2016买房须知 这几个楼盘升值潜力最大
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置业导读>>>
御 江景城项目起价6380元/平，首付三成起。两室1万抵2万，三室1万抵4万。项目已签约翟营大街小学，小区内部规划配套建有双语幼儿园。 项目紧邻在建中的地铁1号线，与石家庄东站仅一路之隔。小区采用24小时全天候太阳能系统。目前主推房源为11号楼、12号楼、13号楼15号楼，11层小高建筑 面积84-126平米，通透全明两室三室，一梯两户超低公摊。
御江景城，御江景城由河北索坤开 发有限公司开发建设，位于长安区北二环东沿线以北，济河道（规划路）以南，天桂中街（规划路）以东，占地357亩，容积率为2.5，绿化率达到 35.5%，总建筑面积60万平米。15号楼湖景洋房，84-121平全新房源，攻占春季庄里市场，感恩让利，火爆认筹中。15#绝佳位置，绝佳房 源，84－121㎡非常户型，尺度精准把握，细节镌刻雕琢，一梯两户压缩9%公摊率，南北通透，空间布局上真正实现采光、通风与实用性的完美结合，以最小 的成本，乐居典范美宅；
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第1页：御江景城
责任编辑/路倩
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7600元/平米
待定元/平米
7600元/平米
9900元/平米
楼盘名称均价位置优惠
待定长安首付2成
待定桥西待定
7600新华1万抵2.5万
9900开发区2万抵5万
10000长安区1.5抵3万
待定正定待定
7800新华首付2成
11000长安1万抵2万
14000长安送精装
15000裕华1万抵3万
　 　 　　　　　　　　　
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房屋产权：商品房
建筑面积：93㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：板塔结合
装修程度：简单装修
土地使用年限：70年
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房屋配置:暖气，地下室，天然气，车位，
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长安 - 土贤庄 - 康馨雅苑石家庄地铁又有大动作 这些楼盘坐等升值(组图)_新浪房产_新浪网
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石家庄地铁又有大动作 这些楼盘坐等升值(组图)
来源：新浪乐居
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石家庄的地铁梦越来越近，如今地铁房已成为开发商争抢的标签。下面新浪乐居为您推荐地铁旁优质房源，这些楼盘坐等升值。
新浪乐居讯（编辑 张乐）告诉大家一个好消息，石家庄人的地铁梦越来越近。石家庄地铁于日正式开工建设，日石家庄地铁在建工程，即1号线一期工程、3号线一期工程首开段车站、隧道主体工程已经全部完成。最近又有好消息传来：石家庄地铁又多了几个站点，路线更长了。地铁3号线将直通藁城，今后大家去藁城看宫灯、吃宫面，一眨眼的功夫就到了。& & 地铁3号线将直通藁城 预计2020年完工
