当前美国()房产市场走势稳定，而且从去年起全美房产整体升值。所以现在想很快转卖房屋可能不太容易，相反，当下或许是考虑买房并长期持有该房产资本的好时机。 那么在美国哪个城市买房好呢？下面有居外为你点评一下。 据《福布斯》网站报导，选择买房地点很重要。作为房产投资者，无论现在你想租房，还是作为年轻专业人士首次购房，很重要的一点是要考虑在哪个城市买房好。关键是要在工作机会不断增加的城市买房。这样的城市由于大量人群涌入，房源也会随之更多。《福布斯》与房地产趋势分析公司Local Market Monitor合作，追踪调查了美国300多个城市的房价及其经济因素，评出2015年在美国最适合买房的10个城市。 1.在美国哪个城市买房好 ——德克萨斯州奥斯汀（Austin, Texas）在美国哪个城市买房好 ——德克萨斯州奥斯汀()都会区：德克萨斯州奥斯汀-圆石城（Austin-Round Rock, TX）人口：1,883,051平均房价：261,923美元人口增长（2010年-2013年）：8.9%每年工作机会增加：3.6%失业率：4.2%每年价格上涨：12%超出公允价值：8%售租比：192. 在美国哪个城市买房好 ——犹他州普罗沃（Provo, Utah）都会区：犹他州()普罗沃-奥瑞姆（Provo-Orem, UT）人口：562,239平均房价：211,273美元人口增长（2010年-2013年）：6.2 %每年工作机会增加：3.0 %失业率：3.1 %每年价格上涨：6 %低于公允价值：7 %售租比：173. 在美国哪个城市买房好 ——德克萨斯州休斯顿（Houston, Texas）在美国哪个城市买房好 ——德克萨斯州休斯顿()都会区：德克萨斯州休斯顿-贝敦-糖城（Houston-Baytown-Sugar Land, TX）人口：6,313,158平均房价：214,049美元人口增长（2010年-2013年）：6.2 %每年工作机会增加：4.1 %失业率：4.9 %每年价格上涨：12 %低于公允价值：7 %售租比：174. 在美国哪个城市买房好 ——佛罗里达州奥兰多()（Orlando, Fla.）在美国哪个城市买房好 ——佛罗里达州奥兰多都会区：佛罗里达州奥兰多（Orlando, FL）人口：2,267,846平均房价：187,568美元人口增长（2010年-2013年）：6.0 %每年工作机会增加：3.6 p /&失业率：5.7 %每年价格上涨：9 %低于公允价值：13 %售租比：135. 在美国哪个城市买房好 ——德克萨斯州达拉斯（Dallas, Texas）在美国哪个城市买房好 ——德克萨斯州达拉斯都会区：德克萨斯州达拉斯-布兰诺-欧文（Dallas-Plano-Irving, TX）人口：4,500,745平均房价：197,159美元人口增长（2010年-2013年）：5.9 %每年工作机会增加：3.8 %失业率：5.0%每年价格上涨：10 %低于公允价值：9%售租比：166. 在美国哪个城市买房好 ——德克萨斯州圣安东尼奥（San Antonio, Texas）都会区：德克萨斯州圣安东尼奥（San Antonio, TX）人口：2,277,550平均房价：189,080美元人口增长（2010年-2013年）：5.8%每年工作机会增加：2.5%失业率：4.7%每年价格上涨：8%低于公允价值：12%售租比：177. 在美国哪个城市买房好 ——科罗拉多州丹佛（Denver, Colo.）在美国哪个城市买房好 ——科罗拉多州丹佛都会区：科罗拉多州丹佛-奥罗拉（Denver-Aurora, CO）人口：2,697,476平均房价：278,130美元人口增长（2010年-2013年）：5.6%每年工作机会增加：2.6%失业率：4.0%每年价格上涨：10%超出公允价值：5%售租比：218. 