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很实在，很真实，赞
引用 山水有意爱车
13:31:33 发表于 61楼 的内容：
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13:40:04 | 来自
生命在于折腾
引用 jsj_chen
13:40:04 发表于 62楼 的内容：
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13:46:49 | 来自
13:23:48 发表在 没买房子就结婚生子，一看人生就是没有规划那种，怪不得06年就来上海工作，同时期来上海的外地人高学历的，混的很一般的也能在世纪公园洋房里住的色色一一，你只能在临港买房这个侬大户还不让别人混啦世纪公园下个目标吧
一个还在为生活打拼的老博士，一个在上海混的移动硬盘！
引用 TAY哥闲聊
13:46:49 发表于 63楼 的内容：
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13:47:15 | 来自
13:15:56 发表在 卖了吗？那边有毒气还好啦，哪里没有赌气，康桥那严重多了
一个还在为生活打拼的老博士，一个在上海混的移动硬盘！
引用 TAY哥闲聊
13:47:15 发表于 64楼 的内容：
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13:47:32 | 来自
13:31:33 发表在 很实在，很真实，赞
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引用 TAY哥闲聊
13:47:32 发表于 65楼 的内容：
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13:47:52 | 来自
13:40:04 发表在 生命在于折腾是呀，一直在折腾
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引用 TAY哥闲聊
13:47:52 发表于 66楼 的内容：
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Olá,Olá,2014巴西世界杯来啦~快来加入汽车之家世界杯车迷盛宴吧,下一个预言帝就是你。
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
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2次置换经历来看，二手房要求就别那么高，差不多就得了，又不是住一辈子。09年底第一次置换，卖好一周买定。15年底先买第二天卖定。现在还在流程中。账面涨了300不到，可是只是看着开心而已，再置换意味着成本更高。房子虽然有了但是我还是希望房价稍微降点。让我未来可以置换更好点的地段。
大江贴膜-龙膜，纳米光学，琥珀光学。
引用 琥珀_大江
14:29:25 发表于 67楼 的内容：
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发表500字以上推荐口碑，点评客观公正，通过工作人员审核，特授予【推荐口碑】专属勋章。
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博士您好，个人感觉你主要还是想得太多了。其实在早些年买房只需要考虑地段就行了，虽然涨幅不同，但肯定不亏，只有不买或者没买市区的房子会比较亏。我基本上和你同期毕业，但我是本科，相信我当时的工资肯定是不如你的，但是胜在我读书少，不善于思考，所以反而不犹豫，毕业工作四年后立刻用积蓄的钱付首付买房，从小房子买起，一路换过来，早些年交易税低，所以换成现在稍微大点的房子总共也没付太多税，就是中间不断搬家和装修蛮吃力的，但我们白手起家的只能这样。
引用 hugoyan
14:45:44 发表于 68楼 的内容：
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14:46:11 | 来自
14:29:25 发表在 2次置换经历来看，二手房要求就别那么高，差不多就得了，又不是住一辈子。09年底第一次置换，卖好一周买定。15年底先买第二天卖定。现在还在流程中。账面涨了300不到，可是只是看着开心而已，再置换意味着成本更高。房子虽然有了但是我还是希望房价稍微降点。让我未来可以置换更好点的地段。，都是账面爽而已
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引用 TAY哥闲聊
14:46:11 发表于 69楼 的内容：
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14:47:37 | 来自
14:45:44 发表在 博士您好，个人感觉你主要还是想得太多了。其实在早些年买房只需要考虑地段就行了，虽然涨幅不同，但肯定不亏，只有不买或者没买市区的房子会比较亏。我基本上和你同期毕业，但我是本科，相信我当时的工资肯定是不如你的，但是胜在我读书少，不善于思考，所以反而不犹豫，毕业工作四年后立刻用积蓄的钱付首付买房，从小房子买起，一路换过来，早些年交易税低，所以换成现在稍微大点的房子总共也没付太多税，就是中间不断搬家和装修蛮吃力的，但我们白手起家的只能这样。，书读多了就愚了