石家庄市城市轨道交通3号线二期工程起自东二环，向东下穿京珠高速公路后，规划金沙江路向东敷设，分别在规划珠海大街路口、天山大街路口、昆仑大街路口和太行大街路口设站，过燕山大街后，线路向南下穿南二环东路延线，之后沿道路南侧敷设，终止于北乐乡站(位于藁城区)，并在北乐乡站后设置出入线接入车辆基地。线路全长约8.1km，均为地下线。& &石家庄的地铁梦越来越近，如今地铁房已成为开发商争抢的标签。下面新浪乐居为您推荐地铁旁优质房源，这些楼盘坐等升值。& &()& &保利拉菲公馆朗菲园体育公园旁高层二期首次将推出1-4号楼，1号楼23层、2号楼17层、3号楼29层、4号楼22层。预计2016年6月底开盘。现在凭20万资产证明可以办理拉菲护照，开盘享受第一重优惠：10000元。保利拉菲公馆朗菲园二期户型区间72-206平米。& &咨询电话：400-606-上一页1本文导航
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今天给大家带来权威的新政实际操作指南。同时，新政中涉及到不少房地产市场的新政策，在此也一并作出权威解读，以便开发商了解和贯彻落实新政。昨日，新华社播发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。未来，石家庄的房子将变成啥样，让我们一起往下看↓↓↓1.未来将不再建设封闭住宅小区，你家小区的围墙可能要拆了　　我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。像石家庄的紫晶悦城北近北二环，南至光华路，西到建华大街，东至谈固大街，其中还横跨翟营大街，如果没有合理的道路划分，大家出行会很不方便。包括保利花园北至北二环，南至丰收路，中间也横跨了许多条道路，不过目前这些小区已经做了道路划分。包括现在在建的许多小区也都是比较大的。不过以后即使出现这样大的小区，我们也不用担心了，去哪都很方便。2.道路更多更通达，去哪儿都更方便了另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。到2020年，城市建成区平均路网密度提高到8公里/平方公里，道路面积率达到15%——这意味着道路间距在250米左右。可以想象，未来的路网道路不会很宽但会很密，街道有更丰富的店面，再也不用担心找不到逛街的地方了，走路也不觉得累。3.未来十年三成新房工厂造，房子也可以像搭积木一样造出来了　　“搭积木式”造房子、流水线上“生产”房子，能减少建筑垃圾和扬尘污染的装配式建筑将在未来中国得到推广。力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30％，积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑。看来以后的交房时间会越来越快了，没准交完首付房子就下来了，想想也是很不错的呢。4.新建小区都要加装太阳能，让我们一起为清洁环境出份力石家庄市住房和城乡建设局发布《关于加强建筑节能工作的通知》，其中明确要求全市范围内所有新建居住建筑和实行热水集中供应的医院、学校、饭店、游泳池、公共浴室（洗浴场所）等热水消耗大户，必须采用太阳能热水系统与建筑一体化技术。因技术等方面的原因不适合设置太阳能热水系统的项目，可设置其他形式的可再生能源热水装置。结合实际，大力推广太阳能光伏发电、地热能、污水源热能及工业余热等可再生能源和余热废热应用技术。5.新建小区要有雨水回收系统，点滴雨水不浪费鼓励采用非传统水源应用技术。我市属水资源十分匮乏地区，节约用水已成当务之急。新建项目必须考虑雨水回收利用，采用“渗、滞、排”技术，在此基础上鼓励采用“ 蓄、净、用”技术进行雨水回收利用，推进“海绵城市”建设。所有新建项目按照相关政策规定使用中水回用技术，并加强中水设备维护管理。6.2016年底前石家庄市区要建被动式节能建筑积极开展建筑产业现代化和被动式低能耗建筑试点建设。鼓励建设单位和开发商建设超低能耗被动式建筑。