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2017年房价会下跌吗？2016年中国房价又是一年大涨的行情，要不是在国庆之后的一系列调控政策，导致楼市迅速退烧，中国房价相比还会进一步上涨。那么随着2016年的结束，在刚刚到来的2017年里，中国房价走势如何？目前许多二三线城市的房价也快要接近1万/平米的价格。关于2017年房价会下跌吗，小编做了市场调查，以下是调查结果。
2017年房价会下跌吗
调查结果显示过半网友认为2017非一线城市房价会跌。2016年，一线城市和重点二线城市房价快速上涨，伴随而来的是大中城市密集出台的各种“史上最严”限购措施。结果显示，有34.9%的网友认为今年一线城市的房价会继续上涨;与此同时有46.1%的网友认为一线城市的房价会出现回落;有19%的网友一线城市的房价会保持平稳。从调查数据来看，近半数网友还是希望2017年房价回调的。
除了网友投票，五大机构也对2017年中国房价会下跌吗做了预测。其中中金公司明确表示2017年房价不会下跌，2017年上半年房价将维持平稳，下半年将重回上升趋势。中信证券、方正证券及国泰君安表示房价基本稳定，不会明显下降。尽管房地产市场销售料降温，但房价将保持平稳态势。瑞银证券从房地产调控方面做了预测，表示2017年房地产调整幅度比2014年更加温和，房地产活动很可能走弱，预期房价目前料开始转弱。
以上是小编关于2017年房价会下跌吗及2017房价走势分析的介绍，希望对您有所帮助。
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探讨：2016年房价会不会下降
来源：腾讯房产 发布时间： 点击量：9662次
2015年以来，央行5次降息降准，通州限购这一区域性限购政策等利好政策的出台，让中国楼市的走向和房价趋势更加受人关注和匪夷所思，加之大量的“房价即将暴跌”、“2016楼市崩盘”等等言论充斥于耳，很多人的内心是崩溃的。然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会暴跌？下面12张图告诉你房价将继续坚挺的原因。
1.经济高速发展，享受意识增加
经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。
2. 城市化进程拉动房价上扬
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。
3. 奢侈消费风起云涌，助长房价飚升
前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。
4. 受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房
女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。
5. 通胀预期加大，带动房价上扬
CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。
6. 开发商不可能降价房价
只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。
7. 有房百姓支持房价上涨
虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。
8. 建材价格攀升，成了房价的幕后推手
除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
9. 地价猛涨，催高房价
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。
10. “有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。
11. 房子是保值增值的最佳投资
房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。
12. 中国城市正处于大拆大建的高速发展期
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
有人说，“楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的“回光返照”，如果市场不需要救，那还出台政策做什么？”，也有专家预测，楼市渐渐衰退，房企多谋转型，这一信息足以证明楼市的前景。然而，市场规律告诉我们，商品的成本决定其价格，进来地王频出，土地价格只增不减，专家称，这便是房价坚挺的证据。如此种种，然而对于购房者来说，何时买房，何时投资，还需多多观察和咨询，做出明智的决定。
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2016房价会降吗？普通家庭到底攒多久才买得起一套房
&&从近十年前火爆伊始，房价什么时候降下来一直是广大人民群众关心的。2015年，房地产市场遇冷，这让未来“房奴”们满怀期待。是否在2016年就可以买得起房子了？&&何谓买得起？&&一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房呢？首先来看一个名词“房价收入比”，所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。&&如图所示，在2014年房地产研究院《全国35个大中城市房价收入比排行榜》排行榜中，深圳、厦门、北京冲进前三甲，35个大中城市房价收入比均值为8.7。&&值得注意的是，在2014年全国35个大中城市房价收入比排名中，深圳的房价收入比超过了21.7，位居第一位，其次是北京、上海、福州、厦门，几个城市的房价收入比分别达到了20.1、19.7、17.6、17.3。&&以深圳为例，它的房价收入比为21.7。也就是说在深圳，一个达到该市平均收入水平的家庭，如果购买一套100平方米的普通商品住房，实际上要耗费20多年才能得偿所愿。&&房价到底多少才算合理？&&以房价收入比估算，一个城市要达到宜居的标准，那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子，或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。如果暂时不买房而是租房，租一个带卫生间的独立单间（15㎡），那么房租应该不超过工资的六分之一。