，他们在没有地方可以迁移的情况下，你只能永远让他们的户口留在你家里，这事想想都恶心。第四。往往原房东是欠了一屁股的债务。有时是好几个法院在寻找这个人，手脚快的法院就会立即把房子给拍卖了。你住进去后，没多久不断的会有各种各地的法院上门，来了解你房子的来龙去脉，还会不断的给你录像录音，你会每天被这种事纠缠的头都要炸了。第五。原房东可能还会有高利贷的借款，那些收钱的人找不到原来的房东，又不知道现在房子归你了，可能一个晚上后，你早上开门时，发现大门上被人涂满了油漆。第六万一原房东把这套房子抵押给了好几个人。那么你就麻烦了，你会面临打不完的官司，一张张的法院传票，会让你直接发疯的。第八。。。。。。还是不说了，免得会吓得你晚上睡不着觉了。
　　@飘飘的孤魂
04:37:00　　法院拍卖的房子你也敢买，算你胆大了。这种拍卖的房子，你没有强大的背景一般是碰不得的。第一，有人租住的，只要是和原房东签订的租期未到，他就可以不搬。第二。有的是孩子把房子卖了，但老人还住在里面。只要老人还活着，他可以永远住下去，你没有任何办法的，因为法院承认你的所有权，但是也承认他们具有居住权。第三，房子是卖给你了，但是你万万没想到的是，这个住址里面竟然还有户口未迁出。到了你要办理入户的时候，......　　-----------------------------　　NB的分析
　　@dragoon_qiu
12:24:00　　还有就是，真正物美价廉的房子是不会放到淘宝来拍的，早就让内部人士购买了，怎么可能轮到你买呢？　　-----------------------------　　有道理，买房不是小事，在淘宝买房，有点大胆……　　
　　感觉以上“义然自得”和“飘飘的孤魂”都说的很有道理。我再补充点别太理想化也别太悲观软的硬的办法都得想最主要是两点目地一顺利入住且不留后患，第二咱不能违法（起码不违大法）。想开点谁让咱淘宝上占了便宜呢！！！
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)　　另外，如果被拍卖房屋所占用的土地是划拨的土地使用权，那么，在拍得房屋后办理所有权证时，还必须补缴土地出让金。因此，在参与拍卖时，还必须留心土地使用权取得问题。
　　风险五：实际居住人拒绝搬离房屋
　　如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。
　　综合起来看，参与法院组织的拍卖竞得房产的方式有利有弊，但具体来看是利大还是弊大，不仅是仁者见仁智者见智，更是一个在实际操作中具体案件具体分析的问题。
　　购买法院拍卖房的注意事项有哪些？
　　法律界人士提醒，买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：
　　1 注意委托拍卖的法院是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。
　　2 要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。
　　3 法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭其他债权人追讨。
　　4 要关注是否存在实际居住权人及户口迁出问题。若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。一般情况下，执行法院不会强制腾空，只能由购房者通过另立民事案件处理。
　　5 法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，&物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担&。
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飞机在我们的眼中一直是高大上的代名词，然而事实上飞机不过是一个比较便捷...
现在社会中出现一个新的人群，就做大龄剩女，在很多人看来，这些人相貌不俗...
鸡宝是什么东西，我想很多人都没有听说过，甚至是没有见过的吧，这么奇怪的...唯一的房产法院能否强制拍卖?房产什么情况下会被拍卖?
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　　现如今，人们经常会看到一些法院拍卖房产等等，而这些房产往往都是查封的，甚至是很多罪犯的。拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成
　　现如今，人们经常会看到一些法院拍卖房产等等，而这些房产往往都是查封的，甚至是很多罪犯的。拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。那么到底什么情况下，就可以拍卖唯一房产了那?
　　唯一的房产法院能否强制拍卖
　　1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所&必需&，此种&必需&就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。
　　2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取&以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无&的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。
　　3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。
　　因此，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理。
　　房产什么情况下会被拍卖?
　　首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;
　　其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。
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有朋友想买房子
不知道哪里可以查询到法院拍卖的可以便宜点的房子
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那房子 你住的舒服么
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淘宝司法拍卖
房子汽车都有
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九月末叫醒我 发表于
那房子 你住的舒服么
不懂啥意思
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&&某宝有司法拍卖
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ww1122 发表于
不懂啥意思
旺财的的房子会给银行拍卖么 ，这便宜也贪啊
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小小嗑睡虫 发表于
旺财的的房子会给银行拍卖么 ，这便宜也贪啊
哦，这个倒不懂的
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你不迷信什么的 拍卖也是个好方法
只要自己住的舒服就行。百无禁忌哇
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有点三九猫的，可以买。其他能避就闪
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ww1122 发表于
不懂啥意思
意思就是，你有钱愿意去买那种破产人家的不吉利的房子吗？一般买房要么买新房，要么是人家生意做的好，换下来的房屋。换我是情愿买毛坯新房的，我不买装修好的房子的。当然这个是个人爱好。
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<font color="#81288 发表于
意思就是，你有钱愿意去买那种破产人家的不吉利的房子吗？一般买房要么买新房，要么是人家生意做的好，换 ...
嗯，我懂了
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上周我刚去上海，一处人家抵押的房产，一千多万，好多人来看的！快一拍了。
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<font color="#81288 发表于
意思就是，你有钱愿意去买那种破产人家的不吉利的房子吗？一般买房要么买新房，要么是人家生意做的好，换 ...
装修好的省的贴瓷砖，铺地板
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江逸尘 发表于
装修好的省的贴瓷砖，铺地板
所以我才说个人爱好不同。有的人喜好简单，有的人喜好自己的风格。
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ww1122 发表于
嗯，我懂了
一般法院拍卖的房子你看都低于市场价格不少，不然没有人会去买的。除非是有房租的门面房。
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<font color="#81288 发表于
所以我才说个人爱好不同。有的人喜好简单，有的人喜好自己的风格。
当然婚房和改善住房果断毛坯，学区或者出租房可以买装过的
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什么样的人才会拍卖房子？想明白了你就知道了
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不怕不信的可以买，投机炒作的可以买。
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