2016年底前市内四区、高新区及正定新区都要安排启动被动式节能建筑。7.除特殊情况，新申请的城中村不再审批石市将有序推进城中村改造。严格控制主城区开发强度，对于新申请的城中村改造项目，除涉及民生和重大产业、重大基础设施项目的之外，不再审批；过去已经批过、没有启动的，原则上不再启动。也就是说，没有特殊情况，石家庄的城中村不会再像以前实施拆迁。8.已经启动的城中村项目，2018年底前完成已经启动的，2018年底前要全部完成。各县（市）、区要结合当地城镇化布局和小市镇建设，有序推进城市规划区内的城中村、城郊村和城边村改造，对群众改造意愿强烈、条件成熟的要全部列入改造计划。9.你的学区房白买了吗？教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，多校划片是指一个小区对应多个学校。2014年，教育部把北京、上海、广州等19个城市列入试点城市，2015年3月，又增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总共24个试点城市。据都市快报消息，《通知》下发后，杭州教育局表态，他们不实行多校划片。这24个试点城市不包含石家庄。昨天下午，本报记者联系石家庄市教育局，相关工作人员表示，从未听说过多校划片这项政策。延伸：2015年石家庄中小学招生划片范围2015年义务教育学校招生划片范围学校招生范围小学肖家营小学肖家营社区。柳林铺小学柳林铺社区。陈章小学陈章社区，市白酒厂宿舍区及四监狱宿舍区，红旗社区。柳董庄小学柳董庄社区（包括柳辛庄小学招生范围内石津灌渠以南、柳阳街以西区域来石进城务工人员随迁子女）。柳辛庄小学二六○医院、铁道大学北围墙至古城西路，京广铁路至胜利北大街（包括庄园小学、运河桥桃园联合小学来石进城务工人员随迁子女。本范围内石津灌渠以南、柳阳街以西区域来石进城务工人员随迁子女调剂到柳董庄小学就读）。庄园小学桃园路以北，胜利北大街至石津灌渠（本范围内来石进城务工人员随迁子女调剂到柳辛庄小学就读）。运河桃园联合小学北二环东路至桃园路、二六○医院、铁道大学北墙，京广铁路至石津灌渠（本范围内来石进城务工人员随迁子女调剂到柳辛庄小学就读）。石纺路小学石纺路至北二环，京广铁路至胜利北街（包括锦绣花园、江信金苑、银都花园、雅庭小区市民子女）。吴义学校石德铁路至石纺路，京广铁路至建设北大街、胜利北大街（包括东城花园、吴兴花园。此范围内不含锦绣花园、江信金苑、银都花园、雅庭小区市民子女）。栗胜路小学向阳街至石德铁路，京广铁路至平安北大街、胜利北大街（包括长征街小学招生范围内和金恒小区来石进城务工人员随迁子女。此范围内和平东路以南区域来石进城务工人员随迁子女调剂到正东路小学就读）。长征街三小和平东路至石德铁路，平安北大街、胜利北大街至建设北大街（本范围内冀兴花园、宏业小区和御景园小区居民子女调剂到正东路小学就读。此范围内不含荣景园小区居民子女）。长征街小学①正东路至和平东路，平安北大街至栗康街；②园明路至和平东路，栗康街至建设北大街（本范围内不含金恒小区。此范围内来石进城务工人员随迁子女调剂到栗胜路小学就读）。正东路小学中山东路至向阳街，京广铁路至平安北大街（包括冀兴花园、宏业小区、御景园小区居民子女及栗胜路小学范围内和平东路以南区域来石进城务工人员随迁子女和实验小学范围内来石进城务工人员随迁子女）。实验小学①中山东路至正东路，平安北大街至建设北大街; ②正东路至园明路，栗康街至建设北大街（包括金恒小区本市居民子女。此范围内来石进城务工人员随迁子女调剂到正东路小学就读）。沿西街小学沿东街至建设北大街, 丰收路至北二环（北城国际小区除外）。沿东小学体育北大街至沿东街、百花街，石德铁路至北二环。保利启新小学建华北大街至体育北大街，丰收路至北二环（福华家园除外）。仁华家园配套小学包括仁华家园、福华家园、民华家园。