买房一次性付款好吗买房真的好吗 那些利弊知多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 23:43 标签： 一次性付款买房房产证
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贪小便宜吃大亏 哪些房子买了就赔钱
目前房地产投资还是最稳妥的投资方式，很多手里有闲钱的人都想多购置几套房子，在选购投资性的住房时也要理智对待和考察。因为不是每种房子都有投资价值，也不是每种房子都会增值。很多看上去便宜的房子买了之后就贬值。一些打折优惠特价的房子一定要考察清楚，不要被低廉的价格冲昏头脑，不要贪图小便宜吃了大亏。具体哪些类型的房子最好不要入手呢？每个购房者都希望自己能买到“物美价廉”的好房子！对于资金有限的刚需族来说，考虑更多的是房价问题，觉得房子便宜点就行，位置地段倒是其次。不过，大家可要睁大双眼，有些房子再便宜也不能买！第一种：被查封有抵押的房子购买被查封有抵押的房子，有一定的风险，虽然价格便宜，但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。第二种：产权不清晰权属有纠纷的房子购房的房子如果产权不清晰，权属有纠纷的话，这类房子可能会无法过户。第三种：周边有信号塔变电站等的房子购买的房子如果周边有信号塔、变电站等，电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。一般来讲，离电塔300米以外要好一些。第四种：发生过自杀或者他杀的房子发生过自杀或者他杀的凶宅不能买，晦气，容易造成心理阴影。第五种：房屋质量问题不可解决的房子房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买。第六种：高额税费的房子税费过高，房屋交易成本大。大家在选房屋的时候，尤其是二手房，一定要对相关的产权归属、房子有无抵押、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看房子的装修情况及周边配套，同时跟小区里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整体情况。
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最低价格 : 6318元/㎡
位置 : 幸福路与祥帧路交汇处路北1000米
热线 : 400-099-0099 转 24726
平均价格 : 4270元/㎡
位置 : 政府大街689号
热线 : 400-099-0099 转 24560
最低价格 : 4588元/㎡
位置 : 崔山大街与西关路的交汇处东北方向（王家埠村）
热线 : 400-099-0099 转 11754
平均价格 : 6200元/㎡
位置 : 通海路59号（滨海东路与通海路交汇处路西侧）
热线 : 400-099-0099 转 24475
最低总价 : 248万元/套
位置 : 高尔夫俱乐部内（养马岛以东，滨海路北侧）
热线 : 400-099-0099 转 24424
248万元/套
平均价格 : 7500元/㎡
芝罘屯路与建设路交汇处（老三站西邻500米，原胶东市场）
热线 : 400-099-0099 转 37063
平均价格 : 4700元/㎡
位置 : 三山大街牟平新一中西临
热线 : 400-099-0099 转 24343
平均价格 : 5000元/㎡
位置 : 通海路与三山大街交汇处西南侧
热线 : 400-099-0099 转 24455
平均价格 : 8500元/㎡
位置 : 海滨路86号（秦山路与海滨路交汇处）
热线 : 400-099-0099 转 24463
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【万科假日风景】购房三字诀!别说没告诉你
[摘要] 31年专注于住宅产品开发，万科地产布局全国四大区域，深耕70座城市，以品质来彰显价值，用心打造三好生活，为业主带来一份踏实，一份放心。2014年实现回款约2000亿，连续七年领跑中国房地产。
大大大：万科大品牌，居住有保障31年专注于住宅产品开发，万科地产布局全国四大区域，深耕70座城市，以品质来彰显价值，用心打造三好生活，为业主带来一份踏实，一份放心。2014年实现回款约2000亿，连续七年领跑中国房地产。送送送：惊喜不断，好礼送不停万斤长寿面免费送，每周末抽奖乐不停，更有粮油、小家电等精美礼品欢快畅领！快快快：三期升级新品，火爆认筹万科假日风景扼守福山政商新都心，建筑容积率1.9，绿化率为35%，倾筑约37万平米低密度醇熟大盘。秉承&假日&产品系列的人文关怀传统，规划总户数2880户，商业面积约25000㎡（所有商家现已入驻），小红花幼儿园教育配套已签约，一二期已全面醇熟入住，睽违两年，万科假日风景三期携约79-105㎡【三好】新品载誉归来，现认筹火热进行中，传奇之上，再造传奇！售楼处地址：位于福山区永达街与奇泉路交汇处以西200米咨询热线：400-890-0000&转&657708万科服务监督热线：400-890-0000 转 657708&
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随着国家政策的出台，二套住房增加，提高等规定使不少购房者都面临着不小的购房压力。
许多买房人会遇到这样的情况：全额付款买房往往比价格折扣更多。“这主要是嫌贷款买房的程序繁琐，资金回流慢，而全额付款资金回流快所致。”在这种形势下，全额付清房款的购房者比例开始有所上升，但其中的利弊大家有知道少呢？下面，吉屋小编为大家简单总结一下全额付款的利弊。有优惠小编在广州某售楼部处得知，该项目一次性付款购房者占3成，“一次性付款比贷款折扣少2个点”。而在户型上，一次性付款买房族呈现两端分化趋势，要么是总价低的小户型，要么是面积大价格高的。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。“现在是，动辄几十万元的房款对市民来说绝不是个小数目，所有购房选择贷款的人数比例一直很大。由于政策等方面的原因，最近这种现象有了改观，原来十成中一次性付款者只有一成，现在提高到了三到四成。”某楼盘销售经理透露。避免高利息去年下半年以来，央行已经多次加息，目前来看加息还不会停止脚步。连续多次加息之后，购房者需要支付的总利息已经大大增加。选择一次性付款的购房者中，一部分是止步于的高利息。房贷收紧是导致当前一次性付款比例增加的主要因素之一。专家表示，部分购房者通过一次性付款方式，避开银行的“限贷令”。如今，因成交量低迷，开发贷款越来越严、按揭贷款迟迟不到账、自有资金比例节节提高等，房企资金链愈加趋紧。如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。全额付款有利有弊业内人士认为，在当前政策收紧、银行加息的背景下，一次性付款买房，直接与开发商签订，省时方便。对于购置产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行。购房人一次性交清全部房价款，固然会减少利息支出，也可能会得到开发商一定幅度的折扣等利好，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。对那些经济基础较为薄弱的购房者来说，全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。专家建议，购房者选择一次性付款应量力而行，避免出现现金危机。
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