我们刚买了套房子名字是老婆的，如果我们要这套北京房产公证处留给我儿子要去公证处，公证咋样办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-29 22:37 标签： 公证处公证房产费用
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妻子的一套房子 9个人都有继承权
　　□金陵晚报记者潘思佳
　　南京大学实习生赵振华
　　家住红山的刘庆今年77岁，最近，为了能顺利卖掉自己的房子，他急坏了。
　　原来，由于房产证上写的是他已故妻子的名字，他想卖掉这套房子，必须办理死亡继承公证，凭公证书才能去房产局把房产证改成自己名字，然后再出售。
　　可没想到到了公证处一查，他发现，这套100平方米不到的房子，除了他之外，居然还有8个继承人。如今这8个继承人，分散在五湖四海，其中一个甚至远在国外。
　　这让刘庆傻了眼，“卖一套房子怎么就这么复杂呢？想集齐另外八个人一起到公证处，谈何容易？”
　　妻子死亡14年
　　房产证上还是她的名字
　　刘庆1994年和妻子王梅共同买下了单位的一套房子，由于两人感情很深，所以刘庆主动在房产证上只写了妻子一人的名字。1998年，王梅因病去世。
　　2000年，因为单位政策调整，让老职工以小房换大房。所以刘庆自己独自出资5万元，退掉原来的小房子，买下了比旧房子面积更大的一套房子。
　　由于是小房换大房，所以单位规定，房子的房产证上只能登记第一套房子的产权人，也就是他妻子的名字。所以虽然王梅已经去世了，这套新房子的房产证上还是王梅的名字。
　　对此，刘庆倒也不在意，而是一直住在这套房子里直到现在。
　　想把房子卖了
　　需要进行死亡继承公证
　　今年的6月13日，刘庆因为个人原因，准备卖掉现在住的房子。他来到房产局办理交易手续时，却被告知，因为房产证上写的是他已故妻子王梅的名字，所以他无权出售这套房子。
　　为此，他来到了金陵晚报法援热线求助。随后，记者联系到南京市房产局交易中心，工作人员解释，刘庆必须先去公证处办理死亡继承公证，再凭此公证书、身份证等证件办理过户手续，将该套房屋过户到几个继承人(也就是刘庆和刘庆的两个子女)的名下，才能依法出售这套房子。
　　得知这一消息，刘庆的两个子女表示，自愿放弃继承权，房产证上只写刘庆一个人的名字。同时，两个子女还陪同刘庆来到了公证处，办理死亡继承公证手续。
　　查询信息发现
　　该套房屋继承人一大堆
　　没想到刘庆和两个子女在公证处登记信息时，又遇到了大麻烦。
　　他发现，自己的岳母是在已故妻子死后才去世的，因此按照继承法岳母也享有对妻子财产的继承权。同时，已故的岳母无法继承财产需要提供死亡证明，刘庆只好再次去收集证明材料。
　　一波未平，一波又起。
　　在好不容易才收集到岳母的死亡证明后，公证处发现除了刘庆的妻子以外，其岳母还有4个子女，其中二女儿已故，另外三个健在。按照继承法规定，岳母的五个子女对其岳母的遗产都拥有继承权。同时，由于岳母的二女儿已经去世，其两个女儿也依法享有继承权。大致一数，这套房子的继承人竟然多达9个。
　　南京公证处：
　　一方去世后应及时确定归属
　　这个出乎意料的结果让刘庆傻了眼，“难道说，我想要顺利办理公证手续，必须集齐所有的继承人到场签字吗？”
　　无奈之下，刘庆再次来到金陵晚报法援热线求助。在采访中，刘庆告诉记者，经过这几天的联系，他已经联系到了岳母的子女，但他们都分散在五湖四海，而且其中一个还在美国，都不可能因为这件事情特地回南京一趟。
　　对此，南京公证处的工作人员表示，这类事件他们曾处理过多次，其实并不需要所有享有继承权的人都来到公证现场。“人在中国的，可以在当地公证处进行公证，出具一份放弃继承权申明书，然后委托刘庆在南京办理；人在美国的，可以到中国驻当地领使馆进行相关手续的办理。”
　　同时，该工作人员也提醒，如果刘庆能在妻子去世后立刻确定遗产的归属，就不会引发这样问题。
　　(文中人物均系化名)
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& 请问房产证更名给孩子（房产证的名字是父亲），要到公证处办公证，需要房子的所有继承人到场吗？
公证也可以代办的，证件齐全就可以。
我来帮他解答