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引用 TAY哥闲聊
14:47:37 发表于 70楼 的内容：
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在这个槐花飘香的时节，远离压抑沉闷的都市，用相机记录欢快的时刻，用图片还原美好的记忆
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12:06:35 发表在
用哥做开头让我有点反感，内容不错。我的观点也是买车买房必须量力而行，半年的收入买车，5-10年的收入买房，速度都要快，人民币购买力一年不如一年，任何行业都在集合化、正规化，只会越来越难赚钱。如果房价跌，银行泡沫坑塌之日，那你可能连饭碗都保不住，所以，不要奢望房价跌，求稳才是王道。
5-10年的收入买房？做首付差不多。
引用 diyerxp
14:51:39 发表于 71楼 的内容：
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14:47:37 发表在
，书读多了就愚了
也不是愚，也许是你太怕失误，从而不敢大胆迈步。我领导四十岁不到就评上正高了，算下来能力收入各方面也很老乱了，但可惜他早些年非要唱空，认为房价必跌，死活不肯买房，结果可想而知。我们上海人有基础的不买房也勉强能混着吃父母老本，外地人来上海，有能力却不买房就是自己跟自己过不去了。尤其这波涨好，单位里没买房的外地同事开始心生退意，想辞职回老家去了。
引用 hugoyan
14:55:20 发表于 72楼 的内容：
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14:29:25 发表在
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你怎么还在流程中？我记得去年就是论坛里看到你换房子的经历然后我决定去买房置换。我现在已经装修近半了。
引用 diyerxp
14:55:35 发表于 73楼 的内容：
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15:00:56 | 来自
14:51:39 发表在
5-10年的收入买房？做首付差不多。那说明收入还不够，或者买的地段太好了。
引用 栋栋强迫症
15:00:56 发表于 74楼 的内容：
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15:00:56 发表在
那说明收入还不够，或者买的地段太好了。
现在上海买套稍微像样点的房子500万是最起码的。一年收入50万的有几个？
引用 diyerxp
15:02:44 发表于 75楼 的内容：
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这算啥，我80后，一直上学到2009年，见证了中国房价的上升读书伤人啊，没赶上趟然后一毕业就被打回原籍，出国6年，又一次见证了美国的房价上升也没啥钱，又没赶上趟去年起回来拿着钱准备买房，没户口，不让买今年户口办好了，发现已经涨的看不到顶了咬牙去买吧，所有楼盘都捂盘，人还不卖了
引用 qrupddhlcn
15:05:22 发表于 76楼 的内容：
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15:08:08 | 来自
15:02:44 发表在
现在上海买套稍微像样点的房子500万是最起码的。一年收入50万的有几个？个体户没几个收入低于这个数的，高薪行业更不止，我的观点就是50万收入最多住500万中环房，开30万左右的车，100万收入住内环千万房，开50-70万左右的车，如果个体户需要车子撑台面，车子可以等于一年收入。还有就是普通上班族，夫妻两人收入在20万左右的，就住外环200万左右的两房，不就是5-10年收入吗。你总不能收入才20，妄想住500-1000的房子吧。不切实际也还不起贷款，富二代、拆二代除外。
引用 栋栋强迫症
15:08:08 发表于 77楼 的内容：
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15:10:11 | 来自
同龄人路过，不过赶得巧，04年买的，当年老婆催逼，借了一屁股债，空手套白狼，凑了15w付了首付，金桥附近买了。当年小区中间有一套非常适合，只是多了10平米，那多出来的首付，实在是连借也不知道该找谁借。回想起来，说后悔吧，还很庆幸，就算现在薪水拿到退休不吃喝，也就一套房。因为这个，在家里抬不起头，每次跟领导吵架都被拿出来说。
孤独行者--山西to上海15年
引用 Xuezixing
15:10:11 发表于 78楼 的内容：
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看到一年又一年的等待就知道这个人白干了好几年 都博士了怎么连早点出手的思路都没
引用 jayandlyra
15:10:32 发表于 79楼 的内容：
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15:15:29 | 来自
15:08:08 发表在 个体户没几个收入低于这个数的，高薪行业更不止，我的观点就是50万收入最多住500万中环房，开30万左右的车，100万收入住内环千万房，开50-70万左右的车，如果个体户需要车子撑台面，车子可以等于一年收入。还有就是普通上班族，夫妻两人收入在20万左右的，就住外环200万左右的两房，不就是5-10年收入吗。你总不能收入才20，妄想住500-1000的房子吧。不切实际也还不起贷款，富二代、拆二代除外。这个说的实际！
