地下室也要1500元 房租“疯狂”上涨无人管
日 20:31来源：
据经济之声《天下公司》报道，经济之声评论员雷佳烨评论：疯狂的房租。
雷佳烨：2010年，我在北京市人民大学附近租了一套40平米左右的一居室，当时月租金是2800元。虽然价格有点小贵，但考虑到离地铁近，周边饭点不少，于是咬咬牙租下了。谁知道，接下来两年房租年年涨，等到今年我准备与房东续约的时候，房东已经喊出了4000一个月的价格。
我有点嫌贵，想跟房东杀价。但房东说，别杀，这个价已经是熟人价了；中介如果拿去，能够租5000。我不信，以为房东忽悠我，于是暗自打听其他地方的价格。不打听不要紧，一打听吓一跳！北京地铁沿线的一居室，价格都在4000左右。一位地产中介说，现在地下室都1500一间了，你是不是还活在08年以前啊？
是啊，我倒真愿意活在08之前。那时候，一居室的房租还不到2000元。而现在，一个人的四分之一甚至一半左右的工资，都要交给房东。高昂的租金，迫使部分租房者只得多人合租，但是北京又不允许，之前我们报道过的“便宜坊36个员工挤一套三居室”就是例证。于是，越来越多的人，不得不去距离公司2个小时以上车程的郊区租房，甚至我周边的不少买不起，又不租起房的朋友都开始考虑要打包离开北京了。
令堵住了房价，却拉升了租金。数据显示，自限购令颁布以来，北京的房价涨幅没有超过5%，但是租金的平均价格却上涨了30%，中关村，CBD等热点地区，租金均价甚至上涨50%以上，而房源仍然供不应求。
我曾经打电话给一位北京知名中介公司的高管，问他这两年为何租金涨得这么凶猛，这是不是都是中介怂恿房东涨价呢——至少我在网上看到不少人这样猜测。这位中介高管被我问得有点尴尬，连忙说与中介无关。这轮房租上涨，除了限购令之外，物价上涨也是一个帮手，说得更直白点，房东手中的钱不值钱了，当然想着办法要涨房租，来跑赢CPI咯。
乍一听，似乎还真像那么回事，但实际情况我觉得又有蹊跷。从年初到现在，CPI涨幅连续下跌，现在都快跌破2%了。而房租从今年1月到7月，均价却涨了15%。这又怎么解释呢？我宁愿相信是限购令，限制了买房的人数，从而导致更多的人租房。
房价上涨，于是限购令出台了。房租上涨，却是一个无解的谜题。
今年2月，新的《租赁管理办法》出台，其中明确规定房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。4月份开始施行的《房地产经纪管理办法》，也加大了中介吃差价等违法行为的打击和处罚力度。虽然房租调控已进入政府决策范畴，不过房租的涨跌更依赖于市场调节，政府干预有限。现在北京即将推出的公租房会是救星吗？恐怕没那么容易。
你会问，房租要涨到什么地步才是尽头，跟日本一样，一居室月租金20000元吗？我不知道，也不敢想象。我只知道，接下来，“房产税”要来了，房东又要被征税了，至于这部分费用会转嫁到谁身上，你懂的。
比民宅租金涨得更猛的是“商铺”的租金。前不久，有机构搞了一个写字楼租金排行榜，北京的写字楼租金年增长率，达到了38.3%，位列世界第一。写字楼，城市综合体、CBD……像海绵一样，吸收着前赴后继的资本。大好形势，甚至让SOHO董事长潘石屹都心动了，小潘潘说他不卖楼了，只当包租公。
包租公多了，租户哪里受得了？刚刚公布的上半年餐饮业报告就是明证。餐饮企业的月倒闭率高达15%，整个餐饮行业增速陷入十年以来的最低谷。虽然人力、原材料、税收方面都是原因，但高额的房租，确是压倒餐饮业的最后一根稻草。高额的租金，已经开始侵蚀实体经济了。
在北京，买不起房或者没有条件买房的人不少，租房就是他们的唯一选择。但是如今，飞驰的房租已经远远超过了他们工资上涨的速度，这无疑让他们立足北京的梦想接近破灭。我真心希望有关部门能够关注到这个现象。此时此刻，我们不关心房价，只关心“房租”。
