宋卫平炮轰同行质量低 精装房怎么不“精”了？_市场动态_新浪房产_新浪网
宋卫平炮轰同行质量低 精装房怎么不“精”了？
　　行业质量问题在今年被一提再提，从年初万科的“毒地板门”“纸板门”到后来的保利、绿城、中海、和记黄埔等知名房企频陷“质量门”中。中国消费者协会统计的数据显示，今年1到6月份全国共收到房屋及建材类各类投诉共11879件。绿城中国董事长宋卫平甚至炮轰同行的低质量，称这些建筑影响了城市形象。
　　万科精装房信誉遭拷问
　　年初万科在经历了王石隐退、高层交接的危机中又迎来了震惊业界的“毒地板”事件，万科的精装房战略陷入危机，各地万科的业主对自己家的地板上了心，找专业机构检测――维权。虽然万科处理危机的方式和速度让人佩服，但也经不住一波又一波的质量拷问。就在万科第二次公布地板检测结果和处理善后的时候，深圳万科又爆出精装修的门是“纸板门”，纸板装修，房屋发霉。福州万科百余名业主细数万科“十宗罪”，联名将万科告上了法庭，万科深陷精装房质量泥藻。
　　业主用花圈“悼念”保利诚信
　　2012年2月，南宁市青秀区桂雅路与中越路交接处的广西保利门前异常热闹，数十只花圈和人群将保利总部大楼的梯级台阶上和大楼前小广场围得水泄不通。2个约1.8m直径的大花圈正在保利公司大门口中心奠定的“诚信”铸塑下燃烧，诚信是保利企业的灵魂与文化核心，而保利东盟第一街的投资业主认为广西保利的诚信已死了。
　　绿城业主：新房成了“心病”
　　绿地镜湖世纪城项目业主反映，入住该小区仅一年左右，已连续发生多次自来水管道爆裂、窗户进水、部分电梯长期关停等问题。由于问题长期未得到妥善解决，此前，部分小区业主曾找到上海绿地集团芜湖置业有限公司和同为绿地集团下属的上海绿安物业管理发展有限公司“讨要说法”。
　　李嘉诚和黄地产麻烦多
　　此前和黄地产在京穗开发的多个楼盘被指涉嫌变相囤地，青岛项目则因违规分包管理混乱导致多起集体讨薪事件。近日，和黄广州项目业主反映，2010年7月交楼的房屋，但仅隔半年就发现厨房墙体多处出现水渍，导致墙壁起泡、变形、发绿发霉现象严重。除此之外，门框、地角线因长期浸泡也变形发霉，阳台还出现钢筋爆裂问题。
　　关于“质量门”事件，行业中关于质量问题的诱因有各种各样的说法，最主要的一种说法是房地产公司因为售价下滑、利润降低，选择偷工减料，以保证项目的高利润。但有调查显示，行业中大部分质量问题，并不是因为材料的粗制滥造，而是施工和监管。
　　开发规模增大技术工人减少
　　工资高了但工人的技术却未必有精进，房屋漏水很有可能是因为在施工过程中没有处理好泛水环节点。此外，砌墙饱满度不够等细节处理不慎，贴面砖出现空鼓等都会对房屋防水产生影响。同时，工人流动频率高，建筑速度成关注焦 点，干得越多越快也就赚的越多，房屋质量就没有保障。
　　管理松散成另一杀手
　　业内提到技术工人太少的问题并非难以解决。只要在施工过程加强管理，房屋的建筑质量是可以得到保证的。然而，和技术工人一样，建筑施工企业中那些有经验有能力的管理人员数量也不充足。
　　原本应该起到第三方质量监督作用的施工监理方，也已很难完全担当质量“把关人”的角色，这使得施工领域中的质量问题不断出现。
　　仍有偷工减料风险
　　建筑施工环节的工艺问题，通常会导致房屋地坪不平，层高高低不一致。但是，有时造成质量问题的原因是采用的建筑材料本身就存在问题，例如使用非标准的水泥和钢筋。
　　非标准的水泥和钢筋，和标准水泥、钢筋的差别就在于尺寸。非标准的尺寸要比标准的小些，价格相差几百元钱一吨。不要小看仅仅几百元钱的差价，一般一个工地要用几千吨的水泥，仅仅这一部分材料的成本就已经不低。这些不标准的水泥和钢筋在使用过程中，会因为尺寸的差异而造成缝隙，进而出现房屋漏雨等现象。
电话：400-606-6969
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[建委]【关注质量】就’豪华‘小区东城豪庭的吐槽
&&&&&点击次数: 1646
[建委]【关注质量】就’豪华‘小区东城豪庭的吐槽
ID:1976279　
作者: ( 9:46:17) &