孤独行者--山西to上海15年
引用 Xuezixing
15:15:29 发表于 80楼 的内容：
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您已被楼主屏蔽，不能回复该帖子一个博士生为什么不在这个时候买房，他说了一个真相
来源：搜狐理财
作者：微信公众号：理财中国
　　人生梦想何其多？
　　却常被现实
　　无(jī)情(dé)忽(fěn)视(suì)
　　为什么？
　　没！钱！
　　毕业就失业？陷入贫困陷阱的年轻人！
　　765万，这是2016年中国高校毕业生的人数，在学校中穿梭的毕业生们就是这765万人之一，他们在用自己的苦苦抗争去争得那一份工作机会，通过自己的汗水去换来菲薄的工资，让自己不用背上失业族，啃老族的帽子。
　　自2002年起（当年中国第一届高校扩招毕业生毕业），中国高校毕业生人数逐年上升，2005年突破300万，2008年超500万，2011年过600万，近3年更是达到16万到28万的单年涨幅。中国高校应届毕业生人数已由145万人攀升至前所未有的765万。
　　每一年都在被称为史上最难毕业季，但是没有最难只有更难，越来越困难的就业形势彻底击碎了大学生天之骄子的骄傲，将十二年寒窗的优异成绩所构成的尊严被彻底粉碎，有人说：心碎的太多了，就连渣滓都不剩了。
　　从天之骄子到毕业即失业
　　曾几何时，大学生这是一个多么充满光环的名称，恢复高考之时，老三届的大学毕业生们，他们指点江山激扬文字，粪土当年万户侯，考上大学不仅意味着鲤鱼跳龙门，更意味着国家分配的工作，一份彻底改变命运的时刻。
　　从90年代末国家不包分配开始，到2002年中国第一届高校扩招生毕业，毕业季的愁云越来越浓厚，甚至有人提出了：硕士不如狗，博士满地走的说法。
　　这究竟是为什么？
　　一是毕业生增速远超中国经济增速，供需严重失衡。上个世纪九十年代末期开始，我国为培养人才，扩大内需，大幅度的提升高校招生规模，但是中国经济承载的工作岗位增速却跟不上，供给与需求的矛盾直接导致了大学生的就业困局。
　　二是信息经济所能够承载的就业岗位越来越少。收入较低，工作环境较差的蓝领工人在大部分时候都难以吸引大学生的眼球，而做高科技代表的现代金融，现代服务，乃至于最近几年大红大紫的互联网企业，其能够提供的工作岗位远不能满足日益增长的大学毕业生的需求。
　　三是当代大学生观念的相对滞后。长期受到的教育都告诉他们，万般皆下品，惟有读书高，读书是其鲤鱼跳龙门的终南捷径。但是对于大多数大学生而言，读大学仅仅是其迈入职场的起点，大学只代表一个文凭不代表其他任何东西，不自觉地养成了一种错误的心理预期，更直接导致了就业的困境。
　　四是教育理念的失衡带来了实体经济与教育的脱节。中国大部分的大学专业设置都与市场的实际需求严重脱节，不少大学生在大学所学的专业知识与实体经济的需要严重不相符。而大学长期以来形成的固定教育模式又是培养出来的一批高学分高学历，但是动手能力低下，实践经验严重不足，专业能力与社会严重脱钩的大学毕业生。
　　陷入贫困陷阱的年轻人
　　穷除了因为菲薄的工资，更因为挣得少，花得多！
　　但是，很多时候花多少，并不能由我们自己左右，比如房租！
　　房价、房租正在将年轻人的贫困加剧
　　高昂的房价，必然带来高昂的房租，无论是买房还是租房年轻人的生活都不可避免的被房子所绑架。租房时，付出的租金已经占据了年轻人大部分的月收入，让生活只剩下眼前的苟且，看不见任何诗和远方。
　　而买房呢？对于大部分非一线城市土著的年轻人来说，在自己所在的城市买房，就往往意味着要付出老中青三代人的积蓄，并且让自己背负起几十年的房贷压力。无论是租房还是买房，都日益成为年轻人头顶上挥之不去的乌云。
　　高昂的房价让贫穷成为了死循环。
　　在高房价的作用，年轻人大部分的收入都将贡献给房子，从而引发了年轻人的贫困，而这些贫困有可能引发的是一连串的连锁反应。
　　因为贫困，年轻人的继续教育受到了极大的制约，引起了人力资本的退化；因为贫困，年轻人开始比他们的父辈更加缺少投资的机会，直接被房价绑架无法形成有效的投资；因为贫困，年轻人的生活范围和自由因此受到压缩，使其逐渐的被社会边缘化；因为贫困，让年轻人长期处于精神压抑与负面情绪状态，更从心理上造成了他们生存的不满。这一系列的连锁反应，形成了环环相扣的恶性循环，进一步让年轻人陷入贫困陷阱无法自拔。
　　人穷的时候该做什么！
　　■人穷的时候，要少在家里，多在外面。富有的时候，要多在家里，少在外面。这就是生活的艺术。
　　■人穷得时候，钱要花给别人，富的时候，钱要花给亲人和爱人！很多人，都做颠倒了。
　　■人穷的时候，不要计较，对别人要好，这叫人穷志不穷。富的时候，要学会让别人对自己好。自己对别人更好。学会舍得！这些奇妙的生活方式，很少人能够明白。
　　■穷的时候一定要大方，富的时候，就不要摆阔了。生命已经恢复了简单，已经回到了宁静。
　　■年轻是最大的富有，但要倍加珍惜时光，贫穷无需害怕。懂得培养自己，懂得什么是贵重物品，懂得该投资什么，懂得该在哪里节约，这是整个过程的关键。
　　■别乱买衣服，少买一点，但是可以买几件很有品味的。多在外面吃饭，要吃就请客，要请，就请比自己更有梦想的、更有思想、更努力的人。
　　■一旦生活需要的钱已经够了，最大的快乐，就是用你的收入，完成你的梦想，去放开你的翅膀大胆地实现，超越梦想！去让生命经历不一样的旅程。
　　关于月入3000如何攒到10W的一些套路......