在美国哪个城市买房好 ——爱达荷州博伊西（Boise, Idaho）在美国哪个城市买房好 ——爱达荷州博伊西都会区：爱达荷州博伊西-南帕（Boise City-Nampa, ID）人口：650,288平均房价：183,649美元人口增长（2010年-2013年）：5.3%每年工作机会增加：2.2%失业率：3.5%每年价格上涨：9%低于公允价值：6%售租比：179. 在美国哪个城市买房好 ——奥克拉荷马州奥克拉荷马市（Oklahoma City, Okla.）都会区：奥克拉荷马州奥克拉荷马市（Oklahoma City, OK）人口：1,319,677平均房价：166,044美元人口增长（2010年-2013年）：4.8%每年工作机会增加：3.3%失业率：4.2%每年价格上涨：4%低于公允价值：20%售租比：1610. 在美国哪个城市买房好 ——德克萨斯州沃斯堡（Fort Worth, Texas）都会区：德克萨斯州沃斯堡-阿灵顿（Fort Worth-Arlington, TX）人口：2,310,168平均房价：180,312美元人口增长（2010年-2013年）：4.8%每年工作机会增加：2.6%失业率：4.9%每年价格上涨：7%低于公允价值：17%售租比：15 查看更多美国房地产浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
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201620172月
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去哪个城市买房4大潜规则需看好
“房子”现在成为老百姓心中的一件大事情。中国人固有的家庭情节是是自古以来就有的。所以，在老百姓眼中有自己的房子可以居住是一件“天大的事”。因为有自己的房子才算是有一个真正的家。不过，由于近几年来一线城市房价持续走高，加之很多年轻人都选择去一线城市发展，导致房价紧张。其实不论结去哪个城市买房4大潜规则需看好。
很多人都说在北京买房子好困难，光是一个厨房的价钱就能够在三四线城市买一个小院了。那么，事实真的如此么？大家是不是在买房子方面很困扰呢？小编要提醒大家，买房前一定要看楼市的“4大潜规则”。
有人决定在哪个城市买房后，想要进一步的了解清楚房子的各个方面。下面就一定要注意“楼市4大潜规则”。否则不要后悔哦。
第一规则：地段永远是第一位
第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。
第二规则：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介
在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
第三规则：不要让环境所迷惑。
1.传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。
2．传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。
3．传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把房子卖高。
第四规则：路灯规则
买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，原因有四：
1．安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。
2．方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。
去哪个城市买房4大潜规则需看好，因为买房子是关乎一个家庭的大事情。买到适合的房子自己住着也舒心，也方便。有人辛苦一辈子，只为能够买得上属于自己的房子。所以买房之前一定要慎重，各个方面都考虑到。不要让买房给自己带来束缚。
