郑州各区哪个楼盘的房价涨得最凶猛，第一个半年一平涨近一万！
管城区-绿都紫荆华庭绿都紫荆华庭是管城区涨价最多的楼盘最新动态：绿都紫荆华庭加推7#89㎡三房，107㎡三房，119㎡四房，开盘剩余房源不多，小三房均价13000元/㎡，四房均价13500元/㎡。具体详情以售楼部为准。.经开区-绿地澜庭绿地澜庭目前11500元/平，据称再开盘价格会13000元/平，一次涨价1500元/平也是醉醉的。最新动态：绿地澜庭7月24号加推高层5号楼的东单元，主推户型为89-118平米三房，均价11500元/平米，目前在售洋房均价元/平米，具体一房一价。绿地澜庭预计2018年年底交房，详情请咨询售楼部。.高新区-五龙新城最新动态：五龙新城N-04地块5#、6#在售，房源面积为82-115平米，具体户型有81.43㎡三房，86.34㎡三房，116.09㎡三房，成交均价14000元/平，购房优惠交1万享95折 ，N-04地块总建筑面积约37.5万方，建筑密度29.81%，容积率4.755，绿地率25.05%，详情请咨询售楼部。.—THE END—楼市资讯丨团购房丨置业攻略丨特价房丨出街广告作 者 ▏楼讯君（Wechat ID: iwanggaozhen )
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发表于 16:34:47
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刚谈个对象& &说要买房子&&平时自己收入也可以 一万多&&就是自己花销比较大 也没什么积蓄 去年便宜时候没买 六月份8000多一平米也没买 今年谈个对象&&忽然又买房的打算了 才发现&&两个月这房价疯狂的 都平均1.4w&&好头疼啊 要不要买呢&&再不买真怕涨到两万一平米&&吓死人
买吧，买了房子老婆孩子就都有了
刚需有合适的就买吧，房价涨上去再想降下来就难了
劝你一句，尽早买吧。四月份初入手了个小户型，成交价10500，现在都窜到16000了
小学五年级
郑州目前刚需的比较多啊
刚需必须买。但是房价泡沫是一定会破的。国家到时候都捂不住了！
当然是下手越早越好
为了老婆孩子就买
哎，郑州这房价目前还不算离谱，但涨幅这么快，离离谱不远了~
刚需必须买。但是房价泡沫是一定会破的。国家到时候都捂不住了！
郑州缺乏绝对的吸引力，其实有点悬，最近一线城市猛涨，二线城市也跟着涨，国人都喜欢一窝蜂的抢，最后一窝蜂的死，这种事情太多了
郑州缺乏绝对的吸引力，其实有点悬，最近一线城市猛涨，二线城市也跟着涨，国人都喜欢一窝蜂的抢，最后一 ...
其实你会发现，有好大学的城市，产业结构都很有吸引力。郑州本土的出名企业有哪几个？多数是传统的企业，怎么去吸引人才？
郑州缺乏绝对的吸引力，其实有点悬，最近一线城市猛涨，二线城市也跟着涨，国人都喜欢一窝蜂的抢，最后一 ...
炒房子的早晚会吞下苦果的。基本所有行业的热钱都流到房地产了。也就是泡沫全集中到房地产了。这破了，可就是惊天动地了。加上出口和内需不景气，除了房地产，你说高工资哪里来？不降薪的都是有良心的老板了。那些贷款买房子的，到时候贷款怎么还？
普通小白领
地产的泡沫会破的&&别说什么恶意断供&&到时候国家有得是办法&&除非不想在中国混了
小学二年级
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郑州的房价都嫌贵的话，那北上广的同胞怎么活
郑州的房价都嫌贵的话，那北上广的同胞怎么活
消费物价 待遇工资 都不一样 好不好 郑州能比吗 明明就是很一般的城市 房价谁整的那么高 你看看现在月薪的老百姓有多少 谁能买起那么高的房价
房价估计是降不下来了，2014年一咬牙8500买的房子，今年涨到一万三了，没想过投资，自己住。
越早买，越划算。房价涨上去了，就别指望能降下来
现在房价高的离谱&&但是估计也不会降&&只会涨
还是买吧& &反正自己住&&&&一个月几千贷款也没啥压力
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（原标题：郑州3万多一平的房子多数黑灯，感觉很奇怪）
