房子房子的产权年限限是啥意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-10 11:56 标签： 怎么查房子产权年限
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房屋产权证上的年限是啥意思?
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房屋证上得年限实际上是指土地得使用期限,因为购房人只有使用川。所以使用年限实际上就是70年。
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房屋产权是指房屋修建产权的归属年限,房屋产权年限是从开发商拿地之日算起的。按修建范例用地性子差别可分别为民用住宅修建,商用修建和产业用修建。一般情况下,住宅用地产权年限是70年;综适用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。
产权证年限是什么意思 怎么算房屋产权年限呢?
房屋产权证上的年限是土地的使用期限,因为购房人对土地只有使用权,所以规定了土地的使用期限,住宅为70年,到期后会自动续期。
住宅70年,40年,等期满,补土地出让金,
房屋的使用年限/
房屋建筑产权的归属年限。包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。 在中国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主。如果再次申请土地使用权,则应该根据...
房屋建筑产权的归属年限。包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。 在中国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了
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买房必知：房屋产权70年是什么意思？
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
很多购房者买房的时候只了解自己买的房的产权是70年，但是这70年究竟是怎么算的，70年之后房子还属不属于买房人呢？本期，《买房之你问我答》帮您去解答。一.首先，我们得了解大家平常所说的40、70年是如何划分的？二.购房者统称的是怎么算出来的？三.70年之后，房子还会不会属于购房者？目前已知的处理方法：方法一：方法二：
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产权年限是什么意思？过了这个年限就不能居住了吗？
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商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地上建筑物的残值部门进行赔偿。如果国家不收回这幅土地使用权，房屋权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。
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日常生活中的房产增值,是因为其所占用土地增值。因此,买二手房,一定要注意它的土地使用权年限,那么二手房产权年限要怎么查询?
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土地使用年限是从开发商拿地的时间开始算的,也就是说即使是买的新房,房子到手后已经不够70年了,因为盖房子本身需要几年的时间。大产权的房子是70年,商业立项的有40年和50年两种。不论是70年还是40年,如果到期了,房子本身还是你的,只是说这块土地被国家收回了,如果拆迁的话,你还可以住,要是拆迁,你会或得补偿款。
七十年产权是指土地，不是房子本身。房子永远是你的，拆迁之后会给你补偿款或房子。
如果说使用权自己到期了我们还得给土地出让费这样岂不是说这个房子我得付两次买房子的钱？一次是次次是70年后再买？
商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地上建筑物的残值部门进行赔偿。如果国家不收回这幅土地使用权，房屋权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金
商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地上建筑物的残值部门进行赔偿。如果国家不收回这幅土地使用权，房屋权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。
中国住宅的是70年的使用年限，过了之后按现在《物权法》还可以顺延，但要补10%地价！
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。
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产权年限是什么意思 房屋产权年限怎么算
来源：新华网
&&新浪泰州房产讯 购买商品房你会看房屋价格，看地段、看户型、看楼层等很多因素，但是你关注过你的房屋产权年限吗？一般情况下，开发商销售住宅时会对外说产权70年，销售商铺会说产权40年之类的，但是你的房子真的有70、40年吗？房屋产权年限是什么意思呢？房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，房屋产权年限是从开发商拿地之日算起的。
&&房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年； 综合用地产权年限是50年； 商业用地产权年限是40年。
&&根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：&土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
&&(一)居住用地70年；
&&(二)工业用地50年；
&&(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
&&(四)商业、旅游、娱乐用地40年；
&&(五)综合或者其他用地50年。&
&&房屋产权年限从批地之日算
&&房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
&&房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
&&实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。
&&房屋产权年限期满可自动续期
&&我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？
&&《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
&&买房关注房屋产权年限是非常重要的一件事情，因为房屋产权年限缩水会让购房者饱受损失，想想自己花大价钱买的房子却用不到几十年就要补缴土地出让金或者被政府收回，多不划算啊。
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