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热门关键词：去哪个城市买房
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作者：商业见地网财经观察员 韩洋
有人说，北京上海买房好难，一个厕所的价钱，够回三四线城市买下一个小院子了，事实真是如此吗？那么，我们到底该在哪儿买房呢？
有人说，北京上海买房好难，一个厕所的价钱，够回三四线城市买下一个小院子了，事实真是如此吗？那么，我们到底该在哪儿买房呢？
今年以来，房产市场异常火爆，房价高涨让人触不及防，3月一线城市房价过热迎来第一波调控措施，4月二线城市房价全面上涨，楼市火爆行情一触即发。
5月虽然一线城市上涨放缓，但地价却开始疯狂上涨，一线二线城市地王涌现，开发商拼命拿地导致土地市场过热，土地溢价率过高。
国家统计局发布的最新数据显示，1-5月份，商品房销售面积达47954万平方米，同比增长33.2%。其中，住宅销售面积增长34.2%。同期，商品房销售额36775亿元，增长50.7%，其中，住宅销售额增长53.4%。
从1-5月份的情况看，住宅销售受房价的影响是非常大的。即便剔除一些不可比因素，房价上涨幅度也应当10%以上。
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分享全球商业乐趣　　坐标魔都。没有房票，想买周边房子投资，大神们建议下哪个城市好。　　楼主09年和老公上海买了一套120+的三房，一直没买二套。今年在大趋势带动下抢了一套青浦的90平小三房（真是抢啊。看好并付意向金的期房，开发商从七月许诺开盘硬是磨到九月初！）。　　看着人民币不断贬值，手里还有几个小钱（事实上二套也是贷款7成，想把原来的大房子抵押后再买个小房子投资）。　　各位大神给点建议啊！谢谢！
楼主发言：39次 发图：0张 | 更多
　　和楼主情况差不多，今年魔都的第二套买了一套160的，各种惊心动魄，我是325新政前一天网签的，现在回想买房经历还是心有余悸，13年在花桥投资过2套120的，那个时候便宜8000左右，现在也涨了一些，留着不打算卖，最近研究一下周边的政策，感觉房产投资口子目前都蛮难切入的　　
　　@上帝的迷宫
10:47:00　　和楼主情况差不多，今年魔都的第二套买了一套160的，各种惊心动魄，我是325新政前一天网签的，现在回想买房经历还是心有余悸，13年在花桥投资过2套120的，那个时候便宜8000左右，现在也涨了一些，留着不打算卖，最近研究一下周边的政策，感觉房产投资口子目前都蛮难切入的　　—————————————————　　层主比我好不止一个档次哦　　
　　@上帝的迷宫
10:47:00　　和楼主情况差不多，今年魔都的第二套买了一套160的，各种惊心动魄，我是325新政前一天网签的，现在回想买房经历还是心有余悸，13年在花桥投资过2套120的，那个时候便宜8000左右，现在也涨了一些，留着不打算卖，最近研究一下周边的政策，感觉房产投资口子目前都蛮难切入的　　—————————————————　　层主比楼主好不止一个档次哦　　
　　有住就好了，别跟个疯子似的。
　　有中介推荐嘉兴市，还有崇明长兴岛（事实上属于江苏启东），不知怎样？　　上海限购如此紧，明年房产会怎样？上海都不好，周边还能好？　　
　　无锡不错　　
　　@viastarbear
11:35:00　　无锡不错　　—————————————————　　没限购？怎么个不错法呢？比嘉兴和长兴岛更有价值？　　
　　杭州不错。有前景　　
　　建议还是上海周边，租售都容易点，资金实力能全款的话，可以考虑上海住宅拍卖房，但是拍卖房坑很多很多，不是很熟悉玩法不建议轻易下手，但是可以提前关注，商住其实也可以考虑，但是遇到性价比高的要靠缘分，总之目前越是严重限制购买的东西越要想办法去买，真心觉得现在人赚钱的速度蛮难追的上资产增值的速度　　
