建设银行人贷款有哪些方案
建设银行人贷款有哪些方案
15-12-9 上午12:11
建设银行人贷款有哪些方案　　方案一个人贷款系列--现房抵押购房贷款
　　如果你现在拥有一套已经核发了房产证的全产权的房屋，又有新的购房贷款需求，可以用现有住房作为抵押申请贷款，用于支付购买新房的房款。
　　如果你已经支付购房款的30%以上的首付款，以现房抵押的贷款额度最高可为已有现房评估价值的70%，期限最长为30年。
　　你还可以用现房作抵押申请贷款，用于支付购买新房的首付款，再以新购住房作抵押申请按揭贷款支付剩余房款。作为首付款的贷款，额度不高于已有现房评估价值的50%，贷款期限最长为5年，以新购住房作抵押申请的贷款额度最高不超过所购住房价款的70%，期限最长30年。
　　方案二个人消费贷款系列--现房抵押购房贷款
　　如果你是：三级甲等医院员工、全日制重点大学员工、省级重点中小学员工、主流广电媒体员工、政府公务员及事业单位员工、军队武警干部、金融行业员工、建行认定的AA级以上企业员工或持有建设银行乐当家理财卡的客户，有购房、购车、购买耐用品、住房装修、旅游、教育等大宗的消费需求，即可申请建设银行个人信用消费贷款。
　　该贷款无须任何、抵押，在授信额度内可随时支取、随时归还，且办理手续简单，省去了办理抵押担保手续的繁杂，节约了费用，真正实现了居民消费融资的高效快捷。该贷款的年限最长不超过3年，贷款金额根据借款人信用状况、年收入水平确定，最高额度不超过借款人年综合收入的2倍，且不超过100万元。还款方式灵活多样，贷款期限在一年(含)以内的，可选择一次还本付息、等额本息、等额本金、按月付息分次任意还本等还款方式;贷款期限在一年以上的，可选择按月等额本息或等额本金还款方式。
　　信用改变生活。建设银行的“个人小额信用贷款”产品，让老百姓在当前的金融服务创新中得到了切实的便捷和实惠。该产品“用途广泛灵活、办理方便快捷、客户的信用可升值”。可用于购房、购车、购买耐用品、住房装修、旅游、教育等消费需求。无须任何担保、抵押，在授信额度内可随时支取、随时归还。
　　方案三个人消费贷款系列--个人小额信用贷款
　　个人小额信用贷款产品的客户在人民银行个人征信系统无不良信用记录，对象包括三大类：
　　一,是建设银行个人住房贷款客户和贷款客户。且已正常还款二年以上;当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%;贷款所抵押住房已取得他项权利证明。
　　二,是经建设银行认定的公积金缴存单位客户，在建行正常足额缴存公积金期限二年(含)以上。
　　三,是经建设银行认定的代发工资单位工作年限满二年的正式员工客户。
　　方案四个人消费贷款系列--个人住房按揭贷款
　　该贷款的年限最长不超过2年，贷款额度最高不超过20万元。贷款期限在一年(含)以内的，可选择一次还本付息、等额本息、等额本金、按月付息分次任意还本等还款方式;贷款期限在一年以上的，可选择按月等额本息或按月等额本金还款方式。
　　建设银行利用信贷资金为购房(含期房、二手房)的自然人发放贷款。期限最长30年，贷款成数最高8成，利率最低可为基准利率的0.7倍。
　　如果您由于年龄的原因，无法取得足够长的贷款期限;或者您由于收入不足的原因，无法满足贷款额度需求，您可以使用建设银行“合力贷”个人住房贷款产品，增加您的亲属或好友成为共同借款人，满足您贷款期限和额度的需求。
　　如果您想锁定利率、锁定风险，您可以使用建设银行“固定利率”个人住房贷款产品，即在约定期限内，贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率的变化而变动。个人住房贷款固定利率最长期限不超过10年，分为3个档次，即3年期、5年期和10年期。(贷款期限最长仍可为30年，但其中单个固定利率期间不得超过10年)。