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填写追问描述：原来房产证上有谁的名字也不一定就是谁的你知道吗?-随州房产在线|&&& 正文原来房产证上有谁的名字也不一定就是谁的你知道吗? 08:32来源：腾讯网很多小伙和姑娘们结婚时候都会遇到一个问题：房产证到底写谁的名字，房价不低，一套房子可能是一个家庭的所有资产。因此，很多人都希望在房产证上加上自己的名字。别天真了，房产证上有你的名字房子也不一定是你的!一、打算和男友买房结婚了，婚前和婚后买房有什么区别吗?解析：婚姻法第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。二、婚前老公家全款买房，婚后房产证上加了我的名字，那我现在拥有这套房子的所有权吗?解析：房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。三、房产证上写的是儿子名字，今年20岁未婚。我们夫妻离婚，房产在法律上归谁所有?如果归儿子，以后房子属于儿子老婆的财产吗?解析：由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。婚姻法第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。四、婚前我家出资买房子，婚后房产登记薄上加了老公的名字。为了防止老公出轨，最后我人财两空，请问有什么办法保护我的房产吗?解析：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。五、100万的房子，首付30万，写我的名字，剩下的70万婚后有夫妻共同还，当然我爸妈还会帮我还一部分，离婚后这个房子的钱会怎么分配!解析：离婚的时候你会拥有100%的房屋产权，但是你要补偿对方还贷的部分和房子溢价的部分。六、婚前我和老公共同出资买了一套房子，但是写在了老公名下。我和老公写了个书面协议，说明房产是婚前共同出资买的，是共同财产，没有公证，只是双方一式两份签字了。本来是去公证处了，但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前，所以是共同财产，不用公证。不知这份协议是否有法律效力?解析：不管你婚前也好婚后也好，你只需要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证，一切都可以解决了。按照婚姻法的规定，夫妻财产约定是受法律保护的，可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有。
责任编辑：玉梅 网友评论()
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我和老婆买了套房子，按揭的。现在和老婆闹了点小矛盾，她一定要写她一个人的名字，要去公证处公证，房子的
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我和老婆买了套房子，按揭的。现在和老婆闹了点小矛盾，她一定要写她一个人的名字，要去公证处公证，房子的贷款也归她还，家里的所有开销归我。问今后我们如果离婚，房子的产权是不是都是她的？
浙江 杭州 萧山区发表时间： 13:20
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1373819****
是的，如果你在产权上放弃了，就是她个人财产。可来电咨询。
回复时间： 13:59
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公证处按揭
律师回答共 2 条
你可以拒绝这样的要求。
回复时间： 14:25
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上海-黄浦区
1356413****
可以离婚了。。
回复时间： 13:31
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公证处:公证员
公证处:公证
公证处:公正
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我们夫妻有套房子,我想把我的一半房产留给我女儿,是去公证,还是留遗嘱,遗嘱怎么留。
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公证和遗嘱都是可以的,最强效力和最安全的是公证遗嘱。遗嘱必须本人手写,如果不是亲笔书,必须跟遗嘱利益无关的2个人进行签名
公证和遗嘱都是可以的,最强效力和最安全的是公证遗嘱。
留遗嘱最好去公证,但从目前国家对继承、赠与等方式取得的房产征收税费来看,最好提前把女儿添加为共有人合适~
公证和遗嘱都是可以的,最强效力和最安全的是公证遗嘱。遗嘱必须本人手写,如果不是亲笔书,必须跟遗嘱利益无关的2个人进行签名
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