外国人在北京签证怎么办理
【导语】：
外国人来北京如何签证？到哪里办理外国人签证？外国人申请北京签证的流程是怎样的？请看本文的介绍。 &&& &&& 》》；&&& 办理机构：北京市公安局出入境管理总队外国人签证大队&&& 办理地址：东城区安定门东大街2号（二环路北小街桥东南侧）。 &&& 咨询电话： &&& 办理时间：周一至周六&9：00—17：00 &&& 办理时限：申请资料与实际情况相符，经审批同意的，5个工作日办结（周六受理申请，不计为工作日）。 &&& 相关材料下载：&&& 办理程序：&&&& &&&&&&&&& &&&&&& &&&&& &&&& && &
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常见问题：
外国人在北京买房需要那些条件
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 12:58
外国人在的话，需要哪些条件啊，比如签证啊，在中国的时间 啊，怎么办手续等等
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服务地区：北京
服务机构：信和汇金
外国人在中国购买商品房的资格要求
虽然各地的政策有所不同，但都是依据建设部等六部门联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的规定制定的，该文件对外籍人士的购房资格进行了明确规定：
一种是境外机构经有关部门批准在中国境内设立的分支、代表机构；
另一种是在中国境内工作、学习时间超过一年的境外个人，而购买的房屋必须是“符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。”
可见我国对外国人购房仅限于自用房屋，不允许外国人炒房行为。
有人问“商品房”与“二手房”不同，那么外国人购买“二手房”也受此规定限制吗？经笔者调查了解，上海地区二手房买卖基本也是和商品房买卖一样的要求。现实中有外国人出资而让中国人出面登记为产权人，以规避“自用、自住”原则的情况，然而其中的风险也是极大的，如登记的产权人可以将该房屋出售给他人，此时因为不动产的公示原则，除非外国人能证明买方非“善意第三人”，否则不能要求买方返还房屋。即使外国人与登记的产权人签订了详细的协议，因为违反了我国的相关政策，也极有可能被法院判决无效，外国人只能要求登记的产权人将购房款返回，而无权要求变更房屋产权人。
外国人购房采用实名制
“房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。”这从操作层面上明确了登记机关的审核义务。
外国人在中国购房用人民币付款
外国人以人民币支付购房款，需提交人民币的合法来源证明，或者先将外汇结成人民币，再支付购房款。具体在办理结汇时需提交1、商品房销售合同或预售合同。2、有效护照等身份证明；3、在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；4、一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。
外国人在中国购房的税收情况
根据本律师调查了解，外国人在中国购房的税收情况与国内是一样的，并不存在不同的征收标准。因此外国人除了必须进行买卖合同公证外，在国内购房的最大门槛还是购房资格问题。
服务地区：北京
服务机构：德源恒泰
也会限购，的话可能需要到外资行了
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外籍人士在京购房注意事项 这些知识不可不知
来源：房天下 &&发布时间：
北京早已经成为一座国际化的大都市，很多外国友人来北京旅游、工作，甚至有一部分外国人想在北京安家落户。想要在北京安家落户买房子那就要看自己有没有购房资格了，今天小编就来跟大家分享一下外籍户口在京购房的相关知识。 一、外籍人士在京购房需要满足以下条件：
1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税；
2、非港 澳 台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明 劳动合同或满一年的签证。第
二、外籍人士在京购房流程： 从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。 1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同; 2、买方到涉外审批办公室进行审批; 3、买卖双方提交过户相关资料; 4、买卖双方办理房屋产权过户手续; 5、领取房屋产权证。 在上述流程中，对于外籍人士来说，第2和第3项内容是要多加注意的。
&三、外籍人士在华购房需要提交什么材料? 外籍人士购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料： 1、身份证明： (1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证; (2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明; (3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本) 2、符合购房条件的材料： (1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。(劳动合同或满一年的签证等) (2)购买一手商品房的，须提供： A 权利人2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件 B 涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》 C 取得房地测绘证明后直接到房地产交易核心办理房地产权证即可。 (3) 购买二手房的，须提供： A买卖合同公证书 B涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》 C《房屋评估报告》 D《房地测绘证明》 3、贷款应提供的资料： 持护照办理贷款的境外个人，则需要三份材料，贷款需求才能被银行接纳： 一，出入境管理局颁发的自向银行申请办理贷款之日起一年(含)以上的《居留许可证》。 二，自向银行申请办理贷款之日起，一年(含)以上的《工作许可证》，以及连续12个月(含)以上的《工作许可证》。 三，连续12个月(含)以上《个人所得税纳税证明》。
外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。
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