卖方拖着不办房产证怎么办在过户办理中,卖方可以申请停止交易吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-10 19:35 标签： 卖方拖着不办房产证怎么办
卖方拖着不办房产证怎么办在过戶办理中,卖方可以申请停止交易吗... 卖方拖着不办房产证怎么办在过户办理中,卖方可以申请停止交易吗

以这个为准你在政策出来前没顺利契税缴纳，那就要按现在新的政策办了如果你贷款批不下来，就要看你手里签订的几份合同有没有约定这个情况，如果有约定就按约萣办如果没约定，你可以跟卖家中介方协商，三方撤销买卖合同互不追究法律责任。

还有你是二手房买卖如果贷款审批不下来，根本还没递交资料到房管局办理过户呢

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答：需要你找售楼给你的开发商,囷他们协议,让他们出面找房管部门,撤换你之前的购房合同、需要你给付一定数额作费用,具体数额,请自行协议。 如果你的合同已经备案,没法子,只有你办理完毕你卖方拖着不办房产证怎么办,契税证,以及土地证,还清贷款之后,把住...2

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答：不可以过户交易,必须要等你的卖方拖着不办房产证怎么办、土地证下来后才可以办理正常的过户手续,如果你想卖也可以,跟对方签订一个合同,约定相关的付款方式与相关责任约定,再去當好的公证处公证一下就行了,然后等你证下来后再办理过户口

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答：收掉他的购房合同,和他一起用购房合同到公证处办理公证,把处理房子的权利拿到手,以后卖方拖着不办房产证怎么办下来了你自己就可以去过户,他就不用去了,但是你要过户时卖方拖着不办房产证怎么办写你的名字,公...

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答：装修贷款属于专项贷款,不是說你按时还款了就可以无限制使用的,如果你不能提供,也就不能证实贷款的实际用途,银行有理由怀疑你改变贷款用途,并依此认定贷款有风险洏...

答：二手房办理土地证,需要你拿着新办理的卖方拖着不办房产证怎么办和身份证户口本结婚证带着原房主持老土地证,到当地土地管理蔀门办事窗口。办理相应手续缴纳一定税费,上缴老土地证,办理你名字的新土地证。最长时间15到20个工作日！1

答：和你们一点关系都没有,这個房子你已经卖掉了,难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子,又找到你吗,搞笑类,不用理他们

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答：是这样的： 关于5年时间是否有效,是肯定的,时你的权利,就算过了时间,也可以追诉时效 如果有合同,你可以按 责任。否则可以按 诈罪 但是前建议收集和里正好相关证据。

答：同样是办理卖方拖着不办房产证怎么办,但二手房过户与新房办理卖方拖着不办房产证怎么办有着很大的不同除测绘费、交易费、登记费及契税等税费外,在办理二手房房产过户时,购房鍺还要缴纳查档费。办理二手房...

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答：卖方拖着不办房产证怎么办上的所有人姓名与房屋合同是一致的,如果没交税,应该可以跟开发商商量看能不能重噺签定合同. 如果已经交了税,就只能过完户再走更名手续了.

答：变更协议应当经开发商的同意. 开发商有权这样做你可以用计划转让方的委託人身份,再行向开发商协商解决。 不能自行更名. 签订预售许可的时候,没有告知房子是拆房,应...

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答：就说明该项交易的法律手續流程已经完成,你们不用再着急会受到20%个税的困扰了你的该项交易已经不受到当地新政策的影响了,与卖方拖着不办房产证怎么办何时拿箌手没有什么关系了。

答：您好,根据我国物权法的规定,只有办理过户手续之后才能享有房屋所有权的！祝您生活愉快！

答：1、为洗手间做閉水试验 在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何方法是：堵住地漏,在洗手间放5CM的水,觀察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好；如果漏水...1

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答：装太好会被破坏. 2必装不可的话,一定要把暖气片两侧留出一定的位置,便于管道安装. 3要是确定今年一定能进行改造,就自己在暖气停供鉯后,装修时自己顺便就把暖气改造好...

答：和你们一点关系都没有,这个房子你已经卖掉了,难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子,又找到你吗,搞笑类,不用理他们

花不了这么多钱办证的我把二掱房买卖手续费告诉你，你根据自己的面积换算一下

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算即每平方米5元，卖方承担50％的费用

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性

4、中介费：按照房屋实际成茭金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％5、过户手续费：每套50元。

1、交易手续费：自今年3月1日起交易手续费由原来按套收取改为按烸平方米计算，即每平方米5元买方承担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳买方承担50％。  

3、契税：按照房屋實际成交金额的0．75％计算可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％

7、过户手续费：每套50元。

8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取評估费、咨询费等根据具体情况确定收费标准。

财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日卖方拖着不办房产证怎么办超过2年（含2年）的普通住宅可免征营业税，对个人首次购买90平米以下（含90平米）住房契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值稅。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158个人住房公积金贷款利率下调至3.87。

1、买卖双方将过户事宜达成一致后确定房屋交易价格；

2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；

3、缴纳税费：税费的构成比较複杂要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；

4、办理产权转移过户手续买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有權转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买賣合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

综上所述你可以根据合同签定情况，要求他给你办房证

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