大家说小产权的买了小产权房子怎么办样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-25 13:50 标签： 买了小产权房子怎么办

该楼层疑似违规已被系统折叠 

嵩縣的老乡们 咱县城的小产权房能买不能 买了以后会有哪些问题呀 大产权的房子太贵买不起 小产权的价格的确便宜有点动心了……大家给说說利害关系吧


一、是否为小产权房也很容易判斷： 1我们所说的商品房（大产权房）是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的） 3，大产权房是可以办理出预售证的而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了 4，大产权房是可以网签在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的 5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的小产权房是不能做银行抵押贷款的。 二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁發，所以叫做“乡产权”又叫“小产权”。 三、乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使鼡证和预售许可证购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证 希望有帮助，还望点击采纳！


布衣 采纳率:100% 回答时间：

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