大多投资好社区介绍之四：奥克维尔
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来源：ehouse411
作者：责任编辑:Julie
奥克维尔作为加拿大最宜居城市之一，在北美各种地产调查中一直都榜上有名。它拥有无敌的湖景，大型的省级公园(Bronte Creek Provincial Park)，便利的交通，优良的教育环境。奥克维尔在大多房地产市场更是有名的豪宅区。
奥克维尔的历史可以追溯到1827年。商人William Chisholm在Oakville Harbour运营私人港口，主要出口当地的木材。William Chisholm雇佣了大部分当地的居民在他的港口、林地和工厂工作。奥克维尔的博物馆Oakville Museum有详细的这段历史的介绍。
现在的奥克维尔成立于1962年，将老奥克维尔Old Oakville和Trafalgar、Village of Bronte合并在一起。现在奥克维尔的很多住宅都建立在原来的农地上。奥克维尔现在的人口近20万。
奥克维尔(Oakville)是坐落于大多地区西南部的一个城镇。 其东北部与密西沙加(Mississauga)相接，以9th Line/Winston Churchill Blvd为分界；西南部毗邻伯灵顿(Burlington)，以Burloak Drive为分界；北接米尔顿(Milton)，Burnhamthorpe Road为分界；南靠安大略湖畔，湖岸长约10公里。奥克维尔面积约140平方公里。
奥克维尔交通十分便利。沿QEW开车到多伦多市中心仅需半小时左右。通过QEW、403和407可以很方便的到密西沙加、伯灵顿、汉密尔顿地区和瀑布地区。到密西沙加的皮尔逊机场只需半小时，到瀑布和美国边境只需1小时左右。奥克维尔有两个GO火车站(Bronte和Oakville站)，为通勤上班者往返奥克维尔和东西部城市提供便利。此外，奥克维尔的Lakeshore Road、Dundus Street、和Burnhamthorpe Road是连接东西的主路。连接南北的主路有Bronte Road、Trafalgar Road和Ninth Line等。
奥克维尔风景秀丽，环境优美，绿化覆盖率极高，公园，绿地，溪流、河谷遍布。大型的省级公园Bronte Creek Provincial Park在奥克维尔与伯灵顿交界的北边，里面有农场、溪流（Bronte Creek），还有成片的森林可以露营。
奥克维尔沿安大略湖长约10公里，在湖边领略湖景还可遥望多伦多市和汉密尔顿地区。湖边有两个著名的港口Oakville Harbour和Bronte Harbour。
奥克维尔的居民多为中产阶级，华人比例5%左右，家庭年均收入和接受过高等教育的比率多年来都居于加拿大前列。治安良好，社区安全，犯罪率极低。这里的居民生活富裕，安居乐业，非常注重家庭生活。
超过260个国家的国际企业总部设在此，包含了汽车、制药、信息通信等各个行业。奥克维尔市中心（Downtown Oakville）沿着Lakeshore Road，各种特色小店林立。每年这里还会举办各种节日，如Oakville Waterfront Festival, Oakville Jazz Festival, Autumn Festival, Midnight madness, sidewalk sales和圣诞大游行（Santa Claus Parade）。其他商业中心有Bronte Village、Upper Oakville Shopping Centre、Oakville Town Centre和Oakville Place等。奥克维尔的每个社区内都有大型西人超市，购物十分方便。想要购买华人超市的东西，可以驱车前往密西沙加市，十分便利。
奥克维尔新建的医院2015年底投入使用，医疗设施和服务一流。市内图书馆和冰球场各有6处，还有众多的社区中心。
奥克维尔的一年四季都能享受到无尽的乐趣。春天，您可以在各个公园赏花，还可沿Lakeshore Road赏樱花。夏天，您能尽享泛舟乐趣或在各个溪流钓鱼。秋天，您可以在各大公园赏枫，Bronte Creek Provincial Park更是大多地区有名的赏枫地。冬天，您可以到西北部的Glen Eden滑雪场滑雪。每年还有各种钓鱼比赛、艺术节和音乐节供大家参与。