　　夜幕时分，我又一次踏上了郑州的土地。顿时，一阵呛鼻的味道迎面扑来。对于生于南方成长于南方，又长期在南方工作的我来说，这是很讨厌的，但是没办法，工作需要。　　虽然接近市中心时，已经七点半了，对于慢节奏的郑州来说，这个点已经算比较晚的了，不过越是到市中心，越是拥堵。开车的师傅一边骂骂咧咧，一边对我说，哎，没办法，进到市中心就这一条路，八点之前都堵得厉害。　　当然，对我来说，这比深圳、上海、北京好太多了，因此还好。我正想开口说点儿什么，开车的师傅脱口而出：这附近的房价已经三万多一平米了。这个价格水平，跟深圳坪山，以及广州的很多价格偏高地区的房价差不多了。　　而2015年，人均GDP是7.8万，郑州的人均工资是四千来块，可以说，这个价格水平还是挺高的了。按比例来算，跟深圳差不多的水平。　　2015年河南省18市GDP排名　　按道理，这么靠近市中心的位置，因为是很繁华的，可是，很奇怪的是，我看两遍的一栋栋高楼，基本都是黑灯瞎火的，偶尔有那么一两栋楼，有那么三五个窗户是亮灯的。我问司机师傅：郑州人都这么早入睡吗？　　师傅说，您开什么玩笑，郑州的生活节奏虽然比不上北上广深，但是也不可能这么早就睡觉啊。　　那怎么这么多住宅楼的灯都是黑的呢，按道理，这么繁华的片区，应该灯火辉煌才是啊！莫非才建好，还没交房，不过也不像，毕竟这里连着一大片都是这样。　　这你就少见多怪了吧，师傅说，这里挺多地方是旧改项目，而旧改一般要很长的时间，搬出去的原住民有钱，一般不会租房住，而是会在其他地方买房，这样，由于他们钱多，购买力强，因此推高了房价，另一方面，原来的地方建好之后，分到房子给他们，他们可能一时半会不会回来住，甚至有的就补回来住了，因此就空在那里，导致你看到很多房子都是黑灯瞎火的。　　同时，师傅也补充到说：当然，也有一些确实是投资或者投机购买的，自然就更加没人住在里面了。　　原来如此，我恍然大悟。　　关于空置率和房价之间的关系，一直以来都是大家争论的焦点，有人认为，在空置率这么高的背后，肯定有投资投机性需求，但空置率高并不能说明房产泡沫就大，它们之间并没有必然的联系。判断是否为投资投机性需求，要看买房者是否以盈利为目的，还要看购房者的持有年限。　　同时，也有人认为，空置率高代表房产投机性投资比较多，泡沫比较大，房价就有可能继续上升。不加以控制的话，甚至可能造成房地产崩盘。　　我个人的看法是，尽管空置率与房价之间是怎么样一个关系无法精确的计算，但是空置率高会使楼市处于“求大于供”的状态，间接拉高房价，增加普通市民购房的压力，这是确信无疑的。　　今年年初，为调查空置率，12个大学生自费奔波数月，通过亮灯率和有没有装空调统计空置率。发现空置率还是挺高的。这个其实也不奇怪。除了上述说的原因之外，还有不少郑州人，本身在外地工作，但是看到涨得这么厉害，也跑回家先买一套。我认识几个朋友就是，本身在北京工作，但是八月份火急火燎的跑回郑州买房子。这些人买了之后又跑回其他地方工作去了，自然就空着了。
　　靠近市中心尚且有这么多黑灯瞎火的房子，偏远一些的地方就更是如此了。今年年初，12个大学生的调查结果显示郑东新区的空置率最高。当然，这和配套设施有关。郑东新区代表着郑州未来发展的方向，但不可否认，郑东新区的配套设施目前还不太完善。这造成一些人虽然在那里买房，并不在那里住。此外，我此前对全国各地的新区规划有过一番小小的研究，郑东新区是规划面积比较大的，可以说，有些画大饼，要填满，需要几百万人口。　　此前，郑州的涨幅一度位居全国前列，不过930因城施政调控之后，比如提高首付，二套房的首付提高到了50%，变相提高了投资门槛，一些资金能力不足的市民就会放弃。目前效果已经显现，已经打压了一部分投机性需求。不过，我认为，最根本的，还是要保证足够的土地用于房地产开发，此外，要有足够的商品房、经适房以及廉租房等供市民购买居住。限购等政策从抑制购买来控制房价，只能是权宜之计。（本文为金融房产家原创）
本文来源：网易新媒体(金融房产家)
责任编辑：郑州各区哪个楼盘的房价涨得最凶猛，第一个半年一平涨近一万！
.惠济区-正弘澜庭叙正弘澜庭叙花园路英才街交叉口，靠近金水区，实际还属于惠济区，惠济区今年整体都涨的比较多，并无明显的区别，之所以推荐正弘澜庭叙是因为二号线已经开通，容积率低，加上区域限高，产品稀缺，还是比较看好后期的升值潜力的。最新动态：正弘澜庭叙小高层和洋房在售，剩余30多套房源，小高层22#、23#在售，房源面积为110平和130平的三房，23#只剩1楼和顶楼，成交均价元/平，洋房11#在售，户型只有1楼和顶楼，面积为140平的，均价17000元/平，所有房源均可享受首付20%可优惠3%，首付30%优惠4% ，详情请咨询售楼部。.中原区-领创天誉华庭中原区在本次涨价潮中涨的并不多，领创天誉华庭是个例外，目前均价元/平，领创涨价凶猛是因为房源不多，想把价格拔高来卖，值不值的就要另说了。最新动态：领创天誉华庭现有78、80平两房，89平三房在售，均价元/平，具体一房一价。现购房享交5千抵2万优惠。详情请咨询售楼部。.二七区-亚星锦绣山河亚星锦绣山河主推125㎡三房和138㎡三房，均价12000元/㎡，购房5千抵9.8万。另有少量89㎡两房在售，均价10000元/㎡，购房5千抵4.8万。210-430㎡大平层在售，均价15000元/㎡，最高5万抵25万，目前排号认筹中。另有小公寓牛顿公馆，38-60㎡大标间和小两房在售，带装修，均价8500元/㎡，购房首付2万起，交5千惠6%。少量Loft现房在售，价格在元/㎡，学区房，没放带外国语入学名额，详情请咨询售楼部。.
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