　　怎么把大房子抵押后再买　　
　　嘉兴和上海比，简直白菜价　　
　　现在很多有前景的城市，外地的想买房都是要本地社保交满多少年以上才能买的　　
　　可以考虑去启东投资，最近启东到上海的高铁都敲定了，而且现在价格也不算高，可以考虑呢　　
　　@viastarbear
11:35:27　　无锡不错　　-----------------------------　　无锡大坑　　
　　@small禾
11:33:00　　有中介推荐嘉兴市，还有崇明长兴岛（事实上属于江苏启东），不知怎样？ 　　上海限购如此紧，明年房产会怎样？上海都不好，周边还能好？　　—————————————————　　什么意思？现在长兴岛好像是江苏启东的，中介这么说。至少不是崇明的，所以也不是上海的。　　层主的意思有一天它会是崇明的，从而也就是上海的了？　　
　　@沙漠里的2015
12:20:00　　杭州不错。有前景　　—————————————————　　杭州限购啊　　
　　@上帝的迷宫
12:30:00　　建议还是上海周边，租售都容易点，资金实力能全款的话，可以考虑上海住宅拍卖房，但是拍卖房坑很多很多，不是很熟悉玩法不建议轻易下手，但是可以提前关注，商住其实也可以考虑，但是遇到性价比高的要靠缘分，总之目前越是严重限制购买的东西越要想办法去买，真心觉得现在人赚钱的速度蛮难追的上资产增值的速度　　—————————————————　　是啊。挣钱的速度远赶不上人民币贬值的速度！　　拍卖房可以不限购？还不太理解。请高手在讲详细点？怎么操作　　
　　@Poles678
12:54:00　　可以考虑去启东投资，最近启东到上海的高铁都敲定了，而且现在价格也不算高，可以考虑呢　　—————————————————　　中介说崇明岛的长兴岛是启东的。层主说的就是这个吗？　　
　　绿地长岛项目有知道了吗？麻烦会分析的大神们给分析下好吗？谢谢！　　
　　@上帝的迷宫
12:30:00　　建议还是上海周边，租售都容易点，资金实力能全款的话，可以考虑上海住宅拍卖房，但是拍卖房坑很多很多，不是很熟悉玩法不建议轻易下手，但是可以提前关注，商住其实也可以考虑，但是遇到性价比高的要靠缘分，总之目前越是严重限制购买的东西越要想办法去买，真心觉得现在人赚钱的速度蛮难追的上资产增值的速度　　—————————————————　　是想买上海周边。但看不准哪里更有投资价值，还得不限购。　　卖拍买房还是从您这里听到，还不理解怎么躲过限购，不是上海家庭不许卖第三套房？　　
　　在上海，符合总价100万以下以及单价15000以下条件的房产，在未来两年里面还有一定的补涨空间。
　　@small禾
19:32:30　　@small禾
11:33:00　　有中介推荐嘉兴市，还有崇明长兴岛（事实上属于江苏启东），不知怎样？　　上海限购如此紧，明年房产会怎样？上海都不好，周边还能好？　　—————————————————　　什么意思？现在长兴岛好像是江苏启东的，中介这么说。至少不是崇明的，所以也不是上海的。　　层主的意思有一天它会是崇明的，从而也就是上海的了？　　-----------------------------　　2016年以前叫崇明县，由崇明岛、长兴岛、横沙岛三岛构成，总面积1411平方公里。这个行政区划多少年来都没变过，你网上随便查一下就知道。。　　竟然说长兴岛属于启东，我也只能呵呵
　　房贷这么重还要抵押贷款再买？这就是赌博。要是房价稳定三年你会破产么？股市破产的都是太贪，好好守着你这两套房不好么
　　告诉楼主个笑话。　　长兴岛的居民一直抗议中海长兴修船厂修船污染环境，严重影响周边居民生活，后来船厂和居民签了协议，答应按照每人每月10元人民币补偿。但是后来一直拖着不愿意给，结果许多老头老太隔山差五去抗议，一些人就躺在厂门口，让厂里人不许进也不许出。　　去年我们公司有船在那里修，三个希腊机务被拦在门口不让进，最后没办法年纪轻的两个翻墙进去，最后一个年纪大爬不上墙，只好从旁边半开放的下水管道钻进去。。。。。。。。。。。
