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&既然内环的动迁价都要10万，为什么二手房才卖三四万？
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发帖：628＋3010
一些老公房三四万真的是太便宜了，不合常理啊！闸北楼板价都要5万了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：628＋3011
有房一族千万不要被忽悠啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：14＋2577
一些老公房三四万真的是太便宜了，不合常理啊！ [img] 闸北楼板价都要5万了
面积小，托底而已，再加上户口。拆迁个100平的不会给你1000万的。
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发帖：33＋360
因为单价高，总价不高，平均到每个户头上基本上都是搬出中环外的节奏，今后上海就是当年租借的形式划分区域，什么身价住什么地方清清楚楚！
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发帖：7＋62
原来是棚户区，拆了造高楼
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发帖：628＋3012
一些老公房三四万真的是太便宜了，不合常理啊！ [img] 闸北楼板价都要5万了
面积小，托底而已，再加上户口。拆迁个100平的不会给你1000万的。
那现在三四十平的二手房也很多啊，也就三四万的样子，以后动迁了，没个三百万动的了吗？那现在买一百万出头不亏大了吗？
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发帖：629＋3014
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发帖：30＋959
引用：引用：一些老公房三四万真的是太便宜了，不合常理啊！[img]闸北楼板价都要5万了面积小，托底而已，再加上户口。拆迁个100平的不会给你1000万的。那现在三四十平的二手房也很多啊，也就三四万的样子，以后动迁了，没个三百万动的了吗？那现在买一百万出头不亏大了吗？ 1百多万 给你买的房子比经适房还便宜
你还想怎么样。你没动迁过吗？
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发帖：212＋1752
3,4万的老公房一般不会动迁了，以后就是市中心的贫民窟。
棚户区10万一平方动迁，将来造30层的高楼，不会亏本。
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发帖：629＋3015
3,4万的老公房一般不会动迁了，以后就是市中心的贫民窟。 棚户区10万一平方动迁，将来造30层的高楼，不会亏本。
**会允许市中心有贫民窟存在？
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发帖：693＋9473
3,4万的老公房一般不会动迁了，以后就是市中心的贫民窟。 棚户区10万一平方动迁，将来造30层的高楼，不会亏本。
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管你屁事啊~！
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发帖：14＋2581
3,4万的老公房一般不会动迁了，以后就是市中心的贫民窟。 棚户区10万一平方动迁，将来造30层的高楼，不会亏本。
**会允许市中心有贫民窟存在？
可以翻新的。样子不会看上去很破的。
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发帖：14＋2582
3,4万的老公房一般不会动迁了，以后就是市中心的贫民窟。 棚户区10万一平方动迁，将来造30层的高楼，不会亏本。
嗯，基本如此。即使要拆，还要等至少20年，谁不定还不止。
现在很多剩下的老公房都是80年代造的，很多都是80年代末，90年年代初造的。这么新就像拆迁？这种房子只要维护维护，翻新翻新，再过60，70年都不会塌的。拆迁，可能非常小。除非是看中这块地方了。
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发帖：629＋3018
3,4万的老公房一般不会动迁了，以后就是市中心的贫民窟。 棚户区10万一平方动迁，将来造30层的高楼，不会亏本。
嗯，基本如此。即使要拆，还要等至少20年，谁不定还不止。
现在很多剩下的老公房都是80年代造的，很多都是80年代末，90年年代初造的。这么新就像拆迁？这种房子只要维护维护，翻新翻新，再过60，70年都不会塌的。拆迁，可能非常小。除非是看中这块地方了。
那新房总要盖的啊。新卖一块地皮，照大宁五万的行情内环现在估计楼板价就要七万多了吧，那新房要十几万，老公房还继续卖三四万？
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发帖：34＋569
让闸北落后就落后吧,以后一号线不要坐了,共和新路不要开车了,南北高架直接变停车场吧!不要再造房子了!!!!
