首套房是首套二手房首付比例多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-28 16:19 标签： 买首套二手房首付多少
2016年最新二手房贷款最低首付比例是多少？-房金所
客服热线：400-810-2999
2016年最新二手房贷款最低首付比例…
2016年最新二手房贷款最低首付比例是多少
2016年最新二手房贷款最低首付是多少？昨日央行网站发布通知，按照国务院有关部署，就个人住房贷款推出新政策，首付最低只需2成。
　　2016年最新二手房贷款最低首付比例是多少？取决于当下的以及是不是首套房。　　昨日央行网站发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》， 称为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，就个人住房贷款推出新政策，首付最低只需2成。2016年最新二手房贷款最低首付比例　　相信大家看到这个都十分开心，但是先别开心的太早，我们来看看，哪些人符合首付比例2成的条件。　　首先，通知表明，是非限购城市才执行此标准，如果你所在的是限购城市，比如上海，那么跟你没半毛钱关系！其次，是购买首套房，二套房不做任何改动！当然次政策包括购买首套二手房的你！　　购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：　　1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%！　　2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。　　2016年最新二手房贷款最新首付比例是多少？房金所小编就给大家介绍到这里了。关注房金所，你可以了解到最新的贷款政策、银行理财资讯。
您好，您是第&457975&位申请者！
获取验证码
猜您当前所在城市为上海0.
如果您在其他城市，请手动切换到所在城市，只有正确选择所在城市，才能更好的为您服务。2016年二手房首付比例多少？
您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&正文
2016年二手房首付比例多少？
　　2016买房首付多少？二手房首付比例是多少？怎么算？
　　其实根据不同的地方买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。
　　各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要买房，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。
　　所以我们不管是买房还是买车，都要注意和关注2016买房首付多少的问题，这也直接影响到各种消费比例。
　　如果你想要买房子，对二手房首付肯定很关注，可是很多人对二手房首付比例是多少？二手房首付怎么算？都不是很清楚，那么二手房首付比例有没有什么新的变化？
　　二手房首付比例是多少
　　大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2－3成左右。
　　具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：
　　1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。
　　2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。
　　3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。　　　　二手房首付比例计算方法
　　净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
　　贷款额＝二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
　　二手房营业税调整
　　调整前个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　调整后3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　二套房首付比调整
　　调整前最低首付款比例为60%，北上广深最低首付款比例为70%。
　　调整后对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
您还在为选股而苦恼吗? 请免费下载最新推出的《操盘软件富赢版V7》试用。《操盘软件富赢版V7》在原有软件版本的基础上增加了大量新功能，并内置选股方案，让选股更加容易。新增加个股短线操盘，中线操盘提示，让您安全获利。软件免费下载地址：
客服QQ：　2182726　
　　　　　　
免责声明：本网站提供之资料或信息，仅供投资者参考，不构成投资建议。股市有风险，入市须谨慎！
Copyright 2011, Hubei Smart Technology Co,Ltd. All rights reserved.
联系电话：400-690-9926　E-MAIL:　鄂公网安备26号大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
首套购房如果买二手房首付比例是多少?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
如果您已婚,那就是以家庭为单位买的第一套房的话,首付要40%,贷款60%。
不知道下面这条知识能否帮助到您
首付比例的降低并不代表实际购房支出的减少,反而提高了月供,购房者要根据自身的财务状况,选择适合自己的首付比例。
首套房首付比例降至25% 实际购房支出将增加
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:4,asku:0,askr:249,askz:47,askd:6,RedisW:0askR:0,askD：310 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:312
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 买首套二手房首付多少 的文章

 

随机推荐