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成为越来越贴近人们生活的一个名词，大多数的人买房可能都离不开它，它是出现在新世纪的买房付款方式，随着社会的进步而出现，给人们带来便利，那么应该会有很多人想知道２０１６年贷款？二手房按揭？
２０１６二手房按揭贷款首付多少 １、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。 ２、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于３０％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于６０％。 ３、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。 ４、虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭贷款，张三要买总价１００万的房子，那么就需要有３０万的首付款。而李四要买总价是９０万的二手房，那么就只需要准备２７万的首付款。 ５、首次，首付款２０％（面积１４４㎡以下），３０％（１４４㎡以上），但必须是银行评估价（利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样）像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在４０％－－５５％之间，最高７０％。 ６、所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。 二手房按揭贷款利率 １、２０１２年７月６日再次下调，五年期以上个人住房由４．７０％下调至４．５０％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由４．２０％下调至４．００％。　２、２０１２年７月６日央行下调存贷款利率，６个月内存贷款年利率为５．６％，６个月至１年存贷款年利率６．００％，一年至三年存贷款利率６．１５％，三年至五年存贷款利率６．４０％，五年以上存贷款利率６．５５％。 ３、首次购房可以在原基准利率５．９４％，下浮１５％。个别银行还最低可以打到７折。 如上便是买房贷款的相关内容，关于２０１６年二手房按揭贷款首付多少，二手房按揭贷款利率，都在上文中详细说明了，希望你在看了这篇文章后，心中的疑惑有所解决，希望能对你有些帮助。
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2016年买二手房最新贷款流程 不看别后悔
随着不动产登记制度、房产交易税费等政策的出台，二手房交易市场变的愈加活跃，买二手房贷款流程是什么？需要注意哪些问题呢？融360为大家总结了目前二手房申请购房贷款的流程和注意事项供大家参考。1.提交二手房贷款所需材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》这里需要注意的有以下3点：（1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。（2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2（3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。2.银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。3.银行审批审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。4.过户在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。5.将不动产权证交给银行做抵押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。6.银行放款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 今日推荐：日前，中央经济工作会议提出，为了降低企业税费负担，进一步正税清费，或将五险一金变四险一金，计划将生育保险和医疗保险合并。那想要理解四险一金前你必须得把五险一金搞清楚了！今天帮帮就专为大家准备了“成都五险一金最全解读（附跳槽时五险一金处理办法）”稿件内容包括：1.什么是五险一金2.五险一金缴纳标准是多少（附成都缴纳标准）3.什么情况下五险一金可以使用？4.失业保险、生育保险领取标准是什么？5.公积金在成都除了买房还有啥用？6.跳槽、换工作五险一金处理方式。关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复“185” 即可查看！
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2016201611月
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