谁知道买新房要注意哪些问题些什么啊？要买房子什么也不懂。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-08 12:53 标签： 买新房要注意哪些问题
贷款买房需要注意什么？ 千万别忽略这四件事_股城理财贷款买房需要注意什么？ 千万别忽略这四件事发布时间： 11:43:10发布：股城理财贷款买房需要注意什么？今年年初以来，贷款买房的人群便不断增多，在贷款买房尤其是购买二手房时，不仅要准备贷款材料、联系中介、还要和业主“斗智斗勇”。很多人的买房的过程“一波三折”，甚至纠纷不断，就是因为没有提前做好准备，那么究竟贷款买房应该注意什么呢？贷款买房需要注意什么
贷款前及时进行网签避免业主“一房多卖”
在二手房买卖纠纷中，很多都是因为业主“一房多卖”，为购房人带来了极大的产权纠纷以及经济损失，因此购房人在贷款之前，必须对业主的这些小伎俩防范于未然。专家指出，购房人在贷款买房时，首先一定要采取资金监管和资金托管的形式跟业主进行交易，目前北京地区所有区县都已被纳入资金监管范围，通过及时网签和资金监管可以使双方的交易更加透明化。其次，在签订和购房合同后，交易双方必须到房屋交易中心登记备案，也可以有效规避“一房多卖”的情况。
了解业主房屋产权属性查看有无贷款资格
专家指出，购房人在贷款买房以前，还需要确定业主名下房产的产权属性，查看自身有无贷款购买的资格。例如业主的房产如果是经济适用房，那么只有等到期满5年，这类经济适用房才能具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。如果业主的住房是小产权房，则无法上市交易。此外，类似于部分已购公房，虽然是个人独立产权，但是如果不能提供购房合同或协议，银行出于信贷风险及变现能力考虑，也很可能不予办理贷款。
查看房屋抵押情况确定业主是否结清贷款
业主的住房大部分也都是通过贷款购买，因此如果是尚未结清贷款的房屋，那么对于银行来说，是不接受二次抵押的，因此购房人在贷款买房前，必须要确定所购房屋的抵押情况。购房人在申请贷款以前，不妨到房屋当地所属的房管局去查询到房屋的具体还贷情况，查看所购买的房屋是否已经结清贷款，如果业主尚未结清贷款，需要在结清贷款后，才能申请房贷。
贷款前充分了解房产灵活确定自身贷款方式
针对不同的房龄、面积和房价都有不同的贷款方式。类似一些户型较小的房屋，如果总价较低而且房龄偏老，则选择公积金贷款比较合适。如果是户型面积大，总价高的二手房，则选择商业贷款或组合贷款比较适宜。购房人应该根据自己的经济情况，来判断采用的贷款方式，也可以通过中介机构申请房贷，找到最适合自己的贷款方案。贷款买房需要注意什么的相关文章买房子要注意什么 需要注意哪些风水禁忌
来源：吉屋网络整理 &&
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购房是一件非常重要的事情，需要注意的事项有很多，其中问题就是大家普遍关注的但是又十分迷茫的事项之一。有的人以为自己挑选了一套面积大而价格便宜的房子，高兴的乐翻了天，可说不准它已经与风水相冲，带来厄运了。要注意风水这个绝对不是封建迷信骇人听闻，本篇，吉屋网就给您详细讲讲买房子要注意什么之房屋。1、房屋风水禁忌：开门见山大凶这里所说的山，并非是远处的山，而是近距离的山。如果房子非要建在山旁，也要背山而建。如果大门近距离对着一座大山，这必然造成气体流通不畅，而且在心里上也会有一种压迫感，就会影响健康。如果面对的山坡上有坟墓，经常见到哭哭啼啼的人，更是大大不吉。2、房屋风水禁忌：住宅忌建在天桥旁边建在天桥或者高架路旁边的房子，一是震动很大，二是噪音很大，三是较重。长期居住，饱受噪音污染，容易造成神经衰弱。如果又恰好位于天桥或者高架路的回弯之处，犹如一把镰刀切来，更是大大不吉。3、房屋风水禁忌：住宅忌建在悬崖边上房子建在山边或者海边的悬崖上，凭海临风，平添了几分诗意，是许多人的购房选择。但是由于我们潜意识中有“不稳固”的感觉，长期居住就会精神紧张，容易患上精神方面的疾病。这类地点，一般建为寺庙或者观光饭店。如果长期居住，也是大凶。4、房屋风水禁忌：住宅忌建在地基不稳的山坡上房子建在水土保持不良、地基松软的上坡上，大凶。一旦发生了山体滑坡，或者泥石流，房子倒塌了，还谈什么风水?5、房屋风水禁忌：开门见隔角煞大凶大门不宜对着对面屋子的屋角。由于坐向或者空间的原因，这种情况可能发生。对着屋角，这是标准的“隔热煞”，与自家房子形成两股力量，尤其不吉。如果发生了这种情况，需要用“”或者“”阻挡发射，破解霉运。&&[pagebreak]买房子要注意什么之房屋风水禁忌6、房屋风水禁忌：住宅忌建在河流出口处房子建在干枯的河流出口处，大凶。因为这类地点是属于冲集的，地基不稳。同时，河流出口是“散气”的地方，地气容易散发，无法凝聚，久住有百害无一利。7、房屋风水禁忌：住宅忌被天堑煞砍来天斩煞：面对着两栋大楼的狭小空间，就像一把狭长的大刀，迎面砍来，这在古典风水里面被称为“天斩煞”，属于大凶。凶散的程度与空间的高度，以及长度成正比。8、房屋风水禁忌：开门见河大凶门前有一条大河或者排水沟经过，即使在排水沟上加盖子也无法排除不良因素。因为河流或者排水沟容易造成环境不洁，加上湿气也较重，容易影响健康。古典风水理论认为，这样的房子还容易造成财运流失，属于大凶。9、房屋风水禁忌：住宅忌建在危险起恶之处居家附近有化、储存危险品的仓库或者加油站，大门对着法院，警察局，庙宇、监狱、医院、殡仪馆等，容易受到不良“气”的影响，应以不吉论，因为上述地点除了本身的工作人员之外，经常出入的，不是罪犯，就是病人，或者倒霉运的人，大门对着这些人，确实不佳。10、房屋风水禁忌：开门见树、见塔、杆，以及有路冲、巷冲大凶门口最忌讳对着一颗大树，或者水塔、电塔、电线杆。因为树属于阴性物质，会阻挡阳气进入。电线杆等有强磁场，对人体有较大的影响。古典的风水;理论还认为，开门见大路，或者见小巷，也是大凶，容易走霉运。11、房屋风水禁忌：开门不能对着岔路大门不宜对着岔路，因为正常情况下，大门对着横路。如果一出门，就对着两条岔路，就形成了“隔热煞”。而“隔热煞”属于尖锐的矛盾，冲入门内，十分不吉。&&
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新手买房要注意哪些问题
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