建设北大街小学①华清北街至建设北大街,光华路至石德铁路；②百花街至建设北大街，石德铁路至丰收路。和平东路小学①纺织街至建设北大街，和平东路至光华路;②广安大街至建设北大街，谈北路、健康路至和平东路;③青园街至建设北大街，中山东路至健康路（包括北城国际小区）。育才小学①盛世长安小区西侧路（未命名）至育才街以北延长线，和平东路至光华路（包括和平时光小区一期）；②华清北街至育才街，谈南路、跃进路至和平东路（包括华药二区、化肥三区、建材二厂宿舍及化肥二区和化建一区回迁后小区）。谈南路小学广安大街至青园街，中山东路至谈北路（汇景国际小区、汇景家园小区商品房除外）。广安大街小学①育才街以北延长线至纺织街，和平东路至光华路;②育才街至广安大街，中山东路至和平东路;③体育北大街至育才街，碧景园小区南围墙至谈南路（包括汇景国际小区、汇景家园小区商品房和金桥水岸、建华家园）。范西路小学育才街至建设南大街，裕华东路至中山东路。华清街小学①建华大街至体育大街，裕华东路至跃进路（华药二区、化肥三区、建材二厂宿舍除外，裕华东路至中山东路之间建华南大街以西单出口向东的居民区除外）;②翟营北大街至建华北大街，中山东路至北宋路（包括回迁后的拖制一区、翟营南大街至建华南大街之间中山东路以南水泵厂宿舍及出口向北的生活区）。行知小学①翟营北大街至建华北大街，北宋路至和平东路；②建华北大街至华清街，跃进路至和平东路。长安东路小学翟营南大街至建华南大街，裕华东路至中山东路（包括裕华东路至中山东路之间，建华南大街以西单出口向东的居民区；裕华东路至中山东路之间，翟营南大街以西单出口向东的居民区、22中宿舍、翟营南大街至建华南大街之间中山路以南水泵厂宿舍及出口向北的生活区除外）。翟营大街小学谈固南大街至翟营南大街，裕华东路至中山东路（包括裕华东路至中山东路之间，翟营南大街以西单出口向东的居民区，22中宿舍）。建明小学①东二环至谈固南大街,裕华东路至建明中路；②谈固东街至谈固南大街,建明中路至中山东路。白佛小学京深高速公路至东二环,裕华东路至石德铁路。谈固小学①东二环至谈固北大街,中山东路至和平东路；②东二环至谈固东街,建明中路至中山东路。跃进路小学谈固北大街至翟营北大街,中山东路至和平东路(包括和平世家)。盛世长安小学翟营北大街至盛世长安小区西侧路（未命名）,和平东路至光华路。北师大石家庄附属学校（小学部）谈固北大街至建华北大街，光华路至石德铁路。北翟营小学①谈固北大街至建华北大街，石德铁路至北二环；②建华北大街至体育北大街,石德铁路至丰收路；③建华北大街至华清北街,光华路至石德铁路（金桥水岸、建华家园、民华家园和仁华家园除外）。土贤庄小学①东二环至谈固北大街，和平东路至北二环；②谈固北大街至翟营北大街,和平东路至光华路（包括秋景怡园东区。和平世家除外）。十里铺小学十里铺社区（包括水木青城小区、十里铺小区、勘探队宿舍）。南高营小学南高营社区（包括恒大御景半岛、御景阁、星湖湾、北城山水、亲亲家园、丰泽福苑）。北高营小学①北高营社区（包括北高营新村、山水家园小区、锦融尚御小区）。②胜利北大街以东，翠屏东路至滹沱河。都市新城小学东古城社区，西古城社区，高营社区，都市新城社区。南石家庄小学南石家庄社区（包括观天下小区、馨悦小镇）。西兆通小学西兆通社区，东杜庄社区，店上村（包括梅园小区、怡景苑、东方红小区、柠檬郡、安联生态城、国风小区、紫林湾小区）。东兆通小学东兆通村。凌透小学凌透社区（包括凌透花园小区、香水湾小区）。西塔口小学东庄村、西庄村、西塔口村、西庄屯村。南村小学南村社区（包括新南家园小区）。南杨庄小学南杨庄社区，吴家营社区（包括昊城蓝湾小区）。北五女小学东五女社区，南五女社区，北五女村。中塔口小学中塔口社区，董家庄社区。东塔口小学东塔口社区，侯帐社区，小屯社区。大丰屯小学大丰屯社区，南中奉社区，北中奉社区。