　　如果您的收入稳定，您还可以申请使用建设银行“双周供”个人住房贷款产品，即将住房贷款还款周期从每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为每月还款额的一半。选择“双周供”后，由于银行每两周扣款一次，客户还款频率提高，本金递减提前，还款期限缩短，客户负担的将会大幅度减少，是一种较好的理财方式。
　　方案五个人消费贷款系列--个人助业贷款
　　建设银行为解决微小企业、个体工商户融资难问题，推出个人助业贷款产品。
　　该产品可用于借款人从事生产经营活动中的资金周转需求，具有“用途灵活、额度控制、支用灵活便利”的特点。
　　门槛较低，适应群体较广
　　借款对象包括：年满18周岁的中国公民，且借款人年龄与贷款额度有效期限之和不超过65周岁;具备经营实体，承担有限责任的公司实际控制人、承担无限责任的个人独资、合伙制企业实际控制人和个体工商户;实际从事生产经营但无营业执照的建设银行中高端个人客户。
　　贷款金额高，期限长，抵押物类型多
　　单户最高额度为500万元;贷款额度不循环最长期限为5年，循环最长期限2年;抵押物为自然人名下可上市交易商品住房、商用房、写字楼等。以商品住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物评估价值的70%;以商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物评估价值的50%;以写字楼抵押的，贷款金额最高不超过抵押物评估价值的40%。
　　还款方式自由
　　可选择按月付息任意还本法、一次性还本付息还款法、按月付息按期还本(其中按期可选择月、季、半年等，原则上最长不超过半年)、等额本息还款、等额本金还款等方式。
　　方案六个人消费贷款系列--个人消费额度贷款
　　对于有于购房、购车、住房装修、购买耐用品、旅游、教育等各类消费用途的客户，建设银行提供个人消费额度贷款。
　　它具有“额度控制、灵活支用、按期偿还”的特点。
　　个人消费额度贷款可采取抵押、保证、信用三种方式，其中抵押方式要求以借款人、借款人配偶名下可上市交易商品住房、商用房等资产作为抵押物;贷款额度不循环最长期限为10年，循环最长期限5年，单户最高额度为100万元;以商品住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物评估价值的70%，以商用房、别墅等抵押的，贷款金额最高不超过抵押物评估价值的50%。保证方式必须采取自然人保证的方式，保证人要是建设银行VIP客户;额度期限最长为3年，单户最高额度为60万元。信用方式额度期限最长为3年，单户最高额度为100万元。
　　贷款期限在一年(含)以内的，可选择按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的，可选择按月或按季度等额本息、等额本金还款方式。
　　方案七“乐得家”系列产品--个人二手房贷款
　　建设银行利用信贷资金对购买可上市交易有证房屋的自然人发放的二手房贷款。只要你购买的“二手房”产权关系清晰，交易意向确定，你就可在建设银行申请贷款。贷款额度、期限、利率和新房按揭贷款规定相同，让你享受最大程度的优惠。
　　建设银行运用“房易安”(房屋交易资金监管帐户)产品有效的监管二手房交易资金，确保付款、收款等各个交易环节上资金的安全。
　　设计方便、快捷的二手房贷款流程—“房贷快车道”
　　申请方便----西安房地产网网上自助式贷款申请，减少中间环节，时时在线服务，避免不成功的出行!