　　为什么我的评论无法显示？？？　　公司在长兴岛有办事处，那里的花花草草多少了解一些，不建议在长兴岛买任何房子因为污染实在太厉害。不大的一个岛全是重工业造船修船厂，中海长兴、江南长兴、沪东中华、振华港机。
　　南京呀！还有比南京很好的地方吗？　　
　　@07的火柴 4楼
11:30:00 　　有住就好了，别跟个疯子似的。 　　—————————————————　　@小品味P
12:29:00　　就是一群疯子，中国房子40年就和车子一样报废了，几百万就归零了　　—————————————————　　放屁，怎么可能呢，要真是那样那40年的房子不就没人买了吗？　　
　　@真悲无声而哀
20:26:00　　告诉楼主个笑话。 　　长兴岛的居民一直抗议中海长兴修船厂修船污染环境，严重影响周边居民生活，后来船厂和居民签了协议，答应按照每人每月10元人民币补偿。但是后来一直拖着不愿意给，结果许多老头老太隔山差五去抗议，一些人就躺在厂门口，让厂里人不许进也不许出。 　　去年我们公司有船在那里修，三个希腊机务被拦在门口不让进，最后没办法年纪轻的两个翻墙进去，最后一个年纪大爬不上墙，只好从旁边半开放的下水管道钻进...　　—————————————————　　来南京买房子　　
10:51:56　　南京呀！还有比南京很好的地方吗？　　-----------------------------　　南京不限购？
　　金山是可以考虑的
　　忧虑的中产，赶快买吧，如果不知道买哪，就买离市区最近的不会错的　　
　　楼主这种操作就属于次级贷了，而且有两套贷款赌房价还暴涨，这是投机赌博的想法。风险太大，楼主还是安分一点过日子的好。
　　各路大神给看看。　　有知道崇明绿地长岛的吗　　
10:51:56 　　南京呀！还有比南京很好的地方吗？ 　　—————————————————　　@就为玩
11:06:00　　南京不限购？　　—————————————————　　是的　　
　　任志强又开炮预言了，有理有据。涨就一个字。如果坚信这是他唯一一次预言错误就不买，相信他又对了就赶紧吧。能买上海就赶紧在上海买，哪怕小的破的也没关系的。
　　@zhulonggu
13:13:00　　任志强又开炮预言了，有理有据。涨就一个字。如果坚信这是他唯一一次预言错误就不买，相信他又对了就赶紧吧。能买上海就赶紧在上海买，哪怕小的破的也没关系的。　　—————————————————　　已经没有上海房票　　
　　房子的公允价值需要排除土地所有权增值和土地价值差的影响。土地使用权的价值要分析期限时间，应小于土地所有权的价值。在房产市场比较完善时，计算房地产价值可以把土地使用权和房子建筑物分开；房价差对价值划分计算的影响也需重点关注。首先，以相同或类似房地产的房价差即土地使用权的市场价值差作为土地使用权价差的公允价值。然后，在房地产的公允价值中把土地使用权价差扣除。接下来，把房地产剩余的公允价值分配到剩余的土地使用权和房子建筑物。最后，分别得出土地使用权和房子建筑物的公允价值。房地产还是多盖些一样的房子好，可以节省好些东西，质量也好控制。建造合同完全可以根据一张图纸或类似图纸来开工的。　　企业会计报表有多少土地使用权？目前高房价，即高土地使用权价值的情况下，应更加关注资产的土地使用权状况。土地使用权,非土地所有权,是有期限的，公司是不拥有土地所有权的；土地所有权的估价是多少才关键，土地所有权价值与土地使用权价值是否进行了比较分析呢？房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差，土地使用权价值是否满足上述土地价值差的概念呢？总之，土地所有面积才真正需要关注，而土地使用权成本分摊是否按建筑的实际情况呢？