单位分的平房，住了10几年了，但是房产证在哪里办不在手里，具体在哪里还不清楚，现在面临拆迁。请问如何处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-17 14:49 标签： 按揭房产证在哪里
遇上房屋拆迁一定要谨记，这几种没有产权证的房子也是有补偿的！
来源：祝子庆阅读量：1208
众所周知，无论是在农村还是城市，房产都是以确权来区分的，即有产权证书和无产权证书两类，也就是平常我们所说的大产权与小产权。虽说都是房产，但却有着本质上的差别。就拿拆迁补偿来说吧，大产权的房子在拆迁的时候获得的补偿就要比小产权多一些，有些小产权的房子在拆迁的时候甚至都还没有补偿。
不过，随着城镇经济的发展及拆迁补偿政策的进一步完善和调整，差异化对待的现象将不复存在，没有房产证书的房子也能拿到拆迁补偿款了。那么，究竟是哪几类房子呢？一起来看一下。
1、农村宅基地上的房屋
随着农村城镇化步伐的加快，越来越多的农房面临着拆迁。另外，截止目前并不是所有的农民都拿到了房屋产权证书，毕竟宅基地确权的工作正在实施当中。不过，没有产权证书也不要担心，在拆迁过程中，村集体还是会按照房屋的实际情况来确认补偿标准。
2、城中村的出租房
近些年，为了加快推进城市的现代化建设，诸多坐落在城市中的城中村相继拆迁，很多外来人口也不得不重新寻找新的住处。而且，绝大多数城中村的房子都是私自加高或者重新建造的，并没有取得相关的手续，有的房子甚至也没有产权证。不过，随着拆迁新政策的实施，这依然不影响拆迁户获得一定的经济赔偿。
3、历史遗留的房屋
现如今，无论是城市还是农村，均会有一些因历史原因而导致荒废的房屋，这些房屋如果拆迁的话，也是可以获得赔偿的。此外，一些名胜古迹或者历史古城的房屋，在很早的时期就已经流传到现在了，也是属于合法房屋的范畴。所以，这两种房屋如若拆迁也是可以获得赔偿款的。
综上所述，这几种便是常见的没有房产证也可领取拆迁补偿的情况。在现实的生活中，大家可以把这些情况作为一种参考。
预约直通车
预约看房直通车 免费专车接您看房
预约成功！
我们将尽快联系您，请保持电话畅通。
下载16HOUR APP
一键呼车更快捷拆迁安置房到手一年多房产证却办不下来_新浪新闻
　　市民郭先生原本是南京江宁区小里村的居民。2010年，江宁区对小里村片区进行拆迁，郭先生的房子也在拆迁范围之内。按照拆迁协议，江宁城建集团需要补偿给郭先生一套70平方米的住房。经过3年多的等待，2013年，郭先生终于拿到了这套拆迁安置房。可房子拿到手了，房产证却迟迟没能办下来……实习生 周娴 现代快报记者 廖健伟
　　房产证拿不到
　　耽误不少事
　　“我是日去动迁办办的手续，10月18日拿到房子钥匙。”郭先生告诉现代快报记者，江宁城建集团动迁办分给他的房子位于景祥佳园，拿钥匙的时候，动迁办的工作人员曾承诺，这套房子是可以办理房产证的。
　　去年，郭先生的外孙女到了上学的年龄，“我们本来想让孩子在景祥佳园附近的小学上学，而小学报名时要出示房产证的，所以当时我几乎每个星期都要去动迁办问一次。”郭先生说，自己催得很紧，但房产证还是没能及时办下来。
　　除了孩子上学问题，没有房产证，还给郭先生的生活带来了很多不便，“比如，我前段时间做生意需要资金，本来想要用这套房抵押贷款的，可就是因为没有房产证，没办法办理贷款。拆迁安置房办房产证就那么难吗？”郭先生说。
　　小区大部分住房
　　办了房产证
　　昨天下午，现代快报记者联系了江宁区住建局。住建局的工作人员在查阅了相关资料后称，景祥佳园小区的大部分住房都已经办理了房产证，“这说明，这个小区的房子是可以办理房产证的。不过，我们并没有收到郭先生的房子要求办理房产证的相关申请。”
　　工作人员表示，拆迁安置房的房产证，是由拆迁安置方，也就是江宁城建集团统一办理之后，再发到居民手上的。所以为什么没有给郭先生的房子提出办证申请，还需要咨询江宁城建集团。
　　而江宁城建集团动迁办的一名工作人员告诉记者，景祥佳园没有办理房产证的居民，一共有十多户，都是2013年底拿的房。至于为什么迟迟没能办理房产证，工作人员表示，这是因为景祥佳园的开发商出了问题。
　　城建集团：
　　希望政府出面协调
　　据了解，景祥佳园的开发商是江宁城镇建设开发有限责任公司。“去年开始，这家公司内部出现了一些问题，一直处于解体状态。”工作人员说，由于开发商的问题，郭先生家房子的分户图、交付使用证明、买卖契约、销售不动产发票等材料一直拿不到。而缺少了这些材料，是没办法办理房产证的。
　　随后，记者又来到了江宁城镇建设开发有限责任公司的办公楼。不过这栋楼大门紧闭，楼内没有一个工作人员。而在网上搜索这家公司，记者发现该企业已被列入全国失信被执行人名单。
　　那么，郭先生等十多户居民的房产证到底还能不能办理？对此，江宁城建集团动迁办表示，上个月初，他们已经把这件事汇报给了江宁区政府，希望政府能出面协调。　　（原标题：拆迁安置房到手一年多房产证却办不下来）
更多猛料！欢迎扫描下方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)。
日愚人节前夕，《社会周刊》主编想给广大读者一个天大的“惊喜”，在愚人节那天学西方人出版一个整版的愚人新闻。这个创意得到了编辑记者们的力挺，于是第二天一个整版的“愚人节特刊”就面世了。
我们可以总结出一个“王敏定律”：每一个落马者，都是两面派。换句话说，在那些人落马之前，我们无法知道谁是两面派。再换句话说，权力是两面派的鲜艳的时装，一个权力在握的人，可以任意使用世界上最好的“化妆品”和“美颜软件”，把自己打扮得肌肤嫩白风华绝代光荣高大。
这些遗弃孩子的父母许多已经解决温饱问题，贫困无法充当灰暗人性的遮羞布。如果成功者都忙于在一场物质竞赛的残酷PK中胜出，并赢得广泛的认同，只会点燃更多人内心的贪婪、自私和冷漠。
官员学车的意义，远远大于促进公车改革这件事本身。一者，官员学车，代表了官员作为正常人对基本生活技能的获取。长期以来，“车轮上的腐败”作为体制内官员尤其是领导干部的一种特权，代表了太多的不正常。

我要回帖

更多关于 按揭房产证在哪里 的文章

 

随机推荐