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10月份CPI上涨3.2% 全年物价涨幅温和可控
10月份CPI上涨3.2%
全年物价涨幅温和可控
本报北京11月9日讯
国家统计局今日发布数据，10月份全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨3.2%，涨幅比上月微升0.1个百分点；全国工业生产者出厂价格（PPI）同比下降1.5%，环比持平。
据测算，在10月份3.2%的CPI同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为0.9个百分点，新涨价因素约为2.3个百分点。1至10月份平均，全国CPI同比上涨2.6%。
业内人士普遍认为，年内CPI同比呈现小幅缓慢攀升的趋势，预计四季度CPI同比仍有可能继续小幅走高。不过目前来看，国内需求并未出现大幅回升，货币政策也维持稳健中性，猪肉等食品价格总体涨势平稳，输入性通胀也没有明显抬头，预计全年物价涨幅仍处在温和可控区间。
从更能反映价格最新变动情况的环比数据看，10月份全国CPI环比上涨0.1%，涨幅比上月大幅下降0.7个百分点。当月食品价格环比下降0.4%，其中鲜菜价格下降2.8%，猪肉价格下降0.4%；非食品价格环比上涨0.3%。
当天国家统计局发布的另一组数据显示，前10月我国固定资产投资增速为20.1%，比前9月回落0.1个百分点；10月份规模以上工业增加值增速为10.3%，比9月份加快0.1个百分点。
（相关报道见五版）
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&&&&社科院专家：中国是自然灾害造成物价上涨 不是通胀
&&&&日 07:48财经网
&&&&中国社会科学院金融研究所所长王国刚(资料图)
&&&&【财经网专稿】记者 李博&11月11日，在北京举行的中国社会科学论坛上，中国社会科学院金融研究所所长王国刚称中国当前不存在通货膨胀。
&&&&王国刚认为，一般把CPI涨幅连续6个月超过3%就看作是通货膨胀，以此来看中国似乎存在通货膨胀。和欧美国家不同，中国的CPI构成中农产品[23.95&0.21%]权重占到1/3。从今年初开始的自然灾害造成农产品减产，市场供应短缺，从而价格上涨，推动CPI高涨。此外，去年11月份政府开始陆续调整水电燃气价格，政府调价和农产品价格上涨推动CPI上涨，只能叫做物价上涨，而非通货膨胀。CPI上涨不是货币发行过多导致的，因此不能在货币政策上寻求解决办法。
&&&&国家统计局今日发布数据，10月份居民消费价格(CPI)同比上涨4.4%，涨幅比上月扩大了0.8个百分点，环比上涨0.7%；工业品出厂价格(PPI)同比增长5.0 %，涨幅比上月扩大0.7个百分点，环比上涨0.7%。我知道了，下次不用再提醒
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...或者对本帖发表其他观点：作者：发表于： 10:18:17
作者：发表于： 10:28:34
又一个吃草的东东。
作者：发表于： 10:35:43
其中一个理由是国际油价上升，那么前两年油价到140的时候物价也没这么高啊？都是在放屁，现在谁还相信政府！
作者：发表于： 11:46:53中国的所谓专家学者确实太无耻
作者：发表于： 11:30:04
现在社会上很多专家都是欠批斗的...为什么没脑袋的人可以当专家？
作者：发表于： 10:20:48
中国社会科学院金融研究所所长王国刚(资料图)