另外，建筑物资本化的贷款利息通常不符合资产定义和资产确认条件，设想一下，同样房子的公允价值要少一大块资本化的贷款利息，对此应考虑减值。在考虑未来使用中现金流量现值时，也应该排除地价差非个人住宅土地使用权价值差的影响，否则很可能虚报借款费用资本化后房子的价值。真是假账啊!　　考虑土地所有权价值很有必要，监管人员不能放弃土地所有权价值收益。只要打破对土地报价权的潜在垄断，经济、房地产的泡沫必将破灭。企业对于房地产公允价值的描述太简单了，没有考虑土地所有权价值；报价也没有考虑土地使用权年限、到期价值的处理，通俗的说臣以为，是把非个人住宅土地使用权当成土地所有权操作的，混淆土地所有权和土地使用权。这是错误，里面至少应有三分之一是土地所有权增值、全国人民资产。从土地性质和企业意图分析，收入部分是土地所有权增值的，应该直接调整成没有给付全民的资金。　　上市房企的财务报告对如何确认房地产销售成本并无详细说明，而且对建造中的成本分配情况基本没有涉及。已披露的成本确认方式难以让人打消对土地使用权面积分摊的疑虑。上市房企的土地使用权面积是否按照实际消耗的情况进行分摊？是否按照商品所有权上的主要风险进行分摊？是否以产生收入的实际发生的交易为依据进行分摊？上述疑点无法从财务报告中得到合理的解释。另外营业毛利是土地使用权增值？是土地所有权增值？还是可靠的经营增值呢？审计员臣以为，是否考虑了土地所有权价值对审计工作、审计责任或审计报告事项的影响呢？
　　江苏昆山离上海一站之隔，不限购
　　不知道我的看法对不对哈，建议还是不要投资房地产，要说倒腾房子挣钱，有挣得，但是还是得脱手快，一个是楼盘开的太快了然后就是脱手慢了觉对是赔钱，这话你可能有一万个例子证明房价在涨。我感觉吧啥东西你得看需求吧房子这东西刚结婚的或者给孩子买的比较多，当婚房用有钱谁也不要二手房。你看现在二手房市场就知道了并没有想象的那么美，投资须谨慎
　　买买买赶紧买,在不买就亏了,房价就是楼主这种人抬高的！
　　不要信中介噢，我们这里的房子上海人买都要贵很多，要找也找当地的中介，不过现在这形势，一听是上海人，讨价也要贵一些的了。
　　@大力撸手
02:55:51　　买买买赶紧买,在不买就亏了,房价就是楼主这种人抬高的！　　-----------------------------　　幼稚　　
　　楼主有兴趣考虑惠州那边的房子么，新楼盘，　　
　　@大力撸手
02:55:51 　　买买买赶紧买,在不买就亏了,房价就是楼主这种人抬高的！ 　　-----------------------------　　@上帝的迷宫
16:16:31 　　幼稚　　-----------------------------　　先搞清楚房价上涨的基本逻辑再来讨论　　
10:51:56 　　南京呀！还有比南京很好的地方吗？ 　　—————————————————　　@就为玩 30楼
11:06:00 　　南京不限购？ 　　—————————————————　　@
09:21:00　　是的　　—————————————————　　那看你要买公寓还是住宅了　　
　　南京这边公寓是不限够不限贷的，南京周边住宅是不限够的　　
　　赶紧换汇 去国外投资房地产吧
10:51:56 　　南京呀！还有比南京很好的地方吗？ 　　—————————————————　　@就为玩
11:06:00　　南京不限购？　　—————————————————　　商住两用的　　
　　身边有人去太仓买，常熟太仓那里将来要通铁路。
　　崇明还是不错的，地铁修好了以后，那里关键不错。升值空间巨大　　
　　可以考虑泰国房产　　
　　不考虑现金为王吗？人名币跌，不动产也跌的
　　@zhulonggu
13:13:41　　任志强又开炮预言了，有理有据。涨就一个字。如果坚信这是他唯一一次预言错误就不买，相信他又对了就赶紧吧。能买上海就赶紧在上海买，哪怕小的破的也没关系的。　　-----------------------------　　他不是被禁了呀，2017年的预言到底是不是真实的？
