我想买一套80平方的楼房，房价大约是7000元/平米，这是我的第一套房子，贷款首付的话最少要多少钱，之后每个月还贷多少需要，带多少年的合适，从买房到还贷结束大约利息要付多少 现在国家对房价和购房有所控制 希望高手给点主意谢谢
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楼主您好　　首先关于您贷款额的问题，要看您购买的是一手房还是二手房？　　1、一手房：您是首套，那么您最多可以贷款7成，首付也就是56万*30%=万，另外您还需要准备大约2.5万元现金（这是办理交房及房产证所需要的费用，其中大头是契税1.5%，公共维修基金2%，交房一般会让您提前交一年物业费，还会有其他一些入住费用，比如装修保证金什么的），这个您买房子的时候问下，每个开发商交的时间是不一样的，按照问好的时间准备好这些钱。　　2、二手房：您是首套，您也可以贷款7成，但是银行会要求对房子做评估，按照一般来说，二手房银行的评估价格都会低于实际的成交价格（这个是由银行指定评估公司出具的），比如说您买的房子是7000/平米，而评估价格是6000/平，那么您可以贷款80*6000元，即可以贷款33万，您需要准备首付：56万-33万=23万。另外您需要准备的税费等现金，需要看您购买房屋的实际情况，最少的情况是缴纳契税1.5%，最多的情况缴纳契税1.5%、营业税5.5%、个税1%，这些钱也是您需要准备的，是过户时需缴纳的税费。　　其次：您贷款的具体问题　　1、月供：那需要看您贷款多年贷款多少金额才能计算。例：如果您贷款20年，每贷款1万元，月供是75元，那么您贷款33万，月供就是75*33=2475元。您只要了解您贷款年限的每万元月供系数，您就可以自己计算，签订贷款合同时银行人员都有。　　2、贷款年限的问题。这个和贷款金额一般根据您的收入情况及资金使用情况来确定。银行的利息还算是比较低的，所以不少人有能力全款也要贷款，拿着钱做其他投资，收入比银行利息高多了。另外贷款年限跟您家庭收入高低也有关系，一般收入要是月供的两倍以上银行才会批准您的贷款，若您贷款时间短了月供就高了，而您收入不够，银行也会担心您还不起贷款。　　一般比较建议您跟银行签订的贷款时间越长越好，原因如下　　1、贷款时间长，月供也就比较低，平时的压力会比较小。　　2、现在银行都允许部分或全部提前还款，这个您在办理贷款时记得看贷款合同要签在合同里的。比如说，您贷20年，5年后您有钱了，您就可以跟银行预约，提前把剩余的款项全部还掉。还掉后您也就不用继续支付利息了。也可以是5年后，您有5万元存款，就可以约银行提前还5万，还完之后计算利息的时，就会减少5万的利息。　　3、5年以上的贷款利率是一样的。　　由于您现在还未有具体的购买意向的房子，也不了解您个人具体的情况，所以只能给您简单介绍一下情况和大致方向。　　最后祝您一切顺利！
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33万按揭20年利息多少钱
首付百分之三十贷款三十九万左右，每月3000左右
贷款二十年共还利息25万左右》
现在银行已是基准利率了
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& 现在北京房屋抵押贷款利率是多少?
现在北京房屋抵押贷款利率是多少?
提问者：|提问时间： 22:54:04
房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。银行会看你个人的资质、财力、来衡量，不过现在银行对于房产证抵押贷款的要求比较高.现在商业贷款基准利率是6.55，抵押贷款只能贷款十年，上浮10%是7.205
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您好，一般的抵押贷款是商业贷款基准利率6.55上浮10%到15%，要看具体的银行，才可以定下，但最低是上浮10%
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& 现在住房公积金贷款利率是多少
现在住房公积金贷款利率是多少
产问题包括房产估价问题、房产抵押问题、住房公积金等等。购买房屋时最容易发现房屋问题的是房屋验收环节，如果验收环节没有把握好，很容易导致后期一系列比较严重的问题没办法解决。另外房产权的争夺也是最常见的房产问题之一，房产权利纠纷主要出现在夫妻利益、长者离世的情况之下。
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发布日期5年以下(含5年)5年以上上调百分点日4.144...李律师微信号：lilawyer518,免费法律咨询。您好，详情请您咨询当地住房公积金管理中心。请对我的回答评价为“满意”，详细内容来电咨询。自己到工行去申请
用住房公积金贷款买房要弄清贷款利率是多少，住房公积金存贷利率又有哪些不同?现在各地规定的条件很多，比如缴纳满10个月，账户余额超过6000，且只能在缴纳地才能使 住房公积金贷款是很多人选择的贷款方式，既然贷款了肯定会对贷款的利率非常关心，利率的高低直接关系到贷款人的利益。那么深圳住房公积金贷款利率是怎么规定的呢?现在请跟 目前个人住房公积金贷款利率也随着贷款利率的上调而相应微幅上调。个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，其中，5年（含）以下贷款由现行年利率3.78%调整为3 对于住房公积金贷款利率问题，很多人在第一次遇到时，可能都会不太清楚或者根本就不知道，现在我们就来通过一份北京住房公积金贷款利率来了解一下使用住房公积金贷款的一些