奥克维尔教育水平在安省名列前茅。市内有8所高中，人们熟知的有Oakville Trafalgar 高中、Iroguois Ridge 高中、Abbey Park高中、Thomas A Blakelock高中、White Oaks高中、Westoak 高中。其中，Oakville Trafalgar 高中（安省排名9/749）、Abbey Park高中（安省排名7/749）和Iroquois Ridge高中（安省排名22/749）排名历年都在全省前25。公立八年级及以下的小学有27所，其中英法双语学校4所。另外这里还有著名的私校，如坐落在安大略湖边的Appleby College和著名的女子私校SMLS (St. Mildred Lightbourne School)。
奥克维尔是大多地区有名的豪宅区。其物业的特点是街道绿树环绕，物业占地大。Lakeshore Road南面的物业可以领略广阔的湖景，且有很多是乔治亚时期和殖民时期的建筑风格。市中心的物业多位历史遗产保护建筑，有的可追溯到1830年代。这些保护建筑的房前通常都立有一块牌子，上面写明了房子的建造时间，最初的所有者姓名与职业。Lakeshore Road北面的Georges Square附近的物业，多为1800年代和1900年代的建筑风格，如维多利亚时期、爱德华时期、都铎时期和摄政时期的风格。
位于奥克维尔市中心西面的Bronte Village，是沿着景致极佳的Lakeshore Road新建的湖景社区。这个区域的物业多为豪宅，包括湖景公寓、豪华镇屋和独立屋等。
奥克维尔北面（QEW以北），有大量的房龄在20-30年以内的独立屋。最有名的是Glen Abbey社区，有名的Glen Abbey高尔夫球场就在这个社区内，每年一届的加拿大公开高尔夫球锦标赛(RBC Canadian Open)大多在这里举行。
奥克维尔地区并非华人集中区，其物业价格没有Richmond Hill, Markham等华人集中区高。但是近年来，其优美的环境，良好的教育，便利的生活和交通条件，使得奥克维尔受到越来越多的新移民的青睐，物业价格升值速度加快。奥克维尔已经成为大多地区最具投资潜力的城镇之一。
多伦多地产局将奥克维尔划分成15个区域，分别是Western Business Park，Iroquois Ridge North，Iroquois Ridge South，Uptown Core，Clearview，Eastlake， Old Oakville，River Oaks，College Park， West Oak Trails， Glen Abbey，Palermo West，Bronte East， Bronte West， Rural Oakville。其中，Oakville Trafalgar公立高中所在的Eastlake社区，Abbey Park高中所在的Glen Abbey社区，Iroquois Ridge高中所在的Iroquois Ridge North社区，以及Appleby College私立高中所在Old Oakville社区，成为家长追捧的热区。
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10-06-06 &美丽的Oakville奥克维尔我的家
核心提示：我有不少爱好高尔夫球的华人朋友组成了Oakville高尔夫微信群，交流经验，充分享受运动和大自然的美。沿安大略湖滨有很多公园及bronte和oakville两个美丽港湾。游艇帆船停泊其...
我住过不少地方，从北京到日本的神户及西宫再到多伦多的北约克，世家宝，密市和伊桃碧谷。觉得还是Oakville更适合安居和育子。奥克维尔（Oakville ）不大，南面面湖，东面紧接密市，西面是Burlington。从Oakville任何位置到安大略湖边车程都不会超过15分钟。从最北面的dundas 街到最南面的安大略湖车程不会超过10分钟，从东面的密市边界开到西面的Burlington边界也不会超过15分钟， 是沿湖狭长的很小的一个区域。 人口构成以西人为主，人口16万，其中华人在1万左右。Oakville家庭收入在加拿大属最高之列，多年来在加拿大位居最适于居住社区前几名。 市内有6个图书馆和社区中心。10个游泳池，6个冰球场。140公里长的森林小路，众多的高尔夫球场，池塘，公园绿地，环境优美。城市中部的著名的Glen Abbey 国际高尔夫球场每两年还举行一次加拿大公开赛。我有不少爱好高尔夫球的华人朋友组成了Oakville高尔夫微信群，交流经验，充分享受运动和大自然的美。 沿安大略湖滨有很多公园及bronte和oakville两个美丽港湾。游艇帆船停泊其间，喜欢游艇的朋友可以在蓝天白云下泛舟在海一样蓝蓝的广阔安大略湖上。