　　楼主，本人早年在南京混，没买房，现在直接买不起了，索兴跳了大上海的一个工作，反正都是租房子，还不如选工资高点的地方。　　当然，大上海的房子是更买不起的，三年前曾想过花桥，觉得那个地方会升，但是还没在上海上班，所以当时也是只想想而已，没想到今天，花桥也买不起了。苏州放眼放去，也没多少一万以下的房了。　　对房子也算是看透了，对比一下GDP排名前20的城市，与人口TOP20的城市，你会发现，这个泡沫完全就是政府对土地限量引起的，凡是外来人口多的地方概莫能免。北上深就不说了，南京，苏州现在也涨到两万级别了。苏锡常是人均GDP差不多的地方，但是苏州均价15000+，无锡10000左右，常州比无锡略低，但基本有价无市，六七千能买很好的地铁房了。　　苏锡常的户籍人口原本也是差不多的，但苏州加上外来人口已超过1000万，无锡仅600万，常州更低，不到500万可能。苏州外来人口超过本地人口，无锡本地外来3：1，常州本地外来5：1，所以，苏州房子远比无锡常州贵得多。　　房价跟GDP关系也不大，你看合肥，郑州之流无论总GDP还是人均GDP比无锡常州差老远了，可是合肥房价比无锡比无锡低吗？因为合肥吸纳了全省进省会的人口之故，无锡外来人口远少于苏州南京，常州更可怜，一年新增外来人口十来万。　　堂堂西部重镇西安，南京在东南还有上海力压，西安可是西北第一牛股，房价不过几千，何以故？西北人口外流超严重，以西安之地位，人口也就勉强保持平衡罢了。　　讲理论实无必要了，直接讲结果吧。所有城市里面，我以为无锡还能接受。靠苏州上海近，房价也低，环境也还不错。最重要的一条，无锡有其它城市所没有的屌丝福利，拆迁安置房。　　目前安置房的政策是满五年缴纳一平米一千多的土地出让收益金，就可以上市。未满五年的安置房私下也有交易的，地方法院的政策是只要买方全款付清，并实际入住，买卖双方的合同仍然是有效的。市区的安置房大约六七千一平（不含一千六左右的土出收益金）。无锡的安置房还是比较有良心的，质量地段均不输商品房（地铁站边上的安置小区多得很），物业费还远低于商品房，唯一不足的就是居民都是拆迁进城的农民，素质就... 郊区的安置房价格低到你吃惊的程度，华庄水乡苑最低只要三千五六一平，加上土地出让1138，总价才四千大几不到五千，七十四平的两室，全款三十多万就可以搞定。　　本人在无锡太湖新城与无锡新区附近的华庄已买了一套安置房，三房一百三十六平，全款五十来万（与上海相反，当地三室户价格高于两室户，四千左右），靠太湖不远，离新区城铁站开车15分钟，离无锡软件园开车12分钟。以后打算仍在上海上班，周五回家，周一早上再来。中间五天偶尔回家也可以，只是时间单程要两个多小时，天天往返人受不了。　　说起来无锡外来人口也有一两百万，但房价一直起不来，最重要的原因就是当初无锡和常州的主政者严格执行了某届政府的安置政策，开建了巨量的拆迁安置房。这么巨量的安置房建好后，无锡常州的房价重心就很低了，想要拉升，得需要巨量的外来人口。本地农民一家拆个三四套，怎么可能住得完呢？已经有好几拨外地炒房团折戟而归了。所以，无锡安置房，我称之为其它城市没有的屌丝福利，不过可惜，官方据说从2016年起已经停建安置房改货币补偿了。很有可能几年以后该福利不会再有了。　　另一个搞笑的就是常州了，外来人口比无锡更少，苏州的百分之几的级别，竟然把堂堂富庶的江南之地搞成了鬼城，我有亲戚竟然只花了二十几万，就搞了套一百多平三室的安居房。　　如果是自住的话，屌丝请买无锡的安置房吧，常州毕竟偏了点，经济比无锡也差很多。以后就做周末回家的候鸟一族了，如果将来感觉累了，就换工作到无锡苏州，工资上肯定要打不少折扣的。如果是打算投资的话，请慎重，无锡空置房体量大，价格提升难度不小。常州的话，炒房赚钱估计十年内看不到希望了。
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