商贷买房，没有公积金，结婚后买房写一方名字可以用老婆的公积金还房贷吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-04 10:11 标签： 女人结婚后自己买房子
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我和老婆婚前各有一套房，都是全款，两人都没有公积金贷款和商贷记录，现在结婚了想再买房算第几套房？可以贷款么？
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房产过户算三套，税比较高如果没有取过公积金，公积金贷款算首套，如果双方都取过，那就不能公积金贷款了，只能商贷，可按首套
算第三套购房，贷款首套贷款 利率下浮
看是不是本市外市的。 现在界定套数的方法不一样
信用卡逾期记录是有办法可以消除的。客服q q: (24小时内就能搞好)　　其通过专线与商业银 行等金 融机构总部相连，并通过商业银行的内联网系统将终端延伸到商业银行分支机构信贷人员的业 务柜台。目前，征 信系统的信息来源主要也是商业银行等金融机构，收录的信息包括企业和个人的基 本信息，在金融机构的借款、 担保等信贷信息，以及企业主要财务指标。【全国服务不分地区，一经 删除绝不可恢...
信用卡逾期记录是有办法可以消除的。客服q q: (24小时内就能搞好)　　其通过专线与商业银 行等金 融机构总部相连，并通过商业银行的内联网系统将终端延伸到商业银行分支机构信贷人员的业 务柜台。目前，征 信系统的信息来源主要也是商业银行等金融机构，收录的信息包括企业和个人的基 本信息，在金融机构的借款、 担保等信贷信息，以及企业主要财务指标。【全国服务不分地区，一经 删除绝不可恢复】多年服务经验靠的是口 碑相传；您的信任是我们合作的基础！为您的经济生活保驾 护航高效快捷保密 什么是不良记录，持卡人为何会被列入银行信用不良记录或黑名单通常所说的不良记录或黑名单指的是银行对个人的信用的不良评价，直接影响个人向银行进行贷款等业务。 目 前所说的不良记录只是银行为了防止信贷风险而做出的判断，各商业银行对个人信用的评判标准是不同的。 ①消 除普通的银行信用卡不良记录　　如果是信用卡还贷等问题产生的银行不良记录，可立即向银行客服电话进行咨 询，情节轻的只需说明并非恶意，一般可以帮您消除纪录。
天津房产抵押消费贷款是指借款人为满足个人消费需求，以自己所有或他人所有的房屋提供抵押担保，向银行申请的个人消费贷款，所获得的贷款资金可用于买房、买车、旅游、装修、留学和购买大件耐用消费品等。在如今个人消费需求激增的情况下，越来越多的人把抵押贷款作为一种比较好的融资渠道，因此房产抵押消费贷款也越来越热。那么对于想办理此项贷款业务的借款者来说，很有必要了解房产抵押贷款流程、办理手续以及在办理抵押贷款时...
天津房产抵押消费贷款是指借款人为满足个人消费需求，以自己所有或他人所有的房屋提供抵押担保，向银行申请的个人消费贷款，所获得的贷款资金可用于买房、买车、旅游、装修、留学和购买大件耐用消费品等。在如今个人消费需求激增的情况下，越来越多的人把抵押贷款作为一种比较好的融资渠道，因此房产抵押消费贷款也越来越热。那么对于想办理此项贷款业务的借款者来说，很有必要了解房产抵押贷款流程、办理手续以及在办理抵押贷款时需注意的问题，并如何防范房产抵押担保风险。为避免借款人在办理抵押贷款时少走弯路，金诚顺通对借款人所关心的以上问题作了一些解释，希望能够给更多的融资需求者带来帮助！ 天津房产抵押贷款申请条件：业务区域：天津市辖区，四郊，五县均可办理（住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。）。特点：年限长，额度高，利率优惠，资金利用率高，满足一切消费条件。天津房产抵押贷款，满足您日常经营及消费需求： 1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。 2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。 3. 放款速度快：15-20个工作日到账。 4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。 5. 贷款额度优：房屋价值的70%，最长30年。 问答列举： 1.问：我房子目前有银行贷款，需要资金经营，还能贷吗？答：没问题，房屋有尾款也可再贷款，手续简单，只需准备简单资料即可。 2.问：我有套40平米的房子，房龄25年了，还能贷吗？答：没问题，房屋抵押贷款不限面积。不限房龄，只要是私产房就可。 3.问：我自己没有房，想用父母的房贷款做生意，请问能贷吗？答：没问题，选择三方抵押贷款，轻松解决资金难题，手续简单。 4.问：贷款前期收取押金吗？答：天津金诚顺通贷款公司，贷款前期不收客户任何押金，所有费用均由我公司先行垫付。
算首套房子，只要银行查不到贷款，就算首套.
算第三套，贷款可以
应该算首套房子。
算第二套房。
算首套吧?应该是可以货款
第1-10条,共13条 &
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来源：亿房网 余纯 编辑 日 10:32
浏览：1386　
【编者按】很多人在买房时未缴纳公积金，于是只能选择商贷买房；买房后就开始缴存公积金，此时公积金是可以提取还房贷的；那么如果是婚后配偶缴存的公积金，能提取还房贷吗？结合本次案例分析和大家分享下。
上期回顾：
亿房网友：我07年用本人名义商贷买了一套房，贷款30万，30年还请，现在一直在月供。2011年我与老婆结婚，老婆有公积金，但一直没用过，我想问一下，我现在能申请用老婆的公积金交房贷吗?若能，应该若何操作最好?（）
亿房网小亿专家：属于职工个人婚前所购住房且非夫妻二人共有财产的，配偶不得以购该住房为由提取住房公积金;婚前房产在婚后作为夫妻共有财产的，应提供公证部门出具的公证书方可提取。
所以如果您办理了相应的公证后，即可提取配偶的公积金进行还贷。
必须同时提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证的原件及复印件，配偶的住房公积金缴存凭证(对账簿或联名卡)原件及复印件、单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》、《武汉住房公积金提取凭证》。
注意：职工或配偶有尚未结清的住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，除按武汉市职工提取住房公积金偿还个人住房贷款相关规定办理公积金贷款冲还外，在贷款结清前不能办理其他任何事由的住房公积金提取。
如果你在买房过程中遇到疑难，可进入进行提问或直接拨打电话；还可以加入亿问亿答购房群参与讨论，亿房网购房指南群&&武汉本土房产咨询交流第一平台：
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婚前男方商贷买房 婚后能否转用配偶公积金
09:15:41 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 编号的网友留言：婚前男方商业贷款按揭买房，婚后能否转为配偶公积金贷款。
　　烟台回复:商业住房贷款转住房公积金贷款政策是中心09年7月出台的，现在一直在执行当中。
　　办理程序：申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告，到中心填写转贷咨询记录单，中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件，如果符合的话，需要由本人自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内，准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。
　　转贷明白卡：(一)申请人必须确定和了解的重要事项1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录2.申请人原商业住房贷款必须是&个人住房贷款&，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；☆4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
　　(二)重要提示：1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；4.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月)；5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
责任编辑：杜林梓
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