　　存款=收入-支出，想要攒下钱，不管是10万、100万还是1000万，无外乎是开源节流。
　　具体的数字我就不说了，因为每个人的情况不尽相同，但回顾积累这段财富的日子，我提供自己的几个思路给大家参考：
　　工作收入=工资+福利
　　工资，就是你拿到手的钱，包括奖金；
　　福利，则是公司能给你的非货币性质的东西，这是给咱们节约生活开支，省了就是赚到。
　　找工作在考虑完其它类似于公司文化、能提供的平台、学习成长环境等之外，在考虑薪酬的时候，福利也是不可忽视的一块儿。（当然，重点还是看发展前景，只是说在考虑薪酬这块的时候，不能忘了福利这个部分。）
　　比如，A公司提供免费住宿、工作餐、平时发放各种日用品；相比于B公司什么都没有，每月多1000元的工资比，实际上A公司给的更多。
　　而我这期间工作的公司，提供免费宿舍、每月只需交20元作为水电费，提供工作餐，夏季和冬季会发放日用品，逢年过节会发放米面粮油，每月还能报销几十元话费。我是本地人，没有住宿舍，但是有免费的班车，在家吃住，在住、食、行方面，如果仅仅是维持基本生活，可以说没有支出。
　　尽可能让自己涨工资
　　尽可能让自己涨工资，包括年终奖啊什么的，反正就是尽量增加收入总额。
　　也就是说，要好好工作，不管是升职加薪，还是考一些公司认可的证书拿到相关补助津贴，还是因为业绩出众拿到不菲的奖金，都是可行的方法。
　　我所在的公司属于传统企业，基本干上五六年之后才有升职机会，但是每年年终考核会调整一次薪资，虽然范围有限，不过基本我以每年两三百的速度在增加着税前底薪。（看着不多，也是10%的幅度啊！）
　　增加非职业收入
　　增加非职业收入最重要的是找到适合自己的路子。
　　不是说你看别人赚的了，跟着做，就能做成功，也赚到那么多钱。
　　我的工作常常是忙一阵子闲一阵子，闲的时候就找些网上赚钱的方法，当时很流行各种任务网站，就是看广告、注册之类的，人家给佣金。因为不想到处去注册贩卖自己的信息，所以主要就是点点广告，这种收入当然不高，纯粹是所谓的“网络苦力”，在热情地干了几个月，到每月能有三四百收入的时候（那会儿工资低啊），就没有维持的动力了。
　　但是这段经历也不是一无是处，通过不断地尝试，我接触了挺多的网络赚钱渠道，也找到了一些性价比比较高的方法。
　　一个方法好不好，首先看自己能不能保持长期的热情去做。不管做什么都是要积累的，大部分不会有立竿见影的效果，如果没有热情、又看不到好的成果，很容易在没有达到累计值之前就放弃了。
　　钱少也要投资
　　很多人说的是“钱少也要“，我一直觉得理财就是管理你的财富。理财不是只有投资，理财是开源节流，所以不管钱多钱少，肯定都是要打理的。
　　但是，钱少是否有必要投资呢？答案也是肯定的。
　　月入3000，可能很多人还要扣除大部分的生活费用，剩不了几个钱，但是也有很多投资门槛是比较低的。
　　比如定期存款，没有门槛；定投，门槛也很低，现在有很多基金是100元起投的。
　　我10年底的时候开始基金定投，稍有了解的朋友应该知道那会儿股指也算最近几年比较高的时候，投后大部分时间是亏损状态，但是15年上半年行情大好的时候赎回，还赚了将近30%。
　　10年到15年，每月存500，本金就有3万了，而如果像我这样赚了30%，手里就有4万了，如果想着钱少不理财，这会儿可能一分钱没剩下。
　　意外随时可能发生
　　前面也说到，第一个10万积累的过程中有几乎清空存款的时候，是因为一些突发状况，需要用钱。
　　意外之所以叫意外，就是无法预料，所以还是要未雨绸缪。比如，比如备用金，这些都是必不可少的。
　　所以我在达成第一个10万之后，就在了解保险相关的信息，看好之后很快给自己投保了一份，下一步准备了解下父母能够选择的保险，给他们也投一份安稳的保障。
　　幸福不会遗漏任何人，努力也不会，你现在走的每一步都影响着你的未来。