我每年夏天则会在Oakville小镇中心的港湾下水玩独木舟，泛舟在静静的16哩溪里。每年Oakville小镇都会举办各种活动，像安大略湖上钓鱼比赛，街头爵士乐节，午夜疯狂节，排骨节等等，吸引了各地游客前来观光游览。 冬季只要开车半小时即可至Oakville西北部的Glen Eden滑雪场滑雪。Oakville的西北部还有郁郁葱葱的Bronte Creek省立公园。秋天来临时，满城到处是火红的，阳光下亮丽的枫叶。在西人社区，提起Oakville就是环境好的富人区的代名词。韩国人在2000年起就宣传奥克维尔是安居育子的最好地方。所以我2000年到Oakville时，街上遇到中国面孔实际常常是韩国人。近年来富裕的中国人不断涌入。即使如此，Oakville的中国人目前不到10%。由于大量中国移民多数聚集到大多伦多东部及Markham，Richmond hill等地区，使那里房价高涨，学校里清一色华人，被戏称为清华班。原本传统上贵的Oakville房价反而相对便宜。 交通上，大部分Oakville地区，15-20分钟可至密市黄金广场，及中国城等华人超市。而且在Oakville密市交界附近将建新的华人超市，距离Oakville只有3-5分钟。奥克维尔至大瀑布及美国也在1小时车程内。不堵车的话，经高速去多伦多市中心电视塔下也在30分钟之内。因为每早有Go快车30分钟到多伦多市中心，所以很多多伦多市中心金融街的高级白领住在Oakville。奥克维尔（Oakville）有6所公立高中，均排名居前。安省750多高中里，2014排名/过去5年平均排名如下。排名很片面，且每年都有变化，不要迷信只作参考：1.全省第9/8　Oakville Trafalgar 高中，位于安大略湖边附近，Oakville东南部。该区以西人为主，房子占地大，参天大树环境，多为豪宅。房龄多在40年以上，也有翻建的新房。独立屋房价从90万到上千万都有。2.全省第7/12，Abbey Park高中，位于Upmiddle/3thline, 该区位于Oakville中心部。房龄，社区及街区内树木都在30年左右。独立屋从75万到130万。区内有很多绿化及著名的Glen Abbey高尔夫球场。游泳池健身房图书馆等社区服务及购物均在高中边上，生活便利的中产阶级社区。3.全省第22/17 ，Iroguois Ridge 高中，位于Oakville东北部紧挨密市。该区新老房龄都有。其中新区双车库独立房价从90万到170万，属著名的Joshua Creek小学区，居民家庭收入近多伦多平均家庭收入的两倍。市民中心，游泳池健身房图书馆网球场等社区设施也均在高中边上。是Oakville居民构成相对多元，离密市最近，生活，购物及交通最为方便的社区4.全省第47/57，White Oaks高中，只有该高中有国际承认IB班。该高中招收留学生，有ESL英语课程，其他校区英语不过关的学生会安排在该校先集中学英语。该区独立屋性价比较好，房型很多，新老都有。该区东部的Sheridan College动漫专业在好莱坞享誉盛名而吸引了很多华人子弟。该区西部的Woodhaven高尚社区 紧靠Sixteen Mile Creek 绿色保护区，环境优美。5. 全省第72/48，T.A Blakelock高中，位于Lakeshore/4thline, 有ESL课程，其他校区英语不过关的学生会安排在T.A Blakelock高中集中学习。该区房子大部分是40年以上旧房，占地相对大，房型老，该区西部也有新房小区，是唯一一片靠安大略湖的新房社区。独立屋房价从60万至300万。靠安大略湖，环境优美。区内有著名的私立高中 Appleby College。6. 全省第72/ n/a GarthWebb高中，新建两年的高中，原Abbey park高中及white Oak高中的生源。师资也大多是Abbey Park等Oakville高中调配的。该校位于west oak社区。该区房子较新， 房型多，Townhouse，单车库小独立屋，双车库大独立屋都有。独立屋房价性价比较好，从60万到150万。区内很多池塘及树林，西部紧靠省立bronte公园。多伦多最大的医院建于该区北面，将于2015年底完工。此文自2011年发表，吸引了不少新移民移居Oakville,当我听到客人说“ Oakville好美，你并没有忽悠我们”，甚感欣慰，最近对此文作了更新。有关Oakville生活及房地产如有商讨，请电1（北美区号）-
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