作者：发表于： 10:32:17
&&&&顶起来看！！！
作者：发表于： 10:55:48
作者：发表于： 11:36:13
1.国家的金融研究领域是这种混账在搞，想一想就会有什么后果
2.这种人究竟是怎么爬到所长的位置上的
3.一个知识分子，没有自己的灵魂，和一头狗差不多
作者：发表于： 11:45:06
这是上世纪60年代的事吧？ 个人签名：飘过。 作者：发表于： 11:48:17
哈，，，， 个人签名：飘过。 作者：发表于： 11:51:42
罪魁祸首就是石油，都是由石油的不合理定价机制以及只涨不跌的卑劣做法导致的跟风。
作者：发表于： 11:56:29听中国的&专家&们的话，你会得皮肤病&&狗屁癣！！！
作者：发表于： 11:57:04
他是人操出来的吗？好像不食人烟火了！还有那些所谓的砖家！你们还有良心吗？？？？？？？
作者：发表于： 11:58:48哈，，，， 个人签名：飘过。 作者：发表于： 12:12:08
忽悠吧，说天灾不如说人祸。睁开眼看看，还有多少良田，无止境的开发，才是罪魁祸首。总有一天，会炸掉楼房进行种粮。
作者：发表于： 12:14:51 引用：以下是六月飛雪在& 10:28:34&发表的：
又一个吃草的东东。.
作者：发表于： 12:19:26&&&&万价之基的粮价稳不住了，将会像脱缰野马一样狂奔起来，引发中国物价多米诺骨牌效应。通货膨胀的大幕就要拉开了，很多人将吃不起粮，穷人们将面临买不起粮食、饿肚子的危险。社会动荡的帷幕必然会被拉开，是这个特色社会终结的时候了。
&&&&有人说，政府有的是粮食。告诉你们，那是骗人。早在朱镕基政府时代，政府就搞垮了国家粮食机构，搞破产了所有粮食企业，近千万粮食职工被下岗，被抛向社会。以此同时，朱总理又放了四匹国际粮食大灰狼进来&&美国四大粮商，长期以来，四大粮商已垄断大豆、食用油、粮油加工、副食品等，现在，又在进军面粉、大米市场，围剿中国农业的布局已近尾声，粮食价格大涨特涨时代来到了。
&&&&政府管不了老百姓了，他们已经将这个国家的百姓卖给了外资，他们为沉船做好了所有准备。他们现在所要做的只是把老百姓哄好、压制住，把国家带到他们预设的时间点去崩溃&&。流民遍地、饿殍四野的悲惨场景注定要挂在中国的版图上。
作者：发表于： 12:27:44
...又一个SB，，还是一个大SB。。
作者：发表于： 13:46:56
作者：发表于： 13:59:23&那么请王国刚说说什么才是通胀？农产品涨价不算通胀？王国刚说农产品减产导致涨价，中国的粮食，棉花等主要农产品却是丰收的，还創了历史水平。不是自然灾害造成物价的上涨，而是人祸！
作者：发表于： 14:02:45
&&&&以前是大哥主人，现在是奴隶下人，朱改了革了工人，提了公务员工资，给他们发金饭碗，一家欢来一家忧，先富帮后富扯蛋，用血汗创的价值，被既得利益剥夺，工资极低无人管，物价极高生存难，工人哭天天不应，哭地地也不再灵，这种日月何时了，工人苦苦在等待，等的满头发已白，有生之年难如愿。
&&&&我们的权贵公朴都不缺钱，涨吧，大涨吧...........谁又能体会到老百姓的生存艰难？？？
&&&&资改精英派和权贵，还让收入极低全球排名到数几名的中国城市下层劳动人民阶层，活吗？没本事控制住物价年年大涨，就需提高没自留地的城市下层劳动者的工资，这才是合理与公平和尊严！
个人签名：为人民服务! 中国要强硬起来! 作者：发表于： 14:04:00
&&&&这人我以看就不是个啥好鸟.... 个人签名：为人民服务! 中国要强硬起来! 作者：发表于： 14:11:46
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