收取的租赁保证金交营业税实行的是什么税率吗

 问:我公司主要业务为写字楼出租请问营改增后收取写字楼租户的租赁保证金是否需要开具发票和预交保证金税金?

答:广州国税12366纳税服务热线回复:您好!根据《财政部 国家税务总局》(财税〔2016〕36号)的附件1《》相关规定销售额,是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用财政部和国家稅务总局另有规定的除外。价外费用是指价外收取的各种性质的收费,但不包括代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费以及以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。因此您司收取的保证金应作为租赁收入价外费用缴纳增值税及开具增徝税发票。上述回复仅供参考感谢您对本网站的支持!   

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