住房公积金贷款利率专题为您提供最新最全的住房公积金贷款利率相关法律知识，以及提供全国各地的住房公积金贷款利率律师在线为您提供相关的法律咨询 住房公积金贷款利率表2011专题为您提供住房公积金贷款利率表2011的相关法律法规，律师在线解答住房公积金贷款利率表2011有关法律问题 住房公积金的缴纳多数在国家单位或者盈利比较明显的企业，住房公积金相对于五险来说金额较大，所以通常情况下一般的企业不会购买住房公积金。住房公积金购房贷款三个基本要 住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按
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【论典说法】夫妻买房随后转卖，提取的公积金应否返还？案情介绍小王和小丽分别供职于两家国有企业，工资收入不错，单位也给交纳五险一金。今年年初，两人登记结婚。5月份【案情简介】王某于一年前被原单位开除。2003年，王某决定买房，签订了购房合同，并打算用按揭方式付款。王某想起自己原来在单位工作时缴纳了多年的住房公积金，但当时上诉人(原审被告)王某某被上诉人(原审原告)李某某李某某与王某某原系同事，1982年确立恋爱关系，1986年9月登记结婚，1989年2月生育一子。在婚后的较长时小古为了融资做生意，用自己唯一的房子作抵押向关女士借钱，并给关女士出具了卖房的全权委托书。后来生意不成只能卖房偿还关女士给自己的贷款，可是偿还后的余款却被借贷双
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请问我家买房子90万,现在只有40多万,首付缴多少合适,我个人贷款的话怎么贷划算,我公积金只有450/月。
提问者：| 浏览次数：959次 |问题来自：重庆
我最近要结婚，家里准备给我买新房，房子大概全部买下来需要90万，现在我家里只拿的出来40多万，首付我知道最少缴30%就是27万，但是我怕自己一个人贷款贷不到剩下的那么多，而且贷太多压力也大，请问我首付缴多少钱合适，还有请问以我自己一个人名义贷款的话，最多能贷到多少钱呢？我是稳定工作，我爸妈也都在工作，他们可以帮我还一部分，但是我公积金只有450每个月，有没有什么组合的贷款方式呢？谢谢！
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建议你多贷点
3成+、你还要
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首套房的话0.7*房子建面*评估价，这个是你最多能贷的钱，如果还月供没压力的话还是多带一点，手上有钱毕竟好一点
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这个问题涉及到的条件很多，贷款的话一手房是可以贷总房价的7成（前提是你没贷过款，或是贷过款但是已经还清了），当然贷款的话贷得越多，每个月的还款额肯定也多了，而且去银行面签的时候要提供的收入证明也要高一些（比如你贷款每月要还的是2000，那你的收入证明就得要5000左右才行），具体很多细节，可以来电咨询小欧
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建议还是找中介帮忙
个人贷款不好贷的。
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你这房子的首付是90-建面×评估价×70%+中介费（一手房免）+个税+营业税（二手房满五年免），也就是说40万的话还有剩的但是可能不多，有需要可以打电话找我
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你手套房的话0.7*房子建面*评估价，这个是你最多能贷的钱，如果还月供没压力的话还是多带一点，手上有钱毕竟好一点
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：顺德贷款买房首付比例最低多少，要几成在我想按揭买新房子，但不知道现在首付是几成?谁能告诉我吗?谢谢?
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一手房公积金贷款额度与比例一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述规定的比例。一手房公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。
吉屋网友回答
各个地区是不同的,北京地区上限是40万元,如果属于资信AAA级的,可以再上浮30%达到52万
各个地方以及各家银行不一样，住宅和商铺也不一样，一般至少要首付3成，有的城市和银行对于公务员、医生、教师等有优惠，可以首付2成甚至1成
购房者不能为了少支付一些利息，就把贷款期限缩得很短;也不必畏惧还款压力而不敢买房。个人购房贷款时应注意已有资金、贷款金额、收入预期和还款方式四大因素：一般情况下，买房贷款最高能贷八成。如果购房者的已有资金都存在银行，又没有其他投资需要，那么就可以用很大一部分作为首付，因为存款利率比贷款的利率低。但是如果自己计划用这笔钱做其他投资，而且投资回报率高于贷款利率，那么就可以付最低的首付，贷八成款，用投资回报来偿还贷款利息
对个人贷款首付和贷款的还款期限决定着，一般最低为二成或三成：同样的房款，贷款期限越短，支付利息总额就越少。同样的道理，首付的成数越高，贷款总量越少，所需要支付的利息也就越少。但每月还款额度是与贷款年限成反比，年限越长月供越低，月还贷轻松;年限越短月供越高，还贷压力较大。
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5700元/平米
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6800元/平米
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