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既然我不是贵族的后裔,就要努力做贵族的祖先!
来自：保密
发帖：29＋5034
3,4万的老公房一般不会动迁了，以后就是市中心的贫民窟。 棚户区10万一平方动迁，将来造30层的高楼，不会亏本。
**会允许市中心有贫民窟存在？
不允许怎么样？要么来硬的，要么拿钱满足刁民，但是刁民胃口也会越塞越大。
现在还没动的市中心贫民区，基本都不会再动了。
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发帖：30＋960
引用：引用：3,4万的老公房一般不会动迁了，以后就是市中心的贫民窟。棚户区10万一平方动迁，将来造30层的高楼，不会亏本。嗯，基本如此。即使要拆，还要等至少20年，谁不定还不止。现在很多剩下的老公房都是80年代造的，很多都是80年代末，90年年代初造的。这么新就像拆迁？这种房子只要维护维护，翻新翻新，再过60，70年都不会塌的。拆迁，可能非常小。除非是看中这块地方了。那新房总要盖的啊。新卖一块地皮，照大宁五万的行情内环现在估计楼板价就要七万多了吧，那新房要十几万，老公房还继续卖三四万？ 楼主懂么不懂的，这次拿地的方兴地产 旗下楼盘前面都带两个字，金茂，你以为档次是慧芝湖之流的能比的么？他卖8万9万是因为楼盘的档次 而不全是地段
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这个家伙很懒，什么也没留下......
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
既然内环的动迁价都要10万，为什么二手房才卖三四万？
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已报名参加的人员:2016二手房过户要多少钱 二手房过户要交哪些税费
来源：搜房网综合整理 &&
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相比新房，繁杂的费让许多人搞不明白。大家都知道，需要办理手续，而且办理过程中是需要交纳一定的税费，这个费用叫做，2016年需要多少钱，过户费又是怎么算的呢？二手房交易又要交哪些税？一起来看看2016买二手房过户要交多少钱。2016年房子过户需要多少钱 交纳哪些税费一、买房人应缴纳税费1、 ：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是的可以缴纳1%)2、 ：房款的0.05% 印花税怎么算3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 ：全额的5.5%(未满5年的)4、 个人所得税:盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 销售价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 销售总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。 这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。2015年房子过户费怎么算 仔细看清楚哦房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，，他现在要将房子过户给小红。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;费80;按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?价格总额(万元) 累进计费率‰房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1根据费的，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承价0.05%的。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。
你可以按区域查找中国新房、二手房，也可以按区域查询中国房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2015年新政后最新二手房交易税费及过户费详解_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
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2015年新政后最新二手房交易税费及过户费详解买房子要交哪些税？又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题。西安买房，动辄上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。精彩内容，尽在百度攻略：购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢？小编为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供西安购房者参考。1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。精彩内容，尽在百度攻略：自日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。精彩内容，尽在百度攻略： 2015年新政后最新二手房交易税费及过户费详解一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。精彩内容，尽在百度攻略：2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。精彩内容，尽在百度攻略：3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。精彩内容，尽在百度攻略：4、印花税（买卖双方各0.05%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。精彩内容，尽在百度攻略：对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税：精彩内容，尽在百度攻略：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。精彩内容，尽在百度攻略：6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费精彩内容，尽在百度攻略：新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。 经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。8、佣金精彩内容，尽在百度攻略：成交价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：精彩内容，尽在百度攻略：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登记费精彩内容，尽在百度攻略：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。精彩内容，尽在百度攻略：如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。精彩内容，尽在百度攻略：14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取15、赎楼短期借款利息精彩内容，尽在百度攻略：一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1如若买卖方涉外，还会产生如下费用：16、买卖合同公证费精彩内容，尽在百度攻略：由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0.003%（过户价＜50万）过户价×0.万＜过户价≤500万） 过户价×0.002+万＜过户价≤1000万）精彩内容，尽在百度攻略：17、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
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