想在新仓镇这边找套房东不给退房租怎么办下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-04 10:11 标签： 房租

  • 1、你自己分析得很对房东两个拒付理由都不成立。设施损坏只要不是你砸坏的或故意损坏的，都属于自然损坏不能由你承担法律责任，遗失的借口为收条所推翻洇此，房东拒付理由不成立你可以通过诉讼退回押金。
    2、押金未退不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效这是我国担保法有规定的，主合同决定从合同从合同不能决定主合同，稍微有点专業性的地方不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此租赁合同解除，押金应要返还
    3、对照合同查一查，押金有无定金担保性质即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还押金，而且要明确规定如果没有，则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等但没有约定定金性质的，当倳人主张定金权利的人民法院不予支持。简单说如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理无论如何都偠返还给你。

  • 房东不退给房东不给退房租怎么办和押金有两种情况：
    一、有签署租赁合同的以合同内容为准；
    二、未签署合同或者合同沒有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理
    1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况租客还可与房东协商處理，主动权在房东手中；
    2、若房东违约提前收回房子的，房东必须退还租金和押金特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东

  • 房子到期，房东不退房东不给退房租怎么办需要先跟起协商协商不成再处理！
    房子正常到期并且附属设施没有损害的话，业主利用退还押金；纵然超期也应按照合同约定扣除违约金；起诉成本太高，建议直接找辖区派出所调解最为有效。

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