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(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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一个博士生为什么不在这个时候买房，他说了一个真相收藏
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说的太多了!啰嗦
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一个博士生为什么不在这个时候买房？(1)
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工厂毕业就失业？陷入贫困陷阱的年轻人！765万，这是2016年中国高校毕业生的人数，在学校中穿梭的毕业生们就是这765万人之一，他们在用自己的苦苦抗争去争得那一份工作机会，通过自己的汗水去换来菲薄的工资，让自己不用背上失业族，啃老族的帽子。自2002年起（当年中国第一届高校扩招毕业生毕业），中国高校毕业生人数逐年上升，2005年突破300万，2008年超500万，2011年过600万，近3年更是达到16万到28万的单年涨幅。中国高校应届毕业生人数已由145万人攀升至前所未有的765万。每一年都在被称为史上最难毕业季，但是没有最难只有更难，越来越困难的就业形势彻底击碎了大学生天之骄子的骄傲，将十二年寒窗的优异成绩所构成的尊严被彻底粉碎，有人说：心碎的太多了，就连渣滓都不剩了。从天之骄子到毕业即失业曾几何时，大学生这是一个多么充满光环的名称，恢复高考之时，老三届的大学毕业生们，他们指点江山激扬文字，粪土当年万户侯，考上大学不仅意味着鲤鱼跳龙门，更意味着国家分配的工作，一份彻底改变命运的时刻。从90年代末国家不包分配开始，到2002年中国第一届高校扩招生毕业，毕业季的愁云越来越浓厚，甚至有人提出了：硕士不如狗，博士满地走的说法。这究竟是为什么？一是毕业生增速远超中国经济增速，供需严重失衡。上个世纪九十年代末期开始，我国为培养人才，扩大内需，大幅度的提升高校招生规模，但是中国经济承载的工作岗位增速却跟不上，供给与需求的矛盾直接导致了大学生的就业困局。二是信息经济所能够承载的就业岗位越来越少。收入较低，工作环境较差的蓝领工人在大部分时候都难以吸引大学生的眼球，而做高科技代表的现代
，现代服务，乃至于最近几年大红大紫的互联网企业，其能够提供的工作岗位远不能满足日益增长的大学毕业生的需求。三是当代大学生观念的相对滞后。长期受到的教育都告诉他们，万般皆下品，惟有读书高，读书是其鲤鱼跳龙门的终南捷径。但是对于大多数大学生而言，读大学仅仅是其迈入职场的起点，大学只代表一个文凭不代表其他任何东西，不自觉地养成了一种错误的心理预期，更直接导致了就业的困境。四是教育理念的失衡带来了实体经济与教育的脱节。中国大部分的大学专业设置都与市场的实际需求严重脱节，不少大学生在大学所学的专业知识与实体经济的需要严重不相符。而大学长期以来形成的固定教育模式又是培养出来的一批高学分高学历，但是动手能力低下，实践经验严重不足，专业能力与社会严重脱钩的大学毕业生。陷入贫困陷阱的年轻人穷除了因为菲薄的工资，更因为挣得少，花得多！但是，很多时候花多少，并不能由我们自己左右，比如房租！房价、房租正在将年轻人的贫困加剧 高昂的房价，必然带来高昂的房租，无论是买房还是租房年轻人的生活都不可避免的被房子所绑架。租房时，付出的租金已经占据了年轻人大部分的月收入，让生活只剩下眼前的苟且，看不见任何诗和远方。 而买房呢？对于大部分非一线城市土著的年轻人来说，在自己所在的城市买房，就往往意味着要付出老中青三代人的积蓄，并且让自己背负起几十年的房贷压力。无论是租房还是买房，都日益成为年轻人头顶上挥之不去的乌云。高昂的房价让贫穷成为了死循环。
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