小区地下车库买卖合法吗按逐年递增式收费合法吗?

  现实生活里总是看到开发商買卖小区地下车位买卖小区地下车位是合法的吗?今日就由PChouse为你一一解答

  小区地下车位买卖是否合法得看情况而定,如果投资兴建该地下车库买卖合法吗的开发商对此项有专有使用权那么开发商就有权出售车位。如果没有开发商擅自买卖就属违法;同时还可以看当时购房合同,对车位如何约定

  一、地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证根据《中华人民共和国城市房地產管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售

  二、我国《物权法》第 74条对车位的归屬只作了原则性的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。”

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