五七联合子弟学校学府路以北的城区。师大附小体育大街至育才街，裕华东路至碧景园小区南围墙。金柳林外国语学校（小学部)按民办学校招生政策进行招生。孔德小学按民办学校招生政策进行招生。初中12中①华清南街至建设南大街，裕华东路至中山东路；②华清北街至广安大街，中山东路至跃进路、谈南路（华药二区、化肥三区、建材二厂宿舍除外）；③广安大街、名门街至建设北大街，中山东路至光华路。（包括23中和平校区范围内和平东路以南区域来石经商务工人员子女。师大附中招生范围除外）13中高营镇（东古城、西古城、南高营、北高营）。21中①体育北大街至建设北大街，光华路至石德铁路；②谈固北大街至建设北大街（胜利北大街），石德铁路至滹沱河的城区（13中、89中招生范围除外）。22中①东二环至建华南大街，裕华东路至中山东路；②东二环至翟营北大街，中山东路至和平东路；③谈固北大街至建华北大街，和平东路至光华路；④东二环至谈固北大街，和平东路至石德铁路。23中（长征校区）中山东路至和平路，长征街至建设北大街（本范围内来石经商务工人员子女调剂到23中和平校区就读）。7中京广铁路至长安区西界，北二环西路至长安区北界。23中（和平校区、31中）①京广铁路至长征街，中山东路至和平东路。②京广铁路至建设北大街，和平东路至石德铁路。③石德铁路以北，胜利北大街至建设北大街（包括23中长征校区招生范围内来石经商务工人员子女。此范围内和平东路以南区域来石经商务工人员子女调剂到12中就读，和平东路以北区域来石经商务工人员子女调剂到89中就读）。50中南村镇各社区、村。51中西兆通镇各社区、村。53中①京深高速至东二环，裕华东路至石德铁路；②东二环至谈固北大街，石德铁路至北二环东路。柳辛庄小学、57中（九年一贯）①铁院北路以北，京广铁路至胜利北大街。②四水厂路以北，胜利北大街至石津灌渠（包括柳辛庄、柳林铺、学府路社区，及北二环以北区域内的来石经商务工人员子女）。81中①华清北街至体育北大街，跃进路至石德铁路（包括跃进路南华药二区、化肥三区、建材二厂宿舍）;②体育北大街至广安大街、名门街，谈南路至光华路（包括谈南路南化肥二区、化建一区回迁后小区）。89中①石德铁路至铁院北路，京广铁路至胜利北大街。②北二环至四水厂路，胜利北大街至石津灌渠（包括本范围内北二环以南区域和23中和平校区范围内和平东路以北区域来石经商务工人员子女）。96中①翟营北大街至建华北大街，中山东路至和平东路；②建华大街至华清街，裕华东路至石德铁路。北师大石家庄附属学校（初中部）谈固北大街至建华北大街，光华路至石德铁路。师大附中体育大街至育才街、裕华东路至碧景园小区南围墙。金柳林外国语学校（初中部)按民办学校招生政策进行招生。同文中学按民办学校招生政策进行招生。　更多学区房划片消息可点击→ →如此重要的消息，大家一定要ZHUAN发告诉身边的人啊！文/综合河北青年报 & &编辑/王亚伟推荐阅读
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嗨周末|2016上半年长安区21楼盘涨价榜公布
美好的周末能释放一周的工作压力，减压以后的你是不是有了更大的工作动力？将动力化为实力，快来跟小链一起回顾本周楼市大事件吧！链家数据|楼市住宅回暖 环比增长17.16%7月第1周（2016年第28周），石家庄商品房成交备案总套数、备案总面积呈上升趋势，成交总数环比第27周增长17.16%。二手房成交备案927套，较上周下降4.73%，连续两周呈下降趋势。近三周，石家庄商品房备案套数：第28周（7月4日至7月10日）商品房总备案1147套，环比第27周上涨17.16%。从图表中可以看出，商品房备案总套数呈上升趋势。一周新房数据：日至7月10日石家庄商品房总备案1147套，其中住宅备案726套，占总备案量套数的63.3%，环比上周（715套）上涨1.54%；非住宅备案421套，占总备案量套数的36.7%，环比上周（264套）上涨59.47%。