东城豪庭，美名其曰即城市东侧豪华的庭院。外来务工或者就职多年的芊芊学子听其名则心怡，其开发商之广告也可谓是到位至极，价格优惠，服务周到，物业负责等等。各位未购置业主来此地购房，皆为美满的生活为一己之梦想。熟知？掏出毕生之银两，购置房屋，后续之矛盾升华至无法理解之阶段。 鄙人在此絮叨几番：　　1、配套设施之外围，小区的外围围墙可谓是丑陋之极，特别是北面的那段围墙，至今是垃圾环绕，破旧不堪，城东好歹也是新市政府的形象之所，怎能如此不堪，难道小区旁边的信访局就是为了解决此事而设立？　　2、配套设施之内部，小区内部的游乐园真是小到可怜，而且保护措施真实无效。物业或者开发商难道家里没有小孩吗？一点不考虑到小孩玩耍时的安全吗？　　3、质量设计之排风，试问设计院的设计员，楼层位置的空调外机放置处的隔板外围的栏板是封闭的？设计的时候开个孔有那么困难吗？现在正值冬季，隐患暂时无法体现，等值夏季时分，89户型与79户型之间公用的空调外机隔板的上至少有2台外机在工作，高温湿风无法正常排出，容易漏电起火，该处存在的安全隐患，你们设计员难道是吃翔而生？可恶啊。　　4、质量设计之外墙构造，89户型主卧东侧外墙竟然未设置构造柱，查阅相关国家规范，该处转角处必须设置构造柱，以便缓解墙体过长带了的不稳定性，现在安全隐患出现了，该处位置的外墙出现裂自上而下的通长裂缝。期待相关部门能及时排查隐患。 希望有关部门能一条一条的回答我提出的问题。 别一句话就回答了。(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 17:08:26答复如下：
&&&&“天国的树”网友，您好：　　&&&&您发的帖子，我委已收悉。您所反映的问题系关于东城豪庭小区配套设施（非质监站监管范围）、空调栏板设计、外墙构造柱三个方面的问题。针对您所反映的问题，我委非常重视，工作人员于您发帖后召集建设、施工、监理等责任主体赶赴现场实地查看，现就涉及我委质监站职能范围内的问题答复如下：　　经责任主体现场查看并确认：该楼空调外机放置处空调栏板系按图施工，满足空调外机散热要求；89户型主卧东侧外墙亦系按图施工，国家相关规范没有强制要求外墙转角处必须设置构造柱。经站工作人员调查核实，责任主体查看情况属实。因您在网贴中未提供具体的房号和联系方式，我站工作人员无法与您取得联系。为了提高效率，尽快为您解决房屋质量问题，建议您准备相关资料如下：　　一、书面投诉材料（投诉工程名称和具体楼号、房号，投诉工程质量缺陷的描述及相关证明材料，与建设单位先行联系的情况说明，请求处理的具体要求，投诉人姓名和联系方式及日期）　　二、商品房《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的复印件、身份证复印件。　　三、由委托代理人投诉的，代理人应出具授权委托书以及相关身份证明。　　&&&&请您携带上述资料与我站取得联系，我委将根据您反映问题的具体情况，进行调查处理。联系人：潘武；联系电话：3117320。最后，感谢您对我委工作的支持！
　此主题共分1页：
回应：[建委]【关注质量】就’豪华‘小区东城豪庭的吐槽
ID:1976358　
作者: ( 12:00:56) &
&&&&现在的房子都是根据地段决定价值，说句实话，那地段真不怎么样，所以就5000来块一平方，千万别认为名字决定一切，房子的价值最主要就是地段，地段，还是地段。其他都是假的。如果要说“城东”最“豪华”的小区还是精装房的恒大和万科。
回应：[建委]【关注质量】就’豪华‘小区东城豪庭的吐槽
ID:1976416　
作者: ( 14:29:51) &
&&&&赞成！！！！！！！！！
回应：[建委]【关注质量】就’豪华‘小区东城豪庭的吐槽
ID:1978080　
作者: ( 17:08:26) &
&&&&“天国的树”网友，您好：　　&&&&您发的帖子，我委已收悉。您所反映的问题系关于东城豪庭小区配套设施（非质监站监管范围）、空调栏板设计、外墙构造柱三个方面的问题。针对您所反映的问题，我委非常重视，工作人员于您发帖后召集建设、施工、监理等责任主体赶赴现场实地查看，现就涉及我委质监站职能范围内的问题答复如下：　　经责任主体现场查看并确认：该楼空调外机放置处空调栏板系按图施工，满足空调外机散热要求；89户型主卧东侧外墙亦系按图施工，国家相关规范没有强制要求外墙转角处必须设置构造柱。经站工作人员调查核实，责任主体查看情况属实。因您在网贴中未提供具体的房号和联系方式，我站工作人员无法与您取得联系。为了提高效率，尽快为您解决房屋质量问题，建议您准备相关资料如下：　　一、书面投诉材料（投诉工程名称和具体楼号、房号，投诉工程质量缺陷的描述及相关证明材料，与建设单位先行联系的情况说明，请求处理的具体要求，投诉人姓名和联系方式及日期）　　二、商品房《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的复印件、身份证复印件。　　三、由委托代理人投诉的，代理人应出具授权委托书以及相关身份证明。　　&&&&请您携带上述资料与我站取得联系，我委将根据您反映问题的具体情况，进行调查处理。联系人：潘武；联系电话：3117320。最后，感谢您对我委工作的支持！
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