&&是否会降价？&&我国房地产行业近年来面临着一线城市房价居高不下、二、三线城市库存情况严重。近日，中央经济工作会议在京召开，会议指出，化解房地产库存是明年经济社会发展五大任务之一，并明确鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。《人民日报》喊话各大房地产：房地产库存压力大，开发商适当降价是最明智的选择。&&即使中央喊话降房价去库存，但是他们愿意吗？&&过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力（如流动性压力）作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。&&从目前来看全国楼市分化仍然明显，此前库存量大的部分二线城市和三四线城市，本月库存仍处于上升阶段，一位全国性大型房企营销负责人指出。&&“房企销售是市场化操作，如果库存无法出清，那开发商肯定早就让步了，现在一些三四线城市甚至已经是亏本销售，基本没有降价空间。”
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文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。2016年房价会“断崖式下跌”吗？
&&&&和讯网消息，12月22日，和讯博主不执着发表了题为《2016年房价会“断崖式下跌”吗？》的，以下是博客全文：【作者微信号】：bzzcaijing&近日，国家统计局发布了70个城市住宅价格统计数据显示，11月份全国&70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个；持平的城市个数分别为10个和14个，分别与上月相同和比上月增加5个；下降城市个数分别为27个和16个，分别比上月减少6个和7个。从涨幅看，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。其中，一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大；三线城市新建商品住宅价格环比由降转平，二手住宅价格环比持平。面对全国主要大中城市房价总体呈回暖迹像，业内专家指出，这是中央财经领导小组会议上提出“化解过剩产能，开展降低实体经济企业成本行动，化解库存和防范化解金融风险等'四个歼灭战'将成为中央经济工作会议的重要内容”之后，房地产去库存歼灭战初战告捷。而随着“帮助农村居民在城市定居买房”举措的落实，中国房地产业有望实现“软着陆”。事实上，尽管一线城市的房地产市场在2015年下半年开始就有所回暖，住房的销售数量开始回升，价格有所反弹，但是这些城市的住房销售回暖是建立在政府通过过度的优惠政策让投资性型购房者进入市场的结果，而那些真正存在住房短缺问题的市民是根本没有能力在当前的高房价下购房。笔者认为，政府救市的确能换来房地产短暂的回暖，但无法改变明年中国住房市场调整的趋势。目前我国的住房市场存在三大问题。首先，不管是一二线城市也好，还是三四线城市，我国房地产市场在经历了十多年的快速发展，城市居民的居住条件得到了根本改善。除了一线城市房子供求矛盾紧张之外，三四线城市的多数家庭现在并不需要大量购置房产。而从住房销售来看，一线城市及部分二线城市占整个房地产市场的份额只有20%。而占80%的大多数城市要想房地产去库存化将相当艰难。现在的状况是，自2013年下半年开始的这场房地产市场的周期性趋势，靠政府调控之手只能迟滞其调整的步伐，但政府要想通过政策的手段来抚平这种周期性的趋势是根本不可能的。对此，我国政府也拿出了二个杀手锏，一是全面放开生育二胎政策的范围，二是帮助农村居民在城市定居买房。不过，笔者认为，市民们对多生育的概念早已淡化，既使全面放开生育二胎政策，远水不解近渴，况且只有30%的居民有生养二胎的意愿。还有，通过让农村居民来城市定居来化解住房库存，但是安置一户家庭，并非仅是让其买房这么简单，还要在医疗、教育、就业、交通、基础设施配套上付出更多，问题是我国的二、三、四线城市的地方政府不可能拿出这么资金来。再者，很多三四线城市在产业布局方面同质化严重，没有自己的特色，难以吸引外来人口长期置留。一个城市要想留住人口，不仅仅只是通过低息贷款将房产买给外来人口，而是要有当地独特的第二、三产业优势，并提供足够多的就业岗位，这样才能吸引大量外来人口流入。而我国多数三四线城市对外来人口吸引力不大，人口的流动性很大，像这类三四线城市不可能通过外来人口流入来达到房地产去库存目的。最后，对于一线城市而言，下半年房价的反弹，都是过度优惠政策惹的祸。如果靠当地自住型需求购房，深圳的房价不可能按年大涨40.5%。但一线城市房价飙升也带来了几大隐患：其一，房地产泡沫反被吹大，使得金融风险更加一层。一线城市的住房价格十几年来一直在上升，住房市场购买者主要是投机投资者，这在房价上涨时，他们当然会进入房地产市场，而当房价下跌时，投机者会加大抛售房产力度，导致房地产金融风险更加难控。其二，过高的房价使得整个城市运营城本上升，不仅用工成本和物价节节攀升，还将一线城市的地价推高，并拍卖出一个又一个地王。而过高的房价也会使众多企业及人才流出一线城市，转向生活环境、压力更为安逸的城市。这就导致人口由以往的流入向流出转变。其三，面对当前一线城市房价的非理性上涨，城市的管理者往往会采取二个举措应对：一方面督促拿地的开发商加大住房供给的力度，另一方面拿出更多的土地供应市场。这极可能造成一线城市最后也出现住房过剩的尴尬问题。从表面上看，在各项极度优惠的政策影响下，当前各项房地产数据出现了些许反转，但这种现象难以长期持续的。中国的房地产繁荣时代已经终结，如果继续把对经济增长的依赖在房地产上，希望通过房地产的反弹能让中国经济在短期内获得喘息之机，那将是不太明智的做法。而在各项政府优惠政策发酵之后，2016年房地产的形势将更加严竣，一旦投机投资者发现中国楼市出现趋势性调整，那“房价断崖式下跌”将在所难免。&&中国隐性通胀率为6.2%（M2扣除GDP），银行基准利率为1.5%，如何抗通胀? 专家推出的是：& &1、先注册（注册就送2万元体验金），再投资”理财范“，该司刚融资2.1亿，100元投资起步，给您12%年化稳定收益。&&2、购买交易所发行的企业债获得稳健收益，20万元起步，投资期限1年，回报率9.5%。【作者微信号】：bzzcaijing（也可输入:不执着财经）
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