（详情请戳历史消息）官方回复：永邦天汇等6大项目最新消息链家网《实问实答》，追踪买房人最揪心的事儿。证件探查、进度追踪、规划详情等，如果你诚心诚意的发问，那我就认认真真的告诉你。近日，链家网从石家庄市政府公开信息平台获悉，石家庄市规划局、国土局对市区的6个楼盘项目证件办理情况进行了解答回复，涉及到的楼盘有：永邦天汇、国风、九珑湾、莱茵春天、御江景城、西湖一品，以下为这6个楼盘项目证件办理情况推进结果。一、永邦天汇网友武景路：规划局的领导，永邦天汇的规划什么进展，都停工2年多了。规划局回复：该项目涉及回迁、已购房业主、项目违章超容性质严重等多方面复杂问题，需市政府同意研究制定相应政策后再行整改。永邦天汇，位于长安区北二环与东二环交口西南角，为土贤庄城中村改造项目，部分楼栋已经封顶。（详情请戳历史消息）2016上半年长安区21楼盘涨价 最高涨3500元/平《楼市涨跌榜》第二期，从2016年上半年预售证发放最多的区域——长安区说起。首先简单了解一下，石家庄6月份各区县市住宅房价均价排行情况。石家庄6月各区县市住宅房价均价排行：（注：数据来源于中国房价行情平台）从中国房价行情平台公布的6月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况中获悉，石家庄6月住宅房价均价9355元/平，同比增长11.97%涨幅全国第8。长安区2016上半年涨价楼盘汇总：从表中可以看出，2016年1月-6月长安区涨价楼盘数量较多，共21个，且涨幅较大，涨价最多的楼盘为领世郡，每平涨价3500元；排名第二的为奥北公元、瑞城和广安云裳，每平涨价3200元；并列第三的有公园城、保利花园和北城国际，每平涨价3000元。（详情请戳历史消息）楼市侦察兵| 最高优惠5万 桥西鹿泉楼盘大“放价”清凉夏日，当属石家庄环境最较好的区域的桥西区和鹿泉区的楼盘是必须要推荐的。本期楼市侦查兵为大家侦查到8个桥西和7个鹿泉区打折楼盘。最高优惠能达到5万元，下面一睹为快吧~（详情请戳历史消息）荐好房︱石家庄市区五证准现房 不再愁婚房 众所周知，现房太贵，迟迟不动工的期房又太熬人，工程进度如蜗牛，简直比小妖精还要磨人；五证不全办不了房产证，误事儿又误人。现房、准现房，成了相对不错的选择。血泪史摆在眼前近日，从报纸上看到这样一则消息：“买房是给儿子结婚用的，对象黄好几个，房子还没下来”。事情的缘由是这样的：购房者唐女士花了40多万元，买了一套86平方米的房子，打算给儿子结婚用，现在房子是结婚的首要条件，结果6年过去了，对象都黄了好几个，房子还是下不来。准现房遮风挡雨以上案例虽发生在长春市，但这样的事情着实让人心疼。由于房子下不来，孩子结婚没有房；新生幼儿没房住，出生以后还要蜗居在出租房内；因房子问题与好朋友闹僵……真的是相当不靠谱、不划算。目前，在石家庄购房置业，以下4大五证齐全的现房、准现房可供选择。雍和慢城雍和慢城，位于新华区西三庄大街与联盟路交口南行500米路西，距离水上公园仅600米。项目1-5、7、8号住宅楼五证齐全，现房销售。交房情况：2014年5月，南区6、7、8号楼交房；2015年10月，北区1—5号楼交房。房源情况：18层3号楼王入市加推，2个单元均为2梯2户，均价12600元/平米，贷款认购2万优惠100元/平米，全款认购2万优惠150元/平米。（详情请戳历史消息）（本文为链家网独家原创稿件，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与链家网取得联系。本文所涉及数据仅作参考，最终以开发商公布为准。）
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