　　还款方式灵活----按月等额、按月递减、双周供等多种方式可选
　　全方位服务----省分行个人贷款中心(南大街15号二楼)、各地市个人贷款中心一体化办公，省去你奔波的烦恼。为了保证贷款的及时性，让房屋出卖人在房屋过户前就可收到卖房款，建设银行引入担保机构，对二手房贷款承担阶段性担保责任(贷款发放到买房人名下房屋抵押他项权利证书办理完毕交银行这一时段)，确保贷款的及时发放。
　　建行与公积金管理中心联手，全面满足客户购房需求
　　方案八“乐得家”系列产品-----建行个人公积金贷款于个人组合贷款
　　“乐得家”系列产品-----建行个人公积金贷款
　　建设银行作为最优代理行，接受住房公积金管理中心委托向按时足额缴存住房公积金的个人提供公积金个人住房贷款，用于在城镇购买、建造各类型住房。
　　贷款利率低，期限长，最大限度缓解借款人的还款压力。
　　贷款的最长期限和最高额度分别可达30年和50万元。
　　目前，贷款利率低至3.87%(5年以上期限)
　　还款方式可采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。
　　“乐得家”系列产品-----建行个人组合贷款
　　当公积金贷款的最高额度不能满足您的贷款需求时，建设银行提供以所购房屋为抵押的公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的贷款组合。
　　借款对象为符合住房公积金贷款条件的在职职工。
　　组合贷款的额度合计不超过购房总额的80%。
　　组合贷款期限最长为30年，一般以公积金管理中心审核批准的住房公积金借款合同的期限为准。
　　组合贷款利率分别按照商业性贷款和公积金贷款两种利率执行。
　　方案九“乐得家”系列产品-----“直客式”个人住房贷款
　　为客户创造更大的优惠空间，畅享一次性缴款购房优惠
　　“直客式”个人住房贷款是指：以建行认可的担保公司代替开发商为购房客户提供阶段性担保，建行将按揭款项划到客户所购商品房的开发商指定账户，使客户可以享受开发商提供的一次性付款优惠的一种贷款方式。
　　对于购房客户而言，客户可以自主选择是否购买保险;可以享受开发商提供的购房款一次性支付的优惠;优质客户不再受购买楼盘合作银行的限制，对服务银行和金融产品有了更大的选择权。
　　对于开发商而言，免除了开发商为购房客户提供阶段性连带责任保证，避免了由于客户对银行的违约造成开发商要承担的担保责任，开发商不再向贷款银行交存保证金，能够及时全额收回售房款，有利于减少其资金占压及降低财务成本。
　　直客式个人住房贷款借款人的申请条件、贷款成数、期限、利率、受理、审批、发放与普通的个人住房贷款规定一致。
　　借款人将所购房屋抵押给银行，担保公司根据贷款金额的一定比例(0.8%左右)向借款人收取担保费用和手续费。
　　方案十个人贷款完全解决方案之十----服务篇
　　建设银行秉承以“客户为中心”的服务理念，惠及民生，服务大众，推出一系列的服务举措，让客户方便办理，享受优惠，创建和谐的客户关系，树立良好的品牌形象。
　　1.个人贷款中心视觉化、门面化和功能化，使个人贷款业务直面市场大众客户，实现“百姓信得过、客户找得到”的目标，让个人贷款客户办理、咨询更方便、更直接。
　　2.“安居购房，首选建行” 支持广大居民购买自住房，尤其是购改善型住房的客户和购买经济适用房的客户，推出各项优惠服务措施
　　3.“房易安”房屋交易资金托管服务，对于购买新建商品房、购买二手房等房屋交易方式，包括向房地产开发企业购买新建商品房、通过经纪机构提供代理服务的房屋买卖、房屋交易双方自行达成的房屋交易、拍卖房交易等房屋交易方式，其中的交易资金，都可委托建设银行管理，确保安全。
　　4.“买房卖房 都到建行”二手房贷款专题营销服务
　　5.符合条件的存量住房贷款客户利率享受7折。 参考文献：
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2005年月毕业于南昌理工学院（环境设计），2007年3月至今，从事室内外装饰设计工作。前段时间从身边朋友得知网络P2P贷款的便捷，恰好此时与女友有外出旅游的打算，借此机会也享受一下与体验一下。我目前月工资加福利加提成，大约拿6000左右（兼职做设计除外），还贷款没有问题！谢谢！！
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